Образец искового заявления о признании недействительным договора дарения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец искового заявления о признании недействительным договора дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Между мной, ________________________ (далее Даритель) _______ г.р. и ________________________ (далее Одаряемый) _________ г.р. ___________ г. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ___________________________.
Ульяновск, пер. ______________________, д. 52, путем заключения безвозмездной сделки (дарения) со своей дочерью ______________________. Данный факт подтверждается выписками ЕГРН, выданными Управлением Росреестра по Ульяновской области № 99/2020/333807873 от 19.06.2020 и № 99/2020/333810594 от 19.06.2020 года.
В каком порядке признают дарственную недействительной
В собственности у мужчины была квартира стоимостью 5 000 000 руб. Также у него накопилось много долгов по кредитам на общую сумму в 3 000 000 руб. Он решил инициировать процедуру банкротства, но перед этим оформил дарственную на свою дочь, передав недвижимость ей.
Я являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. ……, д. 11, кв. 58. Мое право собственности возникло на основании договора № ……. передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией Кировского района Санкт-Петербурга …… года, и зарегистрированного под № …….
Кроме того, Дмитриев пояснил, что ответчик не настаивает на передаче квартиры. Его вещей там нет и он к переезду не стремится. Эти обстоятельства подтвердила и свидетель, которая занималась сопровождением сделки. Чтобы расторгнуть договор дарения, необходимо обратиться в суд. Для доказательства незаконного проведения сделки заявитель должен предоставить убедительные аргументы. Как показывает практика, суды занимаются обжалованием дарственных по причине оформления двоякой сделки, когда за договором дарения скрыта продажа либо найм.
Иск о признании договора дарения недействительным: образец
Признание договора дарения недействительным возможно на основаниях, предусмотренных ГК РФ и иными законодательными актами. После этого даритель сможет вернуть подаренную вещь обратно. Рассмотрим, по каким основаниям можно аннулировать дарственную, кто вправе подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства и каковы последствия оспаривания сделки.
Ложная система смены собственников имущества давно понятна судам и расценена как злоупотребление правом должника, старающегося скрыть такое имущество и привести ситуацию к невозможности исполнения вступившего в законную силу решения суда о взыскании суммы долга.
Я, ____________________ прихожусь родной дочерью _____________, что подтверждается свидетельством о рождении (копию прилагаю). Ранее, моя мать имела в собственности квартиру, расположенную по адресу: _________________________.
Для подачи искового заявления о признании договора ничтожным предусмотрены сроки — в течение 1 года после оформления дарственной. Чтобы признать сделку не имеющей силы, должны иметь место следующие основания:
- по итогам дарения были нарушены законодательные нормы, моральные принципы;
- сделка оформлена как мнимая — под видом процесса дарения по факту была совершена другая сделка;
- дарение провел малолетний гражданин, не достигший совершеннолетия, или лицо с отклонениями психики;
- интересы владельца недвижимого имущества (дарителя) представляло доверенное лицо;
- дарителя ввели в самообман, запугивали или угрожали, в результате чего он неадекватно воспринимал последствия своих действий;
- сделка была проведена с нарушениями (отсутствует подпись дарителя, нет нотариального заверения и пр.);
- в дар передано имущество, находящееся в залоге, или на которое наложено обременение.
Теперь о притворных сделках. Таковыми считаются договоры, заключенные с целью прикрытия других сделок. Например, часто оформляются дарственные вместо договоров купли-продажи, чтобы продавцу не приходилось платить налоги. Притворные сделки признаются ничтожными по закону, и для признания недействительности не нужно обращаться в суд.
Гладких А.В. предоставил Ивановой Н.В. беспроцентный займ в сумме 648641 руб. путем оплаты долга за истца по договору займа №395 от 26.06.2017г. в размере 118403 руб. а так же оплаты долга по договору займа №393 от 2606.2017г. в сумме 530238 руб., о чем свидетельствуют приходные кассовые ордера от 27.02.2019г. (Приложение №1,2). При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
В. продал квартиру и неосновательно обогатился за счет истца. Согласно п.2. ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
Для остальных заинтересованных граждан предусмотрены сроки для обращения в суд — в продолжение 10 лет.
В соответствии с п. 1 ст. 170ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Так, в соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Доказательства того, что договор дарения Жилого помещения был заключен с целью уклонения Ответчиком от выплаты Истцу денежной суммы: решение суда о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы/постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Ответчика/договор дарения Жилого помещения, заключенный после возбуждения исполнительного производства.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. __________.
В суд обратился Юсупов с иском к Федорову и обществу с ограниченной ответственностью о признании недействительным договора дарения и применения предусмотренных гражданским законодательством последствий. Заявление было обосновано следующими доводами. Юсупов оформил дарственную на принадлежащее ему нежилое помещение.
Для удовлетворения иска нужно доказать, что истец в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и (или) не мог руководить ими. При подготовке к делу адвокату требуется получить большое количество медицинских документов, а также, подготовить свидетелей к даче показаний.
Исковое заявление о признании договора дарения недействительным. На основании договора дарения квартиры заключенного между истцом ответчиком, истец безвозмездно передала в дар ответчика а она приняла в дар квартиру. В настоящее время право собственности на спорную квартиру принадлежит ответчице.
В мотивировочной части судья отметила, что факт заблуждения доказан не был. Кроме того, свидетели утверждали о том, что Куликов в разговоре с ними упоминал именно о дарении. Дополнительно суд сослался и на пропуск исковой давности.
ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Признание дарения недействительным
СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ульяновска по заявлению взыскателя ______________________и на основании выданного Ленинским районным судом г. Ульяновска исполнительного листа ФС № ______________________от 04.02.2016 года возбуждено исполнительное производство № ______________________-ИП. В настоящее время требования исполнительного документа исполнены частично, на сумму 22 966,94 рублей, остаток задолженности 313050,56 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются аудиозаписью судебного заседания от 22.11.2019 по делу № 2-2398/2019 (Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края. Истец Гладких Алексей Викторович, ответчик Иванов Владимир Николаевич) Аудиозапись получена по заявлению Круглова А.С. в аппарате суда и отвечает требованиям ст. 55, 60, 77 ГПК РФ). (Приложение№7).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст. 1109 ГК РФ).
Как оформить иск о признании недействительным договор дарения?
Суду потребуется предоставить неоспоримые доказательства того, что сделка оформлена с нарушениями законодательства нашей страны. И только опыт компетентного адвоката станет единственным выходом из сложившейся ситуации.
Часто сделки дарения совершают в отношении недвижимого имущества между ближайшими родственниками. Составление дарственной — более надежный вариант в сравнении с иными типами сделок, поскольку оспаривание ее затруднительно. Если даритель находился в трезвом рассудке, провзгласить договор дарения не имеющим силы непросто. Но легитимные причины для этого имеются.
Государственная пошлина будет рассчитываться, как и по другим имущественным искам – в зависимости от оценки передариваемой собственности и цены искового ходатайства. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по ничтожным сделкам, равняется трем годам. Отсчет пойдет с момента заключения договора дарения.
Иск о признании договора дарения недействительным
Договор дарения, как и любой гражданско-правовой договор, может быть по своей сути недействительным или признан таковым судом по требованию заинтересованных лиц.
Иск в суд о признании дарственной недействительным имеет стандартную форму судебного заявления, заполнить который можно, используя выложенный на сайте шаблон.
Если верить практике, часто приходится участвовать в судебных разбирательствах, поскольку получатели дара не желают терять его.
На основании ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Дарственную возможно оспорить, подав исковое заявление в судебные органы:
- если одной стороной по сделке является юридическое лицо и она не входит в его компетенцию;
- если даритель находился под негативным влиянием одариваемого в момент оформления дарственной;
- при условии, что сделка заключалась с давлением со стороны одариваемого (угроза уголовного преследования);
- неспособность дарителя осознавать свои действия в силу возраста и/или состояния здоровья;
- нарушение закона при оформлении дарственной.
Ничтожность дарственной определяется следующими ситуациями:
- если в тексте договора суть о передаче подарка из одних рук в другие присутствует, но вот конкретизированного описания имущества нет, из чего нельзя определенно понять, что дарится;
если в тексте договора присутствуют условие о том, что собственником одаряемый станет лишь после смерти дарителя – это недопустимо, по наследству имущество передается посредством составления завещания;
если в качестве дарителя выступает юридическое лицо/ИП, а одаряемым является юридическое лицо/ИП и обе организации коммерческие; - если договор дарения не оформлен в письменной форме, а обещание было передано на словах устно – сделки без правильного составления и подписания бумаг не имеют юридической силы;
- если сделка совершена вопреки нравам и правопорядку (родители, страдающие от алкогольной зависимости, передарили жилое помещение, находясь в неадекватном состоянии, но у них есть дети и эта процедура нарушает их права – в суде действия родителей будут признаны незаконными);
- один из участников сделки по каким-то причинам еще/уже не владеет разумом или не способен отвечать за собственные поступки (полная или частичная недееспособность, отсутствие восемнадцатилетнего возраста);
- оформление мнимого договора – стороны, чтобы избежать «лишних» выплат в пользу государства в виде налоговых отчислений (например, подоходный н. после продажи имущества) оформляют дарственную. Или для продажи доли в квартире, чтобы избавиться от своей части жилья, нужно разрешение от других собственников, тогда как на «подарок» ничьего согласия не спрашивают.
При дарении таким последствием является передача имущества одаряемому по договору. Если даритель оформляет дарственную, но по каким-либо причинам не выполняет условия, сделка признается ничтожной. Для признания ДД таковым решение суда требуется не всегда.
ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Иск о признании дарения недействительным
Решением от 29.05.2019 г. по делу № 2-99/2019 договор признан недействительным как такой, который заключен под влиянием тяжелых обстоятельств и порока воли у дарителя. Одновременно суд закрепил за Кирилловой право собственности на спорную недвижимость.
В силу своей юридической неграмотности и плохого зрения я поверила ____________________ на слово и не имела представления, что право собственности на спорную квартиру переходит к ответчице после регистрации договора в Федеральной регистрационной службе по г. _______.
На предварительном судебном заседании судья определяет, достаточно ли доказательной базы по делу, не пропущены ли сроки исковой давности, выслушивает мнения, возражения и ходатайства сторон по рассматриваемому вопросу и т. п.