Приватизация Квартиры В 2021 Какие Документы Нужны

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация Квартиры В 2021 Какие Документы Нужны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Программа бесплатной приватизации распространяется на жилье, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве.

Но, всегда есть исключения, поэтому нельзя приватизировать:

квартиры-музеи;
помещения в служебных домах;
квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
жильё в аварийном состоянии;
квартиры в закрытых военных городках.

Приватизация квартиры в 2021 году

Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг.

Перечислен приблизительный список документов для оформления приватизации:

для начала нужно написать заявление;
копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении;
необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный. Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей;
соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации;
выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади. Вероятно, в целях осуществления процесса приватизации жилого помещения, работники запросят расширенную выписку из домовой книги, то есть, в ней отражается список абсолютно всех тех, кто написан в жилплощади за всё время её наличия. Оформить этот акт возможно, только для этого следует обратиться в паспортный стол;
подлинник и список лицевого счета касательно того, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть оформлена для всех граждан, принимающего участие в процессе приватизации жилища.
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилплощадь. Предоставление данной услуги производится на платной основе.
справка, которую выдают при отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
нотариально заверенный отказ от жителей, не хотящих принять участие в процедуре. К сожалению, данная услуга так же является коммерческой.

Показать всю процедуру поможет настоящее руководство о том, как произвести приватизацию квартирного жилища при помощи сервиса в МФЦ:

Найти близлежащий, согласно вашему месторасположению, отдел Многофункционального центра.
Перед обращением необходимо произвести запись на приём. Существует электронный вид очереди, в которую можно записаться как при помощи телефона, так и в интернете, либо при личном посещении кабинета отделения.
Явиться в отделение с необходимым перечнем документов.
Произвести заполнение заявления на приватизацию. Форму заявления вам выдадут работники МФЦ при приёме.
Подписать документ, оформляемый работником МФЦ, который берет на себя обязательства по оформлению документов жилплощади. Таким образом сотрудники имеют право могут осуществлять последующие процедуры, принимать в них участие от имени будущего владельца.
Заявление непременно обязаны подписать все без исключения лица, которые достигли возраста 14 лет. При помощи этого они выражают собственное согласие на производство процесса приватизации. При этом в документе указывают их паспортные данные.
Произвести оплату госпошлины (самостоятельно приватизация является в Российской федерации бесплатной). Объем госпошлины – 2 тысячи рублей.
Прибыть в определенную дату за выполненным договором о приватизации.
Договор необходимо отдать в Единый государственный Реестр недвижимости, для того чтобы полностью зафиксировать собственнические полномочия.
После регистрации договора, его копия отдается владельцу жилплощади вместе с выпиской.

Казалось бы, какие могут быть недостатки у приватизации — ведь одни только плюсы. Тем не менее, приватизация является процессом, поэтому не каждый гражданин нашей страны может или хочет этим заниматься. Рассмотрим это более подробно ниже.

Плюсы приватизированного жилья в многоквартирной жилплощади:

Не стоит опасаться, что правительство сумеет отобрать жилплощадь, или принудить произвести равнозначный обмен
Вы можете управлять своей квартирой по своему усмотрению – например, сдать в аренду, прописывать в жилплощади хоть какое количество людей
Право производить сделки купли-продажи квартиры новому собственнику.
Производить участие в передаче жилплощади стране в добровольном порядке.

У приватизации также существуют свои недостатки:

Затраты по возобновлению вследствие ухудшения собственности дома в пределах квартиры, владелец берёт на себя в полном объёме
Процессы по замене сетей инженерного типа выполняются при помощи экономических сил собственника после согласования с управлением дома.
Недвижимость конфискуется в случае, если у владельца есть крупные обязанности перед службами ЖКХ, или согласно банковским кредитам.
Тогда как личное жилище является собственностью, оно также может восприниматься в качестве быстро реализуемого (равносильного) варианта с целью возмещения задолженности. Жилплощадь реализуют на конкурсной основе при торгах, после чего за вырученные деньги происходит оплата долгов. Избыток средств возвращают прежнему владельцу.

Как приватизировать квартиру в 2021 году

Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был принят в 1991 году и продолжает действовать и сегодня. Таким образом, все желающие вправе пройти эту процедуру и в 2021 году. К 2000 году в частную собственность перешло до 47% недвижимости, 2010 году – 75%, 2016 году – уже около 80%. Данные показатели варьируются в зависимости от региона: например, в Москве доля приватизированного жилья превышает 85%.

Приватизация может быть признана недействительной в принудительном порядке. Такое допускается, если при приватизации будут нарушены законодательные нормы. Например:

Договор приватизации составили в обход законодательных нормативов, и он не содержит существенных условий.
Приватизация являлась фиктивной (то есть она не преследовала формирование обязательных прав и обязанностей сторон).
Приватизация выступала для прикрытия другой сделки.
В приватизации приняли участие лица, которые не обладали на это правом (например, недееспособное лицо подписывало документы без согласия органов опеки).

Также решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету может принять сам собственник и отказаться от приватизации добровольно.

Подводя итоги, выделим то, что россиянам необходимо знать о процедуре приватизации:

Квартиру, которая сейчас используется по договору социального найма, можно приватизировать в 2021 году.
Процедура приватизации квартиры представляет собой процесс переоформления недвижимости из собственности муниципалитета в частную собственность.
Российское законодательство предоставляет возможность всем гражданам единожды пройти процедуру приватизации безвозмездно.
Эта процедура распространяется на квартиры, которые были оформлены по договорам социального найма до 2005 года. Нельзя приватизировать квартиру, которая не пригодна для постоянного проживания.
Для регистрации права собственности на квартиру необходимо вначале собрать комплект подтверждающих документов, передать их на проверку текущему собственнику-муниципалитету и подписать договор приватизации квартиры.
Предварительно следует получить согласие на приватизацию от всех зарегистрированных лиц либо официальный отказ от них. При отказе кого-либо пройти процедуру приватизации придется попытаться убедить их в том, что эта процедура принесет им выгоды, или обратиться в суд.
Процедура окончательного оформления квартиры в собственность проводится в Росреестре. Основанием для этого является договор приватизации, подписанный с муниципальным образованием.

Вернуться к списку документов. Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. В одном городе некоторые справки нужно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают через систему межведомственного взаимодействия.

Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Чтобы найти нужный регламент, я обычно в поиске Гугла или Яндекса набираю запросы, например, «регламент приватизации жилых помещений в Казане» или «регламент приватизации жилых помещений в Челябинске» и т.п.

Чтобы приватизировать квартиру в 2021 году, потребуется следующий пакет документов:

заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
договор соцнайма или ордер на вселение;
документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Правила процедуры не зависят от принадлежности недвижимости государственным или органам местного самоуправления. Разница лишь в том, кто будет второй стороной в договоре о передаче жилья в собственность. Состав пакета документов тот же, как и другие условия процедуры. Единственное отличие: муниципалитет может потребовать представления дополнительных бумаг, если это прописано в местном законодательстве.

Для начала процедуры приватизации жилья, принадлежащего местной администрации, необходимо обратиться в муниципалитет, предварительно составив заявление по определенной форме. Оно должно содержать:

верное наименование учреждения, куда адресуется документ;
адрес помещения, которое вы будете приватизировать;
обозначение статуса жилья, в таком случае это будет муниципальная квартира;
список граждан, принимающих участие в процедуре;
перечень бумаг, прилагаемых к заявлению.

Документ должен быть подписан всеми лицами, имеющими право на получение доли квартиры в собственность, если им исполнилось 14 лет. Потому главное условие подачи заявления в муниципалитет — явка всех законных участников процедуры. Если кто-то не может на ней присутствовать, надо оформить нотариально заверенную доверенность на другого человека. Он, как полноправный представитель, придет в положенное время для проставления своей подписи за отсутствующего.

Ваше заявление внесут в общую книгу учета администрации и выдадут бумагу о том, что документы приняты на рассмотрение. Одновременно будет определена дата, когда вам надо явиться для подписания договора передачи квартиры в новую собственность. Срок составит не более 2 месяцев с момента подачи пакета документов.

Вы оплачиваете услуги муниципалитета в сумме, различающейся в каждом регионе РФ. При срочности решения проблемы сумма увеличится.

Для их подачи заранее запишитесь на прием на специализированном сайте. В обозначенное время все участники процедуры обязаны явиться в территориальный орган многофункционального центра и заполнить заявление, бланк которого им дадут на месте. После этого надо подать документы, список которых немного меньше, чем в случае приватизации самостоятельно или при поддержке юриста.

Не нужно представлять технический паспорт на квартиру и выписку из ЕГРП. Сотрудники МФЦ получат эти сведения самостоятельно. Срок ожидания подписания договора на переход в собственность жилья – 2 месяца, без учета праздничных и выходных дней.

Хоть услуги МФЦ и бесплатные, вам придется перечислить в разные учреждения государственную пошлину: 1,5 тыс. руб. за техпаспорт, 500 руб. за выписку из Росреестра, 500 руб. за доверенности или справку о неучастии в процедуре ранее, по 1 тыс. руб. с каждого участника процедуры за оформление договора приватизации.

Сделаем краткие выводы из прочитанного:

Приватизация квартиры — выгодна и удобна, поскольку вы становитесь собственником недвижимости, обладающей реальной стоимостью. Ее вы имеете право продать, подарить или сдать в аренду. Вас не смогут выселить за долги по коммуналке, квартиру разрешается передавать по наследству или завещанию. Но придется платить налог на имущество и поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
Для приватизации квартиры необходимо, чтобы она использовалась по договору социального найма. С прохождением процедуры должны быть согласны все люди, которые прописаны в помещении и имеют такие договоры. Если человек не согласен получить во владение новую недвижимость, он составляет отказ в пользу одного из участников процесса. В процедуре обязательно участвуют дети, которые проживают в этом помещении, но им еще не исполнилось 14 лет. Их права представляются родителями или опекуном.
В процедурах приватизации муниципального или государственного жилья нет никакого различия. Простой договор на передачу имущества в собственность будет подписываться или представителем органа местного самоуправления, или государственной структуры.
Самое главное — собрать документы для приватизации. Хорошо, если весь перечень есть в наличии. В противном случае придется посетить не одно учреждение, где существуют свои нюансы выдачи выписок и справок. Процесс может затянуться на неопределенное время.

Приватизировать квартиру самостоятельно мы рекомендуем, только если есть в наличии все нужные документы, согласны все претендующие на свою долю в недвижимости, нет других факторов, способных усложнить процесс.

В противном случае вам помогут наши юристы, за плечами которых не одна приватизация. Им доступно оперативное решение самых сложных вопросов, возникающих при подготовке документов и рассмотрении их соответствующим муниципальным или государственным органом. С профессионалами вы без лишних хлопот станете собственником своего жилья.

Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1. Этот нормативный акт достаточно компактен, его основные положения заключаются в следующем:

приватизация жилья в РФ носит добровольный характер;
право на приватизацию предоставляется человеку на протяжении жизни один раз;
приватизироваться могут помещения государственного и муниципального жилфонда, предоставленные гражданам по договорам соцнайма;
в отношении несовершеннолетних граждан, участвующих в приватизации, действуют особые правила;
не любое жильё может приватизироваться;
приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан в простой письменной форме, без нотариального удостоверения;
право собственности в порядке приватизации возникает с момента его госрегистрации и внесения записи в госреестр;
граждане имеют право обжаловать в судебном порядке действия должностных лиц при возникновении споров по вопросам приватизации;
граждане, получившие в собственность приватизированное жилье, имеют право «вернуть» их бывшим собственникам, то есть «расприватизировать».

ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

Сама процедура приватизации (приём документов, оформление и выдача договоров передачи квартир в собственность) производится бесплатно (закон 1541-1, ст. 11).

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.

Получить справку о неучастии в приватизации можно и через МФЦ. Для этого надо обратиться в учреждение с паспортом. Заявление на выдачу справки заполняется на месте, услугу МФЦ оказывает бесплатно.

Ст. 4 закона 1541-1 определяет категории жилья, которое нельзя приватизировать. К ним относятся:

жильё в аварийном состоянии;
комнаты в общежитиях;
жилые помещения в закрытых военных городках;
служебные квартиры (за исключением жилфонда сельхозпредприятий);
помещения жилфонда стационарных учреждений соцзащиты, находящегося в сельской местности.

При этом в той же статье закона оговаривается, что собственники жилья, относящегося к двум последним категориям перечня (либо его распорядители с согласия собственников), могут принимать решения о приватизации таких помещений.

Приватизация возможна при наличии одобрения от всех прописанных в квартире жильцов.В том случае, если не все согласны, потребуется подготовить письменный отказ от сделки. Документ подлежит заверению в нотариальной конторе.

Перед запуском процесса стоит определиться с распределением жилплощади между владельцами.

Варианты:

Совместная собственность. Обладатели жилья равны в правах. Любые сделки проводятся по обоюдному согласию.
Долевое владение. Квартира распределяется между собственниками на условиях выдела долей. Размер последних определяется участниками сделки. Каждый владелец вправе лично распоряжаться своей частью.

Также допускается оформление квартиры на одного человека. Однако потребуется согласие остальных заинтересованных лиц.Последние смогут проживать в жилище, но право распоряжения будет ими утрачено.

Что касается того, какие нужны документы для проведения процедуры, то в первую очередь подготавливается согласие на приватизацию от будущих собственников. Составляется в письменном виде. Подлежит нотариальному заверению.

Также в общий пакет документов входят:

паспорта либо свидетельства о рождении всех будущих собственников;
свидетельство о заключении брака или его расторжении;
справка формы № 9 о прописанных в квартире лицах;
технический паспорт на объект;
договор соцнайма либо ордер;
справка формы № 2 о неучастии в приватизации;
согласия либо отказы от участия в сделке, заверенные нотариально;
справка об отсутствии долга по коммунальным платежам;
выписка из ЕГРН;
доверенность на проведение приватизации, если от лица будущих собственниковдействует представитель.

Как приватизировать квартиру в 2021 году?

Проверка документов, предоставленных заявителем, проводится в течение 2 месяцев. Далее, между собственниками и муниципалитетом заключается договор.

В соглашении указывается информация по следующим пунктам:

кто передает недвижимость;
кому переходит право собственности на квартиру;
тип объекта и его адрес;
характеристики жилого помещения.

В договоре также обозначается размер долей, если ранее он был определен по согласию собственников. Заверяется документ главой администрации населенного пункта и подписями всех владельцев.

Переход права собственности на жилье регистрируется в Росреестре либо в МФЦ. При подаче заявления должны присутствовать все собственники.

При себе необходимо иметь:

паспорта участников;
выписку из ЕГРН на объект;
договор приватизации;
квитанцию об оплате госпошлины.

Стандартный срок процедуры составляет 10 дней. По итогу новоиспеченному владельцу вручается выписка из ЕГРН.

Приватизация для детей-сирот в случае смерти их родителей проводится в обязательном порядке. Процедурой занимается опекун либо руководитель детского дома, куда был передан ребенок.

Нюансы:

приватизация должна быть проведена в течение 3 месяцев после смерти родителей;
расходы оплачивает муниципалитет;
дети старше 14 лет вправе лично проставлять свою подпись на документах.

Доверенность на проведение приватизации на имя опекуна либо директора детского дома не подготавливается.

Если приватизация инициируется одним из супругов в браке, то согласие второй половины обязательно. Либо это может быть отказ от сделки, но тогда в случае развода человек останется ни с чем. Это связано с тем, что безвозмездно полученная недвижимость не считается совместно нажитым имуществом. А значит разделу не подлежит.

При проведении приватизации в браке рекомендовано оформление квартиры в долевую собственность. В этом случае при разводе каждый из супругов получит долю, выделенную ему ранее.

В том случае, если есть другая квартира в собственности, право на приватизацию не аннулируется. Гражданин может оформить переход прав на жилье, используемое им по договору соцнайма. Но лишь при условии, что ранее право на приватизацию реализовано не было.

Приватизация с долгами по коммунальным платежам в целом не запрещена. Но задолженность может стать препятствием при получении некоторых справок. Вдобавок чрезмерный долг – это повод выселить нанимателя из муниципальной квартиры.

Если же единственное основание для отказа– наличие неоплаченных счетов, то решение стоит обжаловать через суд.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2021 года

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Поэтому учитывайте следующие моменты:

правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина	2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации	бесплатно
Дубликат договора соцнайма	бесплатно
Технический паспорт	От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН	300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги	При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

Изначально закон о приватизации должен был действовать всего лишь в течение нескольких лет. Однако власти решили продолжить действие законопроекта для жителей Крыма после его соединения с Российской Федерацией. Причём сначала планировалось продлить программу только для тех граждан, которые проживают в аварийных домах, но потом законопроект был несколько доработан.

Сегодня, к сожалению, точных данных по поводу того, будет ли продлеваться приватизация жилья после 1 марта 2021 года, пока нет. Можно предположить, что закон будет продлен хотя бы на фоне того, что во время карантина заниматься приватизированием собственности люди не могут, ведь изоляция создает некоторые ограничения. Правда, подтвердить эту информацию на текущий момент довольно проблематично.

Как уже было сказано выше, приватизировать можно любое жильё. Однако нужно понимать, что законом запрещена приватизация квартиры в 2021 году, которая находится в сильно аварийной домах, то есть решение по сносу уже принято. Нельзя требовать собственность в закрытом военном городе, а также просить право на приватизацию жилого служебного помещения. В этом вопросе бывают исключения, но они рассматриваются в индивидуальном порядке.

Следовательно, любые другие объекты недвижимости, которые находятся в аренде по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность.

Приватизация жилья после 1 марта 2021 года

Процедура приватизации довольно простая. Она, по сути, состоит из трёх этапов. И если приватизация квартиры после 1 марта будет продлена, то в этом плане ничего не изменится.

На первом этапе человек должен собрать весь пакет необходимых документов. Список можно получить в отделение МФЦ, собственно говоря, туда потом и передается собранный пакет.
На втором этапе инспектор тщательно анализирует всю собранную документацию, назначает дату, по которой проводится заседание, направленное на рассмотрение конкретно этого вопроса. Во время заседания принимается решение. Если решение по поводу приватизации положительное, то заявитель получает бумагу, которая признает его собственником.
Третий этап состоит в оформлении свидетельства. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору, который выдаст свидетельство о праве собственности. После этого остается поставить имущество на учёт в БТИ.

Заявители предоставляют в МФЦ следующий пакет документов:

Паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан. Для лиц, младше 14 лет — свидетельство о рождении.
Заявление о приватизации, подписанное всеми участниками (от имени детей младше 14 лет документ подписывается одним из родителей).
Справка о том, что право на приватизацию ранее не было использовано.
Выписка из ЕГРН о статусе квартиры.
Договор социального найма.
Справка из БТИ.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Справка из управляющей компании об отсутствии долга по оплате коммунальных платежей за последние 3 месяца.

Дополнительно могут потребоваться:

в случае обращения через представителя — паспорт и нотариальная доверенность;
в случае изменения паспортных данных после 1991 года — документы, подтверждающие смену фамилии, имени отчества заявителя или членов его семьи;
справка из органов опеки, если в квартире проживают дети младше 14 лет;
если в паспорте заявителя указаны несовершеннолетние дети, но они не были зарегистрированы по данному адресу — справка о месте жительства детей.

ВАЖНО

В некоторых случаях сотрудники центра могут попросить предоставить свидетельство о смерти ранее проживавших в квартире граждан. Чтобы избежать возврата документов или увеличения срока рассмотрения обращения, перед подачей заявления необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Участие в приватизации бесплатно. Однако дополнительных расходов требует изготовление и подготовка всех необходимых документов и справок. Например:

технический паспорт на квартиру вместе с планом от 1500 рублей;
справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека;
выписка из ЕГРНот 350 рублей и т.д.

Дополнительно придется оплачивать пошлину за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ).

В соответствии с законодательством на рассмотрение заявления на приватизацию отводится 2 месяца (п. 13 Решения комитета РФ по сельскому хозяйству №4 от 18.11.1993). При этом выходные и праздничные дни в этот срок не входят.

Проверяйте список подаваемых документов!

В случае отсутствия одного из необходимых документов период рассмотрения обращения может быть приостановлен на срок до 1 месяца. Кроме того, период ожидания значительно увеличится, если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять сам заявитель.

Также необходимо учитывать, что некоторые из запрашиваемых документов имеют ограниченный период действия, по прошествии которого они признаются недействительными.

Во время визита в центр сотрудники предоставляют заявителю бланк установленного образца для заполнения. В заявлении обязательно указываются:

Паспортные данные участников приватизации.
Характеристики квартиры.
Желание перевести жилплощадь в личное, совместное или долевое владение.
Дата составления заявления и подписи всех участников, достигших 14 лет, а также граждан, отказавшихся от участия в приватизации.

Полномочия участников, отсутствующих при подаче заявления, предаются их законным представителям, которые представляют их интересы на основании нотариальной доверенности.

Работник МФЦ сверяет указанные в заявлении данные, ставит на бланке дату приема и печать. Далее документу присваивается номер, и он регистрируется в системе. Заявителям выдается расписка о принятии и регистрации заявления и приложенных к нему документов.

Документы для приватизации квартиры в 2021 году перечень через МФЦ: как оформить

Сотрудники МФЦ могут отказать в приеме документов, если:

Заявитель или его законный представитель не предъявил паспорт.
Пакет документов предоставлен не в полном объеме или бумаги не соответствуют установленным требованиям.
Заявление подано неуполномоченным лицом.

Отказано в предоставлении услуги может быть по следующим основаниям:

Гражданин принимал участие в приватизации.
Квартира не подлежит приватизации.
Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными.
В имуществе были проведены незаконные перепланировки.
В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением.

Внимание

В случае отказа в оформлении права собственности на жилье, МФЦ подготовит и предоставит заявителю мотивированный письменный отказ с указанием причин. С этим документом заявитель в дальнейшем может обратиться в суд, чтобы оспорить принятое решение.

Документы для приватизации квартиры в 2021 году перечень через мфц

Получить право собственности могут также несовершеннолетние лица (дети) до 18 лет. В этом случае их представителями должны выступать родители, опекуны или другие лица, несущие юридическую ответственность за жизнь и здоровье ребенка, выступающего собственником. Конечно же, глядя на все преимущества, возникает вопрос, почему, учитывая все это, в Российской Федерации остается большое количество неприватизированных объектов.

Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан.
Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги.
Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП.
Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром.
Договор социального найма.
Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья.

Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель – представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации. МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов. Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ.

Процесс состоит из нескольких этапов:

приведение жилья к таким требованиям и нормам, которые позволяют подвести его под приватизацию;
сбор всех необходимых документов;
передача документов на приватизацию жилья в уполномоченный орган;
рассмотрение уполномоченным органом полученного заявления и подписание договора о необходимости приватизации;
государственная регистрация соглашения о приватизации.

Разделяют два срока приватизации, на которые нужно обратить внимание:

время, в которое лицо, проживающее в квартире, может на законных основаниях воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность;
процедурный период – время, которое дается на рассмотрение заявления и всех необходимых документов на приватизацию, а также подписание договора – со дня сдачи документов данный срок составляет два месяца.

Каждый субъект Российской Федерации на данный момент разработал собственное положение о приватизации жилого фонда, в котором прописаны все необходимые процедурные вопросы и указано, какие документы нужны для приватизации. Обычно данные положения аналогичны друг другу и перечень документов для них также схож.

Заявление либо запрос на предоставление государственной услуги составляется по форме, предложенной муниципальным органом того региона, в котором проводится процедура.

К числу технических документов относится паспорт жилища, в котором указаны критерии его технического состояния. Именно этот документ подтверждает, что планировка дома или квартиры соответствует действительности.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получить его можно в Росреестре.

Стоит отметить, что документы для приватизации квартиры, перечисленные ранее, далеко не всегда считаются обязательным для сдачи, так как в некоторых регионах уполномоченный орган самостоятельно запрашивает их или они не требуются вовсе.

Для получения технического паспорта на приватизированное жилье следует составить заявление, бланк которого выдается гражданам в БТИ. Тем, кто оформляет техпаспорт на жилье впервые, заблаговременно требуется вызвать специалиста-техника для осмотра помещения.

Как получить кадастровый паспорт?

Для получения кадастрового паспорта требуется обратиться в кадастровую палату или на сайт Росреестра. После заполнения заявления начинается процесс оформления кадастрового паспорта. В некоторых случаях может потребоваться вызов техника, как в ситуации с получением техпаспорта.

Выписка из домовой книги может быть получена в паспортном столе совершенно бесплатно, при условии предоставления документа, удостоверяющего личность, и договора социального найма. Как показывает практика, чаще всего такой документ выдается в этот же день, однако, официальный срок выдачи составляет три дня. Стоит отметить, что данный документ действует на протяжении ограниченного времени: от 14 дней до месяца.

После того, как все что нужно для приватизации квартиры подготовлено, документация передается на проверку оснований, и при благоприятном исходе готовится проект договора. Далее заявитель и прочие участвующие в приватизации лица получают по почте извещение о необходимости прибыть на подписание.

Личная явка может быть необязательной только в том случае, когда имеется заверенная нотариусом доверенность на подписание договора представителем. После окончательного оформления договора заявитель получает уведомление о том, что готовые экземпляры могут быть получены там же, где сдавались документы.

Готовый договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре, в противном случае передача прав будет считаться несостоявшийся в юридическом плане, следовательно, право собственности также не возникнет.

В последнее время МФЦ предлагает более удобный вариант государственной регистрации договора приватизации. Воспользоваться им может любой желающий, для чего на конкретного работника МФЦ составляется доверенность, заверенная нотариусом, после чего уплачивается госпошлина, а все остальные обязанности возлагаются на уполномоченных специалистов МФЦ.

Можно ли и как расприватизировать квартиру в 2021 году

справка, полученная в жилищной конторе, в которой указаны все прописанные в квартире люди (форма №3);
техническая документация на квартиру (также берется в жилищной конторе);
заявление от прописанных жильцов о том, что они согласны на приватизационную процедуру (должно быть подписано в присутствии начальника конторы всеми обитателями квартиры, которые отпраздновали свое 14-летие);
паспорта всех жильцов, достигших 14-летия;
справка о предыдущем месте прописки (берется в жилищной конторе по адресу). В этом документе должно быть указано, что до этого момента приватизационные процедуры данным человеком не проводились;
выписка из госреестра недвижимого имущества (нужна россиянам, прошлая прописка которых была зарегистрирована до 1 января 1993 года);
квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

В ЛДПР высказались, что бесплатное переоформление нужно закончить до марта 2021 года. Переносы сроков лишь говорят о том, что с данной процедурой есть проблемы. Депутаты от фракции посчитали, что гражданам нужно пояснить: больше шансов не будет, поскольку программу окончательно и бесповоротно свернут. Также прозвучало мнение, что все россияне, которые имели желание переоформить квартиру, уже это сделали, а бесплатная приватизация приводит к тому, что очереди на получение жилья фактически стоят на месте.

Документ, удостоверяющий личность. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
Заявление.
Техпаспорт.
Выписка из домовой книги о зарегистрированных по адресу гражданах.
Справка о том, что задолженность по коммуслугам отсутствует.
Ордер или выписка из распоряжения.
Если жильцы поручили участие в данном процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
Если кто-то пожелал отказаться от своего права – нотариально удостоверенный отказ.

Следовательно, первым шагом на пути к цели станет получение квадратных метров по социальному найму. Основанием для заключения соглашения станет нуждаемость физлица в жилом помещении и слабая материальная обеспеченность.

В статье рассмотрим вопрос о том, какие документы нужны для приватизации квартиры. Будет представлен алгоритм провидения приватизации недвижимости через официальный орган — Росреестр, а также через многофункциональный центр — МФЦ.

Это исчерпывающий список всех необходимых документов. Он составлен на основании нормативно-правовых актов РФ. Конечно, в индивидуальном порядке список бумаг может быть расширен. Более подробную информацию можно уточнить при консультации.

Сбор необходимых документов с действительными сроками изготовления. К ним относятся помимо справок отказы от принятия имущества в порядке приватизации.
Обращение к уполномоченному владельцу жилищного фонда. Составление договора о передачи бесплатно в неограниченное распоряжение.
Подписание соглашения с исполнительным органом региона РФ или муниципалитета всеми лицами, участвующими в приватизации. Также заключается контракт от имени жильцов возрастом от 14 лет, которые собственноручно ставят подпись на документе с согласия законных представителей и уполномоченного органа опеки и попечительства.
Направление договора и заявлений в органы Росреестра для регистрации права собственности с помещением данных о владении в единый реестр прав по всей территории РФ.

Есть в приватизации отрицательные моменты для собственности, как оплата имущественного налога, отсутствие страхования при порче и уничтожении недвижимости вследствие стихийного бедствия, пожара и других обстоятельств непреодолимой силы.

Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2021 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2021 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной. Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.