Преимущественное право при разделе наследственного имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Преимущественное право при разделе наследственного имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Суд имеет право отказать в удовлетворении иска о реализации преимущественного права, если установит, что:

Компенсация не соответствует реальной разнице наследственных долей остальных наследников.
Ее фактическое предоставление ничем не гарантировано.

Если распределение происходит в судебном порядке, то суд приостановит рассмотрение дела до момента появления на свет еще одного наследника.

Виды преимущественных прав при разделе наследства, особенности их реализации

Раздел вещи, которая относится к категории неделимых, с точки зрения права, повлечет утрату исходного назначения и свойств либо скажется на ее ценности в сторону уменьшения.

По общему правилу раздел имущества, в состав которого входит неделимая вещь (или выдел из него доли), производится путем передачи одному из сособственников неделимой вещи, который, в свою очередь, выплачивает остальным участникам общей собственности соответствующие компенсации (более подробно эти правила анализируются в п. п. 4 — 8 комментария к ст. 1165).

До введения в действие части третьей ГК судебная практика применения ст. 252 ГК выработала критерий, ставший в определенной степени прообразом юридической конструкции преимущественного права, закрепленного в ст. ст. 1168 и 1169 ГК. При этом важно понимать, что речь идет не только о праве собственности на другую жилплощадь, но и о договоре социального найма (когда есть муниципальное жилье) либо об аренде. То есть если у проживавшего с умершим есть жилье, предоставленное по договору социального найма, то он преимущества не имеет.

В течение полугода после смерти наследодателя гражданин, обладающий преференциями при разделе наследства или другие правопреемники обращаются к нотариусу с пакетом документов. По прошествии 6 месяцев сторонам выдается свидетельство о наследстве, а правопреемник, желающий использовать преимущество, заключает с остальными наследниками соглашение о выплате компенсаций.

Если раздел происходит в досудебном порядке, то рыночные цены на имущество определяются на момент смерти их предыдущего собственника. Если идет процесс в суде, то на момент рассмотрения такого дела (п. 57 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012).

Наделение наследника преимущественным правом обусловлено спецификой имущества, подлежащего разделу, а также характером прав наследников на это имущество. К числу наследников, обладающих преимущественными правами, ст. 1168 относит три категории лиц. Рассмотрим подробнее каждую из них.

Как правило, прийти к согласию всех сторон на раздел имущества (например, путем его продажи) не удается. В таком случае следует обратиться в суд. И в этом случае выиграть в свою пользу могут наследники, у которых имеется преимущественное право. Какие лица имеют такую возможность?

Наследники, которые имеют право собственности наравне с умершим родственником (совладельцы).
Получатели, которые проживали с наследодателем на одной территории и не имеют другого собственного жилья.
Приемники, которые вместе с умершим использовали его собственность (при отсутствии совладельцев).

Данная норма содержит перечень лиц, наделенных преимущественным правом перед остальными наследниками, а также содержит отсылки к иным гражданским нормам, которые позволяют урегулировать такой вопрос максимально справедливо.

Если же в числе наследников имеется участник общей собственности, то ему и будет принадлежать преимущественное право.
Отдельные вопросы возникали в судебной практике. Так, Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 31 января 1996 г. предусматривает, что наследник имеет преимущественное право на квартиру в доме ЖСК после смерти наследодателя, если он пользовался при его жизни этой квартирой (Бюллетень ВС. 1996. N 6).

Обращает на себя внимание то, что речь идет именно о праве наследника на определенные преимущества. Соответственно, наследник, имеющий преимущественное право, может им не воспользоваться. Если же при разделе наследства он не заявил о своем праве, то впоследствии по данному основанию оспорить через суд передачу имущества будет невозможно.

Другой комментарий к Ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации

Раздел наследства по обоюдному согласию всех получателей наследства возможен только в течение 3 лет после вступления. Позднее этого срока выделить доли каждого можно только в судебном порядке.

Пленум Верховного суда РФ разъясняет спорное положение п. 3 ст. 1168 ГК РФ в части определения наследников, «не имеющих иного жилого помещения».

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства. Гражданский кодекс в действующей редакции. ГК РФ 2021.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ГК РФ ч. 3

Комментируемая статья устанавливает преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства. Под неделимой понимается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ч. 1 ст. 133 ГК). Наиболее характерным примером неделимой вещи является автомобиль.

При этом преимущественным наследникам необходимо соответствовать определенным критериям, которые признают их таковыми, и выполнить некоторые действия, направленные на компенсацию потерь в долях остальным наследникам, так чтобы доли всех наследников в итоге были соразмерны друг другу, как того требуют общие положения о наследовании и долях на наследство.

Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2016 N 19-КГ16-18 Требование: О разделе наследственного имущества. Обстоятельства: Истица ссылается на то, что состояла в браке с наследодателем, после смерти которого открылось наследство.

Квалифицированный юрист всегда даст полноценную консультацию по вопросам опеки и попечительства, а также окажет помощь в подготовке, сборе и оформлении соответствующих документов с учетом действующего законодательства.

Нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации по ГК РФ ч. 3

Преимущественное право возникает вне зависимости от того, находилось ли имущество в совместной собственности с наследодателем, или нет. Также воспользоваться им могут граждане, являющиеся владельцами части наследуемой вещи, если они не входят в круг родственников первых трех степеней родства.

Во-первых, наследник, осуществляющий предпринимательскую деятельность, может обладать навыками, позволяющими ему использовать предприятие в товарном обороте с наименьшими потерями. Во-вторых, он может сразу после принятия наследства приступить к управлению им.

Нормы комментируемой статьи являются новеллой ГК и устанавливают специальные правила, касающиеся раздела неделимой вещи, входящей в состав наследства.

Если сособственниками были все наследники, то в этом случае никто из них преимущественным правом на вещь обладать не будет. Такое право установлено на случай споров сособственников с наследниками, собственниками не являющимися.

Обращает на себя внимание неточность п. 2 комментируемой статьи, которая может иметь отрицательное значение на практике. Там сказано, что преимущественное право возникает «перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее». Ранее — это когда?

Опубликованные комментарии взяты из находящихся в свободном доступе открытых источниках сети Интернет, размещены в образовательных целях и могут быть удалены по просьбе автора.

В данных нормах определено, кто и на что имеет преимущественное право: кому и в каких частях переходит определенная вещь, если все наследство в равных долях в натуре разделить не получается.

Антиквариат, предметы художественной, исторической, культурной ценности, вне зависимости от их целевого предназначения к предметам обихода не относятся.

Советы нотариуса

В ГК РСФСР также содержалась норма, регулирующая наследование предметов домашней обстановки и обихода (ст. 533). При этом предметы обычной домашней обстановки и обихода переходили к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли.

Мы с супругой решили разойтись, у нас общий ребёнок (3 годика). Во владении у нас 3-х комнатная квартира и два автомобиля. Квартира в ипотеке на мне, на покупку автомобилей я брал потребительский кредит.

Проживание на одной территории с наследодателем дает преимущественное право. При этом, сожительство может быть как на постоянной основе, так и на временной. Главное – факт совместного проживания на момент смерти наследодателя. Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

Преимущественное право на наследство

Указанные лица правомочны отказаться от реализации преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимых вещей, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. Тогда раздел производится по общим правилам.

Открытие наследства порой порождает много конфликтов, которые касаются выделения доли каждого наследника.

По закону неделимой считается вещь, которую нельзя разделить между всеми наследниками без разрушения. Сюда относится следующее:

Недвижимость (кроме земельных участков).
Бытовая техника.
Компьютеры и телефоны.
Картины (если у наследодателя был всего один экземпляр).
Автомобили.