Виды завещаний на недвижимость
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Виды завещаний на недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.
Этот документ наследодатель составляет лично. Чтобы исключить возможность признания такого завещания недействительным, необходимо соблюсти ряд формальностей. Оформленная бумага запечатывается в конверт и передается нотариусу. При передаче обязательно должны присутствовать свидетели. Прием завещания должен быть соответствующим образом оформлен.
В нотариальных конторах есть образцы качественных завещательных распоряжений, на основании которых, внеся необходимые изменения, каждый сможет правильно распорядиться своим имуществом. Существует возможность скачать такой образец из интернета.
Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.
Распоряжение своим имуществом происходит не только при жизни, но и после нее. Завещание – законное основание передачи собственного имущества после смерти. В задокументированном изъявлении определяется круг лиц, считающихся наследниками объектов.
Консультация с адвокатом. Самостоятельно изучить законодательство на таком уровне, чтобы учесть все нюансы его составления, сложно. Обращение к адвокату сэкономит время. Адвокат поможет составить текст волеизъявления, подскажет, какие документы потребуются для его оформления.
Раздел имущества по наследству достаточно часто вызывает споры. Ваше завещание могут попытаться опротестовать. Не лишними будут две справки: из психдиспансера об отсутствии психических заболеваний и от врача о дееспособности. Особенно это актуально для лиц преклонного возраста.
Завещание на недвижимость: нюансы оформления
Под общеполезной целью следует понимать цели, полезные как для общества в целом, так и для отдельных социальных групп (например, лиц пенсионного возраста, лиц определенной профессии, лиц, проживающих в определенной местности и т.п.).
Закон устанавливает для завещания обязательную письменную форму. Также необходимо заверение бумаги нотариусом. В законе прямо указано, что если эти требования не исполнены, бумага признается недействительной.
Суд, рассмотрев материалы дела, отказал истцу в иске в связи с тем, что, помимо наличия почерковедческой экспертизы, указавшей, что подпись на завещании принадлежит умершей, в судебном заседании были заслушаны объяснения нотариуса, заверившего завещание.
При открытой форме выполняется стандартная процедура, согласно которой требуются паспорта завещателя и наследников (копии), а также документы на имущество.
Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.
Особенностью упомянутого завещания является то, что ни одно лицо, кроме собственно завещателя, даже нотариус, не может изучить содержимое завещания. Учитывая вышеизложенное, законодатель закрепил в Гражданском кодексе обязательное условие о том, что такой документ должен быть собственноручно написан и подписан завещателем.
При этом, важно помнить о том, что в случае, когда нотариус записывал текст завещания со слов наследодателя, то наследодатель обязательно должен прочитать весь текст завещания, набранный нотариусом, в присутствии самого нотариуса.
При подобных условиях указанные должностные лица наделяются полномочиями заверять волеизъявление, поэтому их подписи будет достаточно для придания завещанию законной силы.
Можно ли подарить жилье в совместной собственности?
Правовая система выработала целый комплекс правил, в соответствии с которым оформляется документ, исполняется и даже оспаривается.
Законодательство определяет перечень уполномоченных лиц, правовой статус которых, приравнивается к нотариусу, а соответственно они могут заверить завещание. В частности это:
- Руководители лечебных учреждений;
- Командиры войсковых частей;
- Капитаны морских судов на время плавания;
- Начальники исправительных учреждений.
Законодатель не обошел вниманием и такую отрасль, как наследственное право, добавив еще несколько видов завещаний к ныне существующим.
Законодательство определяет перечень уполномоченных лиц, правовой статус которых, приравнивается к нотариусу, а соответственно они могут заверить завещание. В частности это:
- Руководители лечебных учреждений;
- Командиры войсковых частей;
- Капитаны морских судов на время плавания;
- Начальники исправительных учреждений.
Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.
Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно.
В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко.
В качестве наследника могут выступать не только физические лица. Завещать можно юридическим лицам и даже государству.
Указание на наследственное имущество не является обязательным, допустимы формулировки такого типа: «… всё имущество, которое будет принадлежать мне ко дню моей смерти…». При этом нотариус не требует подтверждения прав завещателя на имущество, которое конкретно называется в завещании. Завещатель может указать доли наследников, а если он этого не сделает, доли предполагаются равными (ст.1122 ГК РФ).
Виды завещаний
Также завещатель в завещании может лишить наследства одного или нескольких наследников, сделав об этом прямое указание в тексте завещания, или просто не указав своих наследников по закону в завещании (косвенное лишение права наследования).
Не секрет, что страховщики пытаются использовать любую возможность, чтобы отказать в выплатах страхового вознаграждения. Будьте готовы, что вам придется отстаивать свои интересы в судебных инстанциях.
Иногда возникают такие жизненные обстоятельства, при которых, гражданин, желающий составить документ о своей последней воле, не имеет объективной возможности обратиться к нотариусу, но при этом хочет воплотить в жизнь свое право на распоряжение своим имуществом после смерти.
Составление завещания в данном случае дополнительно подразумевает отсутствие возможности обратиться к нотариусу для заверения документа.
Когда завещание могут признать недействительным
По сути, завещание на недвижимость – не просто документ отражающий волеизъявление наследодателя, это односторонняя сделка, которая заключается по определенным правилам. Оно составляется самолично наследодателем и заверяется в нотариате.
В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.
В нотариальных конторах, а также на сайтах юридических фирм есть множество образцов таких бумаг. Из них следует выбрать тот, который является оптимальным для вашего конкретного случая. Лучше руководствоваться в процессе выбора советами юриста.
Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов.
Какие виды завещаний на квартиру бывают?
Для определения процентной ставки взимаемой пошлины, органами технической инвентаризации (БТИ) производится оценка недвижимости.
Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.
На конверте он делает запись о наследодателе, т. е. фиксирует место и дату принятия, инициалы и адреса регистрации свидетелей. После представления свидетельства о смерти завещателя (не позднее 15 дней), конверт вскрывается нотариусом, опять же при свидетелях, и зачитывается текст. Затем составляется протокол по факту вскрытия конверта, все стороны его подписывают (нотариус и свидетели).
У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.
Как оформить завещание на имущество
Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.
Предоставление отказа (легата) является обязанностью наследника, и если он принимает наследство, то становится обязанным предоставить имущество получателям отказа. Если наследник по завещанию имеет право на обязательную долю, то он исполняет отказ лишь в части имущества, стоимость которого превышает размер его обязательной доли.
Завещание — это односторонняя сделка, распоряжение гражданина относительно своего имущества на случай смерти. Порядок его оформления определен законодательством. Гражданин при жизни по собственному усмотрению определяет кому завещать наследство, будет это одно лицо или несколько.
Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
В соответствии со п.п. 5 п.1 ст. 333.38 Налогового Кодекса РФ, от выплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются лица, проживавшие на момент смерти совместно с завещателем и продолжающие проживать там после его смерти.