Независимая экспертиза по проливу квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза по проливу квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:
- Устраните причину затопления.
Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.
- Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.
Очень часто под ущербом подразумевается пролив помещения с крыши, заливы соседями, заливы после устранения пожара.
От чего зависит размер ущерба при оценке
Часть людей считают, что привлечение экспертов стоит больших денег и не приносит ожидаемого результата. Реальность же такова, что 99% обратившихся в компанию «Регион-Оценка» получают полное возмещение всех расходов! Цена составляет 0 рублей для заказчика.
Владельцы квартир (помещений), пострадавших в результате залива будут обращаться за оценкой ущерба к оценщикам. Следует понимать, что дать гарантию того, что сумма ущерба не будет завышена – скорее всего, невозможно.
Кроме этого, стоит обратить внимание и выяснить, кто устанавливал тот или иной прибор: батарею отопления, индивидуальные приборы учета (счетчики), смесители, вентили, подключал стиральную или посудомоечную машину, устанавливал ванну или унитаз.
Экспертиза проводится организациями или индивидуальными предпринимателями, занимающимися экспертной и/или оценочной деятельностью.
Проведение экспертизы является одним из основных этапов для взыскания материального ущерба, причиненного при заливах (затоплениях) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Определить стоимость поврежденного в результате залива 14 июня 2015 года имущества, находящегося в вышеуказанной квартире?
Ущерб, который был причинен в результате залива квартиры, необходимо установить с максимальной точностью. Более того, такие расчеты должны быть обоснованны, а выводы объективными. Только в этом случае, пострадавшему стороне удастся доказать суду справедливость своих притязаний.
Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.
Пренебрежение процедурой и незнание порядка проведения работ может обойтись дорого — компенсационные выплаты будут недостаточными, а суд откажет в рассмотрении иска в связи с причинением ущерба.
Квартира, состоящая из 3 комнат, общая площадь — 62,30 кв. м, пострадавшая от залива горячей водой вследствие прорыва стояка горячего водоснабжения, произошедшего 14 июня 2015 г., зафиксированного в акте МУП «РСП» от 15.06.2015.
На что стоит обратить внимание в этом списке? На владельца или представителя того, кому принадлежит помещение над вами. Виновником может оказаться владелец квартиры, которого законодательство обязывает содержать ее оборудование в исправном состоянии. Ответственность может нести управляющая компания, если она не приняла мер к устранению неисправностей коммуникаций или кровли.
При расчете размера, подлежащего взысканию, в общую сумму закладываются не только стоимость материалов, необходимых для восстановления, но и стоимость подлежащих выполнению работ.
Затопить жилье могут и соседи, которые, допустим, забыли закрыть кран или провели некачественный ремонт своей сантехники, после которого она стала подтекать. Или поставщик тепловой энергии допустил перегрев радиаторов отопления в вашей квартире, после чего они полопались.
Получите назад все свои деньги, если отчет, документы будут не приняты в суде! Платите только за те услуги, которые были предоставлены в полном объеме!
Молодожены Маша и Саша получили в подарок однокомнатную квартиру. Живи и радуйся! Но в один не самый добрый зимний вечер их уютное гнездышко стало напоминать небольшое озерцо. А виновником этого стали соседи сверху, у которых потек стояк.
Получите назад все свои деньги, если отчет, документы будут не приняты в суде! Платите только за те услуги, которые были предоставлены в полном объеме!
Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?
Телеграммы необходимо направить:
- всем собственникам квартир (помещений), пострадавших в результате залива;
- в адрес управляющей компании на имя руководителя;
- в страховую компанию, (если имущество застраховано).
Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.
Важным условием будут являться чеки на приобретенные материалы и предметы домашнего обихода. Они позволят рассчитывать на полное возмещение ущерба.
Для того чтобы действительно рассчитывать на возмещение, пострадавшему стоит изначально обратиться к компетентным оценщикам. Только в этом случае суд учитывает документацию и принимает решение в пользу истца. Сметы от строительной бригады не рассматриваются вышестоящими органами. Компания «НБЭО» предоставляет такой вид услуги как независимая экспертиза залива квартиры.
Требования к эксперту-строителю
Экспертиза залива квартиры проводится поэтапно. Сначала сотрудники принимают заявку, устанавливают дату и время выезда для произведения экспертизы. Заказчик должен уведомить виновных (соседи, ТСЖ) о дате, на которую назначена оценка. В процессе работы сотрудниками бюро составляется акт осмотра. Заинтересованные лица должны поставить подпись, подтвердив этим свою ознакомленность. В соответствии с ФЗ подать исковое заявление в суд для принудительного возмещения причиненного Вам ущерба. В стоимость ущерба входят услуги экспертизы залития, стоимость телеграммы, стоимость ущерба.
Несмотря на простоту этого описания, у процедуры есть ряд своеобразных подводных камней. Их стоит рассмотреть более подробно.
Почему так важно указать в Отчете экспертов именно рыночную стоимость материалов, работ и поврежденного имущества? Причин две: во-первых, эта сумма соответствует реальности, во-вторых, суд принимает во внимание именно такой вид оценки, поскольку именно он считается обоснованным фактически.
Большинству из нас проблема залива квартиры знакома не понаслышке. Особенно остро она стоит в старых многоквартирных домах. В таких домах системы водоснабжения и водоотведения нередко находятся в весьма плачевном состоянии. Это не единственная причина залива квартиры.
Оценщик ущерба при заливе квартиры по-прежнему руководствуется нормами ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об оценочной деятельности в РФ», утвержденными федеральными стандартами оценки (например, ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке»).
Исследование, которое было проведено до суда (а подобные исследования бывают необходимы довольно часто), экспертизой не является. Заключение специалиста, изготовленное по результатам внесудебного исследования, является одним из видов письменных доказательств.
Наша компания стремится сделать высококлассные услуги экспертов доступными широкому кругу лиц. Поэтому мы сформировали лояльную ценовую политику и предлагаем простую и понятную схему тарификации услуг. Расценки зависят от количества комнат.
И вот тогда Маша и Саша поступили самым разумным образом — обратились в независимую оценочную компанию.
Следующий этап – оценить ущерб. Независимая экспертиза квартиры после залива назначается по факту:
- Нарушения сроков, искажения происшествия, их причин в акте об аварии.
- Отрицания, отказа стороны в компенсации из-за предполагаемого завышения предъявляемой суммы.
- Подачи искового требования.
- Если квартира – застрахованный объект.
Единственным вариантом получить обоснованные расчеты, является независимая экспертиза. Экспертное заключение служит основанием для принятия судом того или иного решения. Поэтому, данный документ является ключевым при решении спора между сторонами. Документ обретет юридическую силу при подписании его вышеуказанными лицами. Одновременно составляется дефектная ведомость (смета восстановительных работ). Если УК проигнорировала обращение и не прислала представителя, составить аналогичный акт нужно самостоятельно.
Установить виновника аварии, получить от него справедливую компенсацию, провести ремонт в поврежденных помещениях, не потратив семейных средств, поможет оценка ущерба от залива квартиры от профессионалов ExCompany. В наши задачи входит не только составление акта о реальной стоимости нанесенного вреда, но и максимальное содействие клиенту в достижении его целей. Сотрудничество с нами предлагает заказчику ряд преимуществ:
- полная легитимность: составленное экспертное заключение является официальным документом и принимается в судах всех инстанций на протяжении 6 месяцев после оформления;
- предоставление услуг по всей московской области: подробности о вызове эксперта по вашему адресу вы можете уточнить по контактному телефону компании;
- команда высококлассных экспертов: каждый специалист, работающий у нас, опытный профессионал, проводящий комплексную оценку квартиры после залива;
- защита интересов в суде: для полной сатисфакции недостаточно предоставить акт, важно выиграть судебное разбирательство, и мы готовы помочь в этом.
Куда обратиться? В фирму, которая имеет членство в СРО и полис страхования деятельности оценщика. Каждый эксперт несет гражданскую и уголовно-правовую ответственность за необъективность оценки.
Вас затопили соседи? Или произошла авария по вине коммунальщиков? Не ждите, действуйте! Размер выплаты будет зависеть от Ваших действий. Если сделать всё правильно, то объём денежной компенсации составляет 200% от ущерба квартиры.
Необходимо отметить, что средняя стоимость оценки ущерба после залива квартиры начинается от 3 000 рублей. Но данная сумма применима в случае с небольшой однокомнатной квартирой. Но она охватывает и оценку поврежденной мебели, дверных полотен и прочих предметов интерьера.
Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.
В большинстве компаний на стоимость услуг влияет не только количество залитых помещений, но и степень их повреждения.