Имущественный Вычет При Покупке Квартиры В 2020 Году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имущественный Вычет При Покупке Квартиры В 2020 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В случае принятия законопроекта для получения указанных вычетов достаточно будет подать заявление в электронном формате через личный кабинет на сайте ФНС (сведения о праве на вычет налоговикам предоставят банки и брокеры).
Исключение оставляют пенсионеры, которые могут перенести вычет на периоды, в которые они получали доход, облагаемый НДФЛ, но не более чем на три года.
Документы для оформления налогового вычета при покупке недвижимости
А вы уже получили налоговый вычет в этом году? Я — да! Обычно перечисление денег было в августе, но в этом году, о чудо, пришли аж в мае!
Как получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в 2020 году? Начнем с того, что получить деньги именно в 2020 году уже не получится, но вот в следующем, 2021 году за квартиру, приобретенную в 20-м, вполне возможно. Но обо всем по порядку.
Второй вариант подразумевает создание декларации 3-НДФЛ по прошествии года и ее последующую передачу в надзорный орган.
Налоговый вычет при покупке квартиры, 2020 год, пример расчета:
- суммируется полученная прибыль за 12 месяцев до вычета налогов;
- от итогового значения берется 13%;
- полученная сумма подлежит возврату.
В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки.
Как получить налоговый вычет за квартиру: видео
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.
Вы можете одновременно оформить оба этих вычета. При этом сумма, подлежащая возврату при предоставлении вычета, не может быть больше уплаченных вами за год налогов.
Взаимозависимыми могут быть не только близкие родственники, но и другие люди, которые могли повлиять на условия и результат сделки. Например, гражданская жена или отец общего ребенка. Но это в теории — налоговой еще придется это доказать.
Если купленная вами недвижимость стоит меньше лимита — 2 миллионов, то сумма налогового вычета будет рассчитываться от суммы покупки, а оставшуюся сумму вычета можно будет получить после покупки других объектов. А вот вычетом от процентов по ипотеке можно воспользоваться только один раз и при покупке одного объекта недвижимости. Эти правила работают для жилья, купленного после 2014 года.
Вычет при обращении к работодателю
Налоговый вычет — это сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемые доходы. А если налог уже уплачен, то его можно вернуть.
У имущественного вычета при покупке квартиры есть лимит, и каждому человеку его дают один на всю жизнь. Повторно вычет сверх лимита использовать нельзя. Если когда-то вы уже оформляли возврат налога при покупке квартиры и у вас нет остатка вычета — все, дальше можете не читать.
При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. Купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. Даже если вы честно отдали маме деньги за квартиру, в вычете точно откажут. Добросовестность тут не поможет — это уже проверено в Верховном суде.
Если вы берете ипотечный кредит, то полагается еще и вычет на погашение процентов — с суммы до 3 миллионов, то есть до 390 тысяч рублей.
Какую сумму можно вернуть после покупки квартиры в ипотеку, а также кто, когда и как может это сделать — в нашей новой статье.
Во всех таких случаях за налоговым вычетом стоит обращаться тому из супругов, который на него имеет право, чтобы получить денежки в полном объеме.
Оплата может быть полной или частичной, но должна быть обязательно: сумма вычета зависит от фактических расходов. По унаследованной или подаренной квартире вычет получить нельзя, потому что вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу. Участники военной ипотеки тоже не могут использовать вычет на общих основаниях, потому что часть суммы на квартиру им дает государство.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.
В конце ноября глава ФНС Даниил Егоров отмечал, что налоговая служба намерена автоматизировать получение вычетов к весне 2021 года. Впрочем, технологическое решение, чтобы упростить получение социальных вычетов (например, на покупку лекарств), ФНС пока еще ищет, добавил он.
Заполнить налоговую декларацию необходимо до 30 апреля. Написать заявление на возврат средств можно сразу же. Деньги будут перечислены на указанный вами в заявлении счет.
Сроки обращения за налоговым вычетом при приобретении жилья
Вернуть часть средств можно и с покупки квартиры, и с %, уплаченных за неё, включая сделки по рефинансированию.
Первый вариант подходит тем, кто не хочет ждать, пока наступит январь следующего года по разным причинам. После передачи уведомления нанимателю последний перестает удерживать НДФЛ с з/п. Сотрудник получает деньги полностью. Этот способ оптимален для тех, кто стал обладателем недвижимости в январе-феврале и дорожит каждым рублем.
И, если вас заинтересовал второй способ, то придется обратиться к работодателю. А первый можно осуществить не выходя из дома.
Срок выплат зависит от уровня годового дохода:
- 2 млн. руб. – за 1 год;
- 2 млн. руб. – за 2 года (100000 руб. в месяц);
- 600 тыс. руб. – 4 года (50000 руб. в месяц);
- 360 тыс. руб. – 6 лет (30000 руб. в месяц).
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
При приобретении имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности.
Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки.
С платежными документами есть несколько нюансов, о которых вам не расскажет ни риелтор, ни налоговый инспектор. Обычно они всплывают при оформлении вычета — тогда бывает поздно что-то исправлять.
С процентами по ипотеке так. Вы можете просить с них вычет каждый год, пока не выберете всю сумму в 3 миллиона. Очень грубый пример: допустим, вы каждый год после покупки квартиры выплачиваете по миллиону рублей процентов. Соответственно вы три года можете просить налоговый вычет: с миллиона в первый год, еще с миллиона — во второй и с миллиона — в третий.
Сколько раз можно получить налоговый вычет
Суммы, которые можно вернуть за стоимость недвижимости и за ипотеку, не исключают друг друга, а суммируются. То есть можно получить 650 000 рублей.
Работодатель должен предоставить вам вычет начиная с месяца, в котором вы к нему обратитесь. Если он удержит НДФЛ без учета налогового вычета, он должен будет вернуть вам сумму излишне удержанного налога. Для этого вам нужно будет подать в бухгалтерию заявление о возврате излишне удержанного НДФЛ, указав в нем банковский счет для перечисления переплаты.
Минфин предлагает радикально упростить этот процесс для двух типов вычетов. Как следует из заявлений руководства ФНС, — это только начало.
С 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Максимально возможная сумма возврата за проценты по ипотеке больше – 390 тысяч рублей. Дело в том, что лимит там тоже больше – не 2 млн, а 3 млн.
Кстати, налоговый вычет применим не только к ипотечным договорам. Согласно письму Минфина от 08.04.2016 № 03-04-05/20053, налогоплательщик имеет право на получение вычета с процентов по другим целевым займам (кредитам), если в условиях договора прописано, что деньги будут израсходованы на приобретение жилья в России.
Ответ на вопрос зависит от того, когда была куплена недвижимость. Если до начала 2014 года, то можно воспользоваться возможностью только один раз. Если позже 2014 года, то процедура может повториться. Но только при условии, что не был исчерпан весь лимит возврата. То есть налоговая выплатила меньше 260 тысяч рублей.
Минфин предложил автоматизировать получение гражданами налоговых вычетов из НДФЛ с 2021 года. Упрощение процесса начнется с вычетов на покупку жилья и погашение процентов по ипотеке, а также по операциям с индивидуальным инвестиционным счетом (ИИС).
Для получения имущественного вычета за ремонт/отделку предоставьте в инспекцию копию договора на ремонтные работы и платежные документы на строительные материалы. ИФНС принимает заверенные копии.
При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.
Сумма налогового вычета при покупке квартиры 2020: без перемен
Во-вторых, если вы вышили на пенсию и купили квартиру, то можете вернуть уплаченные вами налоги за 3 предыдущих года. Например, вы вышли на пенсию в 2019 году, а в 2020 году купили квартиру. Вы сможете вернуть налоги, уплаченные вами в 2019, 2018 и в 2017 годах.
Оформить налоговый вычет после покупки квартиры возможно как при личном обращении в налоговый орган, так и онлайн.