Получает Ли Ребенок При Рождении Автаматически Долю В Недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получает Ли Ребенок При Рождении Автаматически Долю В Недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Появление закона об обеспечении семей материнским капиталом за рождение или усыновление детей частично исправило затруднительное положение многих граждан, оказавшихся в подобных ситуациях. Согласно данному закону, государство выдает семьям денежные средства, которые можно потратить на улучшение жилищных условий.
Виды собственности можно совместить. Имущество супругов остается в совместной собственности, а часть недвижимости детей станет долевой.
— Может ли несовершеннолетний купить квартиру?
Есть переживания, что если потребуется продавать квартиру, то могут не разрешить продавать пока ребенку не станет 18 лет. Можно ли будет продавая эту квартиру, выписать ребенка из нее и зарегистрировать в 1комнатную в области?
Нижний Новгород\nул. Тонкинская д.5 (Рядом с ТЦ «Гордеевский универмаг»)\nтел./факс 8 (831) 281-38-48\n\nОФИС В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ\nг.Дзержинск\nул.
При наличии у супругов несовершеннолетних детей расторгать брак придется через суд. Ребенок при этом должен быть общим, либо усыновленным одним из супругов официально. В таких ситуациях при разделе имущества применяются другие схемы, и равного распределения уже не будет. Как делится имущество при разводе с детьми? Возможны два варианта раздела: по соглашению сторон, либо через судебное решение. Зарегистрироваться ребенок может не только в квартире, в которой его родители являются собственниками на постоянной основе, но и в арендованном ими жилье временно.
Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье. Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего.
Официально выделенные доли гарантируют, что деньги маткапитала потратили не только на родителей. Для детей это гарантия, что они не останутся без жилья.
Расклад такой: брак не зарегистрирован, есть ребенок полуторагодовалый, отцовство оформлено. Продаем с гражданским мужем по однушке, покупаем трешку. И возник вопрос, как оформлять собственность: на двоих в равных долях или на троих, включая дочку. Муж склоняется к варианту на двоих, а я в сомнениях.
Если в выписке из ЕГРН ребенок не указан, но его имя числится в выписке из домовой книги, то ребенок прописан в данной квартире.
Можно ли будет продавая эту квартиру, выписать ребенка из нее и зарегистрировать в 1комнатную в области?
Трешка на двоих и вы разводитесь — уезжаете оба в комнаты или разбитые однушки — он в свою, вы с ребенокм — в свою. Ребенок 99% останется с вами, а мужья при разводе познаются — чаще не с лучшей стороны. Трешка на троих — вам однозначно с ребенком ваши 2/3 — это хорошая однушка или даже небольшая двушка.
Это ужасно, но ситуации такого рода – далеко не редкость. Нам известно множество случаев, когда выросшие детки просили родителей покинуть жилище и, с точки зрения закона, имели на это все основания.
Однозначно на 3-х. Действительно, ситуации разные бывают, если придется делить, то вы с дитем в менее выгодных условиях останетесь при условии оформления квартиры на 2.
Как продать квартиру с долей ребенка
Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет. Но родителям стоит заблаговременно побеспокоиться о месте будущей прописки ребенка, чтобы не нарушать миграционное законодательство.
Поэтому цифры и размеры могут варьироваться. Всё будет зависеть от самого размера жилья, от количества владельцев, а также от региона, в котором данная недвижимости находится.
Еще хуже тем родителям, которые, очевидно, из благих намерений, оформляют на ребенка сразу всю квартиру и впоследствии теряют на нее права.
Поэтому цифры и размеры могут варьироваться. Всё будет зависеть от самого размера жилья, от количества владельцев, а также от региона, в котором данная недвижимости находится.
Так стоит ли вообще пользоваться материнским капиталом, чтобы оформить квартиру на ребенка? Рассмотрим основные риски такого поступка.
Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).
Право собственности у ребенка по факту регистрации в квартире не возникает, но в случае продажи данной квартиры, пока ребенку не исполнится 18 лет необходимо будет брать разрешеия от органов опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
Брачное соглашение (контракт) имеет законную силу, если оно нотариально заверено. В противном случае суд не примет такой документ во внимание. При его составлении желательно обратить внимание на законодательные нормы, нарушать которые не следует.
Отсюда возникает вопрос, будет ли родившийся ребёнок автоматически иметь долю на этой жилплощади и в случае её продажи будет ли малосемейка считаться собственностью с обременением? Нужно ли будет выделять ребёнку долю?
Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины, пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.
Материнский капитал потратили на погашение ипотеки за квартиру: теперь родители должны выделить доли детям.
ИМХО — нельзя оставлять ребенка без своей собственности. Да еще и не оформлены отношения у вас до сих пор- почему?
На сегодняшний день в Российской Федерации передача родителями части квартиры не является обязательной процедурой, по большей части это личное право каждого гражданина. Если же родители решили выделить долю в недвижимости, им необходимо понимать порядок действий данной процедуры.
Юридическая помощь и правовые основы
Выдел части квартиры должен быть инициирован только по согласию родителей или же хотя бы одного из них.
В целом, оформить долю на несовершеннолетнего можно при оформлении приватизации либо же при покупке квартиры. В случае, если недвижимость уже приобретена и приватизирована, выделение доли ребенку можно оформить как дар.
Если не выделить доли, прокуратура при плановой проверке может подать в суд и обязать распределить доли. Жилье с невыделенными долями можно продать, но потом опека опротестует сделку и отменит ее через суд. Покупателю вернут деньги, а родителей обяжут вернуть маткапитал.
Для того чтобы продать неприватизированную квартиру, ее следует приватизировать и включить в число собственников ребенка.
Более того, стоит отметить, что несовершеннолетнее лицо должно получить долю в новой квартире не меньше, чем у него была или равноценную ей, или же больше.
Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.
Одновременно родители могут оформить регистрацию по новому адресу на себя и ребенка и заполнить листок прибытия (но сделать это можно в течение 7 дней после выписки).
Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.
Продать квартиру, в которой зарегистрирован ребенок, довольно сложно. Для заключения такой сделки необходимо согласие не только родителей, но и органов опеки и попечительства.
По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.
И.О., паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.
Специалист в области семейного права и защиты прав детей. Многолетний стаж в семейном судопроизводстве. Льготы, субсидии для матерей и отцов.
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся. Если же возраст несовершеннолетнего от 14-17 лет, то лицо должно самостоятельно подписывать документы по предварительному разрешению опекунов (родителей). Документ, который свидетельствует о разрешении проведения подобной сделки от родителей должен быть оформлен в письменном виде.