Муж Отказывается Платить Ипотеку Внесён Материальнвй Копиталл Что Делать
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Муж Отказывается Платить Ипотеку Внесён Материальнвй Копиталл Что Делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Банк Вас не беспокоил, а Вы и расслабились… Нужно тогда было идти в банк, договариваться о реструктуризации долгов и т.д. А сейчас…
Как «цивилизованно» развестись, если ипотека была оформлена на двоих? «Цивилизованный» развод может быть только в одном случае – по обоюдному согласию, без участия суда. Муж и жена могут разделить квартиру и выплаты по ипотеке на равные либо иные части, один из супругов может безвозмездно или за отступные отказаться от своей доли в недвижимости.
Ипотека+мат.капитал нечем платить, что дальше?
Но в более чем половине случаев развода квартира, оплаченная частично материнским капиталом, остается в ипотеке, поскольку у заемщиков нет денежных средств на ее погашение.
Расторжение семейных уз влечет за собой раздел собственности, нажитой парой за период брака. Согласно законодательству, жилье, купленное после свадьбы, является общим имуществом. Процедура раздела усложняется, если недвижимость приобреталась по договору ипотеки, да к тому же с участием материнского капитала.
В судебной практике РФ существуют случаи, когда выносилось решение о возврате недвижимости и выселении всех ее жителей (даже детей). Вопрос очень сложный. Без услуг адвоката в данном деле точно не обойтись.
Муж отказывается платить ипотеку
В этом случае необходимо в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов.
Как отсудить у бывшего мужа долю в ипотечной квартире, если всю оплату произвожу только я? Взяли квартиру в ипотеку год назад, первоначальный взнос был общим. Спустя год развелись и муж уехал в другой город. Все ипотечные платежи оплачиваю я. Квартира покупалась как совместно нажитое имущество доли не выделены. Что делать в таком случае?
Супруги могут принять решение о разделе имущества и долга по ипотечному кредиту без обращения в суд. Для этого им необходимо привлечь юриста и составить письменное соглашение о том, в каких частях будет поделена квартира и задолженность по кредиту. Документ подлежит нотариальному удостоверению.
Муж Отказывается Платить Ипотеку Внесён Материальнвй Копиталл Что Делать
Непонятно за что Вам платить 30000 руб. при обращении в суд. В Вашей ситуации Вы не можете взыскать с мужа оплату по ипотеке, поскольку Вы не заёмщик. Но если Вы разведётесь и выплатите после этого ипотеку, то доля мужа при разделе квартиры будет уменьшена пропорционально его участию в погашении ипотеки. Сохраняйте квитанции. А на детей с него можно взыскать алименты.
Квартира является совместно нажитым имуществом и принадлежит обоим супругам по право совместной собственности вне зависимости на кого оформлены документы. При разделе в судебном порядке квартира по общему правилу будет поделена пополам.
Вы считаете нормальным жить 5 лет и не платить ни ипотеку, ни даже коммуналку? соответственно детей своих она совершенно также воспитает! обществу такое надо? куда катится мир!
Если финансовые возможности каждого из супругов позволяют взять индивидуальный кредит, то банк, скорее всего, переоформит договор и заменит солидарную ответственность по ипотечному кредиту на индивидуальную.
Бывший муж не платит за ипотеку,но и отдавать свою долю не хочет
Судебная практика исходит из следующих соображений: жилье, приобретенное в ипотеку, может быть взыскано несмотря на то, что является единственным (п.1 ст.446 ГК РФ). Использование средств материнского капитала для приобретения жилья не является препятствием для взыскания.
Этим деньгам, законодатель отводит особую роль, и разделения между мужем и женой после развода этих денег не произойдет. Они оформляются как сертификат. Распоряжаться маткапиталом сможет только держатель, и неважно, находится ли владелец в браке или нет.
Удачи! Жалко, что вы на сайтах не прочитали, что с частными банками и государством в такие игры не играют.
Делить такие приобретения становится гораздо сложнее. Прежде всего, нужно учесть, что государственная финансовая помощь имеет специальную целевую направленность (п. 2. ст. 34 СК РФ), то есть предназначена для определенных вещей и не может использоваться по-другому.
Органы опеки нам сказали что если был материнский капитал то не выселяют и они будут в суде нам помогать. Как могут изъять если был материнский капитал и как органы опеки и пенсионный фонд это разрешит?
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Деление недвижимости, взятого по классической ипотечной программе отличается от военного кредитования. Если в первом случае супруга может рассчитывать на получение своей доли, то во втором, она полностью лишается этой возможности.
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Проблема в том, что за ипотеку только стали платить.И сумма долга за ним не большая.Порядка 50 тысяч рублей.
Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на 40.
При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит.
Можно подать иск о разделе имущества супругов. Просить суд передать в вашу собственность квартиру, с выплатой компенсации бывшему супругу. Компенсация будет состоять из половины первого взноса по ипотеке и половины платежей в период брака. Далее вы уже будете платить ипотеку за свою квартиру.
Законодательный аспект вопроса
Прекращение брака в Российском законодательстве регулируется Семейным кодексом (статьи 16-26). Когда решение принято, и необходимо действовать, начальное информирование и инструкции можно получить именно здесь.
Доброго времени суток! Вы можете представить банку вариант, что при оформлении доли мужа на Вас и выводе его из созаемщиков вы застрахуете риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита» п.4, ст.31 ФЗ «Об ипотеке». Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать 20 процентов стоимости заложенного имущества.
- Осуществлять взнос ипотечных средств в прежнем режиме, без изменения условий возвращения средств и прав собственности на жилое помещение. В этом случае супругами после информирования банка взнос платежей осуществляется по прежним правилам;
- Обратится с заявлением о переходе прав собственности только к одному супругу. В этом случае необходимо в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком составляется дополнительное соглашение, в котором указывает права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма;
- Разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость, а также обязательства по возврату ипотечного долга. Для этого следует подать гражданский иск в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Судом в процессе заседания, опираясь на соотношение долей супругов в отношении собственности, будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных взносов;
- Осуществить погашение ипотечного кредита досрочно, а затем осуществить продажу собственности. Выбрав этот путь разрешения спорной ситуации, обратите внимание, что до полного погашения долга, продажа собственности недопустима, поскольку недвижимость имеет статус обремененной;
- Отказаться от исполнения обязательств и дождаться реализации собственности на торгах банковской организацией. В этом случае, обремененная квартира будет реализовываться банковской организацией самостоятельно. Деньги, полученные от продажи недвижимого имущества, буду засчитаны в счет погашения ипотеки.
В этой ситуации советую привлечь к судебным разбирательствам органы опеки и попечительства, а также хорошего адвоката. Поскольку без их помощи Вы не справитесь с юристами банка.
Больше всего помогают графики погашений с затратами на оплату и получение займа. Если приложить сюда еще и материнский капитал, то ситуация будет выглядеть более красивой. Платеж в размере 40% от официального дохода семьи не смущает банки, возможно, наглядность такой ситуации склонит вторую половину тоже попробовать взять жилье взаймы.
Понимая направление мысли законодателей по этому поводу, раздел ипотечного жилья, купленного с применением финансов семейного капитала, делают, учитывая детей в семье. Об этом с завидным постоянством говорит практика судов общей юрисдикции.
Рассмотрим на примере недвижимости. Супругу до брака приобрел квартиру и внес за нее залог, но не оплатил полностью: в этом случае можно предположить, что имущество будет являться общей собственностью в части оплаты квартиры из средств бюджета семьи.
После предъявления пакета документов оформляется заявка о распоряжении материнским капиталом. Проверка занимает от 1 недели до месяца. Далее заявителю выдается справка, которую требуется предъявить в банке, где оформляется или уже оформлена ипотека.
Законодатель допускает возможность признание индивидуального имущества супругов общим имуществом. Для этого заинтересованной стороне необходимо пойти в суд, оплатить госпошлину и представить веские доказательства того, что в данное имущество были произведены улучшения, которые тем или иным образом увеличили его стоимость.
Как отказаться от своей доли в квартире и не платить ипотеку
Еще при обращении в банк обоих супругов с целью взятия ипотечного кредита банк, страхуя себя, выдвигает неоспоримое требование, на основании которого супруги становятся созаемщиками. Это делается с целью страховки банка на случай, если супруги примут решение о расторжении брака. В таком случае, на основании подписанного заранее требования, оба супруга несут равную ответственность по данному кредиту после расторжения брака.
- На кого будет выписываться кредитный и ипотечный договора.
- Кто из пары станет вносить первый аванс.
- Какая доля взноса из личного бюджета будет потрачена на взятие задолженности. И будут ли расходы идти из семейной кассы.
- Как будет делиться квартира в будущем, если последует бракоразводный процесс.
- Кто станет владельцем метров после закрытия ипотеки.
- Будет ли компенсация будущим детям в плане квадратных метров, при отказе супруга от доли на жилье и пр. ситуации.
Суд обязан взыскать всю сумму, требуемую банком и обратить взыскание на предмет ипотеки, раз нет оплаты…
Сейчас 50000, если дальше будете платить, то так и взыскивать, лишить его права собственности не предоставляется возможным, на мой взгляд.
Соответственно, при разводе право на материнский капитал имеют дети, с появлением которых возникло право на получение государственной субсидии, и родитель, с ними проживающий.
Первый способ более выгодный, чем второй, с финансовой стороны и с психологической стороны. Но решать Вам самой.
Желание применить этот сертификат для снижения нагрузки по кредиту вполне объяснимо. Бывает, что такой выход – единственный возможный.