Налоговая Может Наложить Арест На Жилье
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговая Может Наложить Арест На Жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Распорядительные права – основа права собственности, позволяющая владельцу законно отчуждать недвижимость. Арест – это прежде всего ограничение распорядительных прав собственника.
Теперь же уясним реальное положение вещей и попытаемся ответить на вопрос: какое количество должников добровольно согласятся выселиться из жилья? Ни одного! А вот для того чтобы выселить принудительно, необходимо решение суда, получение которого может затянуться на долгое время или вообще не произойти. Проанализируем данную ситуацию.
Что такое конфискация имущества?
Если родитель не платит установленные судом алименты на протяжении 3-х месяцев, его недвижимое имущество может быть арестовано. Такой арест может продлиться до совершеннолетия ребенка.
Если родитель, что платил алименты по доброй воле, докажет их своевременную выплату, то арест могут снять по решению суда. Наложенный арест придется обжаловать в судебных инстанциях как незаконный.
Главные итоги по аресту и его снятия с недвижимости
- Наложить арест могут на квадратные метры физического лица при гражданском или уголовном делопроизводстве.
- Составление протокола об аресте не зависит от того, как именно была приобретена квартира. То есть, арестовать могут недвижимость должника, которую он купил, получил в подарок, как наследство, обменял или выиграл.
- Законом не запрещается арестовывать единственное место проживания должника.
- Для погашения долга недвижимость арестуют в самую последнюю очередь. Сначала продается движимая собственность, ценные документы, проверяется наличие банковского счета, все источники дохода. Только если полученной суммы не хватает для покрытия долга, арестуют и продают жилье задолжавшего.
- Продажа недвижимости под арестом проходит на онлайн аукционах.
- Снять арест можно в трех случаях, прописанных в законодательстве. Остальные ситуации индивидуально рассматриваются в суде.
В этих случаях представитель ГИС самостоятельно принимает решение о снятии ареста, если вы не согласны с его решением, или его бездействием, необходимо обжаловать его решение, обратившись к начальнику отдела, руководителя высшего органа ГИС или в суд. Должник вправе обжаловать действия исполнителя только в суде.
Для этого обратитесь к предприятиям-предоставителям жилищно-коммунальных услуг и договоритесь о ежемесячном равномерном погашении этой реструктуризированной задолженности и своевременной уплате текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность может быть реструктуризирована на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга. Налоговый орган проводит арест имущества путем составления протокола об аресте имущества налогоплательщика по форме приложения № 17 к приказу ФНС России от 13.02.2017 № ММВ-7-8/179@, в котором фиксируется имущество налогоплательщика, подвергнутое аресту с указанием его наименования, количества и индивидуальных признаков, а при возможности — стоимости.
Согласно ч. 3 ст. 47 Конституции Украины, лишить гражданина жилья можно только на основаниях, предусмотренным в законах, принятых ВР, и только после провозглашения об этом судебного решения, где в резолютивной части будет указано, что гражданин утрачивает субъективное право на проживание в конкретном жилом помещении.
Обеспечительные меры принимаются судом по ходатайству заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что непринятие таких мер затруднит или исключит исполнение предполагаемого судебного акта.
Причина задолженности за ЖКУ – здесь ключевая. Если не можете оплачивать из-за малых доходов – жилье не потеряете. А если имеете финансовую возможность, но не хотите платить – недвижимость могут отсудить.
Статья 94. Административный арест имущества
Сайт Юридической компании “Касьяненко и партнеры” предназначен только для информационных целей. На него не следует полагаться как на юридическую консультацию, и не следует использовать его в качестве основы для каких-либо действий или решений.
На данный момент в Украине дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам рассматриваются в рамках приказного производства. Это сравнительно новая для нашей страны упрощенная форма искового производства, которая введена с целью так называемой процессуальной экономии и регулируется ст. 95-106 Гражданского процессуального кодекса Украины.
Получить информацию об имеющихся арестах могут и другие заинтересованные лица, например, покупатели недвижимости.
Государственный исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня поступления к нему судебного приказа выносит постановление об открытии исполнительного производства, в котором указывает должнику на необходимость самостоятельно исполнить решение в срок до 7 дней.
Получите за 15 минут консультацию юриста!
Решение об аресте имущества действует с момента наложения ареста до отмены этого решения уполномоченным должностным лицом налогового, вынесшим такое решение, либо до отмены указанного решения вышестоящим налоговым органом или судом.
Арест имущества носит временный характер, поскольку окончательное решение о том, что надлежит совершить с имуществом, арестовано, будет решен судом при принятии приговора (ст. 368 УПК).
Такие меры являются исключительными и применяются лишь в случаях, когда на недвижимость неизбежно обращается взыскание – она подлежит описи и продаже с публичных торгов.
Арест может быть наложен на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, которые в силу закона несут гражданскую ответственность за вред, причиненный уголовно противоправными деяниями подозреваемого, обвиняемого или невменяемого, совершившего общественно опасное деяние.
Такие меры являются исключительными и применяются лишь в случаях, когда на недвижимость неизбежно обращается взыскание – она подлежит описи и продаже с публичных торгов.
Освобождение средств из-под ареста банк или другое финансовое учреждение осуществляет по решению суда.
Что делать, чтобы не довести до потери жилья
Арест имущества может проявляться в его Описи, установления Запрета отчуждения, изъятия и передачи на сохранение другим лицам.
Снятие ареста с имущества, был наложен по решению суда в качестве обеспечения иска, происходит в порядке ст. 154 ГПКУ. Для этого необходимо в суде обосновать отсутствие необходимости ареста, изменения ситуации по делу, в связи с которой исчезли основания для обеспечения иска.
Полным арестом имущества признается запрет плательщику налогов на реализацию прав распоряжения или пользования его имуществом. В этом случае риск, связанный с потерей функциональных или потребительских качеств такого имущества, возлагается на орган, принявший решение о таком запрете.
На сегодня это 83 460 гривен. Но даже такая сумма не означает автоматического отъема жилья. Повторим – должно быть решение суда о взыскании с соответствующего должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги. И только если должник отказывается исполнять решение суда, не имеет доходов, но имеет не одну жилую недвижимость – ее могут продать, чтобы взыскать долг.
Наложение обременения на квартиру, в подавляющем большинстве случаев, связано с наличием у собственника непогашенной задолженности. При этом не имеет значения, кому именно должен владелец квартиры – государству, финансовому учреждению или другому кредитору.
Снятие по решению органов исполнительной службы
При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятия. С начала года во Львове за коммунальные долги наложили арест на 497 квартир и 279 автомобилей. В Донецке, Киеве, Одессе и других городах ситуация точно такая же — сотни арестованных домов и машин.
Суть приказного производства состоит в том, что дело рассматривается без вызова сторон при условии, что требования стороны являются очевидными. Например, это может быть требование о присуждении алиментов на ребенка.
Кстати, должник имеет право в течение 10 дней со дня получения копии судебного приказа и приложенных к нему документов его обжаловать, точнее — подать заявление об его отмене.
Как происходит процесс взыскания долгов
Если прокурор не обратился к следственному судье с ходатайством об аресте имущества или если в удовлетворении такого ходатайства было отказано, предварительный арест на имущество или средства считается отмененным, а изъятое имущество или средства немедленно возвращаются лицу.
Взявшиеся за ум неплательщики пишут заявления с просьбой удерживать накопившийся долг из зарплаты/пенсии. Остальные же, скрываясь от госисполнителей, не сообщают о себе никаких данных. В отношении этих должников выносится решение об аресте имущества.
Простоправо рассказывает о том, что такое преступление, какие виды преступлений предусмотрены Уголовным кодексом Украины. Кроме того, главный редактор канала объясняет, что является уголовной ответственностью несовершеннолетних.
Наложение ареста на имущество: Видео
Арест может быть наложен на недвижимое и движимое имущество, имущественные права интеллектуальной собственности, деньги в любой валюте наличными или в безналичном виде, ценные бумаги, корпоративные права.
Основанием ареста имущества является наличие постановления следственного судьи или суда при наличии совокупности оснований или разумных подозрений считать, что имущество является предметом, поличным, средством или орудием его совершения, приобретено преступным путем, является доходом от совершенного преступления или получено за счет доходов от совершенного преступления.
Приказное производство – это упрощенная процедура без вызова сторон. Если суд вынесет судебный приказ – потребитель может его отменить, обосновав незаконность требований поставщика. Но если не отменит, нужно решение суда выполнить. Андрей Григоренко уточнил: прежде всего долг взыскивается со счетов в банках и карточных счетов.
Задачей ареста имущества является предотвращение возможности его сокрытия, повреждения, порчи, уничтожения, преобразования или отчуждения. Целью ареста имущества является обеспечение уголовного производства, обеспечения гражданского иска в уголовном производстве, обеспечение конфискации или специальной конфискации.
К ходатайству также должны быть приложены оригиналы или копии документов и других материалов, которыми следователь или прокурор обосновывает доводы ходатайства.
Законодательством Украины прописан процесс наложения ареста недвижимой собственности у физического лица. Это происходит в нескольких ситуациях: если в суде открыто дело о споре за квадратные метры или квартира была залогом. В первом случае наложение ареста производят, чтобы избежать передачи прав собственности другим лицам до вынесения судебного решения. Во втором – чтобы погасить задолженность ее новому владельцу.
В зависимости от сложившейся ситуации выделяют три типа юридического процесса по аресту имущества:
- Гражданский – накладывается во время развода при разделе совместно нажитого имущества, неуплате алиментов, для возврата долговых обязательств, для выплаты убытков, которые возникли во время нарушения.
- Хозяйственный – применяют при наложении ареста на предприятие любой величины или собственности частного предпринимателя. Такая мера необходима для уплаты задолженности путем изъятия квадратных метров.
- Уголовный – когда арест имущества необходим, чтобы сберечь вещественные доказательства, если в будущем квартиру отнимут с целью наказания юридического лица (конфискация имущества). Арестовать недвижимость могут с целью выплаты компенсации потерпевшим путем продажи жилья.
Арест дарственной недвижимости
Попасть под арест может любая движимая или недвижимая собственность взявшего в долг или кредит, кроме запрещенной законом для изъятия.
В законодательстве не сказано ничего о способе приобретения объекта ареста. Не имеет значения, как правонарушитель или должник получил свое жилье – купил, получил в наследство, обменял или выиграл в лотерею. Если есть решение суда об аресте, он в любом случае будет наложен.
Главное, на что обращают внимание при оформлении арестного протокола – документы, подтверждающие принадлежность недвижимости должнику и отсутствие уже готового ареста на нее. Эти данные проверяются и подкрепляются документально.
Нюансы ареста единственного жилья
В украинском законодательстве подробно расписан порядок исполнения решения суда. Это касается и взыскания имущества у задолжавшего. Наложение ареста на жилье – это крайняя мера. Сначала проводится оценка и проверка всего движимого состояния, банковских счетов, всех доходов (законных и теневых), изъятие наличных и безналичных средств, продажа ценных бумаг и украшений. И только в последнюю очередь – квадратные метры.
Если полученной суммы не хватает для погашения задолженности, суд рассматривает изъятие или продажу земельного участка, не жилых строений, дополнительных жилых метров. Если и этого будет недостаточно, тогда арестуют квартиру или дом, где живет задолжавший.
По закону не запрещено оформлять арест на место жительства человека (даже если оно одно).
Прописка новых жильцов в арестованной квартире. Можно ли прописать человека, если есть арест имущества?
Прямого запрета в Украине на регистрацию места проживания другого человека в арестованной недвижимости нет. Но есть исключение. Об этом говорится в 56 статье «Об исполнительном производстве». Законом разрешено, в случае необходимости, исполнителю ограничить право использовать и распоряжаться имуществом физического лица, на которое наложен арест.
В каждом индивидуальном случае исполнитель принимает такое решение, учитывая сложившиеся обстоятельства. Поэтому иногда могут запретить прописывать нового жильца. Это ограничение права жильца на распоряжение своими владениями указывают в постановлении об аресте. Чтобы избежать неприятной ситуации с отказом в прописке, сначала следует хорошо ознакомиться с актом о наложении запрета на недвижимость должника.
Онлайн проверка ареста недвижимости
Информацию о наложенном аресте на недвижимое имущество задолжавшего в обязательном порядке вносят в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Этот реестр в открытом доступе, но услуга онлайн проверки платная. Безналичным расчетом необходимо будет оплатить 33 грн. Информацию о запрашиваемой недвижимости можно получить сразу. Если на ваш запрос нет никакой информации, значит, арест не был наложен или сведения о нем еще не внесены. Арестные протоколы вносятся в базу в течение первых суток после осуществления.
Если недвижимость была приватизирована до 2014 года, то информацию о ней владелец может не найти в реестре. Такие акты считаются старыми, поэтому в онлайн сервисе их нет. Но в Украине планируют в ближайшее время сделать один общий реестр, где будет легко вести учет всего имущества под арестом как движимого, так и недвижимого. Это значительно упростит мониторинг арестованного и изъятого владения должника.
Продажа квартиры под арестом
Все движимое и недвижимое имущество под арестом продается двумя способами:
- на онлайн торгах;
- за определенную фиксированную стоимость.
Гражданский кодекс и законодательство, регламентирующее исполнительное производство, предписывают в обязательном порядке уведомить должника и все заинтересованные стороны о возбуждении процедуры исполнения.
Снятие ареста с имущества в Украине
При этом, размер отчислений с таких доходов должника не должен превышать 20% суммы доходов, которые остаются после вычета обязательных налогов и сборов. В случае отсутствия каких-либо доходов у должника для погашения задолженности взыскание возможно на принадлежащее ему имущество. Это могут быть объекты недвижимости, движимое имущество – транспортные средства или иное имущество.
Решение о наложении ареста на имущество должно быть принято до 24 часа рабочего дня, следующего за днем составления протокола о временном задержании имущества, но если в соответствии с законодательством Украины контролирующий орган заканчивает работу раньше, то такой срок заканчивается на момент такого окончания работы.
Имущество, на которое накладывается арест, может находиться в собственности подозреваемого, обвиняемого или лиц, которые в силу закона несут гражданскую ответственность за вред, причиненный действиями подозреваемого, обвиняемого или невменяемого, совершившего общественно опасное деяние. Такое имущество может находиться в указанных лиц, так и в других физических или юридических лиц.