Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общедомовой прибор учета тепловой энергии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Передача общедомового счетчика в эксплуатацию невозможна без присутствия провайдера оказания в доме услуг отопления. Специалист от провайдера должен установить исправность счетчика, а также опломбировать его, зафиксировав текущие показания. Провайдер коммунальных услуг делает самостоятельные регулярные сверки прибора учета.

В процессе эксплуатации детали счетчика изнашиваются, и устройство может показывать неточные результаты измерения. Для проверки прибора на работоспособность и корректность показаний осуществляется поверка. Во время диагностики подтверждается соответствие всех характеристик метрологическим требованиям. Экспертиза позволяет обнаружить наличие дефектов и принять меры по их устранению.

Коммунальные тарифы постоянно растут, и жители ищут легальные пути экономии. Основной платеж зимой — плата за обогрев квартиры. Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме позволяет существенно снизить платежи. Жильцам многоэтажек стоит разобраться, есть ли выгода от теплосчетчика, как организовать установку, обязательно ли его ставить и как будет начисляться плата за отопление.

Как установить общедомовой счетчик тепла и сократить затраты на отопление

Ответ на данный вопрос зависит от законодательных актов, действующих в том или ином государстве постсоветского пространства. Если взять Российскую Федерацию, то там уже действует постановление, гласящее об установке таких приборов учета в обязательном порядке. При этом выполнение задачи возложено на организации, поставляющие тепло в дома.

Немалую стоимость оборудования и его монтажа организации берут на себя, но компенсируют эти затраты путем взимания дополнительных средств со всех жильцов в течение нескольких лет.

В зависимости от того, какая именно деталь вращается внутри, механические счётчики делятся на винтовые, крыльчатые, турбинные.

Важно сразу отметить, что счётчик учёта тепловой энергии не экономит тепло сам. Он только подсчитывает, сколько конкретно энергии было потрачено на обогрев. Однако в этом случае владельцу придётся платить не за усреднённые показатели, в которые зачастую включают потери от прохождения воды по трубам и возможные огрехи самой сети, а за фактически потраченное количество тепла.

Общие затраты складываются из следующих статей расхода:

Проектные работы. Куда входит разработка и согласование проекта. Ориентировочная стоимость составляет 50 тысяч руб.;
Тепловой счетчик. Обычно выбирают надежные приборы средней ценовой категории порядка 60 тысяч руб. Со сроком эксплуатации не менее 10 лет;
Дополнительное оборудование, расходомеры и датчики. Цена приборов составляет 40 тысяч руб.;
Монтаж оборудования и вспомогательные материалы. Принимается в расчет ремонт изношенных сетей. Стоимость работы составляет 90 тысяч руб.;
Наладка оборудования и ввод в эксплуатацию составляет 10 тысяч руб.

Кто должен оплатить установку общедомовых счетчиков

Вот каким образом складывается эта стоимость:

Разработка и согласование проекта — 50 тысяч рублей
Теплосчетчик – 60 тысяч рублей
Расходомеры, датчики – 40 тысяч рублей
Вспомогательные материалы – 10 тысяч рублей
Монтаж – 80 тысяч рублей
Сдача в эксплуатацию — 10 тысяч рублей

Владельцы квартир уже привыкли к локальным счетчикам, которые монтируются в квартире или на лестничной площадке. Для учета тепловой энергии ставят общедомовые приборы учета тепловой энергии. Они устанавливаются на один подъезд или на весь дом.

Таким образом, распространенная информация о том, что управляющая компания устанавливает счетчики на отопление, ошибочна. Задача УК заключается лишь в том, чтобы:

довести до сведения собственников квартир МКД необходимость установки коллективного счетчика тепла;
организовать собрание;
оформить протокол согласия.

Самый простой из типов конструкции, поэтому и его цена достаточно низкая и находится на уровне 9-10 тысяч рублей. Это прибор с проводными термодатчиками, водяным измерителем и электронным блоком. Рабочий элемент — это деталь, которая вращается при прохождении теплоносителя через прибор, и именно количество оборотов устанавливает объем, прошедший через устройство.

Стоимость установки общедомового счетчика тепла

Теплоснабжающая компания устанавливает срок поверки и обслуживания приборов согласно нормативным документам. В прочих странах СНГ действует приблизительно такой же порядок установки и узаконивания средств учета тепловой энергии.

Если в ходе проверки обнаруживается неисправность, устройство демонтируют, устраняют поломку и снова устанавливают.

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Оплата за поставку тепловой энергии при установленном общедомовом счетчике производится по старой схеме: начисленная сумма раскидывается на все квартиры пропорционально площади. Такое распределение устраивает не всех, ведь у кого-то стены утеплены и стоят энергосберегающие окна, а кто-то так и живет со старыми деревянными.

Затраты на установку и ввод в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии составляет от 180 до 300 тысяч рублей. Это ориентировочная цена на работы. Она зависит от организации, которая будет выполнять монтаж, пуско-наладочные работы и сдачу в эксплуатацию.

Сколько будут платить за тепло жильцы тех квартир, в которых нет индивидуальных приборов учета, если в других квартирах они установлены?

ВЫБОР В ПОЛЬЗУ ИНТЕЛЛЕКТА Избалованные безальтернативностью центрального отопления в городских жилищах,…

Устойчивость, безотказность, эффективность и долговечность работы системы отопления зависят от того,…

Исходя из конструктивных особенностей учетного оборудования, выделяют следующие типы теплосчетчиков:

электромагнитные;
тахометрические;
вихревые;
ультразвуковые.

Значимость учёта потребляемой теплоэнергии

Общедомовой прибор удобно ставить на общую трубы отдельного подъезда, разделив его стоимость между всеми жильцами. Ежемесячная оплата также делится на всех. Общедомовые устройства намного дороже индивидуальных, но при разделе каждому придётся заплатить немного. Однако если соседи не согласны на это, установить счётчик не получится.

Более сложные и точные узлы учета используют 3 источника вместо двух, третьим служат датчики давления.

Для их правильной работы нужно установить магнитно-сетчатый фильтр. Отложения внутри трубопровода не мешают правильной работе прибора. Большие требования данный прибор предъявляет размерам прямых участков трубопровода до и после расходомера.

Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным (расчетным) данным.

Причина ненормативных потерь:

изношенная или отсутствующая теплоизоляция труб,
прорывы труб,
износ,
устаревшее оборудование,
сбои,
отсутствие наладки сетей и

Реальная картина подачи тепла используется службами ЖКХ для улучшения и модернизации предоставляемых услуг.

В договоре на обслуживание ОДПУ может содержаться пункт о присутствии представителя жильцов при снятии показаний.

В последнее время в продаже появились так называемые накладные измерители, предназначенные для учета тепла, затрачиваемого каждым радиатором. Их цена относительно невелика и купить приборчик для каждой батареи вполне реально. Другое дело, что организация – поставщик услуг вряд ли захочет иметь дело с подобными измерителями и откажется их регистрировать.

Остается только сложить площадь самой квартиры, площадь ее доли в общем имуществе дома и умножить полученную сумму на стоимость отопления квадратного метра.

Соблюдение всех требований достаточно проблематично, хотя в итоге владелец получает право ставить индивидуальное устройство, которое снизит ежемесячный размер платы за отопление. Рациональным вариантом является установка прибора учета в новостройке, где в каждом помещении есть разводка с отдельной трубой для подачи тепла.

А раздел 3 обязывает оборудовать тепловыми приборами все государственные организации. Однако в разделе 1 статьи 13 указываются объекты, где установка счетчиков не требуется.

Еще локальные распоряжения и акты, которыми коммунальные службы и управляющие организации руководствуются при принудительном монтаже числительных приборов.

Энергосервисный контракт как способ не платить за установку счетчика

Владельцы зданий где нет установленных приборов учета, проводят оплату по нормам проектных данных. В них закладывается величина максимального потребления тепла. Ее размер превышает фактическое значение израсходованного ресурса. Исключением являются старые постройки, аварийные здания с тонкими стенами и дома, не имеющие утепления.

В остальных случаях, в соответствии с ч. 1 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261, собственники обязаны самостоятельно приобрести и установить необходимое оборудование.

Эти приборы измеряют относительные затраты тепла, и состоят из тепловых адаптеров а также двух сенсоров. Раз в три минуты датчики меряют температуру, будучи установленными на батарею и в комнате, при этом выводя разницу величин. Те сведения, которые получены, отображаются на дисплее.

Существует несколько важных моментов, которые стоит учесть при установке данного оборудования. К таким моментам можно отнести следующие вопросы:

как рассчитывается сумма оплаты;
возможен ли отказ от установки;
какова полная стоимость;
кто устанавливает данный прибор.

На заметку: современные модели оснащены электронными микросхемами, выдающие сведения о температурных показателях, расходе и фактическом использовании тепла.
Эксплуатация общедомовых счетчиков тепла исполняет ряд важных функций, но не гарантирует большой экономии на коммунальных платежах.

Уже из вступления можно сделать вывод о том, что любые мероприятия по снижению энергопотребления должны начаться именно с учета расходуемой энергии. Схема, в соответствии с которой взимается оплата за тепло, до недавних пор во всех странах постсоветского пространства была одинаковой и досталась в наследство от СССР.

Жильцы в домах без общедомовых счетчиков переплачивают по трем причинам:

Оплата за тепло происходит по проектным (максимальным) показателям потребления, которые, как правило, в 2 раза выше фактических.
Оплата за ненормативные потери, которые возникают в сетях, как правило перекладывается на дома без общедомовых счетчиков.
Дома без счетчиков оплачивают за качество тепла по договору, а по факту могут получать тепло с более низкой температурой. Без счетчика эту переплату возместить нельзя.

Организации занимающиеся поставкой тепла не особо жалуют подобные приборы не столько по причине чувствительности к качеству теплоносителя сколько из-за того, что, по словам специалистов данный тип приборов слабо защищен от внешнего воздействия на него посторонними лицами с целью занизить показания.

Ультразвуковые счетчики, несмотря на то, что являются самым новым из всех видов данного оборудования, чаще всего выходят из строя, т. к. больше других подвержены влиянию внешних факторов.

Благодаря установке прибора учета проводится справедливое начисление оплаты за реально потребленные ресурсы.