Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по наследству
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.
Процедура эта длительная, требующая не только усилий и терпения, но и денежных отчислений на оплату некоторых государственных услуг.
Оформлению права собственности на квартиру предшествуют такие действия наследника, как снятие умершего с учёта и получение документа о наследстве. Тем не менее часто необходимы и промежуточные этапы, так как наследственные дела могут быть усложнены решениями проблемных вопросов в суде, необходимостью оценки имущества, истребованием дополнительных документов и так далее.
Документы для получения наследства через суд
В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя.
Не так давно гражданка Звягинцева Е. умерла, и ее муж обратился в нотариальную контору за принятием наследства. Однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, сославшись на то, что сначала нужно определить доли его и дочери умершей.
В заявлении также следует указать сведения о возможном наличии иных претендентов на квартиру или их отсутствии. Свидетельство о праве на квартиру выдается нотариусом или его представителем не ранее, чем через 182 дня после смерти владельца, так как за данный период могут объявиться другие законные наследники. Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя.
Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство
Снятие с учёта – обязанность лица перед государственными органами предупредить их о смерти человека. Для этого нужно обратиться в ЗАГС (запись актов гражданского состояния) и в паспортный стол. К тому же свидетельство о смерти – документ, необходимый, чтобы оформить квартиру по наследству.
Ниже приводится общий алгоритм действий, в каком порядке необходимо действовать при наследовании квартиры:
- Оформление документа, подтверждающего факт смерти родственника.
- Решение регистрационных вопросов по адресу прописки умершего, запрос документов по месту жительства.
- Подготовка и оформление документов у нотариуса, оценка недвижимости, уплата пошлины.
- Получение свидетельства, устанавливающего право наследования.
- Обращение в Росреестр для внесения записи о смене владельца.
Говоря о ситуациях, когда лицо лишь предположительно признается умершим, то следует помнить о том, что вынести решение и объявить о смерти человека суд может только спустя пять лет отсутствия такового по месту постоянного проживания.
Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.
Выписывают умершего родственника по адресу, указанному в качестве последнего постоянного места жительства. Регистрационные действия выполняют сотрудники миграционной службы по месту последней регистрации, на основании представленного свидетельства о смерти.
Так как квартира представляет собой собственность, подлежащую регистрации на определенного собственника, принятие наследства предполагает обязательное переоформление бумаг, устанавливающих нового владельца.
При фактическом наследовании обратиться в нотариальную контору можно в любой момент. Главное – иметь на руках доказательства оплаты коммунальных услуг, выполнения ремонтных работ и т. д. Если же гражданин хочет вступить в права наследования в общем порядке, то ему нужно посетить нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя.
Документы для вступления в наследство на автомобиль
Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет. Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению.
Унаследовала квартиру в новостройке. Объект не имеет кадастровой стоимости, так как еще не введен в эксплуатацию. Как предоставить нотариусу информацию о стоимости квартиры?
Необходимо тщательно изучить имущественное и финансовое положение наследодателя, чтобы определить оправданность дальнейшей процедуры. Иногда умерший владелец квартиры имеет большие задолженности перед банками, иными организациями, настаивающими на возврате средств.
Отец имел гражданство Казахстана и РФ. После его смерти открылось наследство. В РФ у него была квартира. Но прописка у него только временная. К его гибели она закончилась. К какому нотариусу мне обратиться для оформления квартиры?
Смерть близких – печальное событие в жизни каждого, однако близким надлежит выполнить последнюю волю умершего и провести переоформление имущества на наследников. Чтобы иметь право распоряжаться наследуемой квартирой, потребуется предпринять ряд мер, связанных с установлением прав наследников и проведением перерегистрации.
Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства.
Оформление наследства на квартиру после смерти её владельца происходит в отделе ЕГРН по месту нахождения жилплощади, а также в любом городском МФЦ.
В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже – по доверенности его представитель.
Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.
Документы о наследственном праве могут быть выданы отдельно каждому обратившемуся, или всем наследникам могут выдать один документ о праве на квартиру умершего, если наследники планируют совместно пользоваться данной недвижимостью.
Чтобы получить возможность распоряжаться полученной в наследство квартирой, необходимо оформить на нее право собственности. Эта процедура имеет некоторые тонкости, с которыми лучше ознакомиться перед тем, как отнести документы нотариусу, так как наличие каких-либо ошибок в документации может значительно усложнить и замедлить этот процесс.
Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.
Если наследник проверил все данные и они свидетельствуют о том, что квартира должна перейти ему в полную или частичную собственность, необходимо приступать к оформлению её на себя.
Действующее законодательство допускает вступление в наследство по факту. Для этого преемник должен продолжать пользоваться объектом, вкладывая свои личные средства в обслуживание, проведение ремонтных работ и т. д. Это может быть оплата коммунальных услуг, выполнение перепланировки, косметический или капитальный ремонт.
Здесь он также пишет заявление о принятии наследства. Затем нотариус отправляет эти бумаги специалисту, ведущему наследственное дело в родном городе умершего.
Как оформить квартиру по наследству в собственность?
Как говорилось выше, регистрация имущественных прав на объекты недвижимости осуществляется в Росреестре. Для этого преемник должен собрать следующие документы:
- заявление;
- удостоверение личности;
- свидетельство о праве на наследство;
- кадастровый паспорт на объект;
- договор о разделе имущества (при нескольких наследниках);
- выписка из ЕГРН (в ней указывается информация о владельце жилья и возможных обременениях);
- квитанция об оплате госпошлины.
Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».
Для получения свидетельства о подтверждении прав на унаследованное имущество надобно обратиться к нотариусу. Документ выдаётся по прошествии полугода с момента открытия наследства и является необходимым для дальнейшей процедуры оформления недвижимости.
Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.
Мать оформила завещание на свою долю в квартире (1/4 доля) – на брата. ¾ квартиры принадлежат мне. Я являюсь инвалидом. Другого наследства после матери не осталось. Могу ли я претендовать на долю в наследстве брата?
В случае утраты второго экземпляра завещания или конфликта с родственниками, которые отказываются его выдать, нужно обратиться к нотариусу, который отвечал за его оформление с заявлением. Нотариус обязан выдать ему дубликат в течение 5-10 дней.
Если же имели место чрезвычайные обстоятельства, например, крушение самолета, то на поиски отводится полгода, после чего лицо также могут признать умершим. Когда без вести пропадает военнослужащий, то для них действует другой срок в два года.
Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру. Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить.
В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ.
Для этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника.
Важно! Обращения к нотариусу не избежать, если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру. Для этого при первичном визите к уполномоченному лицу возьмите с собой документы, подтверждающие фактическое принятие.
Особенности владения долей в жилом помещении
Если умерший составлял завещание, то обращаться нужно к нотариусу, заверившему завещание, а если о наличии завещания родственникам умершего ничего не известно, то они должны обратиться в нотариат по последнему месту регистрации усопшего.
В заявлении на вступление в наследство, который передается нотариусу вместе с указанными документами, необходимо прописать:
- Наименование нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник.
- ФИО, дата рождения, паспортные и контактные данные заявителя (наследника).
- Информация о покойном.
- Сведения о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание.
- Сведения о наследуемой квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и иные данные, позволяющие ее четко идентифицировать.
- Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Подпись наследника и дата подачи документа.
Как оформить квартиру в собственность по наследству, доставшуюся вследствие смерти родственника или иного лица? Неважно, как получена недвижимость, по закону или по завещанию, в любом случае жильё автоматически не переходит к новому владельцу.