Втб 24 программа готовое жилье условия 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб 24 программа готовое жилье условия 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Банк разработал несколько ипотечных программ, из которых каждый клиент может выбрать наиболее оптимальный вариант, согласно своим возможностям.

Программа	Условия	Ставка по ипотеке, %	Срок кредитования, лет	Максимальный размер кредита, млн рублей
Ипотека с господдержкой	Продавцом недвижимости выступает юридическое лицо	От 6,5	До 20	Зависит от региона
Вторичное жилье	Приобретение дома, коттеджа, таунхауса или апартаментов на рынке вторичного жилья	От 7,9	До 30	До 60
Новостройка	Приобретение квартиры в новом доме	От 7,9	До 30	До 60
Рефинансирование ипотечного кредита	Улучшение условий по погашению кредита, в том числе и займов другого банка	От 8,35	До 30	До 30

Кроме того, ВТБ 24 готов предоставить ипотеку на льготных условиях.

Программа	Условия	Сумма первоначального взноса, %	Размер ставки, %	Срок кредитования, лет	Максимальная сумма по ипотеке, рублей
Ипотека с господдержкой	Предоставляется семьям с детьми вне зависимости от региона	От 20	5	До 30	От 500 тыс. до 12 млн
Дальневосточная ипотека	Предоставляется семьям с детьми, а также молодоженам		2	До 19	До 6 млн
Победа над формальностями	Подтверждения дохода не требуется	От 30	От 7,9	До 20	От 600 тыс. до 30 млн
Под залог недвижимости		От 50	10,4	До 20	До 15 млн
Больше метров – ниже ставка			8,1	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Новостройка		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Вторичное жилье		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Ипотека для военных		От 15	8,5	До 25	До 2 990 тыс.
Залоговая недвижимость		От 20	7,8	До 30	От 600 тыс. до 60 млн

Условия программы по ипотеке «Молодая семья» от ВТБ 24

Право на получение ипотеки в ВТБ имеют заемщики, соответствующие следующим требованиям:

Возраст потенциального клиента банка — от 21 до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин). Второй возрастной критерий определяется числом лет на момент полного погашения кредита. В некоторых случаях банк может рассмотреть возраст до 75 лет.
Кредитоваться в ВТБ могут как граждане РФ, так и иностранцы, при условии осуществления ими трудовой деятельности на территории России.
Общий трудовой стаж должен составлять не менее пяти лет, при этом на последнем месте работы — не менее трех месяцев.
Потенциальному заемщику необходимо доказать платежеспособность, при этом размер ежемесячных выплат не должен превышать 40 % от общего дохода. Ипотека предоставляется только при наличии поручителя или созаемщика.
Наличие положительной кредитной истории приветствуется.

Поскольку ипотека относится к категории наиболее сложных банковских продуктов, ее оформление осуществляется только при условии максимально тщательного соблюдения всех необходимых требований. При этом процентная ставка определяется видом выбранной в 2021 году программы кредитования.

Потенциальный клиент ВТБ 24 в обязательном порядке должен представить банку следующие документы:

Заявление на получение ипотеки (подается от имени каждого участника сделки — самого клиента, созаемщика или поручителя). Типовой бланк заявления можно получить в любом офисе банка.
Удостоверения личности (паспорта) всех, кто будет нести ответственность по погашению ипотечного займа (заемщика, созаемщика).
Документы, подтверждающие право на обладание залоговым имуществом — свидетельство о собственности или о наследовании.
Кадастровый паспорт, техпаспорт, документы с обозначенной суммой оценки стоимости жилья.
Документы, подтверждающие согласие супруга/супруги на передачу квадратных метров в залог.
Выписка из ЕГРП об ограничении права собственности.
Документы, подтверждающие платежеспособность и уровень финансового состояния как самого клиента, так и лиц, ответственных за погашение кредита (поручителей, созаемщиков). Это может быть справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев и выписка из трудовой книжки за 5 предшествующих оформлению ипотеки лет.
Инвалиды и лица пенсионного возраста предоставляют банку справку о начислениях за последний месяц. Индивидуальные предприниматели должны подать налоговую декларацию, а также справку по форме 2-НДФЛ, в которой отражен последний налоговый срок, и свидетельство о регистрации ИП.
Документальное подтверждение оплаты первоначального взноса: платежный документ, подтверждающий факт внесения платежа либо банковская выписка об оставшихся на счете средствах. В случае одновременной продажи имеющегося жилья ВТБ затребует документ о его стоимости.

Представление дополнительной документации не является обязательным условием, но может значительно повлиять на решение банка. Помимо этого, привлечение созаемщиков из числа близких родственников поможет получить более значительную сумму на приобретение жилья повышенной комфортности.

Перечень дополнительных документов:

подтверждение иных доходов, предусмотренных законодательством РФ;
подтверждение наличия кредитной истории (выписки о состоянии счета, копии договоров);
информация о наличии у клиента либо его поручителя права собственности на дорогостоящее движимое и недвижимое имущество (квартира, яхта, автомобиль и другое);
подтверждение права собственности на ценные бумаги.

ВТБ предоставляет широкий спектр услуг в сфере ипотечного кредитования на самых оптимальных для заемщика условиях.
В отличие от большинства кредитных организаций, ВТБ готов выдать ипотечный кредит сроком на 50 лет, при этом возраст заемщика на момент погашения займа может превышать 70 лет.
Банк предъявляет более жесткие требования к потенциальным заемщикам, а при отказе от страхования жизни и здоровья существенно увеличивает ставки по кредитам.
ВТБ совместно с ГК ФСК запустил новый вид ипотечного кредитования по самой низкой ставке – 0,5 % годовых. Предложение действует до 1 января 2021 года.

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения по ипотечному кредиту для вторичного жилья от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки по ипотеке на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Документы по выбранному жилью Оценка жилья Страхование

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 7,4% при первом взносе от 50%;
базовая ставка по программе — от 8,4%;
срок кредита — до 30 лет;
первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
комплексное страхование При отсутствии комплексного страхования ставка увеличивается на 1% .

Ипотека ВТБ 24 для молодой семьи в 2021 году: условия, ставки, калькулятор

срок кредита — до 30 лет;
ставки при условии комплексного страхования:
— от 8% при первом взносе от 50%
— от 9% при первом взносе от 40%
— от 8,7% при первом взносе от 40% для зарплатных клиентов ВТБ;
первоначальный взнос — от 40%, с применением средств материнского капитала от 30%;
cумма кредита — от 500 тыс. до 8 млн рублей;
расположение жилого дома от ближайшего территориального подразделения Банка ВТБ составляет не более 30 км;
cрок постройки дома — не более 20 лет на момент оценки;
жилой дом можно приобрести в любом регионе за исключением: городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.

Ипотека — это кредит, выданный финансовой организацией клиенту, для приобретения недвижимости, долгосрочно и с внесением первичного взноса. Ипотечные программы с господдержкой для молодых семей, разработаны на специальных условиях и позволяют сэкономить часть личного бюджета и быстрее выплатить банковский долг.

Выбрав в лице ипотечного кредитора ВТБ 24, семейные пары могут осуществить приобретение:

Готовых новых квартир, домов;
Жилья в строящихся домах.
Объектов недвижимости вторичного рынка.
Финансов на строительство дома.

Ряд государственных программ, внедрённых в ипотечную политику ВТБ 24, позволит молодой семье погасить часть жилищного займа или внести финансовую помощь в виде первоначального взноса.

Предварительно обратиться в отделение ВТБ 24 для уточнения остатка суммы задолженности по уже действующей ипотеке.
Получить в ПФ сертификат и справку о доступной сумме денежных средств материнского капитала.
Явиться в банк с вышеуказанной справкой, сертификатом и основным пакетом документов.
После одобрения ипотечного кредита, клиент обязан подать заявку в ПФ о перечислении средств на счет кредитора.

2020 год во всем мире начался под знаком коронавируса COVID-19. Сначала государства закрывали внешние границы, ограничивали сообщение с КНР. Потом в большинстве стран речь зашла о введении внутреннего карантина. Россия — не исключение. В регионах приостанавливается деятельность значительной части предприятий. Часть сотрудников переведена на удаленный режим работы.

Правительство в такой ситуации вынуждено оказывать поддержку наиболее пострадавшим из-за режима самоизоляции отраслям. 16 апреля 2020 года в ходе совещания с членами правительства предложил ввести новую программу льготного кредитования. Поддержку получат и граждане страны, и строительная отрасль. О предложении президента речь и пойдет далее.

Ипотека на готовое жилье в ВТБ

Формально в отношении объектов недвижимости действует только одно требование. Банк выдаст деньги на покупку жилья исключительно в новостройке:

на первичном рынке по ДДУ;
на вторичном (после регистрации права собственности) при условии, что продавец — юридическое лицо (застройщик), но не инвестфонд или его управляющая компания.

ВТБ потенциальным клиентам рекомендует обращаться к своим партнерам: агентствам недвижимости или застройщикам. Но за покупателем остается право и самостоятельно подобрать объект для покупки.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

Программа федерального уровня «Молодая семья» заключается в предоставлении социальной выплаты, которую можно направить на приобретение или строительство собственного жилья, взнос в ЖСК, оплату первого взноса по ипотеке или погашение части задолженности по уже действующему кредиту. Размер субсидии из госбюджета составляет от 35 до 40% от стоимости приобретаемой жилплощади в зависимости от региона проживания.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Особенностью рассматриваемой программы при ее использовании в ипотеке является тот факт, что приобрести можно только первичное жилье, построенное с участием госсредств. Вторичка к покупке с дальнейшим использованием субсидии для молодых семей запрещена.

Приобретаемая с помощью ипотеки в банке ВТБ недвижимость в рамках госпрограммы «Молодая семья» также не должна превышать площадь в 42 кв. м. для семей без детей (для семей из 3-х и более человек в расчет берется параметр 18 кв. м. на человека).

Что касается условий ипотеки в ВТБ 24 для молодой семьи, то в самом банке заемщик оформляет стандартную ипотеку по программе «Новостройка» и гасит субсидией либо первый внос, либо часть текущей задолженности.

В банке ВТБ использовать рассматриваемые средства госпомощи можно на оплату первоначального взноса при первичном обращении за ипотекой (при этом нужно иметь обязательно минимум 5% собственных средств) или погасить частично или полностью оставшийся долг по уже действующему кредиту.

ВАЖНО! Нельзя потратить средства маткапитала на погашение имеющихся штрафов, комиссий, пеней, начисленных по текущему ипотечному кредиту. Погашение разрешается только в отношении основного долга и начисленных процентов.

Любые манипуляции с материнским капиталом, в том числе погашение действующей ипотеки, осуществляются с официального согласия Пенсионного фонда. Поэтому заемщикам нужно быть готовым к тому, что в ПФР потребуется предоставить полный пакет документов по оформляемому или оформленному кредиту.

Уровень процентов по ипотеке для молодых семей в ВТБ 24 в разрезе существующих кредитных программ выглядит следующим образом:

программа “Ипотека. Строящиеся жилье” – от 8,4% при первом взносе от 50%;
программа “Ипотека. Готовое жилье” – от 8,4% при первом взносе от 50%;
ипотека с господдержкой – 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

К приведенным значения банк может применять скидки:

– 0,3 п.п. – для зарплатных клиентов или заемщиков, относящихся к категории бюджетных сотрудников (врачи, учителя, ученые);
– 0,6 п.п. – при оформлении кредитной карты (Мультикарта ВТБ);
– 0,5 п.п. – при покупке жилья площадью более 65 кв. м. (в рамках спецпредложения «Больше метров – ниже ставка»).

Потенциальные надбавки:

+ 0,5 п.п. – при оформлении кредита по двум документам;
+ 0,3 п.п. – для стандартных категорий клиентов, не относящихся к людям дела и участникам зарплатных проектов ВТБ;
+ 1 п.п. – при оформлении ипотеки без полной страховки имущества и заемщика.

Молодая семья, подающая заявку на льготную ипотеку, предполагающую выделение субсидии из госбюджета, должна отвечать следующим требованиям:

возрастной ценз супругов не более 35-ти лет;
состояние на учете в органах местной власти в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (данный факт в обязательном порядке подтверждается соответствующей справкой);
неполучение семьей аналогичной помощи ранее;
законный брак и совместное проживание супругов;
наличие российского гражданства у обоих супругов.

Кроме того, важнейшими требованиями являются:

достаточная платежеспособность, которая позволит без проблем рассчитаться в ВТБ;
стаж на текущем месте не менее 1 месяца;
положительная кредитная история.

Если ипотека оформляется с использованием материнского капитала, то возрастные ограничения снимаются. Главным требованием со стороны ВТБ является получение согласия от ПФР.

При оформлении же семейной ипотеки ключевым требованием будет рождение в обозначенный период второго и/или последующего детей.

В ряде случаев покупать недвижимость на вторичном рынке даже выгоднее по следующим причинам:

Потребитель сам решает, что и у кого покупать. Можно подобрать вариант на окраине города или в центре. При строительстве нового дома придется выбирать из объектов, аккредитованных банковской структурой, которые могут не соответствовать вашим пожеланиям.
Здания в эксплуатации можно потрогать, посмотреть толщину стен, наличие коммуникаций и надежность самих конструкций. А представить, что будет расположено на месте котлована спустя несколько лет, очень трудно. Застройщики всегда расписывают всё радужно, но на деле выходит не совсем так.
Не нужно ждать окончания строительства. От заемщика требуется лишь отдать деньги, подписать соглашение и вселяться. В противном случае потребуется ждать до трех лет, что выльется лишь в дополнительные траты на аренду жилого помещения.
Получить ипотеку на готовое жилье в ВТБ гораздо проще, нежели на этапе возведения здания. Финансовые учреждения рискуют, когда вкладываются в строительство. Если стройка заморозится, вернуть деньги не получится, поэтому с большей вероятностью одобряют запросы на готовые объекты: они дороже, подразумевают меньше рисков и при необходимости их можно изъять.

Стандартными характеристиками кредитных предложений Райффайзенбанка называют низкие ставки и разнообразие услуг. При оформлении страхового полиса, включающего комплекс услуг, банк снижает процентные ставки до минимальных показателей. Можно взять в кредит от 500 000 рублей до 26 000 000 рублей. Первый платеж составит от 10 до 15 процентов. В ВТБ можно взять в ипотеку квартиру первичного рынка только у компаний-партнеров, которые имеют аккредитацию.

При желании купить недвижимость первичного рынка, у вас появляется возможность выгодного сотрудничества с любой из сотни компаний, которые относят к надежным партнерам ВТБ. Используемой валютой станет рубль РФ, это связано с сильным валютным колебанием на рынке. Для жителей Москвы и области действуют более выгодные условия – ипотека на сумму до 35 000 000 рублей. Граждане РФ из других регионов получают кредит на сумму от 500 000 рублей до 30 000 000.

Банк «ВТБ24» в 2019 году выпустил новый тариф, который пришелся по вкусу потенциальным заемщикам. В соответствии с основными положениями, граждане, которые подходят требованиям программы, могут воспользоваться уникальным предложением – получением процентной ставки 10%.

Действующие условия:

Возраст от 24 лет;
Наличие дебетовой, кредитной или зарплатной карты ВТБ24;
Отсутствие просрочек по платежам;
Хорошая кредитная история;
Процентная ставка снижается при подключении страховки от ВТБ.

Действие льготной ставки 10% от ВТБ можно пересчитать при наличии оснований к этому. Новоиспеченные собственники должны представить ряд документов, которые подтверждают существование оснований для этого. После окончания льготного периода процентная ставка может увеличиться на несколько процентов.

Условия и проценты по ипотеке ВТБ 24 на вторичное жилье в 2021 году

Программа ипотечного кредитования дает возможность получить средства на приобретение собственного жилья. Главное условие – залог имеющегося жилья. Такой заем могут оформить индивидуальные предприниматели и сотрудники наемного типа.

Основные условия программы от ВТБ:

Срок кредитования до 350 месяцев;
Доступная сумма от 1 000 000 до 15 миллионов рублей;
Отсутствие первоначального взноса;
Процентная ставка – 15% годовых.

Такое кредитование подходит тем, кто решил приобрести недвижимость и не может внести первый взнос, не имеет хорошей кредитной истории. Тогда человек ставит в залог недвижимость, чтобы уверить банка в своей платежеспособности.

Условия программы:

Срок кредитования до 30 лет;
Сумма займа может достигнуть 30 000 000 рублей;
Размер первоначального взноса составит 10% от стоимости недвижимости;
Процентная ставка колеблется между 16% и 25%;
Действует система скидок;
Для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, владельцев карт «Премиум» положен вычет 0,6% от ставки;
Владельцы платиновой карты получают снижение по ипотеке на 0,7%;
Партнеры, которые пользуются золотой картой ПСБ получат скидку 0,4%.

Такая программа будет актуальна при покупке квартиры у прежних хозяев, условия практически те же:

Срок кредита до 30 лет;
Сумма может достигать 30 000 000 рублей;
Первичный взнос составит 15% от всей суммы.

ВТБ предлагает программу под залог недвижимости со сниженными процентными ставками:

Владельцы зарплатной карты получают ипотеку с процентами 13% годовых;
Всем пользователям доступен тариф с 13,5%.

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Покупка жилья на вторичном рынке – серьезная услуга, которая требует:

Обязательное подключение страховки;
Эксперта-оценщика;
Менеджера, который будет сопровождать сделку.

Кредитные программы банка ВТБ предусматривают покупку недвижимости на вторичном рынке. Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Срок кредитования может составить до 30 лет.

Самый маленький объем первичного взноса составляет 15% для простых клиентов ВТБ, которые не участвуют в программах лояльности. При покупке готового жилья банк сможет предоставить вам до 50 000 000 рублей, срок выплат будет до 30 лет.

При рассмотрении заявок на ипотечное кредитование банк производит аккредитацию вторичного жилья. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

В ВТБ действует также специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства при покупке недвижимости вторичного сектора. Под условия программы подходят семьи, у которых трое и более детей. Главное условие – они должны быть рождены в промежуток от 2019 до 2022 года.

ВТБ предъявляет следующие условия к льготной ипотеке на вторичное жилье:

Первичный взнос составит 30% от всей стоимости жилой площади.
Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
Минимальный объем займа – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
Есть возможность приобретения готового жилья, недвижимости на этапе возведения.

Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.

Покупка вторичной недвижимости в ипотеку через банк ВТБ24 позволит радоваться приобретением долгие годы. Низкие процентные ставки избавят клиентов от обременения и финансовой тяготы.

ВТБ 24 – второй по величие банк в России. Среди всех конкурентов его отличают выгодные процентные ставки. Лучшие условия ипотечного кредитования получают следующие категории клиентов.

Владельцы зарплатных карт. У них множество привилегий: сниженная ставка по процентам, дополнительные бонусы, отсутствие необходимости приносить справку о доходах типа 2НДФЛ:

Тем, кто является активным клиентом ВТБ, предлагают участие в «закрытых» бонусных программах по ипотеке с 7% годовых первые несколько лет.
Постоянным пользователям кредитных карт банка.
При наличии у человека дебетовой карты учреждения.
Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в ВТБ составит 7% для участников золотых программ, военных и льготников. Для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе – 6%. Действуют также лояльные условия для многодетных семей.

Программы ипотечного кредитования в ВТБ имеют ряд преимуществ, благодаря которым банк выбирает большое количество клиентов:

быстрое оформление ипотеки без увеличения ставки;
возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода;
имеются специальные предложения для работников социально ориентированных сфер, государственных и муниципальных служащих;
ставки на первичную и вторичную недвижимость одинаковые;
выбор недвижимости широкий: квартира, апартаменты, таунхаус, частный жилой дом;
можно использовать материнский капитал;
доступен кэшбэк до 5000 в год и экономия до 0,3% ставки с помощью Мультикарты;
длительный срок действия одобрения – 4 месяца;
требования к регистрации в регионе выдачи ипотеки ВТБ не предъявляются.

В ВТБ ставки держатся на среднем уровне по сравнению с иными участниками отечественной банковской сферы, и не меняются по регионам. К сожалению, выбирать между аннуитетным и дифференцированным платежом нельзя, заемщику автоматически рассчитают погашение равными (аннуитетными) платежами.

Ипотека Банка ВТБ в 2021 году: калькулятор, новые условия и процентные ставки

Правила по расчету первоначального взноса по ипотеке в ВТБ следующие:

минимальный первоначальный взнос – 10%;
первоначальный взнос менее 20% дает надбавку к ставке в 1%;
при использовании материнского капитала собственные средства не должны быть меньше 10% от цены недвижимости;
при взносе от 30% доступно оформление ипотеки без подтверждения дохода (по двум документам);
экспресс-оформление кредита за 24 часа возможно при взносе не меньше 30%;
взнос от 50% снижает ставку по ипотеке до минимальной по программам приобретения новостройки или вторички (без господдержки);
первоначальный взнос по программам с господдержкой на ставку не влияет.

Для заемщиков ВТБ предлагает ряд программ ипотеки с господдержкой – по ним условия лояльнее и ставка ниже.

В 2021 году льготное ипотечное кредитование:

ипотека 2020-2021 года с господдержкой под 6,5% годовых для всех заемщиков (семейный и социальный статус не важен) – на приобретение новой квартиры у продавца – юридического лица;
семейная ипотека для тех, у кого с 2018 по 2021 год родился второй и последующий ребенок – под 5%;
дальневосточная ипотека под 2% для тех, кто планирует купить жилье в ДФО (регистрация в новой квартире обязательна);
военная ипотека для участников НИС под 8,5%.

ВТБ разработал для своих клиентов достаточно гибкие ипотечные условия, в рамках которых можно купить:

квартиру или апартаменты в новом доме;
квартиру, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке.

Диапазон ипотечных ставок (при наличии комплексного страхования):

7,9%	Минимальная ставка, одобряется при первоначальном взносе от 50% или при рождении 2 или последующего ребенка в 2021 году
8,1%	Для квартир больше 100 метров, первый взнос от 20%
8,9%	Для квартир менее 100 метров, первый взнос от 20%
9,9%	Для квартир менее 100 метров, первый взнос менее 20%

Зарплатные клиенты, а также работники бюджетной сферы (здравоохранение, образование и т.д.), государственные и муниципальные служащие получают дополнительные привилегии по ставке индивидуально.

Для выдачи ипотеки в ВТБ нужно предоставить:

заявление-анкету заемщика;
паспорт;
СНИЛС;
справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по банковскому образцу (зарплатные клиенты могут не предоставлять);
заверенную работодателем копию трудовой книжки;
мужчины моложе 27 лет предоставляют военный билет.

Ипотека ВТБ 24 «Молодая семья» и ее условия в 2021 году

Средства господдержки в ВТБ принимаются следующим образом:

на покрытие части первого взноса – не менее 10% нужно внести своими средствами, остальное через МСК;
потратить деньги на досрочное частичное (или полное) погашение после выдачи кредита.

Для распоряжения средствами материнского капитала в ПФР нужно подать специальное заявление (скачать бланк и образец заполнения).

Возраст каждого из супругов должен составлять не более 35 лет. Участвовать в программе могут неполные семьи, но одинокому человеку без супруга (-и) и детей в поддержке откажут. Семья должна нуждаться в расширении жилплощади или улучшении условий. Например, квартиры нет, жилье аварийное или ветхое, на одного члена семьи приходится меньше нормы площади (18 м²).

Специальный продукт кредитования с ипотекой для молодых семей действовал в ВТБ банках с 2010 по 2021гг. Те семьи, которые успели войти в эту программу, имеют наиболее благоприятные условия. Семье подбиралась квартира площадью до 42 кв.м. Если за кредитом обращалась семья с детьми, ей предлагалось возможность оплатить жилье из расчета 18 кв. м на каждого члена семьи. Кредит предоставлялся российским гражданам не старше 35 лет, не имеющим жилья или остро нуждающимся в расширении жилого помещения. Молодая пара должна иметь доход не менее 23 тыс. руб., при наличии одного ребенка – 32 тыс. руб., с двумя детьми – 48 тыс. руб.

Ипотечные программы, предоставляемые молодым семьям, учитывали государственные программы поддержки семей.

Чтобы использовать средства семейного капитала как первый взнос по ипотеке, нужно:

Взять в территориальном ПФР уведомление с указанием доступной суммы и передать консультанту ВТБ на этапе формирования пакета документов и подготовки договора.
Подать заявление на ипотечный кредит.
После подписания документов получить в банке справку о наличии задолженности. Документ нужен ПФР для перечисления денежных средств ВТБ.
Оформить обязательство у нотариуса. Условие использования семейного капитала — наделение детей правом собственности. Но невозможно передать долю до выплаты полной суммы ипотеки. Поэтому в Пенсионном фонде потребуют нотариальное обязательство. Оформлять документ следует после регистрации права собственности, т. к. нужна выписка из Росреестра.
Подать документы на перевод капитала банку. Решение о переводе Пенсионный фонд принимает в течение 1 месяца, еще через 10 дней деньги поступают в ВТБ. После этого нужно написать заявление для перерасчета суммы кредитования в банке.

Если ипотека уже оформлена, сначала нужно задокументировать остаток долга. Далее получить в ПФР сертификат и уведомление с указанием доступной суммы. Документы необходимо передать в ВТБ. После одобрения банка следует оформить нотариальное обязательство и заявление в ПФР.

Молодая семья, имеющая два ребенка, может воспользоваться повторно ипотекой, если родится третий ребенок и нужно будет улучшить жилищные условия. Ипотечный кредит берется неограниченное количество раз, также есть возможность воспользоваться материнским капиталом в данной государственной программе.

Если у вас есть кредит в другом банке или в ВТБ, то при рождении детей вы можете снизить ставку до 5%, сделав рефинансирование ипотеки.

Когда вы берёте ипотечный кредит по государственной программе, то вы обязаны ознакомиться с такими условиями, которые предоставляет банк ВТБ:

Ставка годового процента 5% при наличии у заемщика личной и имущественной страховки. Если он отказывается от личного страхования, то ставка поднимается на один процент и уже составляет 6% годовых.
Ипотечный кредит дается от 7 до 30 лет.
Есть возможность сделать рефинансирование ранее полученной ипотеки на выгодных условиях.
Сумма ипотечного кредита варьируется в пределах от 500 тысяч рублей до 12 миллионов рублей.
При оформлении ипотеки вносится не менее 20% первоначального взноса.
Если вносится 40% первоначального взноса, то для оформления ипотеки нужны только паспорт и СНИЛС, а также заверенное нотариусом согласие супруги или супруга на приобретение недвижимости.
При оформлении ипотеки возраст одного из родителей не должен быть старше 60 лет.
Если вы хотите увеличить ипотечную сумму кредита, то можно воспользоваться услугами четырех поручителей. Это могут быть родственники или друзья.
Если созаёмщик не имеет источника дохода, то для оформления ипотеки нужно предоставить паспорт и СНИЛС. Если же у поручителя есть источник дохода, то он предоставляет точно такие же документы, как и заемщик.
В качестве созаёмщика всегда выступает супруг или супруга. Если заёмщик по каким-то причинам не может погашать задолженность по ипотечному кредиту, то это обязан сделать созаёмщик.

Для оформления ипотеки нужно обратиться с личным визитом в ВТБ банк, где опытные специалисты предоставят нужную информацию и проконсультируют потенциальных заёмщиков. Каждый случай индивидуален и его нужно решать с руководством банка.

Государственная программа рассчитана на то, что каждый обратившийся родитель имеет право на оформление ипотечного кредита по сниженной ставке. Эта программа рассчитана на оказание помощи многодетным семьям. Она помогает снизить кредитную нагрузку по выплатам при покупке недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. Созданные условия в банках для выдачи кредита семьям при содействии государства совершенствуются каждый год. Сотрудники ВТБ банка помогут в оказании услуг и предоставлении полной информации, касающейся оформления ипотеки.

Общий алгоритм действий следующий:

Оформить заявку на ипотеку. Это удобнее сделать онлайн. Менеджер все рассчитает, проконсультирует и назначит встречу. Решение банка потенциальный заемщик получит через 1-5 дней после передачи пакета документов.
Найти подходящее жилье. Банк и страховая компания проверят юридическую чистоту квартиры самостоятельно.
Заключить сделку. После подписания договора купли-продажи, ипотечного и оформления страхового полиса ВТБ перечислит деньги продавцу недвижимости. Новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. Одновременно с этим будет оформлена ипотека в пользу банка.

Получение жилищного займа займет несколько недель.

В ВТБ можно оформить ипотеку по упрощенной схеме. Нужны только паспорт и второй документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт.

Чтобы снизить ставку, понадобится доказать свою платежеспособность. Список документов зависит от формы занятости заемщика. Тем, кто работает по найму, нужно взять справку 2-НДФЛ в бухгалтерии на работе. В банке могут потребовать копию трудовой книжки, контракта, справку со сведениями о занимаемой должности и стаже.

Участникам программы «Молодая семья» дополнительно необходимо собрать такие документы:

копии паспортов (свидетельств о рождении) каждого члена семьи;
копию свидетельства о браке (не требуется, если родитель воспитывает ребенка в одиночку);
заявление о включении в программу;
справку о признании факта нуждаемости в улучшении условий проживания.

Смотрите видео по теме:

В этом материале мы разобрали условия и льготы молодой семье на получение ипотеки в банке ВТБ 24. Узнайте также о том, как получить кредит в декрете и об аналогичных программах от Сбербанка.

Плюсы и минусы ипотеки от ВТБ для молодой семьи

ВТБ кредитует участников государственных программ — этим занимаются не все банки.

Другие преимущества ипотеки:

возможность самостоятельного выбора жилья потенциальным заемщиком;
наличие каталога проверенных застройщиков;
низкие годовые ставки;
досрочное погашение долга без дополнительных комиссий;
длительный срок выплаты (до 50 лет).

Недостатком является то, что недвижимость остается в собственности кредитно-финансовой организации до полной выплаты ипотеки. Также обязательно страхование залогового объекта и оценка, проводящаяся за счет заемщика.

Банк предоставляет 5 программ ипотеки для покупки жилья в новых многоквартирных домах или на вторичном рынке. В 2021 году, согласно условиям выдачи займа, участники социальных госпрограмм и получатели военных сертификатов могут рассчитывать на льготные условия кредитования.
ВТБ сотрудничает с крупными риэлторскими компаниями, вместе с которыми разрабатывает акции, позволяющие оформить ипотеку на приемлемых условиях. К примеру, при выборе жилья площадью от 65 кв. м ставка уменьшается на 0,7%.

Для получения ипотеки нужно оформить страховку:

на случай смерти или утраты трудоспособности (по желанию);
от рисков повреждения/утраты жилья.
от риска потери права собственности на недвижимость — титульное страхование (по желанию).

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы

Как получить низкую ставку по ипотеке ВТБ в 2021 году

Заявки в рамках программы выдачи льготной ипотеки в ВТБ с господдержкой 2021 под 6.1 процентов принимаются только от граждан России. Минимальный стаж работы — 1 год. Иные требования ВТБ официально не анонсирует. В ипотечный центр представляются следующие документы:

общегражданский паспорт;
СНИЛС и ИНН. Эти данные указываются в заявке;
;
справка о доходах за последние 12 месяцев (, , , выписка по зарплатному счету, в том числе распечатка с ПК);
копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенные ответственным лицом работодателя;
мужчины моложе 27 лет предъявляют военный билет.

Подтверждение дохода не требуется, если заявитель получает зарплату на карту или счет в ВТБ или выбирает вариант Победа над формальностями с увеличением первоначального взноса. Аналогичный пакет документов предоставляют поручители и созаемщики.

Важный момент! Приведенный перечень не является исчерпывающим. Займодавец оставляет за собой право затребовать дополнительные документы, подтверждающие личность и платежеспособность обратившегося.

На официальном сайте банка — предусмотрен кредитный калькулятор. С его помощью можно рассчитать примерные условия ипотеки для физических лиц. Нужно указать тип жилья, размер стартового взноса и отметить дополнительные параметры.

Например, выберем вид ипотеки «квартиры в новостройке», отметим, что площадь квартиры — более 65 кв. м, сумма ипотеки — 3 млн р., первоначальный взнос — 600 тыс. р. (без него ипотека не выдается), размер дохода в мес. — 60 тыс. р., срок — 30 лет. После расчета получим ставку в 8,9% и ежемесячный платеж, равный 19 139 р.

Сейчас официальный сайт ВТБ24 предлагает 6 основных программ по ипотечному кредитованию:

Программа по ипотеке	Сумма займа	Срок кредитования	Величина первого взноса (% от суммы ипотеки)	Средняя процентная ставка по данной ипотеке (может измениться, в зависимости от заемщика)
С поддержкой государства	600 000-8 000 000 рублей	Не более 30 лет	Не менее 20%	11,9%
Готовое жилье	600 000-60 000 000 рублей	Не более 30 лет	Не менее 15%	13,1%
Новостройка	600 000-60 000 000 рублей	Не более 30 лет	Не менее 15%	13,1%
Ипотека по двум документам	600 000-30 000 000 рублей	Не более 20 лет	Не менее 40%	14,1%
Залоговая недвижимость	600 000-60 000 000 рублей	Не более 30 лет	Не менее 20%	12,0%
Военная ипотека	Не более 1 930 000 рублей	Не более 14 лет	Не менее 20%	12,5%-13,6%

Обратите внимание! Каждое из вышеперечисленных предложений по ипотеке предусматривает обязательное страхование залогового имущества. При отказе от страховки, кредитор может отказать Вам в кредитовании или же значительно повысить первый взнос и процентную ставку, сократив срок ипотеки.

Данная программа предусматривает, что Вы сможете оформить кредит при помощи лишь бумаге о трудоустройстве и удостоверении личности. Стоит понимать, что процентные ставки по ипотеке такого типа будут выше – на данный момент минимальная ставка 14,1%.
Причем, купить квартиру можно будет лишь в новостройке на этапе возведения, у одного из аккредитованных застройщиков. Однако вместе с этим, вам не придется даже подтверждать свою регистрацию.

Это идеальный вариант для тех, кто не хочет или не может приносить в банк свои справки о доходах и прочие требуемые документы.