У Менч Есть Долг По Коедиту А Ч Хочу Продать Дом Можно Ли Мне Его Продать С Долгами
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «У Менч Есть Долг По Коедиту А Ч Хочу Продать Дом Можно Ли Мне Его Продать С Долгами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Даже имея задолженности по квартплате, можно продать жилье, но необходимо получить письменное согласие всех хозяев.
Ситуация такая, подруга решила купить квартиру без агента, сама выбирала. Нашла квартиру по нормальной и вполне себе рыночной цене, у продавца агент (агенство серьезное известное), сделка ипотека. По первоначальной договоренности все деньги продавец получал после регистрации через аккредитив.
Могу ли я продать дом если есть задолженность у приставов
По решению суда заемщик должен будет выплатить кредитору остаток долга с процентами, штрафы за просрочку платежей и возместить расходы на рассмотрение дела в суде.
Когда доля в квартире принадлежит ребёнку, потребуется разрешение органов опеки. Его выдают только в том случае, если несовершеннолетнему гражданину будет предоставлено другое помещение, качество которого не уступает прежнему. Нотариусы тоже не дурачки, чтобы идти на поводу у агентов, называющих их <<своими>>. Ну и агенства никогда ничего не гарантировали на деле, только на словах. Этот человек хорошо зарабатывает чисто на психологии и больше не на чем. Якобы с агентом спокойнее морально.
Сейчас эта квартира опять в продаже. Вот как на это агенство пошло, они о долге продавца молчат. Кому сообщить о данном факте или может сидеть и молчать в тряпочку, ниче тут страшного нет?
Проще говоря, долги по оплате за капитальный ремонт привязаны не к человеку, а к квартире. Поэтому, если продавец их не погасил, они перейдут хвостом к новому владельцу совершенно законно. Неважно, покупает человек квартиру или обменивает.
Если собственник жилья своевременно не оплачивает коммунальные услуги, то при значительной сумме долга сотрудники ЖКХ могут подать исковое заявление в суд для взыскания задолженности.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Можно, если все эти моменты совершенно четко и прозрачно прописать в договоре купли-продажи, но предварительно уведомив банк и ФССП.
В идеале тот, кто продает долговое жилье, должен еще на этапе просмотра или переговоров, сообщить, что на квартире есть долг по коммуналке или капитальному ремонту. Либо покупатель самостоятельно узнает, что квартира с просрочкой по оплате, сопоставив квитанции или запросив справку у управляющей компании.
Продажа квартиры с коммунальными долгами сегодня довольно актуальный вопрос. Особенно, когда собственник из-за каких-то жизненных ситуаций не может справиться с оплатой и вынужден выставлять жилье на продажу. Иногда, конечно, это происходит из-за безответственности самого владельца. Но так или иначе такие сделки происходят довольно часто. Возникают вопросы. Куда деваются долги?
Такое жилье в принципе невозможно сбыть, обменять, подарить. Поскольку оно пока не ваше фактически, а находится в собственности у государства. Квартиру нужно приватизировать. А если на ней висят большие коммунальные долги, то, по словам риэлторов, с приватизацией могут возникнуть проблемы и весь процесс затянется.
Могу ли я продать дом если у меня долги по кредитам
Однако порой можно избавиться от квартиры, не находящейся в собственности, можно путем ее приватизации совместно с покупателем или совершив обмен одного жилья на другое.
Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Да, лицевой счет оформлен на квартиру, но ведь коммунальными услугами пользуется человек. Поэтому оплата этих услуг, а значит и долги по ним, закрепляются за человеком.
При долговых обязательствах по коммунальным платежам могут отключить свет, газ, тепло и воду, что значительно осложнит продажу жилья.
Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них.
При долговых обязательствах по коммунальным платежам могут отключить свет, газ, тепло и воду, что значительно осложнит продажу жилья.
В настоящее время я жду перечисления денег, которые мне должны перечислить приставы как остаток от реализованной ими ранее моей квартиры. Вопрос: могут ли приставы не возвращая мне денег за квартиру пустить их сразу на погашение моих других задолженностей?
Подводные камни для продавца: когда квартиру с коммунальными долгами не продать?
Запрет на выезд могут наложить только по выезду за границу. На перемещение по территории страны запрет не накладывается приставом-исполнителем.
Продать квартиру с имеющимися долгами по коммунальным платежам, квартплате или капремонту можно. Но необходимо понимать, что факт задолженности перед новым покупателем утаить не получится, так как оформление прав собственности происходит на основании пакета документов, куда входит выписка из лицевого счета, отражающая состояние оплаты за ЖКУ.
Из Вашего вопроса видно, что долг по кредиту не связан с квартирой, которую родители хотят продать. Если Ваш кредит не связан с квартирой, то он никак не может помешать ее продаже. Если у Вас есть какой-то долг, а Вы при этом являетесь собственником части квартиры, это ещё не означает, что Вы не можете распоряжаться своим имуществом.
За долги отбирают жилье – законно ли?
Так, если Вы брали кредит и не обеспечивали его залогом недвижимости (иными словами ипотекой), судебные приставы не имеют права наложить на квартиру взыскание.
Вместо банковской ячейки можно воспользоваться аккредитивом. На покупателя оформляется сберегательный счет. Деньги на счет продавца будут переведены по безналичному расчету. Счета могут быть оформлены в разных банках.
А суд выносит решение о взыскании. Передает решение суда судебным приставам. То те уже выносят какие-то свои решения. Они могут либо наложить арест на квартиру.
В первую очередь взыскание обращается на денежные средства, находящиеся у должника на счетах либо в наличной форме. Если денежных средств недостаточно, судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на другое имущество.
Именно по такому делу 5 лет назад, 14 мая, в Конституционный суд обратилось двое граждан. В результате они успешно оспорили законность этой догмы и выиграли дело, а инстанция постановила внести поправки касательно урегулирования этого вопроса в законодательство.
Статьи №29 и № 33 ФЗ, касающиеся ипотечного кредитования, предоставляют заёмщику право эксплуатации и продажи квартиры, купленной в ипотеку.
После того, как возникли сомнения, агент стала предлагать передачу денег через нотариуса, лишь бы до сделки, стала СВОЕГО нотариуса предлагать.
Если жилплощадь не приватизирована, то никто не будет обращать внимание на то, числятся ли на имущественном хозяйстве долги или нет. Квадратные метры являются государственной собственностью, и распоряжаться ей жильцы не могут. Только после приватизации жилье можно будет продать.
Поэтому люди крайне не охотно соглашаются покупать квартиру с долгами по ЖКХ, даже если цена привлекательная.
Прежде всего следует уяснить, что точкой отсчета является дата внесения последнего платежа. Кроме того, представители банка начинают работать с проблемными заемщиками по истечении 30-дневного срока после просрочки.
Как правило, коммунальные службы для проведения процедуры взыскания ориентируются на недвижимое имущество, которое может стать гарантией выплаты долга.
После того как суд вынесет постановление о взыскании задолженности, соответственное решение будет передано в руки судебных приставов. Отныне именно им предстоит тормошить нерадивого заемщика. Но, к счастью, их полномочия не слишком широки.
В виду последних изменений в законодательстве нашей страны, встаёт вполне естественный вопрос: «Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, если она является единственным жильём у заёмщика?». Тогда давайте рассмотрим все возможные варианты и придём к единственно правильному выводу.
На дворе 2015 год, самый разгар кризиса, приводящего граждан страны к одному – невозможности делать ежемесячные взносы по кредиту, согласно условиям договора.
Спорным моментом является изъятие бытовой техники – микроволновых печей, стиральных машинок и т.д. Эти вещи можно отнести к категории «предметы домашнего обихода», но приставы часто изымают их, ссылаясь на то, что человек легко может прожить и без них, то есть, это предметы роскоши.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Я готова его закрывать но понемногу, т.к.вся сумма мне не подвластна. Она скопилась в связи с разными обстоятельствами. Можно мне открыть карту 11-летнему ребёнку, чтобы её не арестовали.
Обычно размер задатка — от 30 до 100 тыс.руб. После подписания соглашения о задатке нельзя просто так отказаться от сделки. Если продавцы откажутся продавать квартиру по своей вине, то они обязаны вернуть покупателям сумму задатка в двойном размере. С другой стороны, если откажутся покупатели, то деньги остаются у продавцов.