Срок электронной регистрации ипотеки через сбербанк
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок электронной регистрации ипотеки через сбербанк». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сбербанк, являющийся крупнейшей финансовой организаций России, чрезвычайно популярен среди населения. Это объясняется широким перечнем услуг, лояльным и гибким подходом к каждому клиенту. Многих привлекает возможность участия в различных соцпрограммах от государства, которые активно поддерживает банковская организация.
Позже появилась возможность подачи запроса на регистрацию через МФЦ. Затем Росреестр стал переводить документацию в электронный формат.
Сильной стороной данной системы должна была стать скорость фиксации сделки. Создатели сервисов говорят, что регистрация собственности проводится за 5−7 дней, если все оформлено правильно и нет других причин для остановки процедуры.
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Росреестре
Несмотря на удобство и другие очевидные преимущества сервиса регистрации квартир от Сбербанка, некоторые клиенты предпочитают регистрировать сделки привычным способом – в территориальном органе Росреестра или в ближайшем МФЦ. Кто-то в такой способ пытается сэкономить, а кто-то просто не доверяет всем этим нововведениям.
Оформить договор купли-продажи квартиры можно через интернет, без посещения МФЦ или офиса Росреестра. Услуга доступна в любом центре ипотечного кредитования Сбербанка. Конечно, у электронной регистрации есть особенности, о которых стоит узнать заранее.
Между этим банком и Росреестром подписаны все необходимые договора, позволяющие осуществлять регистрацию онлайн. Это платная процедура. Её стоимость включает госпошлину за сделку и составляет 7 тысяч рублей для новостроек и 8 тысяч при покупке готовой квартиры.
Перечень документов рекомендуется уточнять заранее у менеджера, ведущего ипотечное дело. Пакет бумаг подается регистратору. При отсутствии одного из документов в регистрации будет отказано.
Как проходит электронная регистрация сделки
Застройщик обязан внести изменения в проектную декларацию и в единую информационную систему жилищного строительства. Именно в этой системе Росреестр смотрит данные о застройщике. Поэтому у вас в документах и на сайте застройщика информация может совпадать, а регистрацию всё равно приостановят.
Каждый клиент закрепляется за специалистом, который принимает бумаги и ведет регистрационное дело. Потому при возникновении сбоев в системе рекомендуют обращаться к своему менеджеру.
Сбербанк предъявляет не так много условий для проведения онлайн-процедуры. Но соблюдение всех имеющихся требований обязательно, иначе в приеме документов будет отказано. Условия заключаются в следующем:
- Заемщик должен иметь статус физического лица.
- Предоставление оформленного договора купли/продажи.
- Запрещается проводить онлайн-регистрацию по доверенности.
- Воспользоваться такой услугой не смогут и участники военной ипотеки.
- Предельно допустимое количество покупателей и продавцов – два человека.
- В обязательном порядке потребуется наличие предварительной сделки приобретения недвижимости.
- Доля в приобретаемой недвижимости будет оформлена только при личном обращении в палату Росреестра. Это касается и оформления в квартире несовершеннолетних детей.
Используя услугу электронной регистрации права собственности, независимо от того, привлекались кредитные деньги или нет, покупателю нужно только подписать итоговые документы.
Внимание! Снижение первоначальной ставки при онлайн-регистрации сделки на 0,1% доступно только в рамках программ кредитования готового жилья и квартир в новостройке.
Воспользоваться данной услугой могут и застройщики для того, чтобы оформить сделки с земельными участками и узаконить свое право на собственность.
Говоря о том, что такое электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке, стоит отдельно затронуть и причины, когда такая процедура становится необходимостью. Стоит учитывать, что иногда ипотечные сделки и приобретение жилья происходит в удаленном месте от жительства заемщика. Когда человек желает приобрести квартиру/дом в другом городе, регионе.
Следующий этап: оплата государственной пошлины. Внести средства можно в банке или через терминал, а также в отделениях связи.
Когда необходима онлайн-регистрация
Электронная регистрация права собственности имеет ряд плюсов в сравнении со стандартной процедурой и практически не имеет минусов.
Не буду вдаваться в подробности что, зачем и почему. Скажу только, что нам пришлось срочно продавать квартиру в Череповце.
Было задумано, что срок электронной регистрации ипотеки через Сбербанк будет укладываться в одни сутки, но порой из-за некоторых сбоев системы регистрация может занимать и более 3 дней.
Беспредел Сбербанка! Электронная регистрация за 7900 рублей, которая должна проходить за 3-5 дней — затянулась на 3 недели.
При оформлении процедуры покупки жилья (дома или квартиры), каждому покупателю приходится осуществлять регистрацию имущественной сделки.
Сделка состоялась 19 ноября 2020 года. Продавцы приехали специально из Тверской области в Сбер г. Гатчина в назначенное время к указанному менеджеру. Дата плановой регистрации изначально стояла 2 декабря. Но как только наступил полдень 2…
Отзывы о процедуре электронной регистрации сделки
Как уже было сказано выше, электронной регистрацией сделки в Сбербанке чаще всего пользуются при покупке квартиры в ипотеку.
Электронная регистрация соглашения о купле-продаже жилой недвижимости через Сбербанк происходит в соответствии с требованиями российского законодательства и в установленные законом сроки.
В идеале при электронной системе подачи документов срок регистрации не должен превышать один день. На практике пока процедура занимает до 3 дней, но постепенно механизм работает всё быстрее.
Электронная регистрация позволяет оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ, в электронном виде. Подходит для сделок как с ипотекой, так и без. Услуга оформляется на сделке за 15 минут.
Мы совместно с застройщиком и менеджером банка решаем проблемы, помогаем исправить замечания и поддерживаем связь с Росреестром.
Прямо посреди трассы нам позвонила менеджер Мария и попросила назвать код из СМС. Нам пришлось экстренно останавливаться, диктовать ей код. Оказалось, что она неправильно ввела номер квартиры (вместо 76 — поставила 53 как я поняла, как так можно было ошибиться — загадка, везде все было правильно). И наше заявление она отправляет заново. Минус 2 дня…
Физические лица также могут провести процедуру электронной регистрации ипотечной сделки непосредственно в банке или через застройщика. Для этого нужно обратиться в финансовое учреждение или к застройщику и предоставить ему документы для отправки в Росреестр.
Для застройщиков необходимое программное обеспечение стоит порядка 20 000 рублей. Вместе с ПО владелец получает усиленную цифровую подпись юридического лица.
ДомКлик центр недвижимости от Сбербанка — «Беспредел Сбербанка! Электронная регистрация за 7900 рублей, которая должна проходить за 3-5 дней — затянулась на 3 недели.
Инициатором внедрения нового сервиса стал сам Росреестр. На определенном этапе оказалось, что у него не хватает сотрудников для приемки и обработки заявлений. Чтобы не увеличивать штат, решено перейти на принципиально новую форму подачи документов. Сейчас наиболее активно воспользоваться услугами электронной регистрации сделок предлагает Сбербанк.
Процедура ЭРС проводится в отделении Сбербанка после заключения договора ипотеки в присутствии всех сторон.
Даже, если процедуру подбора и проверки квадратных метров доверить риелтору, непосредственно процедура получения ипотечного кредита, оформления договора купли-продажи занимает больше месяца. Летать самолетами через всю страну достаточно дорого. Покупатель только на транспортные издержки потратит половину стоимости кредита.
Наш риэлтор собственноручно искала покупателя, по закону подлости нашелся покупатель с ипотекой, да еще и с несовершеннолетними детьми. Мы очень долго ждали, пока соберут все справки, пока опека даст разрешение, но вот наконец настал день сделки!
Читала плохие отзывы о электронной регистрации в сбербанке и все равно повелась. Менеджер обещал сокращенные сроки регистрации, в итоге оказалось все намного хуже. Срок 19.08.2020 г. Сейчас 24.08.2020 и ничего не зарегистрировано, менеджерам сбербанка на…
Сервис постоянно улучшается, что позволяет ощутимо ускорить процесс. В некоторых регионах электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре длится в течение полутора часов с момента подачи документов. В среднем время, затрачиваемое на процедуру, составляет не более 1 дня.
Менеджеры домклик не проверяют документы пока не закажете звонок и не спросите, то есть каждый добавленный документ надо контролировать. Одного менеджера который бы отвечал за все нет. Каждый раз с вами будет общаться новый менеджер…
Важно подчеркнуть, что система еще работает в полутестовом режиме, технология не полностью отработана. Согласно заверениям официальных представителей Росреестра процедура рассмотрения и непосредственно регистрации занимает не более 1-5 дней.
Выходит, что при оформлении ипотеки заемщику необходимо неоднократно столкнуться с процедурой государственной регистрации сделки с недвижимостью. А данная процедура может длиться от нескольких недель до нескольких месяцев. Введение сервиса онлайн-регистрации сделок с недвижимым имуществом в Сбербанке направлено на сокращение сроков регистрации и упрощение процедуры оформления ипотеки.
Честно отвечайте на вопросы менеджера перед сделкой. Убедитесь, что все документы, которые необходимо предоставить, у вас готовы, имеют актуальную информацию и срок действия. Не забудьте принести их на сделку.
В связи с пандемией вируса в стране, МФЦ в Санкт-Петербурге перестали работать на неопределенный срок. У нас была подобрана квартира и мы, как покупатели, хотели скорее ее купить, а продавцы- скорее продать. Вариант оставался только…
В общем, 18 ноября 2020 мы подписываем все документы, а 19 ноября выезжаем на автомобиле в Краснодар. Путь не близкий, мы ехали с тремя остановками на ночь, поэтому рассчитывали получить деньги практически к приезду (плюс-минус 2 дня). У нас было всё рассчитано, нам эти деньги были необходимы просто впритык! НЗ был запас небольшой, но и сомнений никаких не было…