Договор аренды павильона образец
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды павильона образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору торговое место за плату во временное пользование на территории розничного рынка ___________________ (далее — Рынок).
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Киоск в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
Арендатор вправе использовать Киоск в установленных настоящим Договором целях по месту нахождения Киоска, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, либо, с предварительного письменного согласия Арендодателя, может перевезти и установить Киоск по другому адресу в соответствии с имеющейся у него разрешительной документацией, необходимой согласно нормам действующего законодательства.
Договор аренды земельного участка для павильона
Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды. 3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемого Помещения, таковые должны быть устранены Арендатором, а Помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) киоск (ларек, торговую палатку) (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.
Дополнительные условия фиксируют повторное право на аренду павильона по уже действующему договору. Описывают отделимые и неотделимые улучшения киоска, выполняя строгую сегрегацию по характеру собственности произведенных улучшений. Также прописаны стандартные положения.
Подготовить Киоск к передаче, включая составление акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение N ___).
Размер арендной платы за размещение на 1-м торговом месте в день составляет _________ (___________) руб., в т.ч. НДС __% — руб.
Производить за свой счет _________________________ (капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________).
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.
Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды в г.
По окончании работы на Торговой площади Арендатор обязан сдать место представителю Арендодателя и подписать Акт сдачи торгового места. Акт сдачи торгового места оформляется в 2-х экземплярах — по одному для каждой из сторон.
Есть ли какие особенности при заключении арендного контракта в отношении торговых площадей? Основные нюансы таких соглашений рассмотрим далее.
- В отношении аренды торговых помещений гражданским законодательством не выделены отдельные положения, регулирующие порядок, условия, сроки и другие нюансы заключения договора.
- Это означает, что при таких правоотношениях применяются общие правила Кодекса, предусмотренные для заключения арендных соглашений.
- Таким образом, в договоре аренды торговых площадей следует указать следующие существенные условия:
Договор аренды павильона образец скачать
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
Достаточно часто случается так, что арендодатель расставляет всевозможные уловки на страницах договора, в связи с чем, арендатору следует тщательно изучить сам договор и абсолютно все приложения с ним связанные.
Стоянка транспорта в пешеходной зоне торговых рядов разрешается только во время разгрузки товаров не более _____ минут.
Договор с нечетким описанием объекта аренды может повлечь за собой сложности при возникновении споров.
Въезд транспорта на Торговую площадь разрешается только для погрузки, разгрузки или торговли с него на общих основаниях с наличием санитарных паспортов на специализированный автотранспорт по доставке пищевых продуктов.
Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.
В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемого Помещения.
После скачивания бланка можно начать его заполнение, воспользовавшись наглядным примером представленным ниже. Прежде рекомендуем ознакомиться с данным шаблоном и выделить для себя основные тезисы при заключении. Иначе арендованный торговый павильон может принести лишь головную боль, из-за коряво составленного договора.
Договор аренды киоска павильона
Предметом является аренда временного сооружения, коим может считаться киоск, торговый павильон или ларек. Тут нужно написать целевое назначение, по которому арендатор может использовать имущество. Например, это может быть торговля продовольственными товарами и предметами широкого потребления. Указываем срок, в течение которого будет действовать договор.
Киоск находится в собственности Арендодателя, что подтверждается _____________________________________________ <2>.
Бланк договора должен иметь подписи обеих сторон, если его заключают юридические лица, то они ставят печать при ее наличии.
В силу ч. 3 ст. 607 Кодекса, в арендном соглашении должна быть указана информация, позволяющая точно идентифицировать имущество, передаваемое в аренду.
Договор аренды павильона образец
Арендодатель обязан предоставить торговое помещение в состоянии, указанном в договоре аренды. Важным является передача всех принадлежностей и документов, сопутствующих торговому помещению (ст. 611 Кодекса).
- Недостатки передаваемого в аренду помещения.
В силу ст. 612 Кодекса, арендодатель не несет ответственность за недостатки только, если таковые были предварительно описаны в арендном соглашении. В остальных случаях (даже если он сам не знал о таких недостатках), их устранение будет производиться полностью за счет средств арендодателя.
Как продлить договор аренды земельного участка с незавершенным строительством, описывается в этой статье.
Оформление договора аренды торгового помещения (образец) производится в стандартном порядке:
- осуществляется поиск подходящего предложения – для этого можно воспользоваться объявлениями в СМИ (газеты, журналы, радио или телевидение);
- предварительный осмотр помещения, выявление недостатков;
- достижение договоренности по всем существенным условиям договора (особое внимание следует уделить арендной плате и ее размеру);
- составление договора как минимум в 3-х экземплярах, если срок контракта составляет более 1 года (для каждой из сторон и для Регпалаты);
- регистрация в Росреестре (при аренде сроком более 1 года).
Какие требуются документы
Для составления договора аренды торгового помещения от сторон потребуется предоставить документы, подтверждающие личность (для физических лиц) и учредительные документы (для юридических лиц).
Собственнику торговой площади нужно предъявить правоустанавливающие документы (выписку из ЕГРП, договор купли-продажи), чтобы подтвердить, чтобы передаваемое в аренду нежилое помещение действительно принадлежит арендодателю. Реквизиты всех правоустанавливающих документов рекомендуется указать в тексте соглашения.
Если договор требует государственной регистрации (срок аренды – более 1 года), в Росреестр нужно подать:
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- договор купли-продажи или иной документ, свидетельствующий о переходе прав на объект аренды от предыдущего собственника к арендодателю;
- совместное заявление арендатора и арендодателя;
- паспорта или учредительные документы.
Нюансы
Поскольку аренда торговых площадей немного отличается от классической аренды нежилых помещений, при заключении контракта следует учитывать некоторые нюансы:
- Конкретизация торговой площади.
Отдельным пунктом оговорено, что прекращение срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.
Внесение Арендатором арендных прав в качестве вклада в совместную деятельность по договору простого товарищества согласия Арендодателя не требует.
Договор аренды торгового павильона составляется в письменной форме в соответствии с требованиями, описанными в статьях 650-655 ГК РФ. Если срок временного пользования помещением превышает год, соглашение подлежит обязательной госрегистрации.
Приложения, относящиеся к договору аренды, являются очень важной составляющей частью. Арендаторы, как правило, часто совершают ошибку, пологая, что приложения являются незначительной частью договора, и основная информация содержится в тексте основного договора.
В договоре аренды торгового павильона, взятом за основу образца, отражены взаимоотношения нанимателя и Арендодателя в случае разрешения конфликтных ситуаций, к примеру, право владельца помещения не возвращать находящееся там оборудование и товар в случае возникновения задолженности до полного её погашения.
Принимать в случае аварий, произошедших на арендуемых Арендатором площадях, не по вине Арендатора, все необходимые меры к их устранению за свой счет и в разумные сроки, по согласованию с Арендатором, не прерывающие деятельность Арендатора.
Если существенные условия найма (цена, сроки, порядок выплат) изменятся, к договору можно будет приложить дополнительное соглашение с описанием новых обстоятельств.
Договор купли-продажи павильона образец
Для этого требуется найти грамотно составленный договор аренды торгового павильона, скачать бланк и ознакомиться образцом составления, чтобы и арендатор и арендодатель получили свою выгоду и имели железные гарантии после заключения сделки.
Сразу после этого раздела прописана ответственность, что возлагается на каждого участника, при нарушении своих обязанностей и условий договора. Помимо этого, учитываются и разного рода форс-мажоры. Отдельной частью в документе зафиксированы сроки, процедуры изменения и расторжения договоренности между сторонами.
Арендатор павильона, в свою очередь, несет более серьезную ответственность и имеет меньше прав. Это вполне закономерно, ведь собственник киоска несет высокие риски. Можно с уверенностью сказать, что любой договор аренды более выгоден для арендодателя, ведь он сдает в пользование личное имущество, которое могут повредить, испортить или лишить его товарного вида.
Договор аренды передвижного павильона с оборудованием
Использовать Помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. Данный договор не дает право Арендатору использовать адрес арендуемого помещения в качестве расположения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица и указания адреса в качестве юридического адреса в налоговом органе без письменного согласия Арендодателя.
Договор аренды торгового павильона составляется в письменной форме в соответствии с требованиями, описанными в статьях 650-655 ГК РФ.
Договор следует составлять в четкой и простой форме, для того что бы стороны могли четко осознавать свои обязанности.