Ипотека альфа банк на 2021 год условия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека альфа банк на 2021 год условия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Условия предоставления этого займа позволяют купить жилую недвижимость не полностью, а только его часть.

Такие предложения особенно актуальны для регионов где стоимость квартир не всегда позволяет приобрести жилье целиком.

сумма займа от 600 тысяч рублей до 6 миллионов, но не более 75% от оценочной стоимости жилой площади;
соответственно, первоначальный взнос составляет 25%;
срок кредитования не должен превышать 25 лет.

Процентная ставка зарплатных клиентов не на много отличается от стандартных условий и составляет 10,25 и 10,5% соответственно.

Ипотека в Альфа банке в 2021 году

Эта же программа рассчитана на покупку жилья в новостройке. Условия практически идентичны предыдущим за небольшим отличием:

сумма кредитования от шестисот тысяч рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости;
взнос 15%;
срок кредитования до 25 лет.

В этом случае возможно оформить потребительский займ на первоначальный взнос и затем уже и ипотеку, тем самым получить жилье фактически без первоначального взноса. Но стоит помнить, что такой подход значительно увеличивает нагрузку на семейный бюджет. Процентная ставка по ипотеке от 9,75 до 19,3% годовых.

Это тот вид займа, который является редкостью среди ипотечных предложений подавляющего большинства кредитных организаций.

Так как апартаменты имеют немного иную юридическую основу, чем квартира, то и займы на покупку этого вида недвижимости предоставляются крайне редко.

Тем не менее Альфа-Банк предоставляет такой займ на аналогичных условиях, как и другие проекты:

взнос от 20%;
срок кредитования до 25 лет;
сумма кредита от 600 тысяч до 80% стоимости недвижимости.

Это не все предложения кредитной организации, на официальном сайте Альфа-Банка можно изучить полный список актуальных вариантов, а также освоить кредитный калькулятор. Последний позволит произвести предварительный расчёт ипотечного займа и оценить свои возможности до подачи заявки на ипотеку. Но стоит помнить, что расчёт имеет ознакомительный характер и может значительно отличаться от конечного предложения.

Альфа-Банк имеет достаточно разветвленную сеть филиалов и представительств по всей России. Начиная с 1991 года, банк предлагает свои услуги населению и корпоративным клиентам, стараясь разрабатывать конкурентные продукты – и у него получается. В народном рейтинге по версии Банки.Ру Альфа традиционно входит в первую двадцатку банков, пользующихся доверием россиян.

Агентство «Эксперт РА» присвоило Альфа-Банку рейтинг стабильный ruAA+, что незначительно не дотягивает до высшего эшелона, однако означает высокий уровень кредитоспособности, финансовой надежности и финансовой устойчивости.

Ипотека Альфа Банк 2021 год ставки и условия по ипотеке

В Альфа-Банке приняты свои скидки и надбавки к процентной ставке по ипотечному кредиту:

-0,3% при покупке квартиры у ключевого партнера Альфа-Банка;
-0,4% при приобретении квартиры у Exclusive-партнера Альфы;
-0,5% предоставляется заемщикам, получающим зарплату в Альфе;
+0,5% при выдаче ипотеки всего по двум документам;
+1% получат ИП и учредители бизнеса;
+2% при отказе от личного страхования (жизнь+трудоспособность);
+2% при отказе от титульного страхования;
+4% при отказе одновременно от личного и титульного страхования.

Для удобства своих заемщиков Альфа-Банк разработал прозрачную программу ипотеки строящегося и готового жилья на первичном и вторичном рынке. Это значит, что искать особые условия отдельно для готовой первички и готовой вторички не нужно – они одинаковые. Исключение составляет программа с господдержкой 2020-2021 года и кредит под залог уже имеющегося жилья.

Если уже имеется в собственности недвижимость, свободная от ипотеки или любых других претензий третьих лиц, ее можно передать в залог по кредиту на любые цели. Такой вариант приемлем, например:

при строительстве капитального жилого дома;
если предельной суммы по другой ипотеке недостаточно;
если нет возможности оплатить первый взнос.

Альфа-Банк разрешает использовать материнский капитал для погашения ипотеки следующим образом:

в качестве первого взноса таким образом, чтобы не менее 10% от стоимости недвижимости все же внести собственными средствами;
направить сертификат на полное или частичное досрочное погашение.

Для погашения ипотеки средствами материнского капитала нужно заполнить заявление – бланк можно скачать на нашем портале по этой ссылке (документ Word).

К ипотечным клиентам Альфа-Банк предъявляет вполне стандартные требования:

российское, украинское или белорусское гражданство;
ко дню подачи заявки возраст от 21 года;
на день закрытия ипотеки – не старше 70 лет;
трудовой стаж общий от 4 лет, на последнем месте – от 4 месяцев.

Каких-либо требований к регистрации заемщика по месту нахождения офиса или объекта недвижимости Альфа-Банк не предъявляет.

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке – отличный выбор людей, экономящих свое время и планирующих осуществить переезд как можно быстрее. Предметом кредитного договора может стать любой обособленный жилой объект, соответствующий требованиям банка.

Ключевые условия получения такого займа:

срок погашения – до 30 лет;
величина заемных средств – от 600 тысяч до 50 миллионов рублей;
первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилплощади на рынке.

Приобретаемое жилье перейдет банку в залог.

В качестве дополнительной опции клиенты могут воспользоваться «Ипотекой по паспорту», в соответствии с которой предельная сумма займа не может превышать 30 миллионов рублей.

Ипотечный продукт, целью которого является приобретение квартиры в новом доме, будет актуален для заемщиков, которые желают обустроить свой дом «с нуля» без длительного ожидания. Купить недвижимость можно в аккредитованном банком объекте либо подать заявку на согласование в процессе подачи кредитной заявки.

Параметры программы выглядят следующим образом:

размер кредитных средств – до 50 миллионов рублей;
срок возврата долга – от 1 до 30 лет;
доля первого взноса – от 15%.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Указанный минимальный первый взнос в 15% применяется только к зарплатным клиентам. Стандартная категория заемщиков должна будет единовременно заплатить от 20% от цены приобретаемого имущества.

В случае применения опции «Ипотека по паспорту» размер первоначального взноса будет увеличен как минимум до 50%.

Программа рефинансирования действующей ипотеки, оформленной в стороннем банке, позволит уменьшить текущий платеж за счет снижений процентной ставки и/или увеличения срока кредитования, а также изменить валюту (будет выгодно для заемщиков с кредитами в иностранной валюте).

Условия перекредитования в Альфа-Банке:

срок погашения задолженности – не более 30 лет;
процентная ставка – от 8,9% годовых;
сумма – до 50 миллионов.

Максимальная сумма кредита будет определяться остатком долга по действующему обязательству и уровнем платежеспособности клиента.

Обязательными требованиями для подачи такой заявки являются:

строгое отсутствие просрочек по рефинансируемому займу и иных нарушений условий договора;
положительная финансовая репутация заявителя;
срок заключения договора – не менее полугода назад;
оформленное право собственности на недвижимость;
отсутствие реструктуризаций долга и рефинансирования.

Клиенты, имеющие зарплатную карту в Альфа-Банке, имеют ряд привилегий по сравнению со стандартной категорией заемщиков. К таким привилегиям относятся:

лояльное отношение к заявителю;
сокращенный пакет предоставляемых бумаг;
пониженная процентная ставка по всем ипотечным продуктам;
минимальное время рассмотрения кредитной заявки.

Действительно, зарплатный клиент представляется банком как надежный партнер, доходы и иные сведения о котором известны и стабильны. Работодатель такого заемщика также характеризуется со стороны максимальной прозрачности.

Заемщик, обращающийся в Альфа-Банк за ипотечным займом, должен заранее проверить себя на соответствие следующим обязательным требованиям:

Наличие гражданства любого государства (российское гражданство не является принципиальным ограничением).
Возрастной ценз – от 21 года до 70 лет.
Трудовой стаж на текущем месте не менее 4-х месяцев при общем стаже от года.
Полная дееспособность.
Отсутствие испорченной кредитной истории.

При рассмотрении ипотечных заявок банк достаточно строго относится к качеству кредитной истории клиента. В случае обнаружения сведений о просроченных платежах или имеющейся задолженности существует высокая доля вероятности отклонения такой заявки.

В перечень предоставляемых заемщиком бумаг входят:

Паспорт РФ (или любого другого государства).
Анкета-заявление.
Документы, подтверждающие занятость и получение стабильного дохода.
Документы на залоговое имущество.

Дополнительно Альфа-Банк требует СНИЛС, ИНН и военный билет для мужчин младше 27 лет.

Если в качестве заемщика выступает собственник бизнеса, то от него требуется полный пакет документации, включающий в себя регистрационные бумаги, налоговую декларацию/отчетность, выписка из банка.

Доход можно подтвердить, как с помощью стандартной справки 2-НДФЛ, так и справки в свободной форме.

Для клиентов, не имеющих возможность сбора полного комплекта бумаг и справок, действует специальная опция «Ипотека по паспорту». Но нужно быть готовым к тому, что ставка по ней будет немного выше базового значения.

Процедура получения ипотечного займа в Альфа-Банке включает следующие стандартные этапы:

Подбор подходящего района и дома, в котором будет приобретаться квартира в ипотеку.
Заключение договора купли-продажи с продавцом (следует заранее предупредить, что сделка будет оформляться при участии банка).
Подготовка пакета документов и подача ипотечной заявки.
Заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
Оплата первого взноса на банковский счет продавца.
Регистрация сделки в Регпалате или МФЦ и обременение приобретенного жилья.
Перечисление остаточной суммы кредита продавцу (безналичным способом).

Заявка на ипотеку в Альфа-Банке отправляется удаленно через сайт или оставляется в выбранном офисе обслуживания. Рассмотрение заявки в среднем занимает 5-10 рабочих дней. Общая длительность заключения ипотечной сделки с момента подачи такой заявки составляет 3-4 недели.

Если покупается объект недвижимости на вторичном рынке, то в обозначенный выше перечень шагов дополнительно включается оценка недвижимости в аккредитованной Альфа-Банком оценочной компании.

Во-первых, потенциальный заемщик должен быть резидентом Российской Федерации. Это значит, что получить ипотечный кредит может не только гражданин РФ, но и гражданин другой страны, проживающий на территории РФ более 183 дней (платить налоги в этом случае нужно в казну РФ, а не своего государства).

Второе ограничение касается возраста клиента. Нижний рубеж – 21 год. С верхним рубежом немного сложнее. К возрасту, в котором клиент подписывает договор, нужно добавить срок кредита. Если он не больше 59 лет для мужчин и 54 лет для женщин – клиент может стать обладателем кредита для ипотеки.

Общий стаж по трудовой должен быть не меньше года. А на последнем месте работы нужно проработать как минимум месяц (испытательный срок не в счет).

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке предоставляется клиентам:

Старше 21 года, при условии, что на момент полной выплаты кредита человеку будет менее 70 лет.
С трудовым стажем от 1 года суммарно за все время.
Со стажем на текущем месте занятости свыше 4 месяцев.
С регистрацией в стране.

Заемщик вправе привести до 3 созаемщиков по ипотеке для получения займа или увеличения кредитного лимита.

К созаемщикам Альфа-Банк выдвигает те же требования, что и к основному заемщику.

Ипотека на вторичное жилье выдается по двум документам для заемщика – паспорт и справка о зарплате. Какие документы на квартиру или другое покупаемое в кредит жилье нужны человеку, расскажут в банке во время подачи письменного заявления.

Кредитный калькулятор, представленный на официальной странице банка, позволяет рассчитать размер переплаты. Он автоматически подстроен под параметры ипотечного кредитования на 2021 год, выберите тип недвижимости, укажите сумму и срок займа. Введите размер первоначального взноса и поставьте отметку, если являетесь зарплатным клиентом. В графе справа тут же отобразится сумма кредита, размер платежа в месяц и ставка.

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке в 2021 году

Брать ипотеку на квартиру в Альфа-Банке выгодно с трех сторон:

Высокий кредитный лимит не ограничивает человека в выборе недвижимости. Если позволяет зарплата, оформляйте квартиру в кредит с большой площадью, не останавливайтесь при виде маленьких цен.
Свободное распределение трат и низкая переплата. Увеличенный до 30 лет срок кредитования позволяет человеку в комфортных условиях погашать долг перед банком, а благодаря ставке примерно в 9% сумма не будет заоблачной.
Возвращать долг просто с помощью сети банкоматов Альфа-Банков и его партнеров. Вносите ежемесячный платеж в указанные сроки без затруднений.

Одним из самых популярных способов приобрести жилье является его покупка в кредит. Среди прочих предложений по ипотеке на рынке, программы Альфа-Банка отличаются гибкими условиями и оперативным оформлением сделки. На выбор клиента действуют тарифы для покупки квартиры в новостройке, на вторичном рынке и рефинансирования долга в другой финансовой организации. Доступны также такие типы недвижимости, как апартаменты, дом с земельным участком, таунхаус. Желающие получить первичное жилье по низкой ставке, могут воспользоваться программой господдержки.

На первом этапе от клиента требуется внести собственные деньги, которые составят минимум 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке зависит от размера кредита и региона расположения жилья. Рассчитывать на понижение процентов можно при выполнении определенных условий. Для этого нужно выбрать объект недвижимости среди предложений партнеров банка, быть зарплатным или VIP-клиентом организации.

Страхование недвижимого имущества обязательно. По основным программам срок кредитования составляет от 3 до 30 лет, а сумма колеблется от 600 тысяч до 50 млн рублей. Льготная ипотека с господдержкой в Альфа-Банке ограничена более низким лимитом.

Финансовая организация не выдает жилищные кредиты любому желающему. Для рассмотрения физического лица, как потенциального заемщика, ему необходимо соответствовать ряду параметров:

иметь российское, украинское или белорусское гражданство;
подавать заявку в возрасте от 21 до 70 лет на дату окончания срока договора;
проработать на текущем месте не менее 4 месяцев и в общей сложности — от года.

При покупке жилья в ипотеку, Альфа-Банк требует приложить к заявке несколько бумаг. Для граждан РФ комплект состоит из паспорта, военного билета и СНИЛС. Лица, приехавшие из-за рубежа, должны иметь при себе удостоверение личности и документ о законности пребывания или занятости на территории РФ. Также, кредитуемым надо предоставить бумаги, касающиеся трудоустройства и уровня доходов.

Ипотека в Альфа-Банке в 2021 году: условия предоставления

На 2019 год в банке действует 4 программы кредитования. Рассмотрим их основные особенности.

Такой займ выдаётся на покупку недвижимости во вторичном секторе жилья. Условия, по которым он предоставляется, такие:

Годовой процент	Первая вносимая сумма	Сроки кредита	Выдаваемые средства
10,79%	Не менее 20%	До 30 лет	От 600 тыс. до 50 млн. руб.

Для зарплатных клиентов банка (тех, кто получает заработную плату на карты Альфа-банка) положена скидка в 0,3% к ставке и 5% к первоначальному взносу (сумма первоначальной ставки никак не влияет на годовой процент).

Альфа-банк не обязывает заёмщиков обязательно оформлять страховые полисы (защита от рисков утраты жилья, потери жизни и трудоспособности). Однако при их отсутствии будет начислена надбавка в 1% и увеличится вероятность отказа. Также предусмотрено повышение ставки на 0,5% за не предоставление документов, подтверждающих доход.

Банк предъявляет к объекту ипотеки ряд требований. Здание должно иметь все коммунальные системы для жизнеобеспечения (газ, воду, свет, отопление), находится на каменном или бетонном фундаменте и не быть в аварийном состоянии.

Получить ипотеку в новостройке можно на следующих условиях:

Ставка в год	Первый взнос	Период кредитования	Сумма для выдачи
10,49%	От 20%	До 30 лет	От 600 тыс. до 50 млн. руб.

В этой программе тоже действует скидка для зарплатных клиентов банка. Предусмотрены аналогичные надбавки за страховку и документы о доходах (при их отсутствии также поднимается сумма первоначального взноса – до 50%).

Покупать недвижимость можно только в тех зданиях, которые были аккредитованы банком (список объектов указан на официальном сайте). Если нужного жилья там нет, то следует подать заявку на согласование в главный офис. Однако в этом случае сроки выдачи ипотеки могут затянуться.

Эта программа позволяет заёмщику перевести любой кредит из другого финансового учреждения в Альфа-банк под меньшую процентную ставку. Условия имеют следующий вид:

Процент в год	Период	Деньги
10,29%	От 3-х до 30 лет	От 600 тыс. до 50 млн. руб.

Зарплатные клиента опять могут воспользоваться скидкой и снизить ставку до 9,99% годовых. За отказ от страховки и не предоставление справки о доходах работают те же надбавки.

Дополнительные проценты также начисляются за: ипотека с земельным участком (0,5%), с таунхаусом (0,25%), сумма кредита превышает остаток по ипотеке (0,5%), отсутствие регистрации ипотеки в пользу банка (2%), кредит более чем на 80% превышает цену за залоговое имущество (0,5%).

Документ о регистрации ипотеки в пользу Альфа-банка нужно предоставить сразу. Если его не будет по истечению 90 дней, то банк добавит к ставке ещё 3%.

Для получения ипотечного кредитования в Альфа-банке заёмщик должен соответствовать следующим требованиям:

Иметь российское гражданство;
Возраст: от 21 до 70 лет;
Работа на текущем месте – более 4-х месяцев;
Суммарный трудовой стаж – не менее 12 месяцев.

Место регистрации значения не имеет. К кредиту можно привлечь до 3-х созаёмщиков, которые также должны соответствовать перечисленным требованиям.

Перед подачей заявления нужно собрать определённый пакет документов. В него входят:

Паспорт;
Справка о доходах;
Документ о залоговой недвижимости.

Ипотека Альфа-Банк — калькулятор и условия в 2021 году

С потребительским кредитом все понятно – он выдается на любые ваши нужды, которые вам даже не нужно подтверждать. Просто подаете заявку, вам обычно в тот же день приходит решение по смс, если оно положительное – приходите в офис, и получаете деньги, а потом расходуете по своему усмотрению.

С ипотекой все немного сложнее. Начнем с того, что это – целевой кредит, т.е. выдается он на вполне определенные цели. На полученные деньги можно купить недвижимость или построить её, можно даже приобрести земельный участок, чтобы потом на нем затеять строительство.

Есть программы для жилой недвижимости, а есть для коммерческой, они совершенно разные. Причем и пользуются ими тоже разные категории граждан, например, жилая чаще нужна физическим лицам, а вот коммерческая (склады, офисы, торговые помещения) – юридическим.

Получить деньги тоже не так-то просто: если потребительский займ часто можно оформить по 1-2 документам, т.е. без справок, т для ипотеки потребуется гораздо больше документов. Ведь жилищный кредит предполагает выдачу крупных денежных сумм, и кредитор должен быть уверен в надежности и платежеспособности своего клиента.

Даже само оформление происходит по-другому: банки создают отдельные ипотечные центры, которые занимаются только вопросами ведения жилищных кредитов. В небольших городах он может быть один на весь населенный пункт, в крупных их побольше.

И если просто заявку можно подать в любом офисе или через Интернет, то уже привозить документы, оформлять договор, советоваться и консультироваться вам нужно будет в специальном центре. Там же можно сразу будет оформить страхование.

Для большинства читателей оформление страховки – это ненужная услуга, которую, как они считают, им просто навязали. Можно ли отказаться от оформления страхового полиса, зачем он вообще нужен? Давайте разбираться в этом вопросе.

Если говорить о страховании личном, т.е. страховка жизни, здоровья и работоспособности, то она не обязательна. Её оформление – это сугубо ваше решение, и навязывать её никто не имеет права. Вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Обычно банковский специалист все же рекомендует её оформить, иногда довольно настойчиво. И это действительно хорошее решение, никто не застрахован от неприятностей и несчастных случаев, а также от потери работы, и такая страховка могла бы вас сильно выручить.

Если говорить в целом о жилищном кредитовании, то оно дает вас массу плюсов. Самый важный – это возможность улучшить свои жилищные условия, не копить 10-15 лет, а при небольших вложениях купить жилье, заехать в него, и начинать понемногу отдавать долг.

По сути, это получается то же самое, что и при аренде квартиры. Только когда вы снимаете жилье, оно вам не принадлежит, и ваши деньги уходят в никуда. А когда у вас ипотека, вы платите за свое жилье, которое останется вам, вашим детям и внукам. То есть это инвестиция в будущее своей семьи.

Какие преимущества мы можем отметить:

Наличие специальных программ для каждой цели кредитования.
Возможность использования государственной поддержки со сниженным процентом.
Возможность использовать материнский капитал, теперь он выдается и при рождении первого малыша. Вы можете сразу уменьшить свою задолженность минимум на 466 тысяч рублей.
Налоговый вычет. Если вы официально трудоустроены, вы сможете ежегодно оформлять налоговые вычеты, максимально можно вернуть до 650000 рублей.

Если говорить о плюсах обращения именно в Альфа-банк, то здесь стоит сказать о:

Быстром и упрощенном оформлении ипотеки. Вам потребуется всего один визит в офис для подписания документов.
Если захотите досрочно погасить долг, то для этого не нужно ходить в отделение, все можно оформить через мобильное приложение.
Банк бесплатно проверит выбранный вами объект недвижимости и застройщика.
Вы получите юридическое сопровождение, что гарантирует вам чистоту сделки.

Не стоит думать, что в банке есть всего одна программа, по которой можно приобрести жилье. Напротив, каждое банковское учреждение стремится создать как можно более широкую линейку кредитных продуктов, чтобы каждый смог подобрать для себя вариант, наиболее подходящий под его цели и пожелания.

На что нужно обращать внимание при выборе ипотечной программы? Вот несколько основных моментов:

Целевое назначение ипотеки. Она может быть предусмотрена только для кредитования объектов недвижимости на первичном рынке, или в уже готовых домах. Есть специальные программы с государственной поддержкой и для особых выделенных категорий граждан, которые имеют определенные привилегии.
Размер выдаваемой суммы. Везде по-разному, где-то дают от 300.000 рублей, где-то от полумиллиона. Если вам до покупки не хватает чуть-чуть, то ищите предложения с минимальными размерами денежных средств.
Первоначальный взнос – подавляющее большинство ипотечных программ требуют от заемщика внесения собственных средств, это и есть первый взнос. Он не включается в сумму кредита, а идет сразу на оплату жилья, т.е. проценты с него платить не надо. Размер первого взноса также везде разный, в среднем, он составляет 15-20% от оценочной стоимости недвижимости.
Сроки кредитования – также везде разные. Учитывая, что по ипотеке выдаются крупные суммы денег, то и сроки действуют такие же продолжительные. Максимально могут предложить оформить договор на 30 лет, но чаще ограничиваются сроком в 20-25 лет.
Наличие программ поддержки со стороны государства. Многие граждане являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, но при этом они не имеют возможности выплачивать кредит по рыночным условиям. И для них создаются особые программы, где такие граждане могут получить поддержку в виде сниженной ставки, уменьшенного первого взноса, частичной компенсации по ипотеке и т.д. обязательно уточняйте у кредитного специалиста, есть ли для вас специальные предложения.
Наличие дополнительных комиссий. Ипотека связана с большим количеством расходом – оценка недвижимости, страхование, регистрация собственности и т.д. Некоторые банки сами на себя берут часть ваших расходов, а некоторые наоборот, еще и дополнительные комиссии устанавливают. Уточняйте, какие расходы вам придется нести.
Процентная ставка – самый важный параметр, ведь именно он определяет сумму вашей переплаты. Чем ниже процент, тем лучше. По разным программам даже в стенах одного банка ставки сильно разнятся. Обязательно смотрите, что для вас будет более выгодно, и как можно сэкономить.

Как видите, важных моментов действительно много. Каждую кредитную программу необходимо оценивать со всех сторон, ведь где-то может быть низкая ставка, но действует она только для зарплатных клиентов. Где-то можно кредитоваться по минимуму документов, но тогда нужно внести крупный первоначальный взнос. Если у вас нет времени на самостоятельное изучение каждого пункта, можно просто воспользоваться нашей подборкой.

Альфа-Банк: ипотека на вторичное жильё в 2021 году

Гораздо выше выбор квартир, которые можно приобрести, нежели по госпрограмме. При этом можно воспользоваться спец.предложением от аккредитованных застройщиков, и тогда ваша ставка еще уменьшится.

По-прежнему много надбавок к процентной ставке практически за все. Можно использовать как первый взнос мат.капитал, но только частично. При отказе от комплексного страхования процент повысится сразу на 4%.

Вы сможете получить кредит и на дом, и на квартиру, и на участок с землей. Размер гораздо выше – до 50 миллионов рублей, нежели по программам для новостроек, но и проценты здесь намного выше. Первоначальный взнос небольшой, можно уменьшить за счет материнского капитала. Гораздо больше выбора объектов недвижимости, нежели по первичке.

Много надбавок к процентной ставке, даже за то, что вы покупаете не квартиру, а отдельно стоящий дом. Получить заявленный в рекламе процент очень сложно, и доступно это только зарплатным клиентам.

Получить ипотеку в Альфа-Банке могут клиенты, соответствующие следующим требованиям:

Граждане РФ, Украины или Беларуси. В этих государствах действуют представительства Альфа-банка.
На момент обращения в банк возраст заемщика должен быть не менее 21 года.
Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.
Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года. Стаж на последнем месте работы – от 4-х месяцев.
В случае необходимости клиент может привлекать до 3-х созаемщиков.
Прописка по месту проживания – не обязательное условие.

Если в финансовое учреждение обращается физическое лицо, от него потребуют:

Заполненное заявление на оформление ипотеки.
Паспорт.
СНИЛС либо ИНН (в зависимости от гражданства).
Справка по форме 2- НДФЛ, или в соответствии с требованиями банка.
Копия всех страниц трудовой книжки, заверенных компанией-работодателем.
Копия военного билета, если клиент является военнообязанным.

Если за оформлением ипотеки обращается предприниматель, от него потребуют:

Заявку на ипотеку.
Паспорт.
Свидетельство о регистрации ИП.
Справка, подтверждающая постановку на учет в налоговом органе.
Отчеты о доходах за определенный период времени либо налоговая декларация с отметкой о ее сдаче в фискальную службу.
Выписка из банка, в котором открыт счет, подтверждающая наличие оборотов.
Военный билет.

Адвокаты и нотариусы предоставляют:

Заявление.
Паспорт.
Декларация, подтверждающая уплату налогов по форме 3-НДФЛ.
Справка от банка, подтверждающая отсутствие задолженности по кредитам.
Выписка по счету о движении денежных средств.
Свидетельство о постановке на учет в налоговой.
Копия трудовой книжки.
Удостоверение адвоката или лицензия на право заниматься нотариальной деятельностью.

Если заемщик хочет оформить кредит под залог собственной недвижимости, он представляет документы, подтверждающие владение данной недвижимостью. Необходимо обязательно провести оценку залогового объекта, исходя из которой будет определен размер кредита, разрешенного к выдаче.

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021 года

Изучив отзывы клиентов, воспользовавшихся программой ипотечного кредитования, можно сделать выводы, что продукт имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Преимущества:

Простота оформления заявки и скорость ее рассмотрения.
Надежность банка.
Хорошие условия для зарплатных клиентов.
Возможность получить ипотеку только по паспорту.
За досрочное погашение не предусмотрены штрафные санкции.

Недостатки:

Обязательное страхование, поднятие ставки при отсутствии личного страхования.
Всего 4 ипотечные программы.
Пеня с первого дня просрочки, отсутствуют ипотечные каникулы.
Не получится оформить ипотеку без официального трудоустройства.

Получить ипотеку на самых выгодных условиях могут зарплатные клиенты банка, которые оформляют полис страхования недвижимости, а также личного страхования. Оформляя кредит, проверяйте процентную ставку в договоре — зачастую она выше, чем банк предлагает изначально.

Минимальная ставка, которая указана на сайте банка, может быть достигнута только при соблюдении 3 условий:

Первый взнос 20%.
Заемщик — зарплатный клиент банка.
Клиент застраховал залоговую недвижимость, жизнь и здоровье.

Желающим приобрести квартиру (дом, апартаменты) на вторичке стоит подготовиться к следующим условиям:

сумма кредитования – от 600 тысяч до 50 миллионов;
срок погашения задолженности – от 3 до 30 лет;
ставка – от 10,79% (проводимые банком акции способны уменьшить указанные цифры);
первоначальный взнос – от 15%;
при использовании для стартового взноса материнского капитала нужно, чтобы объём собственных сбережений, вложенных заёмщиков, составлял не менее 5%;
обязательным требованием является страхование риска утери или повреждения предмета залога.

Точные условия могут незначительно отличаться от указанных, поэтому перед подписанием соглашения следует внимательно его изучить, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями.

Требования к желающим оформить ипотеку на вторичном рынке от Альфа-Банка минимальны:

возраст от 21 года до 70 лет к моменту погашения задолженности;
гражданство – Россия, Украина, Беларусь;
стаж на последнем месте работы – не меньше 4 месяцев;
общий стаж – больше года.

Всё перечисленное подтверждается соответствующими документами.

Не вызовут удивлений и требования к приобретаемой недвижимости:

наличие коммуникаций, включая горячую и холодную воду, канализацию, электричество и отопление;
отсутствие здания в списке на снос и в ветхом фонде;
отсутствие обременения;
исправная сантехника, двери, окна, крыша;
железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Всё перечисленное подтверждается оценочной экспертизой.

Указанная выше процентная ставка является базовой, но её конечное значение способно измениться. На увеличение процентов влияет:

отказ от страхования жизни +1;
оформление по двум документам +0,5;
покупка частного дома +0,5;
приобретение таунхауса на вторичном рынке +0,25;
внесение в качестве первоначального взноса менее 20% от стоимости недвижимости +0,5.

Важно подчеркнуть, что статус зарплатного клиента никак не влияет на размер процентной ставки. Рассчитывать на её снижение и получение льготных условий не следует. Проценты снижаются только при проведении соответствующих акций.

Ипотека Альфа-Банка “Готовое жилье”

Чтобы получить деньги на приобретение недвижимости, нужно:

подать онлайн-заявку на кредитование;
подождать, пока отправленная анкета будет рассмотрена (от 1 до 3 дней);
после получения одобрения нужно посетить с готовым пакетом документов ближайшее отделение и заключить кредитный договор;
после чего останется найти подходящую недвижимость;
заключить договор купли-продажи и перевести деньги на счёт продавца;
передать купленное жилище в залог банку и оформить страховку.

Ничего дополнительного не понадобится, поэтому после завершения описанной процедуры останется лишь своевременно выплачивать долг.

Ежемесячный платёж	20 268 руб.
Общая сумма платежа	2 432 065 руб.
Сумма кредита	2 100 000 руб.
Стоимость кредита	332 065 руб.
Процентная ставка	2,99 %

2021 — 2023
2023 — 2025
2025 — 2027
2027 — 2029
2029 — 2031

Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентов другого государства. Возврат заёмщика должен соответствует 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:

стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
общий трудовой стаж – от 1 года;
страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.