Налоговый Вычет С Материнского Капитала 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговый Вычет С Материнского Капитала 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Напомним, имущественный налоговый вычет — это ваши затраты на приобретение квартиры, дома, земельного участка и прочей жилой недвижимости в пределах 2 млн рублей. После применения вычета на ваш счет возвращается до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн). Подробно — в нашей статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли».

Если вы купили недвижимость в ипотеку, вы можете получить еще один вычет — на проценты по ипотеке. Размер этого вычета ограничен 3 млн рублей. Это значит, что на ваш счет может быть возвращено до 390 тыс. рублей НДФЛ. Подробно в нашей статье «Налоговый вычет при покупке в ипотеку».

Пример:

В 2020 году вы купили дом за 3 млн рублей. В 2021 году вы имеете право обратиться в налоговую инспекцию и подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет в размере 2 млн и вернуть на свой счет 260 тыс. рублей (это 13% от 2 млн).

Пример:

В 2018 году вы купили квартиру за 1,5 млн. По этой квартире вы имеете право на налоговый вычет в 1,5 млн. Почему не 2 млн? Потому что размер вычета не может превышать стоимость квартиры. Но остаток в 500 тыс. рублей не сгорает, и вы можете его получить при покупке другого жилья. В итоге на ваш счет вернется 13% от 1,5 млн — 195 тыс. рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом может быть рассмотрен в контексте:

Покупки объекта недвижимость за счет материнского капитала.

В этом случае под вычетом может пониматься имущественный налоговый вычет — по расходам, связанным с приобретением жилья. В предусмотренных законом случаях — и налоговый вычет по уплате процентов по ипотеке.

Продажи объекта недвижимости, ранее купленного за счет материнского капитала.

В этом случае под вычетом может пониматься гарантированная законом фиксированная сумма или же сумма, представленная ранее произведенными расходами на покупку жилья, которые применяются в целях уменьшения налогооблагаемой базы.

Рассмотрим подробнее возможные варианты применения материнского капитала в указанных сценариях.

Петрова А.С. купила квартиру стоимостью 1 млн. 400 тыс. рублей. Из них было оплачено за счет материнского капитала 200 тыс. рублей. Поскольку Петрова направила на покупку жилья собственные средства в размере 1млн. 200 тыс. рублей, то она вправе получить имущественный вычет по данной сумме. Вычет с суммы маткапитала в 200 тыс. рублей Петрова получить не сможет.

Вместе с тем, в теории возможен вариант, при котором средства материнского капитала все же могут быть использованы в качестве ресурса для получения налогового вычета. Речь идет о получении налогоплательщиком, оформившим материнский капитал, денежной выплаты за счет маткапитала. Впоследствии данная выплата может быть:

фактически направлена на приобретение жилья;
использована на замещение текущих расходов налогоплательщика, вследствие чего у него высвобождаются денежные средства, которые он может направить на приобретение жилья.

С точки зрения налогового законодательства указанные варианты применения выплаты в принципе равнозначны, поскольку налоговый контроль в отношении сумм, выплаченных гражданину за счет средств маткапитала, фактически не ведется.

То есть, расходы на покупку недвижимости за счет выплат по маткапиталу в общем случае будут рассматриваться как совершенные налогоплательщиком за свой счет и, следовательно — вполне соответствующие тем, что предъявляются ФНС при оформлении имущественного вычета. Может быть оформлен как вычет на квартиру без ипотеки с материнским капиталом, так и вычет с применением соответствующего займа.

Но о каких выплатах за счет маткапитала может идти речь?

Физлицо, продавшее жилую недвижимость, в предусмотренных законом случаях платит НДФЛ с полученных доходов. А именно (если нет оснований применить исключения, также прописанные в законе):

если жилье приобретено до 2016 года — при владении объектом недвижимости менее 5 лет;
если жилье приобретено в 2016 году и позднее — при владении объектом недвижимости менее 3 лет.

При этом, доходы, изначально принимаемые для расчета НДФЛ, физлицо вправе уменьшить:

на фиксированный вычет в размере 1 млн. рублей;
на расходы, ранее совершенные в связи с покупкой объекта недвижимости, который продается.

Степанова В.А. купила квартиру за 2 млн. рублей, из них 200 тыс. рублей представлены материнским капиталом. Через год Степанова В.А. продала данную квартиру за 3 млн. рублей. Все 2 млн. рублей она вправе предъявить к вычету — как ранее совершенные расходы на покупку объекта недвижимости.

Наряду с расходами, представленными материнским капиталом, налогоплательщик вправе учесть в целях увеличения вычета при продаже квартиры любые другие расходы, которые:

имеют непосредственную связь к ранее совершенной сделке по покупке объекта недвижимости;
документально подтверждены.

На уровне федеральных нормативных актов то, какие это могут быть именно расходы, не разъяснено. Но, в частности, в письме Минфина России от 28.04.2012 № 03-04-05/9-569, указано, что такие расходы могут быть представлены, в том числе, и процентами по ипотеке. Таким образом, правомерно говорить, что вычет может быть применен налогоплательщиком и в случае, если материнский капитал направлен на погашение процентов банку.

НК РФ предусмотрены следующие виды налоговых вычетов:

стандартный,
социальный,
имущественный,
профессиональный,
связанный с переносом на будущий период убытков от сделок с ценными бумагами,
инновационный.

Процедура оформления будет зависеть от разновидности вычета. Рассмотрим, как происходит возврат подоходного налога.

Имущественный налоговый вычет в соответствии с законодательством предоставляется не всем налогоплательщикам. Так, не имеют такого права граждане при следующих обстоятельствах:

оплата за жилье осуществлена за счет средств работодателя или иных лиц, а также бюджетных средств;
сделка по купле-продажи заключена с лицом, которое является взаимозависимым по отношению к налогоплательщику: супруг, родители, дети и другие близкие родственники.

Если вы удостоверились, положен ли вам вычет и подали соответствующие документы, получить отказ можно в следующих случаях:

Подача неполного пакета документов.
Сумма, указаннная в договоре, меньше, той, на которую претендует лицо.
Заявитель не задекларировал доходы.
Декларация заполнена неверно или не заверена подписью физического лица.
Право на имущественный вычет было использовано ранее в полном объеме.

В случае перечисления денег, когда на то нет законных оснований, средства будут возвращены в бюджет.

Государство готово поддерживать семьи с детьми, особенно в вопросе покупки жилья. Многие граждане полагают, что в случае получения материнского капитала права на имущественные налоговые вычеты они уже не имеют. Однако воспользоваться такой государственной помощью можно, правда только в части затрат собственных средств налогоплательщика, не затрагивая при этом денежные выплаты из самого маткапитала.

Подтверждается МК выдачей именного сертификата, который свидетельствует о праве своего владельца использовать конкретную денежную сумму для целей улучшения материального благосостояния семьи. Согласно ФЗ №256 льготирование введено с 2007 г. и действует до 31.12.2021 (ФЗ 433 от 30.12.2015). Положенная сумма выплаты выдается только посредством безналичного расчета, но никак не наличными деньгами.

Кто попадает под льготирование?

Кому льгота не положена?

Только граждане РФ (включая усыновленных детей, биологических родителей) либо лица с двойным гражданством;

Матери с двумя и более детьми, которые ранее не использовали свое право на льготу;

женщины—усыновители второго и более детей, не использовавшие до сего времени льготу, это же условие относится к единственным усыновителям—мужчинам;

все претенденты на льготу, у которых 1 (младший) ребенок (из тех, кто учитывается) родился после 01.01.07;

лица, у которых возникло право на МК в порядке перехода согласно ФЗ 256, ст.3, п.4:

от матери к отцу, усыновителю,
от отца, усыновителя к детям.

Под льготирование подпадает первая двойня, тройня

Не имеют право на льготу:

родитель, не гражданин РФ;

родитель не россиянин в неполной семье;

семьи, у которых нет хотя бы двух детей—граждан РФ;

претендент на льготу, который лишен родительских прав либо совершил уголовное преступление в отношении ребенка;

заявитель при отмене усыновления;

семьи, в которых дети на момент усыновления являлись пасынками (падчерицами), т.к. эти усыновленные дети не учитываются;

Отказать в льготировании по МК могут только по очень серьезным причинам, которые оговорены законодательством. Обычно отказ получают те заявители, которым семейный капитал не положен, если льгота уже получена либо право на льготирование прекращено.

Заявитель вправе отказаться от МК сам, если считает, что он ему не нужен, а также может обжаловать полученный отказ в вышестоящих инстанциях ПФР и суде.

Оформление сертификата производится в ПФР. Претендент на льготирование помимо типового заявления на МК должен предоставить на рассмотрение надлежащие документы (либо нотариально заверенные копии):

Свой паспорт.
Свидетельства о рождении (усыновлении) детей, подтверждение их гражданства, рождения после 1.01.2007.
Подтверждение своего российского гражданства и места проживания.
Дополнительные документы, необходимые для рассмотрения в случае перехода права на МК.

Иностранные тексты следует переводить на русский язык, а после заверять у нотариуса.

Подготовленный пакет документов можно передать вместе с заявлением одним из способов на выбор:

лично;
через доверенное лицо;
по почте;
посредством Многофункциональных центров;
прибегнув к помощи электронного сервиса ПФР.

Ограничений по срокам оформления нет: обращаться можно в любое время сразу после рождения (усыновления) ребенка либо через несколько лет после этого. Рассмотрение обращения длится месяц. О принятом решении заявителя уведомляют. Получить сертификат можно в электронном варианте либо на бумажном носителе. При его утере владелец вправе обратиться за дубликатом.

[adinserter block=”13″]

Материнский капитал и налоговый вычет: особенности сосуществования

Подобные ситуации могут происходить по разным причинам. Так, фонд вправе взыскать выданные средства, которые расходовались не по назначению. Возврат средств фонду может произойти и тогда, когда в них отпала необходимость.

Например, владелец сертификата заявил о направлении своего капитала на долевое строительство для целей улучшения жилищных условий. Деньги были перечислены, но позднее договор с застройщиком был прекращен. По этой причине начисленные ранее средства были возвращены обратно фонду.

В этой ситуации владелец сертификата не реализовал свое право по МК. Он вправе обратиться за средствами повторно.

Каждая ситуация индивидуальна и рассматривается пенсионным фондом по обращении детально. По закону нельзя возвращать, перенаправлять те средства, которые уже были реализованы в определенных целях. Возвратить можно только те деньги, которые пока не использованы. К примеру, если средства капитала отправлялись на финансирование накопительной пенсии, их вернуть можно, если пенсия еще не назначалась. Для этого нужно обращаться с заявлением в пенсионный фонд и все оформлять надлежащим образом.

[adinserter block=”10″]

К. В. Пирогова получила сертификат в 2015 г. и сразу взяла 12 тыс. руб. по антикризисной программе на неотложные нужды. В следующем году она потратила на оплату учебы своего ребенка 70 тыс. руб. Оставшуюся сумму капитала калькулируем, вычитая потраченные деньги из общей суммы МК 453 026 руб. (в 2016 г. сумма не индексировалась):

12 тыс. руб. за 2015 г.,
70 тыс. руб. за последующий 2016 г.
Остаток материнского капитала К. В. Пирогова вправе израсходовать в последующих годах.

К. В. Пирогова является владельцем сертификата по МК с 2015 г. Из этих льготных средств она оплатила учебу ребенка (60 тыс. руб.) за 2016 г. По закону налоговый вычет при платежах из средств МК не полагается, поэтому вернуть уплаченные за обучение деньги она не сможет.

Сумма неизрасходованных средств калькулируется так: из общей суммы МК (453 026 руб.) вычитается уплаченная сумма за обучение в 2016 г. (60 тыс. руб.). Остаток можно расходовать по назначению в последующих годах.

Вопрос №1. Можно покупать на льготные средства МК бытовую технику?

С 2016 г. во многих регионах можно покупать на эти льготные средства бытовую технику, мебель, иные товары.

Вопрос №2. Гражданка РФ должна выплачивать ипотеку 20 лет. После 5-летнего периода выплат у нее рождается третий ребенок. Может ли она получить и использовать материнский капитал?

Да, на нее распространяется льготирование. Сразу после оформления она вправе оплачивать из льготных средств ипотечные проценты.

Вопрос №3. Кому выдается МК: родителям либо ребенку, на которого он оформлен?

МК выдается родителям, они им распоряжаются.

Вопрос №4. Предусматривает ли законодательство ситуации, при которых получать МК можно по 2-3 раза?

Одна семья вправе оформить и получить МК единожды. Исключение составляют наличествующие программы в регионах, которые наделяют родителей правом получать эту льготу вновь после рождения 5, 6 детей.

Вопрос №5. Можно ли за льготные средства по МК купить земельный участок?

Нет, покупать землю можно лишь за свои деньги. Но с 2016 г. граждане РФ вправе использовать МК для строительства частного дома на собственном участке.

Имущественный налоговый вычет при оплате жилья материнским капиталом в 2021 году

Это самое масштабное и значимое изменение, которое произошло за всю историю существования программы материнского капитала. С 2020 года сертификат начали выдавать уже на первого ребёнка, а за второго ребенка он увеличится на 150 000 рублей. Для того, чтобы понять, кому и какая сумма положена, разберём это изменение на примере, разделим все семьи на 3 группы. Отправной точкой здесь будем считать 1 января 2020 года.

Первая группа – та, у которой до обозначенной даты не было детей.
Вторая группа – эта группа, где есть один ребёнок рождённый до 1 января 2020 года.
Третья группа – это те семьи, где до 1 января 2020 года было рождено двое и более детей.

Если после 1 января 2020 года в семьях из первой группы рождается первенец, то эти семьи попадают под действие этого закона и они уже за первого ребёнка получат материнский капитал в сумме 466 617 р.

В семьях из второй группы до 1 января 2020 года был рождён лишь 1 ребёнок, таким образом права на материнский капитал у них ещё не возникало. Если после 1 января 2020 года у этих семей рождается второй ребёнок, то они сразу получат материнский капитал за обоих детей (то есть, в повышенном размере).

А именно:

466 617 р + 150 000 р, итого 616 617 р

Третья группа. Так как все дети в этой группе были рождены до 1 января 2020 года, то правом на мат капитал эти семьи уже воспользовались. Таким образом, новый закон никак не повлиял на размер того капитала, который у них сейчас имеется.

В 2021 года размер материнского капитала вырастет на 3,7%. Напомним, что в 2020 году его сумма выросла ровно на 3%, а до этого его размер не менялся на протяжении 4 лет:

Кстати, базовый размер материнского капитала составляет 250 тысяч рублей. Именно такую сумму семьи получали на старте программы в 2007 году. Далее, на протяжении 15 лет, год от года размер капитала увеличивался на утверждаемый правительством процент (который должен быть не меньше инфляции). Таким образом, 250 тысяч на 2007 год выросли до 466 тысяч рублей на 2020 год.

Не так давно депутаты от «Справедливой России» предложили сделать программу материнского капитала бессрочной. Но правительство эту инициативу почему-то не поддержало.

Напомним, что на текущий момент программа действует до 31 декабря 2021 года. Тем не менее, ещё в начале этого года президент Владимир Путин поручал продлить программу до 2026 года, и это поручение с большой вероятностью будет исполнено.

При покупке квартиры с помощью материнского капитала можно вернуть 13 % от стоимости в виде имущественного вычета, который представляет собой льготу на уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Неважно, какая недвижимость приобретается — вернуть налог можно при покупке квартиры, дома и комнаты (доли). Значение имеет способ приобретения, в связи с чем Налоговый кодекс (НК РФ) выделяет вычеты:

Вернуть налог можно, обратившись к работодателю или в Федеральную налоговую службу (ФНС). Если госорган после предоставления вычета обнаружит, что право на него не возникало или была выплачена излишняя сумма, то он потребует возвратить средства обратно в бюджет.

Имущественный вычет (ИВ) также предоставляется при продаже квартиры — до 1 млн рублей. Также сумму дохода можно уменьшить на размер фактических расходов на покупку недвижимости. При этом средства сертификата включаются в их перечень, поэтому вычитать материнский капитал (МК) из стоимости не нужно.

Можно ли снять деньги с материнского капитала в 2021 году?

Размер налогового вычета при приобретении квартиры определяется, исходя из фактических расходов на покупку (пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Максимальная сумма, на которую можно оформить вычет – 2 млн. рублей, это значит, что можно вернуть до 260 тысяч рублей.

К фактическим расходам относят (пп. 4 п. 3 ст. 220 НК):

цену жилья;
стоимость отделки и необходимых материалов, если в договоре предусмотрено, что жилье приобретается без нее (пп. 5 п. 3 ст. 220), а также цена разработки сметной и проектной документации.

В составе расходов не учитывается материнский капитал (п. 5 ст. 220 НК), потому что с него не уплачивается подоходный налог, поэтому ИВ рассчитывается так:

[1]

В — имущественный вычет;

Р — фактические расходы;

МК — средства материнского капитала, направленные на покупку;

13% — НДФЛ.

До 1 января 2014 года получить ИВ можно было только по одному объекту недвижимости. Начиная с этой даты, если налогоплательщик оформил вычет на сумму, меньше предельной (2 млн рублей), то он может учесть остаток при покупке или строительстве жилье в будущем и подать документы повторно.

Квартира, купленная на материнский капитал, оформляется в общую долевую собственность. В этом случае все члены семьи (оба супруга и все дети) могут получить вычет, размер которого для каждого из них зависит от фактических расходов на покупку доли. Так как несовершеннолетние не платят подоходный налог, то получить ИВ за них могут родители, которые приобретают жилье для детей (п. 6 ст. 220 НК).

Имущественный вычет можно оформить:

в Федеральной налоговой службе в следующем после покупки налоговом периоде;
у работодателя в том же году.

В первом случае необходимо:

Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать через интернет в личном кабинете налогоплательщика (понадобится электронная подпись).
Получить на работе справку об удержанном налоге (2-НДФЛ).
Подготовить копии:
- правоустанавливающих документов ( договора купли-продажи, долевого участия и т.п.), передаточного акта или выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности при наличии);
- при получении вычета на проценты — кредитного договора, договора займа, графика погашения и уплаты процентов, документов, подтверждающих выплату процентов;
- подтверждения расходов — чеков, квитанций к ордерам, банковских выписок и справок и т.п.;
- свидетельства о браке и соглашения о распределении вычета, если собственность общая;
- свидетельств о рождении детей, если жилье находится в общей долевой собственности.
Подать декларацию и документы в отделение ФНС по месту жительства.

При оформлении через работодателя необходимо:

Подать в налоговую заявление на получение уведомления о праве на вычет в текущем налоговом периоде, написанное в свободной форме, приложив копии подтверждающих документов.
Получить уведомление через 30 дней.
Предоставить его на работе.

С этого момента с заработной платы перестанет удерживаться подоходный налог до полной выплаты вычета.

Если продается квартира, которая находилась в собственности меньше установленного срока, то прибыль от сделки облагается налогом. Минимальный предельный срок владения составляет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

три года — для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года;
пять лет — во всех остальных случаях.

Уменьшить налогооблагаемый доход при продаже квартиры или дома можно:

получив имущественный вычет до 1 млн рублей;
на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этого жилья.

Во втором случае цена недвижимости учитывается в полном объеме, т.е. если она целиком или частично была куплена за счет материнского капитала, то вычитать его из стоимости не надо, потому что средства МК включаются в расходы (письмо Минфина от 10.07.2014 года № 03-04-07/33669).

1000000 × 13% = 130000 рублей.

Гражданин продает за 2,5 млн квартиру, которую купил за 2 млн. Имущественный вычет составит:

(2500000 — 2000000) × 13% = 65000 рублей.

Квартира, покупаемая на маткапитал, оформляется в общую долевую собственность, поэтому при получении вычета в связи с ее продажей есть особенности:

если семья продает ее по одному договору, то ИВ делится между ними пропорционально доле в жилье;
если собственники продают свои доли по разным договорам, то каждый из них имеет право на ИВ в полном объеме (до 1 млн рублей).

При превышении цены вычет рассчитывается исходя из установленного законом максимума. Остаток средств не компенсируется.

Вам необходимо подготовить пакет документов:

подтверждение права собственности.
справку 2-НДФЛ;
декларацию 3-НДФЛ;

Кроме этого имеется ограничение – сумма компенсации не должна быть меньше, чем размер уплаченного ранее подоходного налога в бюджет.

Материнский капитал и налоговые вычеты. Разъяснения специалистов

Гражданин, получивший прибыль после продажи недвижимости, обязуется предоставить в налоговый орган декларацию. Бумага должна отображать:

место и дату рождения, текущее гражданство;
паспортные данные;
код страны проживания в настоящее время;
социальный статус;
адрес прописки.

Физическое лицо получает субсидийные средства в пользование, но деньги принадлежат гражданину лишь формально. Деньги нельзя отнести к расходам, а значит и получить вычет от ФНС.

Во время заполнения декларации формата 3-НДФЛ, нужно обратить пристальное внимание на:

цену квартиры;
размер первоначального взноса, процентов и основного долга.

Маткапитал будет вычитаться от стоимости квартиры, указной в 3-НДФЛ. Если даже после вычета МК, объем расходов превысит 2 миллиона рублей, налогоплательщик получает вычет в полном объеме.

По закону, не все категории граждан имеют право на официальный имущественный налоговый вычет. Налогоплательщик лишен этого права при особенностях:

жилье приобретенно за счет финансовой помощи от работодателя, из государственного бюджета или третьих лиц;
сделка о покупке недвижимости заключена с человеком, имеющим с ним прямую связь – женой, мужем, родителями, детьми и прочими близкими родственниками.

Также налоговым резидентам отказывают в предоставлении вычета, если подан неполный пакет бумаг, доходы не задекларированы, декларация заполнена неверно или это право было использовано ранее в полном объеме.

Условия погашения ипотеки под материнский капитал
Получение кредита на строительство дома под материнский капитал
Условия покупки жилья на материнский капитал без ипотеки

Если же приобретается более дешёвый объект, например, квартира за 2 млн руб., то по закону, размер суммы, с которой исчисляется налоговый вычет, положенный покупателю, должен быть уменьшен на размер материнского капитала. Например, если квартира за 2 миллиона куплена в 2017 году, то размер налогового вычета составит 1,547 млн (2 млн минус 453 тыс.). Соответственно, покупатель получит из бюджета ощутимо меньшую сумму. Впрочем, ситуации бывают разные.

Налоговый вычет при покупке квартиры за материнский капитал

Если человек рассчитался маткапиталом при покупке жилья и получил вычет с суммы маткапитала, то избежать претензий налоговой он может только по недосмотру этого фискального органа. Зато, если материнский капитал использован не при покупке квартиры, а для погашения ипотечного кредита, то получить налоговый вычет на эту сумму можно практически законным способом. Хотя на первый взгляд это не очевидно.

Единой суммы пособия закон не устанавливает. Тут все будет зависеть от того, в каком регионе проживает семья. Размер устанавливается на уровне прожиточного минимума для ребенка во втором квартале в прошлом году в конкретно взятом субъекте. То есть, для 2021 года будут браться значения ПМ на детей во 2-м квартале 2020 года.

Например, в Москве ежемесячная выплата в 2021 году за ребенка составит 15 450 рублей, а в Ульяновске – 10 917 рублей. В среднем по России размер пособия составит 11 423 рубля.

В отдельно взятых регионах выплаты будут одинаковыми для всех семей, имеющих право на такую поддержку. Идентичными будут для них и требования относительно максимально допустимого размера доходов.

При расчете душевого дохода в семьях нужно учитывать все выплаты до момента вычета налогов. То есть, если человек получает 20 000 рублей, а на руки ему выдают 17 400 рублей, то учитывать в калькуляции доходов будут именно 20 000 рублей.

Закон устанавливает перечень разновидностей доходов, которые необходимо учитывать при расчетах. Сюда входят:

заработная плата (не только оклад, но и премии, компенсационные и иные стимулирующие выплаты);
пенсии, стипендии, пособия и различные социальные выплаты;
предпринимательские доходы;
компенсации от государства;
довольствие военнослужащим в материальной форме;
страховые выплаты в пользу правопреемников.

Причем если часть доходов была получена в валюте, то перед суммированием проводится пересчет сумм на дату получения доходов по курсу ЦБ РФ.

При расчете среднедушевого дохода нужно правильно учесть тех, за кого будут суммироваться доходы. Сюда включаются родители или опекуны ребенка, супруги, не являющиеся кровными родственниками родившемуся ребенку (мачеха, отчим). Несовершеннолетних детей тоже нужно учитывать, но уже в качестве членов семьи, на которых тоже придется делить конечную сумму дохода.

Сам расчет среднедушевого дохода может вызвать затруднения у обычного гражданина. Для самостоятельного расчета необходимо:

узнать размер прожиточного минимума в своем регионе на период обращения;
умножить это значение на 2 – это будет предельная величина дохода на одного человека в месяц;
сложить все доходы за последние 12 месяцев с учетом НДФЛ или других начисляемых налогов;
разделить полученную величину на 12 – получится значение среднемесячного дохода на всю семью;
разделить получившееся число на количество членов семьи – это будет уже среднедушевой доход за месяц.

Полученное значение нужно сравнить с 2 прожиточными минимумами. Если оно не больше, то выплата при выполнении всех остальных требований семье будет оформлена.

Законы Российской Федерации говорят, что собственность, которая была приобретена семьей с помощью государства, является долевой, то есть у каждого члена семьи есть своя доля собственности. При налогообложении материнская помощь в учет не идет.

Чтобы было понятнее, приведем пример. Например, семья купила жилую площадь за 2 700 000 рублей. Из них 2 247 000 денежных знаков – личные, а 453 000 – помощь от государства. То есть налоговый вычет семья может получить только с 2 247 000 рублей. Но возникает другой вопрос: эта сумма превышает нужный порог в 2 000 000 рублей.

Чтобы увеличить возможную сумму компенсации за недвижимость, семье следует поделить сумму между супругами, чтобы у каждого из них было по 1 123 500 рублей. Делать это не обязательно, можно поделить вычет в другом соотношении, не пополам, к примеру, а 30 на 70 процентов.

Таким образом, получается 1 123 500*0,13 (13 %) = 146 055 рублей. Умножим это на обоих владельцев и получим 292 110 рублей возврата. То есть такую сумму и получит семья. Но есть одно немаловажное условие, а точнее не одно, а несколько:

Гражданин, желающий получить возмещение НДФЛ, должен ранее был уплатить их в бюджет государства.
Кроме этого, гражданин должен являться резидентом Российской Федерации.

Это интересно! Статус гражданина не всегда гарантирует наличие статуса резидента у гражданина. Ведь резидент — это тот человек, который более половины года проводит на территории страны. При этом резидентом может быть не только гражданин, но и лицо с видом на жительство в РФ.

Резидент ранее не должен был получать возмещение в виде имущественного вычета в полном объеме, который по последним данным равен 260 000 российских денежных знаков с 2 миллионов рублей.
Недвижимость не должна быть приобретена у близкого родственника.
Претендент должен указать только ту сумму, которую он взял из своего кармана. То есть использование чужих средств на покупку по закону не запрещено, однако НДФЛ с него вернуть нельзя.

Налоговый кодекс говорит, что с продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, изымается налог, размер которого 13%.

Если семья приобрела жилую площадь с помощью материнского капитала, а потом спустя 3 они продают ее, то она может получить обратно некоторую сумму денег из федеральной казны, таким образом уменьшив размер налога.

К фактическим расходам относят (пп. 4 п. 3 ст. 220 НК):

цену жилья;
стоимость отделки и необходимых материалов, если в договоре предусмотрено, что жилье приобретается без нее (пп. 5 п. 3 ст. 220), а также цена разработки сметной и проектной документации.

В — имущественный вычет;

Р — фактические расходы;

[3]

МК — средства материнского капитала, направленные на покупку;

13% — НДФЛ.

Приобрели квартиру в ипотеку за 1700000. Моя доля — 3/4=1300000, у мужа — 400 тысяч. Планируем погасить часть ипотеки материнским капиталом. Можно ли мне вернуть налог полностью с моей доли, а мужу не возвращать (как раз 400 тыс.), или обязательно нужно вычитать 400 тыс именно с моей доли и возвращать налоги 1300тыс-400тыс?

Я бы вам посоветовал заявить вычет на полную сумму (то есть на 1 700 000 руб.). Тот факт, что ипотечный кредит был частично погашен за счет материнского капитала вообще проигнорировать. Во-первых, вычет сокращается на те средства материнского капитала, которые были направлены на оплату самой квартиры. А у вас на оплату квартиры направлен ипотечный кредит, а не материнский капитал. Причем Налоговый кодекс не содержит никаких положений, которые бы предусматривали уменьшения вычета при погашении кредита (а не стоимости квартиры) за счет средств материнского капитала. Во-вторых, все неутранимые сомнения в законодательстве о налогах и сборах трактуются в пользу налогоплательщика. А здесь сомнения налицо. Если они заартачаться — смело подавайте на них в суд. И в третьих — налоговики попросту не узнают за счет каких средств был погашен кредит. Банк не обязан им об этом сообщать. Вы то же.

Как получить налоговый вычет в 2021 году: что нового

Вот как изменятся три суммы маткапитала в 2021 году:

466 617 Р → 483 881,83 Р
616 617 Р → 639 431,83 Р
150 000 Р → 155 550 Р

Материнский капитал при рождении первого ребенка стали давать только с 2020 года. Его можно получить, если первый ребенок родился в 2020 году или позже. Если ребенок один и родился до 2020 года, маткапитал семье пока не положен.

В 2020 году маткапитал на первого ребенка составлял 466 617 Р. В 2021 году — 483 881,83 Р. Если первый ребенок родился в 2020 году, но маткапитал на него еще не использовали, можно распорядиться суммой с учетом повышения.

Такой вариант получения средств нельзя называть обналичкой, хотя это так и есть. На детей, рожденных после 01.01.2018, деньги частично переводятся на карту. Поступления будут каждый месяц, однако на то, сколько денег будет получено, влияет доход членов семьи и другие факторы. Выплаты можно получать, пока наследнику не исполнится 3 года.

Обращаться за ежемесячной выплатой можно до достижения ребенком 3 лет. Начисления рассчитываются на год, после чего необходимо повторно подать заявку в Пенсионный фонд для продления. Обращение может быть совершено по месту прописки в Пенсионный фонд или через МФЦ, личный кабинет официального сайта. Одновременно можно оформить сертификат на материнский капитал, детский СНИЛС.

Чтобы снять таким образом часть денег материнского капитала нужны следующие документы:

Заявка.
Паспорт заявителя.
Свидетельство о рождении ребенка.
Документы о доходах родителей и остальных членов семьи.

В частных случаях могут потребоваться иные документы, но это редко.

Единовременная выплата предполагает перечисление заявителю 25 тыс. рублей на карту одним платежом. Данный законопроект работал недолго, и срок его действия давно истек. Все желающие таким образом снять деньги с материнского капитала должны понимать, что с 01.01.2017 больше нельзя получить эту сумму даже при острой потребности в деньгах.

Теоретически вложить материнский капитал в покупку жилья и через некоторое время продать квартиру или дом можно. Однако нужно быть готовым к тому, что сделка будет контролироваться органами опеки, поскольку они не дают возможности ухудшать условия для ребенка. Для покупки подходит только квартира больше прежней. Обменять ее на меньшую будет очень сложно. При использовании этого метода следует оформлять в прежней квартире на ребенка минимальную долю, чтобы площадь следующей не была меньше.

Второй метод — покупка недвижимости у родных дедушки или бабушки. Это можно сделать на законодательном уровне, запретов и мошенничества в таких действиях нет. После этого родственники могут вернуть часть денег из собственных накоплений, но и это сложно назвать обналичкой.

Просто продать купленное с помощью материнского капитала жилье и таким образом снять деньги нельзя, так как часть жилплощади будет оформлена на детей.

Подоходный налог с мат капитала

Кроме описанных вариантов, есть несколько иных методов, дающих возможность использования материнского капитала. Они легальны и прописаны законодательно. Снять деньги опять не получится.

Покупка квартиры при помощи материнского капитала — самый распространенный способ его вложения. Это возможно за счет государственной субсидии для улучшения жилья. В случае недостатка денег их может выдать правительство через определенные банки. Зачастую суммы небольшие, поэтому большую часть нужно собирать лично. Капитал используют в качестве первого взноса, остальная сумма выплачивается самостоятельно. Невзирая на это, «обналичка» таким способом полностью законная и выгодная. Капитал переводится ПФ продавцу или в банк.

Если планируется ремонт, строительство дома или пристройки к нему, материнский капитал ПФ переводит деньгами на карту. Для этого можно не использовать подрядчиков, строительные бригады.

При наличии участка можно подавать заявление на строительство дома, который будет за городом, даже если есть квартира. Главное, чтобы в графе назначения было указано «для жилищного строительства». 50 % материнского капитала перечисляется сразу. Спустя 6 месяцев после одобрения остаток выплачивается на карту, если будет залит фундамент, выстроены стены и крыша. Таким образом, вполне можно снять половину денег материнского капитала, если они будут потрачены по назначению — на улучшение жилищных условий семьи.

Откладывать материнский капитал для обучения — еще один законный способ его использования. Правительство может оплатить частный сад, школу при условии, что ребенок действительно там учится. Такой вариант не относится к обналичиванию. Остальные способы вывода средств с использованием мошеннических схем считаются нарушением закона.

После того как ребенку исполнится 3 года, мать может подать заявление в ПФ, чтобы материнский капитал стал частью накопительной пенсии. Вклад позволит каждый месяц получать проценты. Все деньги можно будет снять при выходе на пенсию. На сумму никто больше не может претендовать.

Для оформления нужно выбирать негосударственный ПФ из перечня на сайте Центробанка РФ. Самым надежным считают Сбербанк, его доходность средняя, но риски исключены. Накопления при выходе на пенсию можно получать каждый месяц в качестве прибавки или одноразово. На законодательном уровне установлено, что вложения можно снимать в любой момент, чтобы направлять на иные цели, установленные правилами распоряжения материнским капиталом.

Все участники мошеннических схем, которые пытаются снять деньги материнского капитала, будут привлечены к административной или уголовной ответственности. В случае обнаружения незаконных действий наказание не обходит стороной, даже если семья пошла на шаг неумышленно и стала жертвой мошенников.

Часто суд выносит приговор о лишении свободы на определенный срок. Намного реже присуждаются общественные работы или штрафные санкции. В любом случае деньги, выделенные после рождения ребенка, будут в полной мере возвращаться в Пенсионный фонд, а владельцы сертификатов больше не смогут ими воспользоваться. Таким образом, юридическая неграмотность не освобождает от ответственности: любые попытки снять деньги материнского капитала незаконным способом приведут к потере права на государственную помощь.

Согласно ч. 8 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный вычет при покупке квартиры или уплате процентов может быть получен двумя способами:

через отделение налоговой инспекции;
через работодателя.

Чтобы оформить вычет через налоговую инспекцию, необходимо:

Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.
Взять по месту работы справку о начисленных и удержанных налогах по форме 2-НДФЛ.
В зависимости от типа вычета подготовить заверенные копии документов:
- договора купли-продажи или договора долевого участия;
- акта передачи или выписки из ЕГРН о праве собственности;
- подтверждения расходов при покупке (квитанции, банковские выписки, товарные и кассовые чеки и т.д.);
- кредитного договора (договора займа);
- договора ипотеки;
- графика погашения;
- свидетельства уплаты процентов по кредиту (справки из банка, кассовых чеков и т.д.);
- если собственность совместная, потребуются свидетельство о браке и письменное соглашение о распределении средств между супругами;
- если квартира приобреталась сразу в собственность детей — свидетельства о рождении.
Подать в налоговую инспекцию заявление на возврат НДФЛ с указанными документами.

Чтобы получить имущественный вычет через работодателя, нужно:

Написать заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на вычет.
Подготовить заверенные копии документов, которые подтверждают право на него.
Предоставить в отделение налоговой инспекции заявление на получение уведомления о праве, приложив к нему копии документов.
Получить уведомление через 30 дней.
Предоставить документ работодателю.

После этого зарплата будет выплачиваться без удержания НДФЛ до тех пор, пока вычет не будет получен полностью.

Чтобы оформить имущественный вычет при продаже имущества, необходимо:

Заполнить декларацию 3-НДФЛ в конце года.
Подготовить заверенные копии документов, которые подтверждают продажу имущества.
Подготовить необходимые заверенные копии подтверждений расходов на покупку (ордеров, товарных и кассовых чеков, расписок и т.д.).
Предоставить декларацию и указанные документы в налоговую инспекцию.