План земельного участка БТИ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План земельного участка БТИ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кадастровый же представляет собой упрощенный документ, который в преимущественном большинстве случаев оформляется в процессе проведения различных сделок с недвижимостью, включая оформление договоров обмена, дарения и других.
Кроме новостройки, могут возникнуть другие ситуации, когда владельцу нужен технический план на принадлежащие ему объекты.
2.Поэтажный план и экспликация помещений.
Это значит, что клиент получает готовую услугу, не тратя свое время на посещение инстанций и сбор многочисленных справок.
Если подрядчик при проведении замеров выявит несоответствие фактических данных с информацией в документах, он обозначит расхождения с красными линиями.
Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ. Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.
Стоимость технических планов земельных участков зависит от площади и рассчитывается индивидуально для каждого посетителя-заявителя.
Данные работы проводятся кадастровыми инженерами для подготовки документов на постановку и снятие с кадастрового учета земельного участка и строений, располагающихся на нем, для определения границ участка, межевания, объединения или раздела участка.
Общие требования к техническому плану жилого дома и других объектов содержатся в законодательных актах (ст. 24 закона №218; Приказ №953 Минэкономразвития).
Первичным в учете по кадастру выступает непосредственно земельный участок, в то время как технический план оформляется для того, чтобы индивидуализировать капитальную постройку в имеющемся пространстве. Помимо этого, оформленный технический план в обязательном порядке должен также содержать в себе и полностью заполненный технический паспорт.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего документ.
Как правило, срок изготовления схемы составляет от 10 дней до трех месяцев. Время подготовки бланков зависит от вида документа и его назначения.
Паспорта, которые были выпущены ранее 2013 года, приравнены к кадастровым, то есть их также можно использовать в процессе проведения различных сделок, связанных с передачей права собственности. Но если осуществляется приватизация недвижимого имущества, оформленный старый паспорт уже может оказаться недействительным, в связи с чем придется оформить новый.
В частности, по этой причине в 2011 году была проведена процедура организации и оцифровки полного перечня документов, находящихся в архивах этого органа, благодаря чему была обеспечена возможность формирования полноценного кадастра.
Даже в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, заявитель может обжаловать решение регистратора, обратившись в суд с иском против Росреестра.
Стоимость подготовки плана в БТИ
Графическая часть воспроизводит часть сведений кадастрового плана территории, на которой располагается участок, также в ней указываются границы участка и другие необходимые сведения.
До недавнего времени велись три реестра, которые сейчас объединились в один документ – технический план объекта. Это были реестр объектов капстроительства, земельных участков и прав на недвижимое имущество. Главным нововведением в документе является наличие привязки координат поворотных точек на местности с расположением здания в границах участка или квартиры в границах многоквартирного дома.
После того, как в законную силу вступил Приказ №577, различные законодательные нормы начали распространяться на всевозможные объекты, которые принадлежат к категории капитального строительства. В частности, речь идет о координировании поворотных точек определенного объекта, что обеспечивает возможность привязки его к конкретному земельному участку, на котором он был построен.
Поэтому графическая часть документа содержит в себе как план земельного участка, так и самого объекта. Кроме того, в него входит чертеж с указанием и нумерацией графических точек.
После того, как в законную силу вступил Приказ №577, различные законодательные нормы начали распространяться на всевозможные объекты, которые принадлежат к категории капитального строительства. В частности, речь идет о координировании поворотных точек определенного объекта, что обеспечивает возможность привязки его к конкретному земельному участку, на котором он был построен.
Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.
Заказать схему БТИ на любой объект недвижимости можно в компании “Геомер Групп”. Стоимость изготовления бланка — от 10 000 рублей. Рассчитать более подробно цену услуги, ознакомиться с правилами сотрудничества и получить консультацию можно на сайте или по телефону.
Также срок выдачи документов зависит от того, требуется ли выезд сотрудника бюро на объект недвижимости или земельный участок.
Для получения плана земельного участка БТИ необходимо обращаться непосредственно в бюро технической инвентаризации (БТИ). На сегодняшний день БТИ выполняет следующие функции: создание баз данных, проведение технической инвентаризации, создание планов объектов недвижимости, формирование реестров, обновление и проверка существующих данных (через каждые 5 лет), предоставление необходимой информации в виде справок и выписок. Каждый желающий в свою очередь может получить в БТИ следующую информацию:
- об износе;
- об аварийном состоянии;
- об очереди на снос;
- о перепланировках;
- о назначении объектов недвижимости (жилое, нежилое);
- о благоустройстве;
- о наличие необходимых коммуникаций и т.д.
Получение плана земельного участка БТИ
План земельного участка БТИ содержит:
- характеристика объекта (местоположение и т.д.);
- чертеж с поворотными точками и расположением объекта на участке;
- назначение участка;
- материалы, для возведения стен на этом участке;
- размеры и площадь земельного участка;
- данные об исполнителе и заказчике;
- разрешение на использование жилого объекта;
- выписка на территорию;
- правоустанавливающие документы.
Технический план – это официальное описание объекта капитального строительства для его государственной регистрации. Он содержит данные о местоположении, формах, внутренней планировке и размерах здания/помещения.
Документы сдаются сотруднику Росреестра или МФЦ под расписку. Проверьте ее полноту и точность, а также принимайте изъятые бумаги по ней внимательно. Сроки изготовления КП обычно не превышают 5 дней, однако, государственный регистратор может потребовать дополнительные сведения. Существует также механизм отказа в выдаче кадастрового паспорта, например, в случае обращения ненадлежащего лица.
Заместитель мера столицы по вопросам экономической политики Владимир Ефимов заявил, что правительством Москвы был утвержден список нежилой недвижимости…
Общероссийская база, которая по-другому именуется Государственный кадастр, содержит в архивах все сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории РФ. На основе данных формируются различные документы, среди которых есть и технический план недвижимости.
Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.
В Росреестр необходимо предоставить документ на электронном носителе, заверенный электронной подписью кадастрового инженера – именно он несет ответственность за истинность информации технического плана. Заказчик может получить вариант на бумажном носителе.
У входа в квартиру ставится её номер. Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа. В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь.
Раньше все подобные работы проводились через БТИ, однако с 2014 года все полномочия по оформлению технического плана получили кадастровые инженеры. Они, в свою очередь, имеют право осуществлять свою работу как ИП или же в составе юридического лица. В том же БТИ всегда есть кадастровый инженер, который за определенную плату выполнит данную работу. Примерная стоимость работ – 10 тысяч рублей.
Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора.
Акт обследования составляется кадастровым инженером и отражает состояние объекта недвижимости непосредственно перед снятием с государственного учета.
Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).
Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.
БТИ (бюро технической инвентаризации) — это государственный орган, который ведет учет недвижимого имущества,введенного в эксплуатацию.
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество не является правоустанавливающим документом и имеет силу только вместе с соответствующими документами: постановлениями (решениями, распоряжениями) о выделении земли, договорами, свидетельствами о праве на наследство и т.д.
Технический паспорт на участок земли.
Законодательно утвержден максимальный срок изготовления технического плана БТИ на земельный участок в размере 10 рабочих дней.
Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ, а какие в БТИ.
В индивидуальных случаях могут понадобиться и другие документы, например, разрешение на перепланировку, справка от нотариуса, договор залога и другие.