Гектар земли каждому россиянину 2021 как получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гектар земли каждому россиянину 2021 как получить». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В российском обществе отмечается новая волна интереса к земельным участкам, что связано с государственной программой «Дальневосточный гектар». Точнее, с возможностью бесплатно получить в пользование 1 га земли.

Государство заинтересовано в освоении земель и заселении регионов приоритетного развития, жители России – в земельных участках, которые можно купить по доступной цене. Выбор у россиян есть.

Гектар земли каждому россиянину: как получить участок бесплатно?

Сегодня в России действуют две программы, участники которых могут получить земельные участки площадью 1 га и более в собственность.

Первая программа – государственная, она называется «Дальневосточный гектар».

Второй проект – «Мой гектар», он стартовал 1 августа 2016 года при поддержке Союза садоводов России. Организатор этого проекта – компания «Большая земля», более 10 лет работающая в сегменте земельных участков.

Других серьезных проектов, в рамках которых россияне могут получить землю на выгодных условиях, на территории РФ в настоящее время не проводится.

У «Дальневосточного гектара» и «Моего гектара» есть свои особенности и отличия, на которых остановимся подробнее.

Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га – эти земли можно объединять.

Земли выделяются в регионах Дальнего Востока, использовать их можно под строительство частного дома, для предпринимательской деятельности или организации фермерского хозяйства.

Государство выделяет участки в безвозмездное пользование сроком на 5 лет – на 6 год уже можно оформить право собственности на них, но только при условии освоения земель и использования их по назначению.

На Дальнем Востоке и в Сибири неблагоприятные условия для земледелия: климат холодный, в холодное время года грунт глубоко промерзает, солнечных дней в году мало, зато часто бывает сильный порывистый ветер.

Не во всех районах, где выделяются земли, есть хорошая транспортная развязка и коммуникации, необходимые для жизни или бизнеса. В частности, отсутствие водопровода в селах серьезно усложняет полив посевов.

Проект «Мой гектар» на фоне «Дальневосточного гектара» выглядит привлекательнее. Его участники могут получить участок площадью 1 га и более в Подмосковье (Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе и другие популярные направления), в Центральных регионах страны (Тверская, Калужская, Владимирская и другие области).

Земли могут использоваться для садового и дачного строительства, ведения фермерского хозяйства или сельскохозяйственного производства.

Участки по этой программе условно бесплатные – от 50 тысяч рублей за 1 га. Это существенно ниже действующих рыночных цен. При этом право собственности на них россияне получают сразу же, что подтверждается соответствующими документами установленного образца.

В центральных регионах страны благоприятные климатические условия для растениеводства и животноводства. Они находятся в зоне умеренного континентального климата с четко выраженной сезонностью, почвы преимущественно супесчаные, грунт в холодное время года промерзает слабо.

Единственный минус программы «Мой гектар» в том, что количество участков ограничено. Актуальную информацию об их наличии можно узнать на сайте организатора акции «Большая земля».

Проект «Мой гектар», стартовавший 1 августа 2016 года, предполагает приобретение земли в собственность в специально размежеванных зонах. Цель программы – сделать землю доступной, в первую очередь, для жителей Центральных регионов России, дать им возможность построить дачу и попробовать собственные силы в фермерском хозяйстве, не меняя кардинально образ и место жительства.

Для участия в проекте необходимо:

1. Зайти на сайт программы http://поселок-победа.рф и заполнить электронную форму.
2. Специалист компании-организатора свяжется с вами и даст полную информацию по проекту.
3. Можно сразу выбрать участок на сайте и забронировать его удаленно. Договор бронирования – документ, в котором определен участок, его площадь, зафиксирована стоимость и сроки сделки купли-продажи.
4. После бронирования заявитель подписывает договор и оплачивает стоимость.
5. Юристы компании-организатора программы сдают документы в регистрационную службу, а после регистрации – передают их собственнику.

Юридическое сопровождение покупателей – важная часть программы, так как услуги по оформлению земли в собственность предоставляются ее участникам бесплатно.

Примечательный нюанс: земельные участки можно приобретать для себя и в подарок членам семьи, другим близким людям. С получением документов к вам переходит право собственности, т.е. возможность обрабатывать, благоустраивать земли, а также продавать их или передавать в аренду. Ограничений, как в проекте «Дальневосточный гектар», нет.

В каждом проекте есть свои плюсы. Проект «Дальневосточный гектар» в большей степени заинтересует тех, кто живет за Уралом. Некоторых привлечет в нем сибирский климат, возможность выращивать именно таежные и дальневосточные растения. В частности, сибирские травы являются ингридиентом для аптечной косметики и лекарств. А может быть в том регионе уже живут родные и родители, от которых далеко не хочется уезжать. Гектар земли бесплатно для кого-то будет возможностью улучшить жилищные условия, а для кого-то начать фермерское дело и наладить сбыт продукции в отдаленных районах страны.

Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, кого больше привлекает Центральный регион России. Приобретение гектара земли в этом проекте можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами. Во многих поселках ведутся или закончены работы по организации транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. К тому же рельеф и климат Центральной России дает больше возможностей не только для растениеводства, но и для животноводческих ферм. Важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.

Бесплатные гектары земли на Дальнем Востоке – хороший вариант для тех россиян, которые вынуждены рисковать и готовы к переезду в регион с суровым климатом для освоения новых территорий.

Покупка земельных участков гектарами по привлекательной стоимости – более жизнеспособная модель для жителей центральных регионов России, желающих дешево построить дачу недалеко от Москвы.

450 000 -351 000

600 000 -401 000

1 200 000 -801 000

750 000 -501 000

Вы можете заказать и оформить услугу по развитию участка, не приезжая в офис. Все необходимые документы, подтверждения, выписки и отчетность будут загружены к вам в Личный кабинет.

Во-первых, это экономия времени, если вы житель большого города. Во-вторых, это доступность услуги, если вы житель другого региона.

Голосование и опросы собственников поселка — это современный инструмент развития территории.

Вы можете выражать собственное мнение, узнавать мнение соседей или принимать коллективные решения по вопросам строительства инфраструктуры в поселке.

Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:

Республика Бурятия;
Еврейская автономная область;
Забайкальский край;
Камчатский край;
Магаданская область;
Приморский край;
Сахалинская область;
Хабаровский край;
Чукотский автономный округ;
Якутия.

Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей странице приведены следующие параметры (сведения):

площадь территории;
население (количество и плотность);
природные ресурсы;
особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
характерная растительность;
климат (средние показатели).

Процедура выполняется с применением следующей последовательности действий:

выбирают на карте подходящий участок;
уточняют возможности дополнительной поддержки;
оформляют заявление;
после получения положительного ответа подписывают договор о безвозмездном пользовании.

Земельный участок можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. О принятом решении сообщают не позднее чем через год с момента официальной регистрации договора о безвозмездном пользовании. После трех лет (в трехмесячный срок) – подают декларацию со сведениями о выполнении взятых обязательств.

Если бесплатный «Дальневосточный гектар» использован для строительства, в документе указывают:

дом, незавершенное сооружение либо иной вид объекта недвижимости;
адрес;
номер по кадастровому учету;
данные о разрешении на производство работ.

Аналогичным образом оформляют подтверждение сельскохозяйственной обработки земель, животноводства, другого разрешенного вида деятельности. При заполнении пользуются действующими позициями классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014).

За 6 месяцев до завершения пятилетнего срока от даты получения дальневосточного гектара можно начинать процедуру оформления в частную собственность (подготовки договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования указанному в исходном заявлении целевому назначению.

К сведению! После перевода земли лесного фонда в иную категорию разрешено приобретение участка в собственность. Этим правом можно воспользоваться после 10 лет аренды.

Условия выделения дальневосточного гектара различаются в отдельных районах. На первом этапе (с 01.06.2016) претендовать на участок могли только жители Дальнего Востока. Только с 01.02.2017 право подать заявление получили все граждане РФ и официально оформленные участники госпрограммы переселения зарубежных соотечественников.

В Забайкальском крае и Бурятии дальневосточный гектар могут получить только жители ДФО (с подтверждением соответствующего места регистрации). Заявления принимают с 01.02.2021 г.

Допустимо коллективное оформление крупного участка на нескольких граждан при соблюдении базового норматива ≤ 1 га (10 000 кв. м). По действующим правилам бесплатный дальневосточный гектар не предоставляют при расстоянии менее 10 (20) км до границы муниципального образования с численностью населения 50 (100) тыс. чел. соответственно.

Через личный кабинет можно в электронной форме (файлы формата PDF) передать необходимые для получения дальневосточного гектара копии документов:

все страницы гражданского паспорта;
свидетельство участника госпрограммы по переселению соотечественников;
заверенную у нотариуса доверенность (при оформлении через уполномоченного представителя);
распечатанное заявление с оригинальной подписью.

По действующим нормативам срок рассмотрения заявки составляет 33 раб. дня. О принятом решении сообщают через личный кабинет. С помощью этого же инструмента можно оформить договор о безвозмездном пользовании. При обнаружении ошибок заявителю предлагают изменить границы либо альтернативный участок.

Исходный закон о дальневосточном гектаре не предусматривает финансовую поддержку участников. Льготы в этой области одобрил Путин на дальневосточном экономическом форуме осенью 2019 года. В специальном постановлении правительства (от 07.12.2019) определены общие правила, которые компенсируют банкам коммерческие потери.

Для выбора подходящего продукта следует ознакомиться с дополнительными требованиями кредиторов. Ниже приведены стандартные условия:

валюта – российские рубли;
максимальная ссуда – 6 млн руб.;
срок договора – не более 20 лет;
минимальный первоначальный взнос – 20%;
обязательное (добровольное) страхование недвижимости (жизни, трудоспособности) заемщика.

Любой участник программы «Дальневосточный гектар» вправе воспользоваться льготными условиями по ипотеке. Однако на практике придется обеспечить соответствие правилам, установленным банком:

действуют ограничения по возрасту;
необходимо доказать возможность своевременного возврата ссуды (подтвердить официальные доходы);
ипотечная недвижимость находится в залоге у банка вплоть до полного расчета;
получить кредит можно только на строительство жилья.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2021 году

В стародавние времена земля раздавалась общинам из расчёта 100 десятин (максимально) на одну семью. Казённая десятина — это примерно 1 гектар. В наше время такие гигантские земельные участки никто не обещает, но и раздаваться они будут не на общину, а отдельным гражданам. Теоретически Российская семья за несколько поколений может получить в совокупности 10 и даже 20 гектар земли, образовав, таким образом, родовое поместье.

Понятно, что ожидать наплыва переселенцев с запада на Дальний Восток не приходится, но для кого-то возможность бесплатно получить даже один гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае, через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые также могут участвовать в программе. К другим минусам Дальневосточного гектара мы еще вернемся.

Земля на Дальнем Востоке будет раздаваться в соответствии с законом «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». Предполагается, что каждый гражданин Российской Федерации сможет получить 1 гектар земли на необъятных просторах от Чукотки до Владивостока. Однако не всё так просто…

Для начала желающие получат землю в пользование — аренду. В течение 5-ти лет пользователь будет обязан вести хозяйство на своем участке в соответствии с категорией земли и разрешенным использованием. После этого специальная комиссия будет оценивать характер землепользования, и выносить решение о перспективах перевода земли из аренды в собственность.

Так что данный закон интересен тем, кто готов рискнуть и переселиться, но наиболее привлекателен для жителей Дальнем Востоке, которым и ехать никуда не надо. Во временном интервале подать заявку на бесплатное получение земельного участка смогут следующие лица:

С 1 июня 2016 года — заявку смогут подать жители Дальнего Востока на участок в отдельных муниципальных образованиях при наличии регистрации в соответствующем субъекте РФ ДФО;
С 1 октября 2016 года — жители Дальнего Востока смогут подать заявку на земельный участок находящийся на всей территории Дальневосточного Федерального округа, в котором они зарегистрированы;
С 1 февраля 2017 года — заявку сможет подать любой гражданин РФ на любой участок в любом субъекте ДФО.

Программа только запущена, поэтому желающих поучаствовать пока много. По словам замминистра Минвостокразвития, за первый год реализации проекта было подано более 109 тыс. заявления и выдано 35,262 тыс. гектар. Более 43 тыс. заявителей желают получить землю в Приморском крае, 19,4 тыс. — в Республике Саха и 16,4 тыс. — в Хабаровском крае. Наименьшее количество заявок подано на территории Чукотки — всего 400 заявок.

Согласно собранной нами информации, на практике мало кому удается получить обещанный законом гектар. Процесс состоит из нескольких этапов и проблемы возникают на каждом из них.

Например, вы выбрали участок, который на карте обозначен как свободный. Затем вы собрали необходимую документацию и отправили заявку, ожидая ее скорейшего одобрения. Но приходит отказ, так как выбранный участок оказался уже занят. Подобные истории часто встречаются на интернет-форумах. Люди недовольны, что впустую тратят время, разбираясь в картах и собирая кучу документов. И никто не объясняет, почему участки значились как свободным, а на самом деле уже заняты. Объясняют все ошибками карты, но что-то они чересчур многочисленные.

Взамен занятого участка служба регистрации должна предложить другой, но обычно «замена» не соответствует начальным требованиям. Блогеру YouTube землю выдали на территории, подверженной паводками, т.е. весной ее сильно заливает. Также выделяются участки рядом с детскими лагерями, и даже на территории помоек.

Местным жителям Дальнего Востока право на получение бесплатного гектара было предоставлено ранее (с 1 июня 2016 года). Согласно информации из Министерства по развитию Дальнего Востока, количество местных среди общего числа жителей, которые подали заявки, составляет 80%. Эта категория граждан имеет преимущества перед жителями Центрального региона России и Сибири, потому как могут заранее посмотреть выбранный участок. И для этого им не нужен авиабилет за 50 и более тысяч рублей, как например, жителям Москвы.

Однако даже жители Дальнего Востока получают отказы, так как о статусе участков нет никакой информации. Но конкуренция все же меньше. На этом этапе могут возникнуть следующие препятствия — человек, которому наконец-то выдали участок, поехал обустраиваться и обнаруживает, что участок уже занят. Причем «первые» переселенцы уже успели построить дом и разбить огород. Или же там стоят просто теплицы, например, с помидорами, так как этот участок был отдан жителям Китая. А на карте РосРеестра участок числится как свободный, потому что новые хозяева еще не успели его поставить на кадастровый учет. В итоге получается, что по карте участок свободный, а на деле — занятый.

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Участники программы вынуждены подавать жалобы во все инстанции, включая «Народный фронт». По словам сотрудников этой общественной организации, обращения людей напоминают рассказы о заселении Америки первыми поселенцами, написанные Джеком Лондоном. Вот несколько подобных писем, публикация которых была одобрена пресс-службой ОНФ:

Елена Конева написала, что заявку на получение земли подала в феврале 2017 г. Территория была выбрана в г/п Славянское Приморского края. Заявка была одобрена Администрацией, но в июне выяснено, что эта земля относится к охотничьим угодьям. Елена недоумевает, как место охоты может располагаться на территории поселения, тем более что Минприроды вообще запретило охотиться в населенных пунктах.
Евгений Алякин, проживающий в Новосибирске, захотел переехать в Партизанский район Приморского края, поэтому именно там он и выбрал гектар. Изначально хотел оформить землю через интернет-сайт, но это оказалось проблематично, поэтому обратился в муниципалитет района. Но там его обратно направили на сайт. Процесс оформления затянулся на 4 месяца, причем за это время он несколько раз приостанавливался и заново возобновлялся, а также несколько раз уточнялись его границы. В итоге же Евгению сказали, что выбранный им участок относится к зоне защитных лесных массивов. На его вопрос «как выбрать участок, если данные муниципалитета и сайта программы не совпадают», ему ответили, что методом тыка! Получается, что выбрав участок наугад надо ждать несколько недель, а затем окажется, что эта территория занята. При этом муниципалитет отказывается давать карту с границами участков. Выходит, что проект описан как привлекательный и простой, но на деле местные чиновники не желают никак помогать участникам, как будто не хотят никому отдавать эти самые участки.
Из Хабаровского края пришло письмо от Людмилы Щекиной. В феврале 2017 года ей выдали землю рядом с селом Елабуга. Но, приехав туда в мае этого же года вместе с кадастровым инженером, увидела на этой земле уже людей, которые занимались выкопкой кедров. Причем процесс осуществлялся под руководством главы сельского поселения. На требования Людмилы прекратить никто не среагировал, и это при том, что она уже являлась хозяйкой этого гектара. Более того, в адрес Щепкиной прозвучали угрозы физической расправы. В итоге с участка было вывезено более 100 кедров. Щекина пробовала возбудить по этому поводу уголовное дело. И Следственный комитет даже провел проверку. Но вот следователь ей открыто сказал, что по Конституции много чего бесплатного полагается, но это не факт, что вы это получите.
Татьяна Даниленко из села Кутузовка, относящегося к Лазовскому району Хабаровского края, также прислала письмо в «Народный фронт». В нем она просила помощи, так как ей выдали гектар, на котором частыми гостями являются амурские тигры. Один из них даже съел пса Татьяны. На ее неоднократные обращения в администрацию Бичевского поселения никакой реакции не было — тигроловы так ничего и не предприняли. При этом их единственным ответом было, что заниматься тиграми они будут только после того, как пострадает какой-нибудь человек. Даниленко с семьей планировала заняться на дальневосточном гектаре фермерством. Но, по словам местных жителей, на той территории обитает много тигров — до 8 особей на 50 кв.м. А так как эти животные входят в Красную книгу и находятся под охраной государства, то возникает вопрос — кто будет охранять людей?

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

наличие гражданства РФ;
освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе. Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере. Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля. В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Как получить землю от государства бесплатно

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Получить бесплатную землю на Дальнем Востоке может абсолютно любой гражданин Российской Федерации, а также лица, возвращающиеся в Россию по программе переселения соотечественников. На каждого члена семьи можно получить по 1 Га земли. Например, если у вас семья состоит из 5 человек, то вы имеете право на участок до 5 Га.

Запрещено продавать, покупать, а также сдавать в аренду полученные от государства участки. Если полученный от государства участок не будет использоваться, то его могут изъять.

Реализация

С 1 октября 2016 года жители Дальнего Востока имеют право получить бесплатный гектар земли. За это время, по состоянию на 1 февраля 2017 года подано 44 175 заявок, 39 879 заявок в настоящее время находится на рассмотрении, 4296 участков отдано в пользование гражданам.

С 1 августа земельные участки в Республике Бурятия и Забайкальском крае станут доступными для всех граждан России, а также участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в РФ.

Раньше на бесплатную землю в этих двух регионах могли претендовать только дальневосточники.

Получить землю в пользование могут только россияне, иностранцы не вправе даже арендовать землю, полученную россиянином. Один человек может получить один гектар. Семье из двух человек полагается два гектара, из трех — три и т.д. Оформить гектар можно на каждого члена семьи, даже младенца.

Чтобы получить участок большего размера, единомышленники могут зарегистрировать групповое заявление до десяти человек.

Ограничения есть, но их немного. Например, если вы выбрали участок, рядом с которым муниципалитет собирается строить жилье, вам вряд ли разрешат построить на гектаре промышленное предприятие или склад.

А еще есть ряд ограничений по эксплуатации лесных земель. Их можно будет использовать только для видов деятельности, связанных с лесным хозяйством. Также земли лесного фонда нельзя оформить в собственность.

Инициатором предложения по безвозмездной раздаче государственных земель на территории Дальнего Востока стал полпред Президента РФ Юрий Трутнев. Ещё в 2015 г. он обратился к руководству государства с проектом программы по выделению участков, предложив давать 1 гектар каждому россиянину. На тот момент государство владело дальневосточной территорией площадью свыше 614 млн. га земли. Забегая вперёд, скажем что за 2 недели работы программы было подано 1500 заявок.

Отправить заявку на получение земли на Дальнем Востоке можно с 1 июня 2016 года. Изначально для желающих воспользоваться правом предоставляются участки, находящиеся в 9 регионах:

Чукотка,
Якутия,
Камчатка,
Приморский край,
Хабаровский край,
Амурская обл.,
Магаданская обл.,
Сахалинская обл.,
Еврейская автономная область.

В законе чётко установлены параметры выделяемых земельных участков, касающиеся месторасположения. Согласно нормам, дальневосточный бесплатный гектар расположен на территории, которая удалена от населённого пункта численностью до 50 000 человек минимум на 10 км., 50 -300 тысяч – минимум на 20 км. Запрещено использовать для выдачи земли территории, входящие в границы городских и сельских поселений, участки с размещёнными на них трубопроводами, дорогами и линиями электропередач. Исключение сделано и для охраняемых зон, участков с обнаруженными месторождениями полезных ископаемых и территорий, принадлежащих Министерству обороны.

Использовать полученную землю можно только в следующих целях:

постройка частного дома,
ведение животноводства,
выращивания сельхозкультур,
ведение бизнеса.

Бесплатный гектар запрещено продавать, предоставлять в аренду и использовать в целях, не предусмотренных законом.

Как получить «Дальневосточный гектар»

Право получить гектар земли на Дальнем Востоке есть у любого российского гражданина. Наличие гражданства — единственное ограничение. Человек при этом может проживать где угодно, не обязательно в регионах Дальневосточного федерального округа. Более того — после получения земли никто не обязывает россиянина переезжать на Дальний Восток. Распоряжаться землей он может из другого региона.

Право на получение дальневосточного гектара дается один раз в жизни. Если человек получил такой гектар, не освоил его, и государство забрало землю обратно (такой механизм предусмотрен), второго шанса, согласно действующему закону, у него уже не будет.

Поскольку один гектар положен одному человеку, в случае с семьей право на получение участка земли есть у каждого члена семьи. В таких случаях семья может взять несколько гектаров, расположенных вплотную, то есть, один участок на несколько гектаров (по числу членов семьи).

Под программу попадают неосвоенные участки земли на Дальнем Востоке России. Выделенные земли начинаются в 20 километрах от городов с населением более 300 тысяч человек и 10 километрах от городов с населением 50-300 тысяч жителей.

Разумеется, самые удачные участки, которые расположены близко к городам, давно разобраны.

Есть и другие ограничения. Нельзя взять землю, над которой проходят дороги, трубопроводы, линии электропередач. Также нельзя получить в пользование участок земли в особо охраняемых территориях, на месторождениях полезных ископаемых или земли, которыми пользуется Министерство обороны.

Распорядиться дальневосточным гектаром можно любым законным способом. Например, человек может построить на участке дом для проживания (как сообщает пресса, в некоторых случаях государство даже готово бесплатно предоставить древесину под эти цели). На участке можно заняться бизнесом или сельским хозяйством.

Самое главное — распорядиться дальневосточным гектаром нужно в течение пяти лет после его получения. Если спустя пять лет зарегистрированы права на дом либо есть документы на ведение того или иного бизнеса на земле и т.д., участок земли переходит в полноценную собственность гражданина.

Есть спустя пять лет получивший дальневосточный гектар россиянин так и не начал никакой деятельности на нем, государство изымает землю обратно.

Последнее изменение в законах, которое появилось в 2018 году — оформить право собственности на полученный участок земли на Дальнем Востоке можно до истечения пяти лет после получения. Если гражданин уже построил на участке дом или как-то еще распорядился землей законным способом, он может досрочно оформить землю в свое владение.

Выдача ЗУ производится в рамках различных федеральных и региональных программ. Кто сможет претендовать на землю в 2020 году и что для этого необходимо?

Вопрос о предоставлении участков многодетным семьям урегулирован на федеральном уровне. После появления третьего ребенка родители могут подать заявление на получение надела независимо от региона проживания. Однако нюансы, касающиеся размера или местоположения участка, находятся в ведении регионов. В Московской области семьям выделяется надел 0,1-0,15 Га, сообщает Закон Московской области №73/2011-ОЗ. В Ленинградской области размер колеблется от 0,06 до 0,25 Га в пределах городских поселений и 0,10-0,25 Га – сельских.Площадь зафиксирована в Законе Ленинградской области №105-ОЗ.

К многодетной семье предъявляется ряд требований:

Родители должны жить на территории субъекта РФ более 5 лет.
Родители и дети зарегистрированы в качестве граждан РФ.
В течение 5 лет не зафиксирован факт продажи или передачи недвижимости, принадлежащей одному из членов семьи.

Еще одно требование касается факта наличия земли у семьи. Региональные нормативные акты предъявляют различные требования по указанному пункту. В Московской области допускается предоставление участков многодетным, в собственности которых числится участок менее 0,06 гектара. Положение зафиксировано в Законе Московской области №73/2011-ОЗ. В других субъектах условия предоставления могут отличаться.

В рамках поддержки семей создан целый ряд программ. Некоторые из них предполагают предоставление льгот гражданам, зарегистрировавшим брак и не достигших возраста 35 лет. Неполные семьи с ребенком также могут претендовать на получение помощи от государства. Однако самая распространенная программа – “Молодая семья” – предполагает погашение части суммы за покупку. Но что делать, если хочется получить собственный участок?

Для желающих обзавестись наделом созданы специальные региональные программы. Далеко не все субъекты поддерживают указанную категорию граждан, но в некоторых подходящие нормативные акты уже приняты. В Удмуртской республике 30 июня 2011 года введен Закон №32-РЗ, положения которого регулируют процесс выдачи участков молодым семьям на определенных основаниях. В число требований входит:

Возраст. Хотя бы одному из супругов должно быть меньше 35.
Российское гражданство. Должно быть у подходящего по возрасту члена семьи.
Отсутствие недвижимости.
Официальное трудоустройство на предприятии, относящегося к территории сельского поселения.
Постоянное проживании в республике.

Земельный участок в соответствии с указанным законом выделяется исключительно в сельской местности.

Претендентов на участок рядом с крупными городами много. А вот земли, расположенные в северной или восточной части страны люди осваивать не спешат. С целью привлечения населения в отдаленные регионы созданы специальные государственные программы. Среди них проект под названием “Дальневосточный гектар”, в рамках которого участок земли может получит любой россиянин. Правда – только на Дальнем Востоке.

Другие программы создаются регионами и направлены в первую очередь на привлечение молодых специалистов, которые заполнят вакантные места в различных хозяйственных сферах. Основную потребность в работниках испытывают села, поэтому именно там и выдаются земельные наделы. Для переезда на собственную землю потребуется:

Официально трудоустроиться на территории поселения.
Подходить под возрастную категорию. Соискателю должно быть не более 35 лет.
Получить диплом об образовании, соответствующем предполагаемой должности.

Возможность переехать и построить собственный дом в сельской местности есть у молодых специалистов Удмуртской республики, Красноярского края и ряда других субъектов РФ.

Чтобы претендовать на получение надела, гражданам указанных категорий необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Но стоит подготовиться к необходимости подтверждения своего права. Для этого соискатели прилагают к заявлению соответствующие документы:

Паспорт (в любом случае).
Для многодетных семей:
1. свидетельство, подтверждающее регистрацию брачных отношений в органах ЗАГС
2. свидетельства о рождении детей, а также постановление о признании семьи нуждающейся
3. подтверждение доходов
Для инвалидов:
1. справка из МЭС
2. документ, подтверждающий регистрацию в населенном пункте
Для молодых специалистов:
1. диплом
2. договор о трудоустройстве

Это минимальный перечень документов. Региональные власти, предоставляющие участки, могут затребовать и иные бумаги от заявителей. Далее вопрос о выделении надела рассматривается. При положительном решении гражданин либо попадает в очередь и ждет, либо, при обладании первоочередного права на заселение, спустя немного времени переселяется на собственную землю.

Для получения гектара достаточно простой заявки. Затем в течение первого года гектарщику необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения, притом чётких критериев освоения в данный момент нет. После пяти лет использования участок можно получить в собственность или длительную аренду — 49 лет.

У Михаила Утробина получилась одна из самых красивых историй успеха, связанных с проектом «Дальневосточный гектар». Из топ-менеджера дальневосточного отдела сети магазинов «Спортмастер» он превратился в современного образцового фермера. Он взял гектар в удобном месте — в 50 км от Хабаровска. Поэтому и тратиться на инфраструктуру — дороги, проведение электричества с нуля — не пришлось. Михаил выиграл грант для фермеров, и с 2017 года ему удалось создать собственную торговую марку молочных продуктов «Утро на ферме». Никаких других источников дохода, кроме гектара, у Утробиных нет.

Но есть и те, кому отсутствие инфраструктуры только в помощь. Нарек Оганесян взял свои гектары для организации «дикого» туризма. Один из гектаров, который представляет собой остров, он планирует использовать как место проведения «робинзонады», на других гектарах — проводить развлекательные квесты. Стоимость такого отдыха не будет превышать 30 000 рублей — такую сумму, по мнению гектарщика, готов потратить отдыхающий россиянин с учётом дороги на Дальний Восток. Нарек, который много сотрудничает с Китаем, говорит, что направление экотуризма особенно пользуется спросом у жителей Китая и Японии, где сейчас проблемы с экологией. Но и среди россиян на такие развлечения спрос есть: с момента запуска сайта проекта поступило более 3000 заявок. В августе на остров заедут первые туристы.