Кто ставит счетчик в муниципальной квартире?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто ставит счетчик в муниципальной квартире?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Также администрацией может проводится в определенный период акция, предусматривающая бесплатную выдачу приборов всем гражданам.
К примеру, в столице бесплатно могут установить счетчики все граждане, которые получили субсидию на оплату коммунальных услуг.
За кем закреплены обязанности по установке счётчиков в жилище
Тем не менее на практике доказать, кто должен заниматься установкой приборов учёта воды не всегда просто.
У нас, например, многие целый день на работе, не пользуются ни светом, ни водой, кроме однокомфорочной плитки, телевизора да лампочки «Ильича» никакой чудо-бытовой техники не имеют,а другие целыми днями дома варят-парят-пекут на 2-3-4 комфорочных плитах, пользуются электротитанами, микроволновками, эл.чайнками и пр. бытовой техникой, а платят все одинаково. Разве справедливо?
Получается, что, если собственник муниципального жилья не исполняет обязанность по установке ИПУ, то наниматель такой квартиры получает квитанции с завышенными суммами платы за коммунальный ресурс и обязан её оплатить.
В большинстве случаев лица, проживающие в муниципальных квартирах, имеют юридический статус арендаторов, поскольку живут на основании официального договора социального найма. Это двухсторонний жилищный документ, в котором указаны владелец и квартиросъёмщик.
В ситуации, когда жилое строение относится к любой из вышеуказанной категории необходимо в обязательном порядке обратиться в управляющую организацию за получением документа, который способен подтвердить данный факт.
Туда и необходимо обратиться с заявкой на установку индивидуального прибора учёта. Если вам отказали, сославшись на отсутствие средств, установите счётчик за свой счёт. Затем, приложив квитанции с затратами по закупке счётчика и об оплате работ по его установке, обратитесь с иском на муниципалитет. По Волгограду уже имеется практика успешных судебных дел о взыскании с властей затрат».
Также агентство утверждало, что нельзя выставить такие счета в адрес публичного собственника – города Санкт-Петербурга, так как у него нет обязанности оплачивать коммунальные услуги в помещениях, сданных по договорам социального найма. При этом администрация ежегодно выделяет средства на установку в муниципальных квартирах ИПУ.
Действительно, у каждого прибора учета имеется срок, по окончании которого прибор учета должен быть проверен на исправность, либо его надо просто заменить, но это на Ваше усмотрение. Можете не заменять, а отдать для проверки. При этом после проверки нужно вызвать сотрудника электроснабжающей организации для ввода прибора в эксплуатацию.
За последние годы рынок энергоресурсов значительно нарастил свои обороты, так как россияне все чаще используют различную современную технику, нуждающуюся в электричестве. Ввиду усиления нагрузки на сети, счетчики перестают справляться, и потому все чаще возникает необходимость в замене оборудования на более новое и совершенное.
После заключения договора с УК или ТСЖ в течение 30 дней сотрудники компаний должны произвести установку устройства и ввести их в эксплуатацию.
Законодатель здесь предпочитает ставить предельно четкие нормы и границы, которые определяют единые правила.
При отсутствии ИПУ в расчётах применяется норматив и повышающий коэффициент
Жилищное агентство, равно как и муниципалитет, оплатить счета отказалось, сославшись на то, что с момента подписания договора соцнайма плату за коммунальные услуги обязаны вносить наниматели жилых помещений.
Мастер обязательно должен перед работой предоставить документы, подтверждающие его специальность и разрешение на обслуживание соответствующего оборудования. Специалист должен не только снять пломбу, отремонтировать прибор учета, но и вновь его опломбировать.
По закону, собственник квартиры может лично принимать решение об установке счетчика, его замене или поверке.
Собственники квартир в 2020 году не имеют права самостоятельно заменить, демонтировать или вообще каким-либо образом снять прибор учета. Владельцы и жильцы квартиры должны обратиться в соответствующую компанию – и попросить выехать специалиста для замены счетчика.
Но может потребоваться схема водопроводной разводки жилого помещения. Ее копию можно взять в обслуживающей организации.
За Ваш счет это должно делаться, согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 31.
Поставили счетчик на воду, в муниципальной квартире, за счет средств города,а вот за установку нового счетчика после истечении срока эксплуатации должна ли взиматься плата?
ЧТО ДЫШЛО-КУДА ПОВЕРНУЛ ТУДА И ВЫШЛО. ТАК,ЧТО РЯДОВОМУ ЖИТЕЛЮ ЭТОЙ СТРАНЫ НИКОГДА НЕ ВИДАТЬ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАКОННЫХ ПРАВ ГОССЛУЖАЩИМИ.А,СУДЫ-ТАК ИХ РЕШЕНИЯ ОБЯЗАНЫ ИСПОЛНЯТЬ ТОЛЬГО ЛИШЬ ГРАЖДАНЕ. ВСЕ В ЭТОЙ СТРАНЕ ФАЛЬШИВО!!
Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.
Уверенна, что они найдут много отговорок, просто не надо сдаваться. И в крайнем случае подавать на них в суд.
Если же в договоре такого положения нет, вы имеете право требовать установки счетчика за счет муниципалитета. Для начала подайте письменное заявление в администрацию. В нем изложите просьбу по установке прибора учета, сошлитесь на указанные выше нормы (если счетчик будет установлен за ваш счет, приложите копии документов, подтверждающих все ваши затраты).
Кроме того, Вы сможете самостоятельно просчитать смету по интересующим Вас работам и материалам, воспользовавшись онлайн-калькуляторами.
Будет ли замена счетчиков на газ бесплатной для собственников жилья – пока неизвестно. Госдума рассматривает законопроект, в котором предложено возложить оплату на ресурсопоставляющие компании.
Вопрос замены оборудования на законодательном уровне регламентируется следующим перечнем нормативных документов:
- Гражданский и Жилищный кодексы;
- Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 года;
- Федеральный Закон №261 от 23.11.2009 года.
Расположенные на лестничной площадке приборы учета полностью находятся под ответственностью управляющей компании.
Существуют списки очерёдности на обеспечение водомером населения, но только при наличии льготы, которая определяется каждым регионом самостоятельно. В других случаях правомерным отказом может послужить следующая причина:
- нецелесообразность установки водомера по причине ветхости дома;
- неэффективность монтажа прибора в местах технически непригодных для этих целей;
- договор найма содержит условие обеспечением водомером и выполнением его замены, в случае необходимости, за счёт средств нанимателя.
У многих управляющих организаций уже есть в наличии необходимые приборы, но можно приобрести их и лично. В любом случае, нужно быть готовым оплатить порядка 2,5 тысяч (средняя цена за прибор). Цена может быть увеличена в зависимости от модели счетчика и фирмы изготовителя.
Соответственно, муниципалитет во исполнение требований закона обязан установить в квартирах, находящихся в муниципальной собственности, указанные выше счетчики.
Застройщик обязан обязательно устанавливать счетчики на воду в том количестве, сколько требуется в конкретную квартиру – то есть, на каждую трубу водоснабжения, как холодного, так и горячего, а также общедомовой прибор учета.
Каждый региональный субъект и МО на местном уровне имеют программу, которая разработана на принципах сбережения и экономии природных ресурсов. К одному из видов сбережения принято причислять обеспечение учётом используемых природных недр.
И ещё раз от редакции: уважаемая читательница, в подобных обращениях желательно указывать свой адрес или номер телефона.
Ими являются владельцы на правах собственности недвижимости, которые приходятся ими после приобретения или по государственной ответственности. В помещениях, принадлежащих МО и выделенных по договору соцнайма, нередко возникают разногласия между госпредставителями госструктур и жильцами-нанимателями.
Таким образом, действующим законодательством определено, что установка приборов учета осуществляется за счет собственников жилья с привлечением специализированной организации.
Гражданский кодекс однозначен: собственник, он же наймодатель, должен следить за надлежащей эксплуатацией жилья и следить за приборами, связанными с оказанием коммунальных услуг. В ЖК нет настолько прямых указаний, но сказано, что собственник должен выполнять все действия по отношению к объекту жилья, предусмотренные иными законами РФ.
Помимо приборов Вы можете приобрести все необходимые комплектующие для монтажа счетчиков, фитинги и трубы.
Наличие в жилье квартир, принадлежащих гражданам на правах собственности или на основании соглашения о найме, разделяет обязанности жильцов во многих коммунальных вопросах.
Жильцы при осмотре помещений должны обязательно обращать на внимание, и не подписывать передаточный акт при их отсутствии, так как такое жилье не будет введено в эксплуатацию и принято государственной комиссией.