Налог на квартиру до какого числа платить в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на квартиру до какого числа платить в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Каждому украинцу, кто по мнению государства живёт слишком хорошо, по месту регистрации придёт платёжка из налоговой, которую нужно оплатить в банке. Как правило, налоговые уведомления-решения физическим лицам должны прийти до 1 июля 2021 года. Оплатить нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. Если задержать платёж, то будут начислены штрафы и пеня.

Теперь, если ваша квартира больше 60 метров, такие платёжки будут приходить ежегодно.

Налог на недвижимость в Украине 2021 год – ставки и оплата

Если контролирующий орган не вручил налоговое/налоговые уведомления-решения до 1 июля года, следующего за отчетным, физические лица освобождаются от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства (пп. 266.10.2 НКУ) – так нам пояснили в ГФС.

Другими словами, в этом случае не будут начислены штрафы и пеня, однако сам налог уплатить всё равно придётся.

В соответствии с законом, налогом облагаются:

Квартира, комната в коммунальной квартире.
Частный дом, дача.
Гараж, сарай, летняя кухня.

Большинство местных советов установило нулевую ставку налога на хозяйственные постройки (гаражи, сараи, подвалы), поэтому платить налог на них не нужно.

Платить налог нужно не за всю площадь квартиры или дома, а только за квадратные метры, превышающие льготную площадь.

Как правило, ставку налога на недвижимость устанавливают местные органы власти, поэтому она отличается в разных городах и может меняться каждый год. Если в 2016 году она была от 0 до 3 процентов минимальной заработной платы, то позже, в 2017 и 2018 годах, максимальную ставку уменьшили до 1.5%.

На сегодняшний день ставка налога на общегосударственном уровне ограничена – не более 1,5% от минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного года за 1 квадратный метр.

В Харькове, Запорожье, Сумах ставка налога для оплаты была 2%. А в Киеве, Львове, Херсоне, Тернополе, Николаеве, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Черновцах, Чернигове и Луцке – 1%. В Ровно, Львове и Кропивницком – 0,5%.

На 1 января 2016 года минимальная зарплата была 1378 гривен. Следовательно, сумма налога в Харькове и Запорожье за 1 кв. м. сверх льготной площади равна 27,56 гривен.

После повышения минимальной зарплаты в 2017 году до 3200 гривен увеличился и налог. Хоть максимальная процентная ставка и уменьшена до 1,5%, в денежном выражении налог вырос и теперь составляет от 16 до 48 гривен за каждый метр площади.

В 2016 году нужно было уплатить налог за 2015 год. Льготная площадь для квартир в 2015 году была 120 кв. метров, а для домов 250 кв. метров. Минимальная зарплата 1218 гривен. Ставка налога 2%. Поэтому платить нужно было 24,36 гривен за каждый квадратный метр свыше льготной площади в год.

В 2017 году нужно было уплатить налог за 2016 год. Льготная площадь для квартир в 2016 году была 60 кв. метров, а для домов 120 кв. метров. Минимальная зарплата 1378 гривен. Ставка налога 0,1%. Поэтому платить нужно было 1,38 гривен за каждый квадратный метр свыше нормы в год.

В 2018 году нужно платить налог за 2017 год. Льготная площадь осталась неизменной – 60 кв. метров для квартир и 120 кв. метров для домов. Минимальная зарплата 3200 гривен. Ставка налога 0,05%. Поэтому в 2018 году нужно уплатить 1,60 гривен за каждый метр свыше нормы в год.

В 2019 году нужно платить налог за 2018 год. Минималка 3723. Льготная площадь без изменений – 60 и 120 кв. метров. Ставка налога ) 0,1%. Платить нужно 3,723 гривны за метр.

Налог на недвижимость 2021: придется ли платить всем, независимо от площади

в Харькове ставку налога снизили до 1% (47,23 грн/кв.м), а необлагаемую налогом площадь квартиры увеличили до 85 кв.м,
в Одессе снизили ставку на недвижимость до 0,1% (4,72 кв.м), а на нежилую – 1% (47,2 грн/кв.м),
во Львове ставка для квартир – 0,5% (23,61 грн/кв. м), для домов – 1% (47,23 грн/кв.м),
в Киеве и Днепре – максимальная ставка 1,5% (70,84 грн/кв.м).

Платить налог по этим ставкам нужно в 2021 году.

Многодетные семьи (5 и более детей)
Дети-сироты
Дети-инвалиды, которые воспитываются одинокими матерями
Собственники, проживающие в жилье, официально признанном непригодным для проживания
Собственники жилья в зонах отчуждения и безусловного отселения
Жильцы общежитий
Детские дома семейного типа
Детсады
Школы
Общественные организации инвалидов
Религиозные организации
Участники АТО и их семьи

Новости
Новости Славянска
Новости региона
Новости Украины
Статьи
Интервью
Блоги
Видео
Донбасс европейский
О нас

Размер налога может отличаться в разных населенных пунктах, ведь местные власти вправе устанавливать свой размер ставки. Единственное ограничение — ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты. В 2020 эта сумма равнялась 62,5 гривен, а в 2021 году — 70,8 гривен.
Местные власти также могут увеличивать «норму». Например, для населенного пункта может быть установлено, что налог применяется к квартирам, площадь которых превышает не 60, а 70 кв. метров.

В Верховной Раде хотят изменить формулу начисления налога. В парламенте готовят изменения в Налоговый кодекс. Документа в открытом доступе пока нет, но есть сравнительная таблица, которая позволяет понять, какие новации предлагаются. Ранее «Страна» подробно писала об этом.

По новой формуле налог могут привязать к стоимости жилья. Максимальную его ставку собираются установить на уровне 0,2% оценочной стоимости жилья.

Облагаться налогом не будет только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников. При условии, если они не сдают это жилье в аренду и его стоимость не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (1,8 млн грн или порядка 60 тыс долларов) для крупных городов и до 100 минималок (600 тыс грн или чуть больше 20 тыс долларов) для более мелких населенных пунктов.

Местные власти могут устанавливать свой размер ставки, но есть ограничение — ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты. Например, в Киеве, Одессе и Харькове ставка составляет — 1% от минимальной зарплаты, во Львове за дачный или садовый дом собственники платят — 1%, а за квартиру — 0,5%.

За просрочку налога предусмотрены штрафы: 10% от суммы долга за просрочку до 30 дней, если больше 30 дней – 20% от суммы налога.

Платежки из Государственной фискальной службы собственники недвижимости получат до 1 июля 2021 года. Указанную сумму в платежках необходимо оплатить в течение 60 дней с момента получения квитанции. Если в платежке указана слишком большая сумма, то необходимо обратиться в налоговый орган по месту регистрации, имея на руках правоустанавливающие документы и заявление о проведении сверки размера налога.

Согласно статье 409 Налогового кодекса РФ, плательщику следует внести налог до 1 декабря того года, который следует за прошлым налоговым периодом. Налоговая инспекция направляет в адрес гражданина уведомление, на основании которого и производится оплата.

Кадастровая стоимость — более достоверный показатель оценки недвижимого имущества физических лиц, который устанавливается в результате экспертизы. Перечисление налога на недвижимость с учетом кадастровой стоимости впервые произойдет в 2021 году.

В основе исчисления налога на имущество граждан России в 2021 году будет лежать показатель кадастровой стоимости объекта.
Владельцы недвижимого имущества могут получить налоговый вычет, который равен кадастровой стоимости определенного количества квадратных метров в отношении конкретного вида имущества: 50 – если во владении дом, 20 – если имущество в виде квартиры или части дома, 10 – если во владении часть квартиры или комната.
В зависимости от вида имущества, налоговые ставки различны и составляют 0,1; 0,5; 2%. Произвести платеж необходимо на основании уведомления, которое присылает налоговая инспекция.
Льготники могут быть освобождены от уплаты по одному дому или квартире, одному гаражу или месту для автомобиля. Если во владении есть второй и третий объект, то уплата налога обязательна.

Период 2021 года	Размер минимальной заработной платы, грн
Период 2021 года	месячный	почасовой
Январь — ноябрь	6000	36,11
Декабрь	6500	39,12

Вид дохода

Размер ставки

НДФЛ

ВС

Категория плательщиков	Вид дохода
Категория плательщиков	зарплата, больничные, декретные⁽¹⁾	вознаграждения по гражданско-правовым договорам
1. Предприятия (кроме указанных в пп. 3 и 4 этой таблицы), самозанятые лица (в том числе ФЛП) на доходы обычных работников	22 %	22 %
2. Предприятия (кроме указанных в пп. 3 и 4 этой таблицы) и ФЛП на доходы работников с инвалидностью	8,41 %	22 %
3. Предприятия всеукраинских общественных организаций инвалидов, в частности обществ УТОГ и УТОС⁽²⁾	5,3 %	5,3 %
4. Предприятия и организации общественных организаций инвалидов⁽²⁾	5,5 % — на доходы работников с инвалидностью, 22 % — на доходы других работников	22 %
⁽¹⁾Здесь и далее под декретными понимаем пособие по беременности и родам. ⁽²⁾ Если у них количество работников-инвалидов составляет не менее 50 % общей численности работающих и при условии, что фонд оплаты труда таких инвалидов равен не менее 25 % суммы расходов на оплату труда.

Ставка ЕСВ	Размер минимального страхового взноса в расчете на месяц⁽¹⁾, грн
Ставка ЕСВ	Январь — ноябрь	Декабрь
22 %	1320⁽²⁾	1430⁽²⁾
8,41 %	504,6⁽³⁾	546,65⁽³⁾
5,5 %	330⁽³⁾	357,5⁽³⁾
5,3 %	318⁽³⁾	344,5⁽³⁾
⁽¹⁾Минимальный страховой взнос равен произведению минзарплаты и соответствующей ставки ЕСВ, установленной законом на месяц, за который начисляется заработная плата / доход. ⁽²⁾ Обращаем внимание: в 2021 году по ФЛП на общей системе, независимым профессионалам, а также членам фермерских хозяйств минимальный страховой взнос к месяцам, в которых не было дохода (прибыли), не применяется. ⁽³⁾Важно! Эти показатели вам пригодятся *исключительно* для определения «больничного» страхового стажа работника, к базе начисления которого применяется льготная ставка ЕСВ.

Период 2021 года	Максимальный размер дохода, с которого взимают ЕСВ, грн (15 минзарплат)
Январь — ноябрь	90000
Декабрь	97500

Вид выплаты	Обычные работники			Работники с инвалидностью юрлиц и ФЛП
	начисления	удержания		начисления	удержания
	ЕСВ	НДФЛ	военсбор	ЕСВ	НДФЛ	военсбор
Зарплата	22 %	18 %	1,5 %	8,41 %	18 %	1,5 %
Больничные
Декретные	22 %	х	х	8,41 %	х	х

Налоговый агент / плательщик ЕСВ	Удержание		Начисление
Налоговый агент / плательщик ЕСВ	НДФЛ	военсбор	ЕСВ
1. Предприятия (кроме указанных в п. 2 этой таблицы), самозанятые лица (в том числе ФЛП)	18 %	1,5 %	22 %
2. Предприятия всеукраинских общественных организаций инвалидов, в частности обществ УТОГ и УТОС⁽¹⁾	18 %	1,5 %	5,3 %
⁽¹⁾ Если у них количество работников с инвалидностью составляет не менее 50 % общей численности работающих и при условии, что фонд оплаты труда таких инвалидов равен не менее 25 % суммы расходов на оплату труда.

За просрочку уплаты налога на недвижимость предусмотрен штраф: 10% от суммы долга за просрочку до 30 дней, если больше 30 дней – 20% от суммы налога.

Платить налог на недвижимость нужно не всем, есть исключения: многодетные семьи, дети-сироты, дети-инвалиды, детские садики, школы, религиозные организации, участники ООС и их семьи, общественные организации инвалидов.

Плательщики налога на недвижимость
Объекты налогообложения
База налогообложения недвижимости
Льготы по уплате налога на недвижимость
Ставка налога на недвижимость
Ставки налога на недвижимость в 2020 году
Порядок уплаты налога на недвижимость
Сроки уплаты налога на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимое имущество являются физические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой или нежилой недвижимости.

Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

Если объект недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является один из таких совладельцев, по их согласию, если иное не установлено судом.

В случае если объект жилой или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.

Объектом налогообложения является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

Не являются объектом налогообложения:

объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными;
объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;

здания детских домов семейного типа;
общежития;
жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины;
объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, воспитывающимся одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;
объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;
объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность основанные такими религиозными организациями благотворительные заведения (приюты, интернаты, больницы и т.п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и / или хозяйственная деятельность;
здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, используемых для предоставления образовательных услуг;
объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, находящихся на балансе предприятий, учреждений и организаций, которые являются неприбыльными и внесены контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. В случае исключения из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация представляется налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;
объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта инвалидов, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных ячеек и обособленных подразделений, которые являются неприбыльными и включены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра неприбыльных учреждений и организаций декларация представляется налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра неприбыльных учреждений и организаций;
объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки. Перечень таких баз утверждается Кабинетом Министров Украины;
объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей.

Объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные на временно оккупированной территории и / или территории населенных пунктов на линии соприкосновения, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, не являются объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в период с 14 апреля 2014 по 31 декабря года, в котором завершено проведение антитеррористической операции.

Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которые безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и / или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов на право собственности.

База налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица — налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры / квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

б) для жилого дома / домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в том числе их частей) — на 180 кв. метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Кроме того, сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц (в том числе пенсионеров).

Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой и нежилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов. Льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, являющегося объектом налогообложения.

Органы местного самоуправления до 25 декабря года, предшествующего отчетному, подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению объекта жилой или нежилой недвижимости решение по ставкам и предоставленным льготам по форме, утвержденной Кабинетом Министров Украины.

Льготы по налогу для физических лиц не применяются к:

объектам налогообложения, если площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, установленной подпунктом 266.4.1 ст.266 НКУ;
объектам налогообложения, используемым их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

Ставки налога устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения.

При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического или юридического лица — плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и / или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

Ставка налога на недвижимость устанавливаются решением органов местного самоуправления в зависимости от места расположения и типа недвижимости. Размер такой ставки не может превышать 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения.

В 2020 году минимальная заработная плата будет составлять 4723 грн., следовательно максимальный размер ставки налога на недвижимость в 2020 году — 70,85 грн. за 1 квадратный метр.

Органы местного самоуправления до 25 декабря года, предшествующего отчетному, подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению объекта недвижимости информацию о ставках и предоставленных льгот юридическим и физическим лицам по уплате налога на недвижимое имущество. Если ставки налога на недвижимость не установлены местными радами, налогоплательщики не обязаны платить налог на недвижимость.

При наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и / или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости.

Украинцы заплатят налоги за свои квартиры в 2021-м: кого оштрафуют

Декларацию по единому налогу за 2020 год надо подать до 9 февраля 2021 г.

Единый налог вы платите в виде процента от дохода, раз в квартал. 3% от дохода — плательщики НДС, 5% от дохода — ФЛП без НДС.

19 февраля — последний день уплаты ЕН за IV квартал. Напоминаем, что за кварталы, когда дохода нет, вы ЕН не уплачиваете.

Платить ЕН в 2021 году будете так:

за I квартал — до 19.05;
за II квартал — до 19.08;
за III квартал — до 19.11.

Лимит дохода для пребывания на 3-й группе в 2020 году — 6 497 267,76 грн. Если превысили, придётся перейти на общую систему.

Последний день уплаты ЕСВ за IV квартал 2020 года — 19 января 2021 г.

Минимальный платёж по взносу в 2020 году менялся, с января по август — 1039,06 грн в месяц, с сентября по декабрь — 1100 грн в месяц.

А ещё всем ФЛП можно было не платить ЕСВ за три месяца — март, апрель, май. А 1-й группе ЕН — ещё и за декабрь.

Если платили минимальные платежи по ЕСВ, картина в 2020 году выглядела так:

январь — 1039,06 грн;
февраль — 1039,06 грн;
март — 0 грн;
апрель — 0 грн;
май — 0 грн;
июнь — 1039,06 грн;
июль — 1039,06 грн;
август — 1039,06 грн;
сентябрь — 1100 грн;
октябрь — 1100 грн;
ноябрь — 1100 грн;
декабрь — 1100 грн (для 1-й группы ЕН — 0 грн).

Платить ЕСВ надо до 19-го числа месяца, который следует за отчётным кварталом: до 19 января, до 19 апреля, до 19 июля, до 19 октября.

Отчёт по ЕСВ, форма Д5. Надо подать до 9 февраля включительно. Штраф за неподачу и подачу с опозданием — 340 грн.

Единая форма отчётности по ЕСВ, ЕН. Подавать её ФЛП будут уже за отчётные периоды 2021 года. За 2020 год отчитываться надо с использованием текущих форм отчётности.

Единый счёт для уплаты налогов. С 1 января 2021 года должен был бы заработать единый счёт для уплаты единого налога, ЕСВ, НДФЛ, ВС и других налогов.

По задумке должно быть так: если человек захочет воспользоваться такой опцией, через кабинет плательщика нужно будет сообщить об этом налоговой. Налоговики на основании вашего заявления откроют вам карточку для уплаты налогов, вместо нескольких что сейчас отражаются у вас (на ЕН, ЕСВ, НДФЛ). Но пока эта функция недоступна.

Актуальные счета, на которые надо платить налоги за 2020 год, есть в кабинете плательщика в разделе «Стан розрахунків з бюджетом».

НДФЛ предпринимателя. Уплачивают его от чистого дохода. На протяжении года вы уже платили авансовые платежи по налогу, по итогам года вам надо:

посчитать чистый доход за весь 2020 год (доход минус документально подтверждённые расходы);
рассчитать из этой суммы 18% НДФЛ;
вычесть уже уплаченные авансовые платежи по НДФЛ;
оставшуюся сумму уплатить в бюджет до 19 февраля 2021 года.

Военный сбор платите раз в год, ставка ВС — 1,5%, облагается весь чистый доход предпринимателя за год, та же сумма, что облагается НДФЛ.

Военный сбор за 2020 год тоже надо уплатить до 19 февраля 2021 года включительно.

Налогоплательщиками являются собственники недвижимого имущества, вне зависимости от того принадлежит им весь объект целиком или только его часть, являются они резидентами или нерезидентами.

Если вы — собственник только части недвижимого имущества, вы и остальные совладельцы будете платить каждый за свою часть отдельно, если:

ваши части прописаны в документах (это общая частичная собственность);
если объект поделен в натуре (у дома есть отдельные входы, у каждого свой адрес) и это соответствующим образом оформлено.

Если квартира, дом или другой объект находится в общей совместной собственности, то есть без определения в документах частей совладельцев (например, в случае, если это приватизированная квартира), тогда вы и остальные совладельцы должны определиться, кто будет платить по общему согласию или же по решению суда.

Если вы этого не сделаете и не заплатите налог, то от разбирательств с налоговой это вас никак не избавит, в том числе от начисления штрафов за несвоевременную уплату.

Налоговым кодексом Украины установлены льготные размеры площади домов и квартир, за которые не нужно платить физическим лицам, а именно:

60 кв. м.- для квартир;
120 кв. м. — для жилых домов;
180 кв. м. – если в собственности находятся и дома и квартиры.

Это означает, что если вы — собственник квартиры общей площадью до 60 кв. м. или дома до 120 кв. м., или дома и квартиры, суммарная общая площадь которых – 180 кв. м., значит, налог платить не нужно.

Если площадь вашего объекта или объектов превышает указанную льготную площадь, то заплатить нужно за разницу между льготной площадью и общей площадью всех объектов.

Льготная площадь не отнимается от общей в двух случаях:

если объект сдается в аренду (понятное дело, что речь идёт об официальной аренде, о которой известно налоговой службе);
если общая площадь квартир в собственности превышает 300 кв. м., домов 600 кв. м., и домов и квартир, если в собственности находятся и те и другие, превышает 900 кв. м. В таком случае льготная площадь также не отнимается.

Льготы на уплату налога на недвижимость в виде освобождения от уплаты предоставляются:

многодетным и приёмным семьям (пять и более детей);
детям-сиротам, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (не более 1 объекта на ребёнка);
общественным организациям инвалидов, религиозным организациям, детским домам семейного типа, а также ряду других государственных и частных организаций, определенных Налоговым кодексом Украины.

Не подлежит налогообложению также общежития и непригодные для жизни квартиры и дома в аварийном состоянии, признанные такими по решению коммунальных органов.

Что касается собственников квартиры/квартир (её части) площадью свыше 300 кв. м. и дома/домов (его части) – свыше 500 кв. м., то для таких плательщиков предусмотрена отдельная дополнительная сумма налога в 25 000 грн.

Не платить эту сумму можно только в случае, если квартира или дом находятся в общей частичной собственности, где каждый платит за свою часть.

Налог на недвижимость для физических лиц рассчитывается сотрудниками налоговой, после чего до 1 июля текущего года плательщику должны прислать налоговое уведомление-решение на его налоговый адрес. В уведомлении должна быть указана сумма налога и реквизиты для оплаты.

Когда платить налог на недвижимость

Срок оплаты налога на недвижимость — в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления-решения.

Налоги на недвижимость. Кому и сколько придется платить в 2021

Налог на недвижимость с физических лиц в 2020 г. обязаны платить как резиденты, так и нерезиденты Украины, которые являются собственниками имущества или его части.
Если недвижимость находится в частной частичной собственности или поделена в натуре – каждый совладелец платит за себя.
Размер налога зависит от площади объекта. Налоговым кодексом Украины установлена льготная площадь жилых объектов, за которую платить не нужно, а также случаи, при которых льготы не применяются.
Налоговая ставка налога на недвижимость устанавливается органами местной власти в пределах, установленных Налоговым кодексом Украины.
Налоговый период – 1 год. Физическим лицам налоговая служба самостоятельно определяет сумму и присылает налоговое уведомление-решение, в котором указано какую сумму и куда платить налог на недвижимость физических лиц (на какие реквизиты). Оплатить налог нужно в течение 60 дней с момента получения такого письма.
Если вы не согласны с размером налога, подсчитанного налоговой службой, обратитесь с требованием провести сверку расчетов, а если и это не поможет, то обжаловать налоговое уведомление-решение можно в вышестоящую налоговую или через суд.

Р’ 2020 РіРѕРґСѓ РЅР°Р»РѕРі РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ РЅРµ РїСЂРµС‚РµСЂРїРµР» Р·РЅР°С‡РёС‚РµР»СЊРЅС‹С… РёР·РјРµРЅРµРЅРёР№, СЃСЂРµРґРё РіР»Р°РІРЅС‹С… РѕСЃРѕР±РµРЅРЅРѕСЃС‚РµР№ РЅР°Р»РѕРіР° РјРѕР¶РЅРѕ РІС‹РґРµР»РёС‚СЊ СЃР»РµРґСѓСЋС‰РёРµ:

СЃС‚Р°РІРєР° РЅР°Р»РѕРіР° СЃРѕСЃС‚Р°РІР»СЏРµС‚ 1,5% РјРёРЅРёРјР°Р»СЊРЅРѕР№ Р·Р°СЂРїР»Р°С‚С‹ Р·Р° РѕРґРёРЅ Рј2 (РІ 2020 РіРѕРґСѓ — 70,85 РіСЂРЅ./Рј2;
РЅР°Р»РѕРіРѕРѕР±Р»Р°РіР°СЋС‚СЃСЏ РІСЃРµ РІРёРґС‹ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё, РєР°Рє Р¶РёР»Р°СЏ, С‚Р°Рє Рё РЅРµР¶РёР»Р°СЏ;
РјРµСЃС‚РЅР°СЏ РІР»Р°СЃС‚СЊ РјРѕР¶РµС‚ СѓСЃС‚Р°РЅР°РІР»РёРІР°С‚СЊ Р»СЊРіРѕС‚С‹ РІ РЅР°Р»РѕРіРѕРѕР±Р»РѕР¶РµРЅРёРё;
РЅР°Р»РѕРі РґР»СЏ РєРІР°СЂС‚РёСЂ СЂР°Р·РјРµСЂРѕРј Р±РѕР»РµРµ 300 Рј2 Рё РґР»СЏ РґРѕРјРѕРІ Р±РѕР»РµРµ 500Рј2 СѓРІРµР»РёС‡РёРІР°РµС‚СЃСЏ РЅР° 25 С‚С‹СЃ. РіСЂРЅ. Р·Р° РєР°Р¶РґС‹Р№ РѕР±СЉРµРєС‚.

Р’Р°Р¶РЅС‹Рј РІ С‡Р°СЃС‚Рё СѓРїР»Р°С‚С‹ РЅР°Р»РѕРіР° РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ СЏРІР»СЏРµС‚СЃСЏ РѕС‚РјРµРЅР° РѕС‚РІРµС‚СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё РЅР°Р»РѕРіРѕРїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєР° Р·Р° РЅРµСѓРїР»Р°С‚Сѓ РЅР°Р»РѕРіР° РІ С‚РѕРј СЃР»СѓС‡Р°Рµ, РµСЃР»Рё РЅР°Р»РѕРіРѕРІС‹Р№ РѕСЂРіР°РЅ РЅРµ РѕС‚РїСЂР°РІР»СЏР» Р»РёР±Рѕ РЅРµ РІСЂСѓС‡Р°Р» СѓРІРµРґРѕРјР»РµРЅРёРµ РѕР± СѓРїР»Р°С‚Рµ РЅР°Р»РѕРіР°. РўРµРј РЅРµ РјРµРЅРµРµ, РѕСЂРіР°РЅ РјРѕР¶РµС‚ РЅР°СЃС‡РёС‚Р°С‚СЊ РЅР°Р»РѕРі РІ РїРѕСЃР»РµРґСѓСЋС‰РёРµ РіРѕРґС‹, РѕРґРЅР°РєРѕ РЅРµ Р±РѕР»РµРµ С‡РµРј Р·Р° С‚СЂРµС…Р»РµС‚РЅРёР№ РїРµСЂРёРѕРґ.

Р Р°Р·РґРµР»РµРЅРёРµ С‚СЂСѓРґР° — РІРѕС‚ РіР»Р°РІРЅРѕРµ РѕС‚Р»РёС‡РёРµ РЅР°С€РёС… РєРѕРјРїР»РµРєСЃРЅС‹С… РїР°РєРµС‚РѕРІ. РҐРѕС‚РёС‚Рµ СЌРєРѕРЅРѕРјРёС‚СЊ — РїР°РєРµС‚ Р‘РР—РќР•РЎ — РІРµРґРёС‚Рµ Р±Р°Р·Сѓ СЃР°РјРѕСЃС‚РѕСЏС‚РµР»СЊРЅРѕ, РјС‹ Р±СѓРґРµС‚ РІС‹РїРѕР»РЅСЏС‚СЊ Р»РёС€СЊ С„СѓРЅРєС†РёРё РєРѕРЅС‚СЂРѕР»СЏ. Р’ РїР°РєРµС‚Рµ РџР Р•РњРРЈРњ РјС‹ Р±СѓРґРµРј РІРµСЃС‚Рё РІР°С€Сѓ Р±Р°Р·Сѓ СЃР°РјРѕСЃС‚РѕСЏС‚РµР»СЊРЅРѕ.

РџР°РєРµС‚ РџР РћРЎРўРћР™ — РїР»Р°С‚РёС‚Рµ РїРѕ-РѕРїРµСЂР°С†РёРѕРЅРЅРѕ. РџР»Р°С‚Р° Р·Р° Р±СѓС…СѓСЃР»СѓРіРё Р·Р°РІРёСЃРёС‚ РѕС‚ Р°РєС‚РёРІРЅРѕСЃС‚Рё РІР°С€РµР№ С…РѕР·РґРµСЏС‚РµР»СЊРЅРѕСЃС‚Рё РІ РѕС‚С‡РµС‚РЅРѕРј РјРµСЃСЏС†Рµ.

РђРЅРЅР° РљСЂР°РІС‡РµРЅРєРѕ

3DР‘СѓС…РіР°Р»С‚РµСЂРёСЏ, РєР°РЅРґРёРґР°С‚ СЌРєРѕРЅРѕРјРёС‡РµСЃРєРёС… РЅР°СѓРє

РџР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєР°РјРё РЅР°Р»РѕРіР° СЏРІР»СЏСЋС‚СЃСЏ СЃСѓР±СЉРµРєС‚С‹, РєРѕС‚РѕСЂС‹Рµ РІР»Р°РґРµСЋС‚ РѕР±СЉРµРєС‚Р°РјРё РЅР°Р»РѕРіРѕРѕР±Р»РѕР¶РµРЅРёСЏ РЅР° С‚РµСЂСЂРёС‚РѕСЂРёРё РЈРєСЂР°РёРЅС‹: С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёРµ Р»РёС†Р°, СЋСЂРёРґРёС‡РµСЃРєРёРµ Р»РёС†Р°, РЅРµСЂРµР·РёРґРµРЅС‚С‹.

РћС‡РµРЅСЊ С‡Р°СЃС‚Рѕ Сѓ РѕР±СЉРµРєС‚Р° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё РёРјРµРµС‚СЃСЏ РЅРµСЃРєРѕР»СЊРєРѕ РІР»Р°РґРµР»СЊС†РµРІ. Р’ С‚Р°РєРѕРј СЃР»СѓС‡Р°Рµ Р·Р°РєРѕРЅ РѕРїСЂРµРґРµР»СЏРµС‚ РїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєРѕРІ РЅР°Р»РѕРіР° СЃР»РµРґСѓСЋС‰РёРј РѕР±СЂР°Р·РѕРј:

РѕР±СЉРµРєС‚ РЅР°С…РѕРґРёС‚СЃСЏ РІ РѕР±С‰РµР№ РґРѕР»РµРІРѕР№ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё – РїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєРѕРј СЏРІР»СЏРµС‚СЃСЏ РєР°Р¶РґРѕРµ Р»РёС†Рѕ РІ С‡Р°СЃС‚Рё РїСЂРёС‡РёС‚Р°СЋС‰РµР№СЃСЏ РґРѕР»Рё;
РѕР±СЉРµРєС‚ РЅР°С…РѕРґРёС‚СЃСЏ РІ РѕР±С‰РµР№ СЃРѕРІРјРµСЃС‚РЅРѕР№ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё, РІ РЅР°С‚СѓСЂРµ РЅРµ СЂР°Р·РґРµР»РµРЅ – РїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєРѕРј СЏРІР»СЏРµС‚СЃСЏ РѕРґРёРЅ РёР· СЃРѕРІР»Р°РґРµР»СЊС†РµРІ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё РјРµР¶РґСѓ РЅРёРјРё (РµСЃР»Рё РёРЅРѕРµ РЅРµ СѓСЃС‚Р°РЅРѕРІРёР» СЃСѓРґ);
РѕР±СЉРµРєС‚ РЅР°С…РѕРґРёС‚СЃСЏ РІ РѕР±С‰РµР№ СЃРѕРІРјРµСЃС‚РЅРѕР№ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё, РІ РЅР°С‚СѓСЂРµ РїРѕРґРµР»РµРЅ – РїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєРѕРј СЏРІР»СЏРµС‚СЃСЏ РєР°Р¶РґРѕРµ Р»РёС†Рѕ РІ С‡Р°СЃС‚Рё РїСЂРёС‡РёС‚Р°СЋС‰РµР№СЃСЏ РґРѕР»Рё.

Р—Р°РєРѕРЅ РїСЂРµРґСѓСЃРјР°С‚СЂРёРІР°РµС‚ Р»СЊРіРѕС‚С‹ РїРѕ СѓРїР»Р°С‚Рµ РЅР°Р»РѕРіР° РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ, СЃРѕСЃС‚РѕСЏС‰РёРµ РІ СѓРјРµРЅСЊС€РµРЅРёРё РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕР№ Р±Р°Р·С‹ РґР»СЏ РѕРїСЂРµРґРµР»РµРЅРЅС‹С… РѕР±СЉРµРєС‚РѕРІ РЅР°Р»РѕРіРѕРѕР±Р»РѕР¶РµРЅРёСЏ РЅР° С„РёРєСЃРёСЂРѕРІР°РЅРЅРѕРµ С‡РёСЃР»Рѕ. Р’РµСЂРѕСЏС‚РЅРѕ, РґР»СЏ Р»СѓС‡С€РµРіРѕ РїРѕРЅРёРјР°РЅРёСЏ СЃР»РµРґСѓРµС‚ РіРѕРІРѕСЂРёС‚СЊ РЅРµ Рѕ Р»СЊРіРѕС‚Рµ РІ РµРµ РєР»Р°СЃСЃРёС‡РµСЃРєРѕРј РІРёРґРµ, Р° Рѕ РїСЂРµРґРµР»СЊРЅС‹С… СЂР°Р·РјРµСЂР°С… Р¶РёР»РѕР№ РїР»РѕС‰Р°РґРё, РєРѕС‚РѕСЂР°СЏ РЅРµ РїРѕРґР»РµР¶РёС‚ РЅР°Р»РѕРіРѕРѕР±Р»РѕР¶РµРЅРёСЋ. РЈСЃС‚Р°РЅРѕРІР»РµРЅС‹ СЃР»РµРґСѓСЋС‰РёРµ СЂР°Р·РјРµСЂС‹ СѓРјРµРЅСЊС€РµРЅРёСЏ РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕР№ Р±Р°Р·С‹ (Р»СЊРіРѕС‚С‹) РґР»СЏ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС† РїРѕ РѕР±СЉРµРєС‚Р°Рј Р¶РёР»РѕР№ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё:

РґР»СЏ РєРІР°СЂС‚РёСЂС‹/РєРІР°СЂС‚РёСЂ – СЃСѓРјРјР°СЂРЅР°СЏ Р»СЊРіРѕС‚Р° (РЅРµР·Р°РІРёСЃРёРјРѕ РѕС‚ РєРѕР»-РІР° РґРѕРјРѕРІ) 60 РєРІ. Рј;
РґР»СЏ Р¶РёР»РѕРіРѕ РґРѕРјР°/РґРѕРјРѕРІ – СЃСѓРјРјР°СЂРЅР°СЏ Р»СЊРіРѕС‚Р° (РЅРµР·Р°РІРёСЃРёРјРѕ РѕС‚ РєРѕР»-РІР° РґРѕРјРѕРІ) 120 РєРІ. Рј.
РїСЂРё РІР»Р°РґРµРЅРёРё СЂР°Р·РЅРѕС‚РёРїРЅС‹РјРё РѕР±СЉРµРєС‚Р°РјРё (РєРІР°СЂС‚РёСЂРѕР№ Рё РґРѕРјРѕРј) — СЃСѓРјРјР°СЂРЅР°СЏ Р»СЊРіРѕС‚Р° 180 РєРІ. Рј.

Р Р°СЃСЃРјРѕС‚СЂРёРј РЅР° РїСЂРёРјРµСЂРµ. Р“СЂР°Р¶РґР°РЅРёРЅ РµРґРёРЅРѕР»РёС‡РЅРѕ РІР»Р°РґРµРµС‚ РѕРґРЅРѕРєРѕРјРЅР°С‚РЅРѕР№ РєРІР°СЂС‚РёСЂРѕР№, РѕР±С‰Р°СЏ РїР»РѕС‰Р°РґСЊ РєРѕС‚РѕСЂРѕР№ – 50 Рј². Р’ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё Сѓ Р»РёС†Р° РЅРµС‚ РёРЅРѕР№ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё. РќР°Р»РѕРіРѕРІРѕР№ Р±Р°Р·РѕР№ РІС‹СЃС‚СѓРїР°РµС‚ РѕР±С‰Р°СЏ РїР»РѕС‰Р°РґСЊ РєРІР°СЂС‚РёСЂС‹ РІ СЂР°Р·РјРµСЂРµ 50 Рј². РџРѕСЃР»Рµ РїСЂРёРјРµРЅРµРЅРёСЏ РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕР№ Р»СЊРіРѕС‚С‹ РЅР°Р»РѕРіРѕРІР°СЏ Р±Р°Р·Р° СЃРѕСЃС‚Р°РІРёС‚: 50 – 60 = — 10 (Рј²). РЎР»РµРґРѕРІР°С‚РµР»СЊРЅРѕ, РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕРіРѕ РѕР±СЏР·Р°С‚РµР»СЊСЃС‚РІР° РЅРµ РІРѕР·РЅРёРєР°РµС‚.

Р›РёР±Рѕ СЃР»РµРґСѓСЋС‰РёР№ РїСЂРёРјРµСЂ. Р¤РёР·Р»РёС†Рѕ РёРјРµРµС‚ РІ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё РєРІР°СЂС‚РёСЂСѓ 50 РєРІ.Рј Рё РІ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё РґРѕРј 250 РєРІ. Рј. РћР±С‰Р°СЏ РїР»РѕС‰Р°РґСЊ 300 РєРІ. Рј. Р—РґРµСЃСЊ РїСЂРёРјСЏРЅРµС‚СЃСЏ Р»СЊРіРѕС‚РЅР°СЏ СЃС‚Р°РІРєР°, РїСЂРµРґСѓСЃРјРѕС‚СЂРµРЅРЅР°СЏ РґР»СЏ СЂР°Р·РЅРѕС‚РёРїРЅРѕРіРѕ РІР»Р°РґРµРЅРёСЏ, С‚.Рµ. 180 РєРІ. Рј. РЎР»РµРґРѕРІР°С‚РµР»СЊРЅРѕ, РЅР°Р»РѕРі РЅРµРѕР±С…РѕРґРёРјРѕ РѕРїР»Р°С‚РёС‚СЊ Р·Р° 300 — 180 = 120 РєРІ. Рј.

Р•СЃР»Рё Р¶Рµ РіРѕРІРѕСЂРёС‚СЊ Рѕ РЅР°Р»РѕРіРѕРѕР±Р»РѕР¶РµРЅРёРµ РґРѕРјР°, РєРѕС‚РѕСЂС‹Р№ РЅР°С…РѕРґРёС‚СЃСЏ РІ СЃРѕСЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё, С‚Рѕ С‚СѓС‚ РІР°Р¶РЅС‹ РѕСЃРЅРѕРІР°РЅРёСЏ С‚Р°РєРѕРіРѕ РІР»Р°РґРµРЅРёСЏ: РІС‹РґРµР»РµРЅС‹ Р»Рё РґРѕР»РµРІС‹Рµ С‡Р°СЃС‚Рё Р»РёР±Рѕ РґРѕРј РІ РѕР±С‰РµР№ СЃРѕРІРјРµСЃС‚РЅРѕР№ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё Р±РµР· РІС‹РґРµР»РµРЅРёСЏ РґРѕР»РµР№.

Важные цифры 2021 года: налогообложение доходов физлиц и соцстрахование

Р Р°СЃС‡РµС‚ СЃСѓРјРјС‹ РЅР°Р»РѕРіР° РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ, РїРѕРґР»РµР¶Р°С‰РµРіРѕ СѓРїР»Р°С‚Рµ С„РёР·Р»РёС†Р°РјРё, РѕСЃСѓС‰РµСЃС‚РІР»СЏРµС‚СЃСЏ РЅР°Р»РѕРіРѕРІС‹РјРё РѕСЂРіР°РЅР°РјРё. Р Р°СЃС‡РµС‚ РѕС‚РїСЂР°РІР»СЏРµС‚СЃСЏ С„РёР·Р»РёС†Р°Рј РїСѓС‚РµРј РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕРіРѕ СѓРІРµРґРѕРјР»РµРЅРёСЏ РґРѕ 1 РёСЋР»СЏ. РџСЂРё РЅРµСЃРѕРіР»Р°СЃРёРё СЃ СЂР°Р·РјРµСЂРѕРј РЅР°Р»РѕРіР°, С„РёР·Р»РёС†Рѕ РёРјРµРµС‚ РїСЂР°РІРѕ РѕР±СЂР°С‚РёС‚СЊСЃСЏ СЃ РїРёСЃСЊРјРµРЅРЅС‹Рј Р·Р°СЏРІР»РµРЅРёРµРј РІ РЅР°Р»РѕРіРѕРІСѓСЋ СЃР»СѓР¶Р±Сѓ РїРѕ РјРµСЃС‚Сѓ Р¶РёС‚РµР»СЊСЃС‚РІР° (СЂРµРіРёСЃС‚СЂР°С†РёРё) РґР»СЏ РїСЂРѕРІРµРґРµРЅРёСЏ СЃРІРµСЂРєРё РґР°РЅРЅС‹С…:

РѕР±СЉРµРєС‚РѕРІ Р¶РёР»РѕР№ Рё / РёР»Рё РЅРµР¶РёР»РѕР№ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё, РІ С‚РѕРј С‡РёСЃР»Рµ РёС… С‡Р°СЃС‚РµР№, РЅР°С…РѕРґСЏС‰РёС…СЃСЏ РІ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё РЅР°Р»РѕРіРѕРїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєР°;
СЂР°Р·РјРµСЂР° РѕР±С‰РµР№ РїР»РѕС‰Р°РґРё РѕР±СЉРµРєС‚РѕРІ Р¶РёР»РѕР№ Рё / РёР»Рё РЅРµР¶РёР»РѕР№ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё, РЅР°С…РѕРґСЏС‰РёС…СЃСЏ РІ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё РЅР°Р»РѕРіРѕРїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєР°;
РїСЂР°РІР° РЅР° РїРѕР»СЊР·РѕРІР°РЅРёРµ Р»СЊРіРѕС‚РѕР№ РїРѕ СѓРїР»Р°С‚Рµ РЅР°Р»РѕРіР°;
СЂР°Р·РјРµСЂР° СЃС‚Р°РІРєРё РЅР°Р»РѕРіР°;
РЅР°С‡РёСЃР»РµРЅРЅРѕР№ СЃСѓРјРјС‹ РЅР°Р»РѕРіР°.

Р’ СЃР»СѓС‡Р°Рµ РІС‹СЏРІР»РµРЅРёСЏ СЂР°СЃС…РѕР¶РґРµРЅРёР№ РјРµР¶РґСѓ РґР°РЅРЅС‹РјРё РєРѕРЅС‚СЂРѕР»РёСЂСѓСЋС‰РёС… РѕСЂРіР°РЅРѕРІ Рё РґР°РЅРЅС‹РјРё, РїРѕРґС‚РІРµСЂР¶РґРµРЅРЅС‹РјРё РїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєРѕРј РЅР°Р»РѕРіР° РЅР° РѕСЃРЅРѕРІР°РЅРёРё РѕСЂРёРіРёРЅР°Р»РѕРІ СЃРѕРѕС‚РІРµС‚СЃС‚РІСѓСЋС‰РёС… РґРѕРєСѓРјРµРЅС‚РѕРІ, РІ С‡Р°СЃС‚РЅРѕСЃС‚Рё РґРѕРєСѓРјРµРЅС‚РѕРІ РЅР° РїСЂР°РІРѕ СЃРѕР±СЃС‚РІРµРЅРЅРѕСЃС‚Рё, РєРѕРЅС‚СЂРѕР»РёСЂСѓСЋС‰РёР№ РѕСЂРіР°РЅ РїРѕ РјРµСЃС‚Сѓ Р¶РёС‚РµР»СЊСЃС‚РІР° (СЂРµРіРёСЃС‚СЂР°С†РёРё) РЅР°Р»РѕРіРѕРїР»Р°С‚РµР»СЊС‰РёРєР° РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ РїРµСЂРµСЂР°СЃС‡РµС‚ СЃСѓРјРјС‹ РЅР°Р»РѕРіР° Рё РЅР°РїСЂР°РІР»СЏРµС‚ (РІСЂСѓС‡Р°РµС‚) РµРјСѓ РЅРѕРІРѕРµ РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕРµ СѓРІРµРґРѕРјР»РµРЅРёРµ-СЂРµС€РµРЅРёРµ. РџСЂРµРґРІР°СЂРёС‚РµР»СЊРЅРѕРµ РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕРµ СѓРІРµРґРѕРјР»РµРЅРёРµ-СЂРµС€РµРЅРёРµ СЃС‡РёС‚Р°РµС‚СЃСЏ РѕС‚РјРµРЅРµРЅРЅС‹Рј (РѕС‚РѕР·РІР°РЅРЅС‹Рј).

Р Р°СЃСЃРјРѕС‚СЂРёРј РїСЂРёРјРµСЂ 1

Р—Р°РєРѕРЅРѕРј «Рћ Р“РѕСЃСѓРґР°СЂСЃС‚РІРµРЅРЅРѕРј Р±СЋРґР¶РµС‚Рµ РЈРєСЂР°РёРЅС‹ РЅР° 2020 РіРѕРґ» РЅР° 01.01.2020 СѓСЃС‚Р°РЅРѕРІР»РµРЅ СЂР°Р·РјРµСЂ РјРёРЅРёРјР°Р»СЊРЅРѕР№ Р·Р°СЂРїР»Р°С‚С‹ – 4723 РіСЂРЅ.

РџСЂРё СѓСЃР»РѕРІРёРё СѓС‚РІРµСЂР¶РґРµРЅРёСЏ СЃС‚Р°РІРєРё РЅР°Р»РѕРіР° РјРµСЃС‚РЅС‹Рј РѕСЂРіР°РЅРѕРј РЅР° СѓСЂРѕРІРЅРµ 1,5%, СЂР°СЃС‡РёС‚Р°РµРј РЅР°Р»РѕРі РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ СЃ РєРІР°СЂС‚РёСЂС‹ РїР»РѕС‰Р°РґСЊСЋ 150 РєРІ. Рј.

РС‚Р°Рє:

РќР°Р»РѕРіРѕРІР°СЏ Р±Р°Р·Р°: 150 – 60 (Р»СЊРіРѕС‚Р°) = 90 (Рј²)

Р Р°Р·РјРµСЂ СЃС‚Р°РІРєРё РЅР°Р»РѕРіР° РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ: 4723 С… 1,5% = 70,85 (РіСЂРЅ.)

Р Р°Р·РјРµСЂ РЅР°Р»РѕРіР°: 90 С… 70,85 = 6376,5 (РіСЂРЅ.)

РџСЂРёРјРµСЂ 2

Р”РѕРј РїР»РѕС‰Р°РґСЊСЋ — 600 Рј². Р”РѕРїСѓСЃС‚РёРј, С‡С‚Рѕ РјРµСЃС‚РЅС‹Рµ РѕСЂРіР°РЅС‹ РІР»Р°СЃС‚Рё СѓСЃС‚Р°РЅРѕРІРёР»Рё РіСЂР°РЅРёС‡РЅС‹Рµ СЂР°Р·РјРµСЂС‹ (1,5%) РЅР°Р»РѕРіРѕРІС‹С… СЃС‚Р°РІРѕРє.

РС‚Р°Рє:

РќР°Р»РѕРіРѕРІР°СЏ Р±Р°Р·Р°: 600 – 120 (Р»СЊРіРѕС‚Р°) = 480 (Рј²)

Р Р°Р·РјРµСЂ СЃС‚Р°РІРєРё РЅР°Р»РѕРіР° РЅР° РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚СЊ: 4173 С… 1,5% = 70,85 (РіСЂРЅ.)

Р”РѕРїРѕР»РЅРёС‚РµР»СЊРЅС‹Р№ РЅР°Р»РѕРі Р·Р° РґРѕРј СЃРІС‹С€Рµ 500 Рј2 — 25000 РіСЂРЅ.

Р Р°Р·РјРµСЂ РЅР°Р»РѕРіР°: 480 С… 70,85 = 34008 + 25 000 = 59008 (РіСЂРЅ.)

Р®СЂРёРґРёС‡РµСЃРєРёРµ Р»РёС†Р° СЂР°СЃСЃС‡РёС‚С‹РІР°СЋС‚ СЃСѓРјРјСѓ РЅР°Р»РѕРіР° СЃР°РјРѕСЃС‚РѕСЏС‚РµР»СЊРЅРѕ Рё РµР¶РµРіРѕРґРЅРѕ РґРѕ 20 С„РµРІСЂР°Р»СЏ РїРѕРґР°СЋС‚ РЅР°Р»РѕРіРѕРІСѓСЋ РґРµРєР»Р°СЂР°С†РёСЋ, РІ РєРѕС‚РѕСЂРѕР№ СѓРєР°Р·С‹РІР°СЋС‚ СЂР°Р·РјРµСЂ РЅР°Р»РѕРіР° Рё СЂР°Р·Р±РёРІРєСѓ РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕР№ СЃСѓРјРјС‹ РЅР° СЂР°РІРЅС‹Рµ С‡Р°СЃС‚Рё, РїРѕРґР»РµР¶Р°С‰РёРµ РїРѕРєРІР°СЂС‚Р°Р»СЊРЅРѕР№ РѕРїР»Р°С‚Рµ.

РЈСЃС‚Р°РЅРѕРІР»РµРЅС‹ СЃР»РµРґСѓСЋС‰РёРµ СЃСЂРѕРєРё СѓРїР»Р°С‚С‹ РЅР°Р»РѕРіР°:

РґР»СЏ С„РёР·РёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС† – 60 РґРЅРµР№ СЃ РјРѕРјРµРЅС‚Р° РІСЂСѓС‡РµРЅРёСЏ РЅР°Р»РѕРіРѕРІРѕРіРѕ СѓРІРµРґРѕРјР»РµРЅРёСЏ-СЂРµС€РµРЅРёСЏ;
РґР»СЏ СЋСЂРёРґРёС‡РµСЃРєРёС… Р»РёС† – РµР¶РµРєРІР°СЂС‚Р°Р»СЊРЅС‹Рµ Р°РІР°РЅСЃРѕРІС‹Рµ РІР·РЅРѕСЃС‹, СЃ РѕРїР»Р°С‚РѕР№ РІ С‚РµС‡РµРЅРёРµ 30 РґРЅРµР№ РїРѕ РѕРєРѕРЅС‡Р°РЅРёРё РѕС‡РµСЂРµРґРЅРѕРіРѕ РѕС‚С‡РµС‚РЅРѕРіРѕ РєРІР°СЂС‚Р°Р»Р°.

Украинцы платят налог на недвижимость за так называемые «лишние» квадратные метры.

Это:

квартиры площадью более 60 метров квадратных;
частные дома площадью более 120 метров квадратных;
квартира + дом общей площадью более 180 метров квадратных.

Размер налога в 2021 году

Если не примут изменений в закон, то в 2021 году ставка налога на один квадратный метр не будет превышать 1,5% от минимальной зарплаты. Размер ставки зависит от местных властей, которые его и устанавливают.

В 2021 году будут платить налог за прошлый год, то есть за 2020. Соответствующая ставка налога будет рассчитываться от размера минимальной зарплаты по состоянию на 1 января 2020 года (4 723 гривны) и составит максимум 70 гривен 85 копеек за каждый «лишний» метр.

То есть владелец квартиры на 90 квадратных метров заплатит максимум 2 125 гривен за «лишние» 30 квадратов.

Если площадь квартиры больше 300 квадратных метров, а дома — более 500, то сумма налога увеличивается на 25 тысяч гривен за каждый такой объект (так называемый «налог на роскошь»).

Налог на недвижимость в городах Украины:

Киев, Одесса, Харьков — 1% от размера минимальной зарплаты (47,23 грн за каждый «лишний» метр квадратный);
Львов — физические лица за одноквартирный, дачный или садовый дом будут платить 1%, а за квартиру в двух- или многоквартирном доме – 0,5%;

Налог на недвижимость начисляется за предыдущий календарный год. Платежки от Государственной фискальной службы должны поступить до 1 июля 2021 года. Оплатить сумму, указанную в них, нужно в течение 60 дней с момента получения квитанции.

Если до 1 июля вы не получите такой платежки, обратитесь в местный орган ГФС, чтобы избежать штрафа за просрочку оплаты.