Ипотека в райффайзенбанке условия в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека в райффайзенбанке условия в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Банк сотрудничает с крупнейшими застройщиками на рынке недвижимости. Взять ипотеку в банке могут клиенты Группы компаний «ПИК», «Абсолют недвижимости», «Группы ЛСР», ФСК «Лидер», Концерна «КРОСТ» и других застройщиков.

Перечень застройщиков, клиентам которых мы предоставляем ипотечное кредитование, постоянно расширяется. Следите за новостями банка по кредитованию физических лиц или оставляйте заявку на сайте.

Наши специалисты по кредитам свяжутся с вами, проконсультируют, расскажут условия оформления кредита и помогут выбрать лучшую для вас программу ипотечного кредитования.

Ипотека в Райффайзенбанке в 2021 году

Кредитование в Раффайзенбанке имеет ряд преимуществ:

при оформлении займа учитываются доходы обоих супругов, даже если они состоят в гражданском браке;
в качестве первоначального взноса принимаются средства материнского капитала;
разрешается досрочное погашение долга без каких-либо штрафов со стороны кредитора;
созаемщиками могут стать близкие родственники — сумма займа в этом случае может быть увеличена;
простое и удобное управление ипотечными платежами посредством онлайн-сервисов;
возможность снижения процентной ставки до минимума за счет участия клиента в программе господдержки;
заемщик может воспользоваться ипотекой, даже если приобретаемый объект недвижимости подвергался несогласованным с компетентными органами перепланировкам.

Ипотечные кредиты — одно из основных направлений деятельности банка, обеспечивающее помощь в приобретении недвижимости для различных категорий заемщиков. Каждая из кредитных программ имеет специально разработанные диапазоны изменения процентных ставок. В целом же ставка определяется с учетом следующих факторов:

тип приобретаемой недвижимости;
уровень доходов заемщика;
наличие/отсутствие страховки;
наличие/отсутствие созаемщиков;
срок погашения займа и другие.

Ипотека в Райффайзенбанке 2021: калькулятор, условия и отзывы

Рассматриваемый вариант предполагает приобретение недвижимости в совместную супружескую или общую долевую собственность. Подобным образом можно приобрести частный дом с земельным участком, жилье на вторичном рынке, квартиру в новостройке или таунхаус. Процентная ставка — 9,99 %, срок погашения — 1-30 лет, максимальная сумма — 26 млн рублей.

Участие банка в проекте поддержки семей с детьми позволяет предоставлять ипотечный заем на более привлекательных условиях. Основное требование — пополнение семьи вторым и третьим ребенком в период с 2018 по 2022 год на территории России.

Ипотека выдается под 6 % годовых сроком до 30 лет в сумме до 12 млн рублей (для жителей С-Петербурга и Москвы) и до 6 млн рублей (для жителей других регионов). Требуется документальное подтверждение факта появления малыша с момента предоставления кредита вплоть до 2022 года.

При подаче заявки на получение кредита необходимо представить следующие документы:

заявление с указанием персональных данных;
паспорт и согласие на обработку информации;
брачный контракт (если имеется);
свидетельство о заключении или расторжении брака, документ, подтверждающий смену фамилии, имени, отчества, если такой факт присутствует;
оригинал и копию трудовой книжки (все страницы);
копию трудового договора с последнего места работы (по возможности).

Для оформления займа отдельным категориям граждан может понадобиться дополнительная документация.

Каждый банк разрабатывает собственные программы ипотеки, и Райффайзенбанк не исключение. Преимущества ипотечного кредитования здесь следующие:

имеются электронные сервисы для взаимодействия с Райффайзенбанком;
можно использовать материнский капитал;
без требований к гражданству;
форма подтверждения дохода на ставку не влияет;
досрочное погашение ипотеки без комиссий (полностью или частично);
можно купить новостройку у неаккредитованного в Райффайзенбанке застройщика;
квартиры с перепланировками тоже одобряют – в индивидуальном порядке;
предусмотрены варианты ипотеки с господдержкой;
Райффайзенбанк рассматривает доходы как официальных супругов, так и сожителей;
возможность нулевого первоначального взноса при условии повышения ставки.

К недостаткам ипотеки Райффазенбанка относятся достаточно высокие ставки по сравнению с конкурентами и значительный рост ставки при отказе от страхования, наличие требований к минимальному уровню дохода. Также нельзя выбрать вид платежей, доступны только аннуитетные. В целом ипотека от Райффайзенбанка – это надежный вариант жилищного кредитования.

Отдельная ипотека Райффайзенбанка, разработанная для покупки готовых частных жилых домов в населенных пунктах, по ставке 12,75%, в сумме до 26 млн.р. на срок до 30 лет. Первый взнос достаточно высокий – от 40%. По программе можно использовать материнский капитал для частичного погашения первого взноса.

Коттедж должен иметь точный адрес, быть расположен в городе, ПГТ, селе, деревне или поселке в пределах 50 км от МКАД, Санкт-Петербурга или в пределах 35 км от границ городов, в которых расположен филиал Райффайзенбанка. Транспортная доступность тоже оценивается. Рассматриваются только дома, пригодные для проживания круглый год, общей площадью не более 300 метров и годом постройки не ранее 2000 года.

Райффайзенбанк осматривает дома и принимает решение по ипотечному кредитованию в каждом случае индивидуально.

В Райффайзенбанке легко можно подобрать ипотеку под свои нужды из имеющихся предложений. Достаточно лояльные требования к заемщикам, высокий кредитный рейтинг и быстрая обработка заявок делают сотрудничество с банком привлекательным. Однако ставки относительно конкурентов высокие – возможно, стоит взвесить все преимущества и недостатки альтернативных предложений.

На нашем портале у любого читателя есть возможность рассчитать переплату по ипотеке, сформировать предварительный график платежей и оценить свои возможности по различным программам. Достаточно внести свои значения в калькулятор онлайн и нажать кнопку «Рассчитать». В графе комиссий можно учесть расходы на оформление кредита – страховку, отчет оценщика, пошлины и нотариальные затраты.

Если необходимо срочно сделать ремонт, поменять сантехнику или полы, приобрести дорогостоящую технику или совершить другую нужную покупку, «Райффайзенбанк» предлагает оформить кредит на любые потребительские цели под залог находящегося в собственности жилья. Займ выдается на срок от одного до пяти лет по ставке от 12% годовых. Максимальная сумма, которую может выдать банк – 9 миллионов рублей.

Эта ипотечная программа оптимально подойдет тем заемщикам, которые уже имеют в собственности квартиру или дом, но хотели бы улучшить жилищные условия и расширить площадь. Свое жилье передается должником банку в качестве залога по кредиту. Также предоставить жилье в залог могут близкие родственники заемщика. Приобретенное новое жилье может быть оформлено на всех членов семьи оформившего ипотеку заемщика.

Условиями данной программы допускается покупка квартиры у застройщика, не имеющего аккредитации в «Райффайзенбанке». Требования о необходимости первоначального взноса нет. Допускается приобретение в кредит комнаты в коммунальной квартире или доли в обычной квартире.

При досрочном погашении сокращается размер ежемесячного платежа или срок действия кредитного договора.

Ипотека в Райффайзенбанке 2021

«Райффайзенбанк» предлагает приобрести жилой дом или коттедж вместе с участком земли по специальной ипотечной программе – на срок от одного до тридцати лет под довольно комфортную процентную ставку 12,75%.

Если у молодой семьи есть двое детей и соответственно сертификат на материнский капитал, то его средства можно использовать для оплаты первоначального взноса. Минимальная процентная ставка – 10,25%. Оформить кредит с привлечением денег от семейного капитала можно, выполнив следующие условия:

Заемщики должны быть официально зарегистрированными супругами, один из которых – гражданин России и имеет право на получение материнского капитала.
Главный заемщик и созаемщики не должны быть совместными собственниками бизнеса.

Недвижимость должна быть оформлена в совместную собственность мужа и жены. Собственность не регистрируется на детей, не достигших 18-летнего возраста до погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилья. Оба супруга должны быть указаны в ЕГРН в качестве собственников.

Допускается регистрация права долевой собственности.

Клиенты, имеющие ипотеку в стороннем банке, могут сделать ее условия более выгодными и уменьшить размер ежемесячного платежа. Для этого нужно оформить договор рефинансирования. Под действие данной программы «Райффайзенбанка» подпадают недвижимость в новостройке и вторичном жилищном рынке, а также кредиты, взятые под залог находящейся в собственности недвижимости. Размер минимальной ставки – 10,25.

Пройти процедуру рефинансирования могут и заемщики «Райффайзенбанка», имеющие в нем ипотеку в иностранной валюте. Программа смены валюты жилищного кредита создана специально для тех, кто хочет рефинансировать ипотеку и выплачивать ее далее в российских рублях.

от 10,25%

Ипотечные продукты данного кредитного учреждения не предусматривают оформление ипотеки без первоначального взноса в «Райффайзенбанке». Заемщик должен иметь как минимум 10–15% от оценочной стоимости недвижимого объекта. Такая позиция банка объясняется желанием снизить риски. Считается, что если заемщик смог собрать деньги для первого взноса, то он и далее будет ответственно подходить к исполнению долговых обязательств.

Исключениями выдачи «Райффайзенбанком» ипотеки без первоначального взноса являются следующие ситуации:

Использование средств от материнского капитала, при этом может приобретена только квартира во вторичном секторе или новом доме.
Подача заявки на оформление нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.

Важно! При покупке в ипотеку жилого дома необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от его цены.

Клиенты, получающие заработную плату на карту «Райффайзенбанка», могут оформить ипотеку, предъявив всего два документа. Это паспорт и СНИЛС. Кроме того, потенциальный заемщик должен отвечать следующим условиям:

Он должен работать на сегодняшнем месте трудоустройства как минимум три месяца.
Общий трудовой стаж – от года и более.
Не является ИП или собственником бизнеса.
В качестве источника дохода рассматривается только перечисляемая на пластиковую карту заработная плата.

Ипотека в Райффайзенбанке

На сайте организации отправить копии можно через интернет. Для оформления ипотеки под залог имущества в Райффайзенбанке необходимо предоставить следующие документы:

Заявление-анкета;
Паспорт (включая созаемщиков);
Свидетельство о браке и рождении детей (если вариант с господдержкой);
Заверенная копия трудовой книжки;
Справка о доходах 2-НДФЛ.

После выбора недвижимости предоставляются все бумаги для проверки: свидетельство о собственности, выписка из ОГРН, техпаспорт и т.д. В ходе проверки объекта могут потребоваться дополнительные бумаги. Поскольку покупаемое жилье является залогом, оно тщательно проверяется и оценивается. Вся процедура занимает не более 3 дней. Затем поступает ответ: одобрение или отказ.

Белгород
Долгопрудный
Балашиха

Программы по ипотеке
Ставки по ипотеке Райффайзенбанка
Требования к заемщику
Как оформить?

В Райффайзенбанке вы можете оформить ипотечный кредит на сумму до 26000000 рублей сроком до 30 лет. Кредиты выдаются на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, а также с целью приобретения дома с земельным участком. Вы также можете рефинансировать имеющийся ипотечный кредит или оформить нецелевой кредит на любые цели под залог недвижимости.

На сегодняшний день в Райффайзенбанке действует несколько программ ипотечного кредитования:

Семейная ипотека
Рефинансирование
Вторичный рынок
Новостройка
Недвижимость под залог имеющегося жилья
Ипотека с материнским капиталом
Коттедж на вторичном рынке
Нецелевой кредит под залог недвижимости

Программа «Семейная ипотека» предназначена для заемщиков, у которых второй и/или последующие дети родились с 01.01.18 г. по 31.12.22 г.

Возраст – от 21 года до 65 лет (до 60 лет – при отсутствии комплексного договора ипотечного страхования).
Гражданство – любое (по программе «Семейная ипотека» – РФ).
Место работы – на территории РФ.
Трудовой стаж – не менее 3-х месяцев.
Наличие как минимум двух телефонных номеров (рабочего и мобильного).
Минимальный уровень дохода – от 15 000 рублей (в зависимости от региона).

Дополнительные требования предусмотрены для получения ипотеки на льготных условиях по программе «Семейная ипотека».

На нашем сайте вы можете ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита в Райффайзенбанке и рассчитать предварительные условия кредитования с помощью удобного ипотечного калькулятора, который доступен в карточке продукта. Чтобы подать заявку на ипотеку, обратитесь в ближайшее отделение Банка.

Банковское учреждение предлагает большой перечень ипотечных программ разного формата.

Ставки по ипотеке в Райффайзенбанке от 03.01.2021
Программа	Ставка
Ипотека с господдержкой 2020	6,5%
Семейная ипотека	4,99%
Рефинансирование ипотеки	от 7,99%
Квартира на вторичном рынке	от 8,19%
Квартира в новостройке	от 6,5%
Недвижимость под залог жилья	от 8,19%
Ипотека с материнским капиталом	от 8,19%
Коттедж на вторичном рынке	12,75%

Данное предложение заинтересует ту категорию лиц, которая желает приобрести жилой объект, не относящийся к категории «новостройка», на очень привлекательных условиях.
Процентная ставка по займу составляет от 8,29 процентов годовых. Максимальная сумма кредитования равна 26-ти миллионам рублей. Средства могут быть предоставлены сроком от 1-го года и до 30-ти лет. В качестве залога может выступать следующая собственность заемщика:

таунхаус;
дом;
квартира.

При оформлении ипотеки на жилье вторичного рынка потребуется внести первоначальную сумму в размере 15 % от стоимости приобретаемого объекта. В процессе оформления также следует пройти процедуру страхования. Если заемщик отказывается произвести ее, то процентная ставка предоставляемого займа будет пересмотрена, и финансовая организация ее увеличит.
Лицо, оформляющее ипотеку на приобретение жилья вторичного рынка должно соответствовать следующим требованиям:

наличие места работы, либо документации подтверждающей предпринимательскую деятельность;
возрастной предел от 21 и до 65-ти лет;
регистрация по месту оформления ипотечного кредита;
уровень дохода для лиц, проживающих в крупных населенных пунктах должен составлять не менее 20-ти тысяч рублей. Для жителей регионов этот параметр должен быть равен 15-ти тысячам руб. Доходы потребуется подтвердить предоставляемой справкой (ф. 2-НДФЛ), документом из пенсионного фонда, либо документами ИП.

Заемщик может привлечь созаемщиков. Поданная клиентом заявка будет рассмотрена в течение 5-ти рабочих дней. При ее одобрении, денежные средства будут перечислены на расчетный счет, либо посредством аккредитива.

Погашение задолженности должно производиться установленными финансовой организацией аннуитетными платежами. При желании произвести частичное, либо полное закрытие долга, никаких дополнительных взысканий не последует. Если заемщик нарушит договоренности, то будут применены штрафные санкции.

В 2018 году Райффайзенбанк занял 5 место в общем рэнкинге российских ипотечных банков, составленном «Эксперт РА». Объём выданных Банком ипотечных кредитов за первую половину 2018 года составил 37 536 млн. руб., что на 20% больше прошлогоднего показателя.

Требования к заемщику. Получить жилищный кредит в Райффайзенбанке может физлицо в возрасте от 21 года до 65 лет (без наличия солидарных заёмщиков – до 60 лет), фактически проживающее и работающее в регионе, обслуживаемом подразделением Банка. Заёмщиком может стать не только гражданин РФ, но и гражданин или подданный иного государства. Заявитель должен иметь положительную кредитную историю, количество оформленных им действующих ипотек не должно быть больше 2.

Банк предъявляет требования к минимальному сроку трудового стажа (общий – 2 года, текущий – 3 месяца/общий – 1 год, текущий – 6 месяцев) и размеру ежемесячного дохода потенциального заёмщика (15 000 – 20 000 руб. в месяц, доход созаёмщика должен составлять не менее 10 000 руб. в месяц).

Для увеличения шансов на получение запрашиваемой суммы кредита заявитель может привлечь созаёмщиков. Ими могут быть лица из числа ближайших родственников клиента, а также его супруг, в том числе гражданский. Допускается участие нефинансовых созаёмщиком, требования Банка к которым являются более лояльными.

Документы. Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит Райффайзенбанк запрашивает следующие документы:

гражданский паспорт;
СНИЛС (при наличии);
документы, удостоверяющие семейное положение;
трудовая книжка/контракт;
справка 2-НДФЛ или по образцу Банка/налоговая декларация 3-НДФЛ.

Как подтвердить доход? Дополнительные доходы в виде прибыли от аренды могут быть подтверждены договором аренды или выпиской из ЕГРН. Некоторые категории заёмщиков (пенсионеры, адвокаты, индивидуальные предприниматели, иностранные граждане) должны предоставить в Банк дополнительные документы; их списки есть на сайте Райффайзенбанка.

Ипотечные программы. Банк даёт возможность получить жилищный кредит на приобретение жилого недвижимого имущества (в том числе коттеджей) на первичном или вторичном рынке. Действует программа семейной ипотеки, предусматривающая государственную поддержку. Есть возможность оформить целевой ипотечный кредит под залог собственной недвижимости. Также Райффайзенбанк предлагает две программы перекредитования ипотеки, оформленной в другом банке: классическое рефинансирование и перекредитование валютной ипотеки. Оформить жилищный кредит можно на срок до 30 лет.

Льготы. Для клиентов Райффайзенбанка действуют специальные условия: сниженные процентные ставки и упрощённый пакет документов для ипотеки. Льготные ставки предусмотрены также для лиц, приобретающих недвижимость у застройщиков-партнёров Банка. Возможно досрочное погашение в любой момент без комиссий.

Страхование. Обязательным является страхование кредитуемого жилья от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование оформляется по желанию заявителя, при отказе Банк повышает ставку (при этом размер надбавки при отказе от личного страхования зависит от возраста заёмщика).

Как подать заявку? Получить предварительное решение Банка о выдаче ипотеки можно дистанционно, заполнив анкету на сайте Райффайзенбанка. Нужные для этого документы можно подать в Банк в электронном виде. Также кредит можно оформить, посетив офис Банка. После подачи пакета документов Банк рассматривает заявку в течение 2-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение является действительным в течение 3 месяцев.

На этой странице мы собрали для вас все ипотечные предложения Райффайзенбанка и актуальные условия по ним. Чтобы подобрать лучший кредит на жилье Райффайзенбанка в Екатеринбурге в 2021 году, рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также найти самые низкие ставки по ипотеке на сегодня, воспользуйтесь удобным фильтром подбора. Процентные ставки по кредиту зависят, как правило, от его суммы и срока, а также от величины первоначального взноса. Если заемщик принадлежит к льготной категории граждан, это также может помочь снизить процент переплаты. Так, минимальная ставка по ипотеке составляет 6% и на нее могут претендовать семьи с двумя и более детьми, если один из них родился в 2018 году. Чтобы взять ипотеку, отправьте заявление во все банки с помощью нашей формы онлайн заявки.

Часто ищутПо категориям заемщиков в Райффайзенбанке

Для многодетных семей
Для молодой семьи
Для пенсионеров
Для учителей

Калькулятор в Райффайзенбанке

Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор для молодой семьи
Ипотечный калькулятор досрочного погашения
Ипотечный калькулятор с материнским капиталом

Ипотечные программы в Райффайзенбанке

С господдержкой
Льготная
Социальная
Военная
На земельный участок

По типу использования в Райффайзенбанке

На частный дом
На комнату в коммунальной квартире
На квартиру
На строительство дома

Самые популярные в Екатеринбурге

В Сбербанке
В банке ВТБ
В Россельхозбанке
В банке Капитал
В Газпромбанке

Часто выбирают в Екатеринбурге

В Альфа-Банке
В Росбанке
В ФК Открытие
В Банке Дом.РФ
В Совкомбанке

Райффайзенбанк: условия ипотеки в 2021 году

На 2021 год в Райффайзенбанке представлено 6 ипотечных программ: Ипотека с господдержкой для семей с детьми, Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Коттедж на вторичном рынке, На недвижимость под залог имеющегося жилья, Рефинансирование. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор Райффайзенбанка 2021.

Программа	Ставка	Сумма
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	4.99%	до 12000000РУБ.
Квартира в новостройке	8.39%	до 3000000РУБ.
Квартира на вторичном рынке	8.49%	до 26000000РУБ.
Коттедж на вторичном рынке	12.75%	до 26000000РУБ.
На недвижимость под залог имеющегося жилья	8.49%	до 26000000РУБ.
Рефинансирование	8.39%	до 26000000РУБ.

возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 65-ти лет на дату погашения долга,
российское гражданство,
трудовой стаж не менее 1 года,
прописка или регистрация не требуются,
положительная кредитная история.

Из плюсов можно отметить возможность привлечения созаемщиков, а также подтверждение дохода может быть индивидуальным – по форме банка, выписка со счета и т.д. При этом от формы подтверждения платежеспособности ставка не будет зависеть.

Райффайзенбанк помогает своим клиентам обзавестись собственным жильем уже сегодня, а не «ближе к пенсии». Для разных категорий клиентов есть несколько типов ипотечных программ, каждая из которых отличается требованиями к заемщику и условиями выдачи средств. При необходимости специалисты банка готовы помочь подобрать оптимальный продукт, исходя из возможностей и потребностей клиента.

К сделке можно привлекать созаемщиков, коими могут быть супруги, а также близкие родственники заемщика: дети, родители, братья и сестры.
Чтобы получить ипотеку в Райффайзенбанке в 2018 году, заемщик должен отвечать таким критериям:

Возраст от 21 года и вплоть до 65 лет на момент внесения последнего платежа по договору;
Гражданство потенциального заемщика значения не имеет, но регистрация только на территории РФ в том регионе, где расположено отделение банка;
В регионе, где присутствует офис кредитора у заемщика должно быть официальное место работы;
Иметь стаж работы. Не меньше 6 месяцев, если общий стаж год, не меньше 3 месяцев при общем стаже 2 года и не меньше года, если это первое рабочее место для заемщика;
Клиент также должен предоставить свой мобильный номер телефона и указать рабочий номер для связи;
Не меньше 20 тысяч рублей – минимально допустимый для одобрения заявки доход. Он установлен для Тюмени, Москвы, Санкт-Петербурга и ряда других крупных городов, для остальных регионов – не меньше 15 тысяч рублей после вычета всех налогов. Для созаемщика требуется доход на уровне 10 тысяч рублей.

Еще одно обязательное условие – у заемщика должна быть отменная кредитная история и он не должен иметь больше 2 ипотечных кредитов (не имеет значения, оформленных в Райффайзенбанке или любом другом).

Имущество, которое будет выступать в роли обеспечения, должно отвечать ряду критериев:

На момент подписания договора оно не может находиться в собственности третьих лиц;
Объект не может находиться под залогом или обременением;
В роли залога может выступать квартира, дом или часть дома, право собственности на которую заемщик может доказать соответствующими документами;
Имущество, которое будет выступать залогом, не должно быть куплено заемщиков у его близких родственников или родственников его супруги.

Ипотека Райффайзенбанка

Желающие купить квартиру за счет материнского капитала могут выбрать для себя подходящую программу на первичном или на вторичном рынке недвижимости.

При этом принять участие в программе могут заемщики и их созаемщики, которые являются исключительно гражданами РФ. Ни заемщик ни созаемщики не могут выступать индивидуальными предпринимателями (быть собственниками бизнеса). На момент подачи заявления на ипотеку в Райффайзенбанк у заемщика и созаемщика не должно быть взятых ранее кредитов на улучшение жилищных условий. Кредит предоставляется в безналичной форме – на счет заемщика.

Выгода ипотечного кредитования может зависеть от множества факторов. К ним относятся размер первоначального взноса, условия выбранной программы, наличие личного и имущественного страхования, кредитная история потенциального заемщика и дополнительные возможности, предлагаемые кредитором.

В Райффайзенбанке разработаны программы по ипотеке для любых жизненных ситуаций. Индивидуальный подход позволяет предлагать максимально выгодные условия. В частности, сумма кредита по запросу клиента увеличивается с привлечением дополнительных созаемщиков, в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала. Возможно оформление без первоначального взноса и одобрение объекта у неаккредитованных застройщиков.

Объектом залога может выступать квартира, в том числе с перепланировкой, а также апартаменты, таунхаус или загородный дом с прилегающим земельным участком. Выбранная недвижимость должна находится в одном из городов присутствия банка, либо неподалеку от них, с круглогодичной доступностью общественного транспорта.

Минимальная процентная ставка по ипотеке в Райффайзенбанке доступна молодым семьям при покупке жилья в новостройке у компании-партнера. При этом организацией одобрены более тысячи строящихся объектов. Возможно существенное снижение долговой нагрузки путем рефинансирования существующей задолженности в сторонних банках, в том числе по валютной ипотеке.

По программе господдержки в Райффайзенбанке действует субсидируемая ставка ипотеки для всех категорий граждан, планирующих приобрести жилплощадь на стадии строительства. В рамках ипотечного кредитования возможно предоставление электронной выписки из ПФР в качестве документа, подтверждающего доход и занятость. Заемщиками могут быть любые граждане РФ, в том числе нотариусы, адвокаты, индивидуальные предприниматели, владельцы или совладельцы бизнеса.

Также в Райффайзенбанке можно на выгодных условиях оформить в ипотеку наличные на любые цели под залог имеющейся недвижимости. При этом наличие обременения в банке не является препятствием к выдаче ссуды.

Райффайзенбанк предлагает онлайн ипотеку с упрощенной процедурой оформления. Для этого необходимо выбрать программу и определить для себя ориентировочные параметры кредита при помощи онлайн калькулятора. Окончательный расчет будет произведен специалистами, после предварительного одобрения и получения всех подтверждающих документов от будущего заемщика.

Заявку на понравившееся предложение ипотеки от Райффайзенбанка можно подать онлайн, не обращаясь непосредственно в организацию. Анкета рассматривается в течение суток. После этого клиент предоставляет пакет всех необходимых документов. Положительное решение по заявке действует два календарных месяца, в течение которых заемщиком производится подбор и оценка объекта недвижимости.

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка

В 2021 году Райффайзенбанк предоставляет ипотечные займы для приобретения квартиры на первичном и вторичном рынке или коттеджа с зарегистрированным правом собственности. Обеспечением может выступать находящаяся в собственности или приобретаемая недвижимость. Кроме того, Банк принимает средства семейного капитала в качестве первоначального взноса.

Отдельно стоит отметить возможность получить деньги на любые нужды под залог недвижимого имущества, а также переоформить ипотеку, выданную сторонним финансовым учреждением, на более выгодных условиях.

Процентные ставки зависят от факта заключения договора комплексного ипотечного страхования, включающего имущественное, личное и титульное страхование. Если заявитель решает ограничиться только страхованием недвижимости от рисков гибели и повреждения — ставка увеличивается на 0,5% для клиентов в возрасте до 45 лет и 1 месяца на момент одобрения заявки. Для заёмщиков, возраст которых превышает пороговое значение, надбавка составит 3,2%.

Помимо классических программ Банк предлагает рефинансирование валютной ипотеки для действующих клиентов. Заёмщики, погашающие ипотеку «Райффайзена» в иностранной валюте, имеют возможность перевести задолженность в рубли. Смена валюты осуществляется одним из двух способов.

Оформление нового договора с одновременным погашением рефинансируемого кредита.
Заключение дополнительного соглашения об изменении условий.

В обоих случаях сумма кредита в рублях не может превышать остаток основного долга по валютному займу. Величина задолженности рассчитывается по курсу, установленному в Банке на дату подписания договора (доп. соглашения).

Процесс получения ипотечного займа в Райффайзенбанке состоит из 5 основных этапов.

Консультация и выбор подходящей программы кредитования. Получить консультацию специалиста можно по телефону или лично обратившись в удобный офис Банка.
Заполнение заявки и подача документов. Бумаги можно направить по электронной почте или предоставить в бумажном варианте.
Рассмотрение заявления. Решение выносится в срок от 2 до 5 рабочих дней.
Подбор подходящего объекта недвижимости. Одобрение действует 3 месяца. Если кредитный договор будет подписан в течение 45 дней — Банк предоставит скидку по процентной ставке.
Совершение сделки и государственная регистрация ипотеки.

Необходимые документы:

Паспорт.
СНИЛС.
Копия трудовой книжки, удостоверенная нанимателем.
Справка 2-НДФЛ или по форме Банка. Доход можно подтвердить также выпиской по зарплатному счету, открытому в Райффайзенбанке или стороннем финансовом учреждении.

Кроме того, банк готов учесть дополнительные доходы, получаемые в форме пенсионных выплат или арендных платежей.

Рассмотрим подробно все программы ипотеки от Райффайзенбанка и их основные условия.

Средства предоставляются для покупки строящегося или готового жилья от застройщика в домах из одобренного списка Райффайзенбанка (с аккредитованным списком можно ознакомиться на официальном сайте банка).

Условия программы:

Валюта – российский рубль.
Процентная ставка – 6,5%.
Сумма кредита зависит от региона проживания заемщика. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга сумма составляет до 12 млн. руб., в других регионах – до 6 млн. руб.
Срок кредита – от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 15%.

Одним из условий программы является обязательное страхование жизни и здоровья заемщика и жилого помещения. Если заемщик покупает недостроенное жилье, процедура страхования происходит после регистрации права собственности.

Программой могут воспользоваться жители РФ, соответствующие требованиям банка и не имеющие более двух ипотечных кредитов.

Важно! Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса не допускается.

Участники программы, не являющиеся владельцами собственного бизнеса, могут приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья. По такой программе можно оплатить часть первоначального взноса (от 20%) материнским капиталом.

Процентная ставка – от 8,19%, срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма – до 26 млн. руб.

Оформление ипотеки по данной программе имеет особенности:

залогодателями выступают как официальные, так и гражданские супруги;
владелец материнского капитал должен иметь российское гражданство;
жилье должно приобретаться в общую совместную или долевую собственность супругов.

Приобретение жилья в собственность одного из супруга допускается при наличии брачного договора.

Программа позволяет приобрести жилую недвижимость в более чем 1000 новостройках у застройщиков, являющихся партнерами банка.

Низкая процентная ставка (от 6,5% годовых) и длительный срок кредитования (до 30 лет) позволят за короткое время въехать в новое жилье.

Максимально заемщик может взять в долг до 26 миллионов рублей. Важно, что процентная ставка не подлежит изменению на протяжении всего периода действия договора.

Размер первоначального взноса зависит от вида приобретаемого жилья:

от 15% для строящейся квартиры;
от 25% для строящегося дома.

Программа позволяет стать владельцем собственной жилплощади, совершив покупку на вторичном рынке. Приобрести можно квартиру, апартаменты или таунхаус. Заемщиком может стать как россиянин, так и лицо с гражданством другой страны. Обязательным условием является проживание и работа на территории РФ.

Ставка зависит от размера взятых на себя обязательств. При сумме от 7 млн. руб. показатель установлен на уровне от 8,19% в год. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет, максимально в долг можно взять 26 млн. руб.

Особые требования выдвигаются к приобретаемому жилью, которое становится после оформления сделки объектом залога:

наличие кухни и санузла;
подключение к сети инженерных коммуникаций;
жилье должно иметь горячее и холодное водоснабжение и центральную систему канализации;
жилье должно иметь сантехническое оборудование, окна, двери;
допускается приобретение квартиры без внутренней отделки.

Жилой дом, в котором размещается квартира, не должен быть аварийным. Здание не должно быть в списке объектов для сноса или реконструкции.

Самостоятельно найти квартиру, отвечающую всем условиям, довольно сложно. Для этого лучше воспользоваться предложениями, размещенными на сайте банка. Можно заключить договор с риэлтерским агентством-партнером финансовой организации.

Если деньги на первоначальный взнос не удается отложить, можно отдать в залог имеющее жилье. Недвижимость, передаваемая в залог, может принадлежать не только заемщику, но и его родственникам. Новое жилье можно оформить на членов семьи.

Приобрести по программе разрешается квартиру в новостройке у неаккредитованного заемщика. Можно купить часть квартиры или комнату в коммуналке.

Основные условия:

процентная ставка – от 8,19% в год;
срок – от 1 до 20 дет;
максимальная сумма – 26 млн. руб.