Юрассистанс

Сборник статей по праву

Ипотека 7 Процентов 2021 В Москве

Опубликовано: 09 февраля, 2021 Категория: Потребительское право Автор: Комментариев нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека 7 Процентов 2021 В Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  • Памятка ипотечного заемщика

Покупка квартиры в кредит – важный шаг в жизни каждой семьи. А потому следует внимательно отнестись к выбору ипотеки. Ипотека под 7 процентов годовых стала особенно востребованной в 2021 году, так как небольшая процентная ставка позволяет снизить ежемесячную нагрузку на бюджет семьи. Хотите найти такое предложение в Москве? Вам поможет Выберу.Ру.

На этой странице представлены все предложения по ипотеке под 7% годовых, доступные в банках вашего города. Для каждого продукта указаны проценты, приблизительные суммы ежемесячных выплат и полная стоимость кредита, а также дополнительные условия кредита. Сравните их и выберите наиболее выгодную, на ваш взгляд, ипотеку, потратив на это всего несколько минут.

Вы также можете рассчитать свой график платежей: в понравившейся программе ипотеки под 7 процентов годовых кликните на ссылку «Подробнее». В открывшемся калькуляторе введите нужную вам сумму и выберите срок кредитования. В появившейся таблице вы увидите подробный календарь взносов.

Ипотека со ставкой 7% годовых в Москве

  • Рыбинск
  • Шелехов
  • Тайшет
  • Арзамас
  • Красное Село
  • Электрогорск
  • Камешково
  • Улан-Удэ
  • Никольское
    • Оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке
    • Ипотека в Абсолют Банке
    • Оформить ипотечный кредит в Сбербанке
    • Оформить ипотечный кредит в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР)
    • Оформить ипотечный кредит в Промсвязьбанке
    • Ипотека в Райффайзенбанке
    • Оформить ипотечный кредит в Совкомбанке
    • Ипотека в ВТБ
    • Оформить ипотечный кредит в Банке Открытие

    Получить займ под семь процентов можно только в случае покупки квартиры в новом ЖК, который прошел аккредитацию в главном финансовом учреждении Российской Федерации. Сотрудничают с банком несколько строительных компаний, соответственно, предложение не работает на «вторичке». В то время как снижение среднестатистической ставки по ипотечным кредитам до 8% в России запланировано на вторую половину 2018-го, Сбербанк уже предоставляет возможность кредитоваться под 7 %, в чем многие россияне сомневаются. Между тем, на сайте финучреждения выложены условия предоставления ссуды на самых выгодных условиях:

    • Для покупки квартиры должны использоваться только российские рубли, поэтому получить займ в иностранной валюте не получится.
    • Одобренная банком заявка может действовать только 90 рабочих дней, после чего аннулируется.
    • Все расчеты проводятся через аккредитивы.
    • Чтобы уменьшить нагрузку на покупателя и снизить сумму ежемесячного платежа, она разбивается на две части.
    • Минимальный размер ипотеки составляет 300 тыс. рублей, при этом верхняя граница стоимости покупки не лимитируется.
    • Купить квартиру без первоначального взноса нельзя, при этом кредитуемый обязан выплатить 15% от цены объекта, а в случае, если оформление ипотеки ведется по двум документам, эта сумма увеличивается до 50%.
    • Выплачивать кредит под 7,4% придется 7 лет, или 30 лет, но в этом случае процентная ставка увеличивается до 9,4%.

    Среди обязательных условий кредитования также стоит выделить тот факт, что ипотека обеспечивается залогом объекта, при этом даже не обсуждается возможность оформления страхового полиса – это придется сделать в обязательном порядке. К получению займа может быть привлечено до 3-х созаемщиков, при этом супруг или супруга (даже без дохода) входят в их число. Специалисты банка утверждают, что никаких скрытых платежей программа не предполагает, но реально ли получить ипотеку под 7% — вопрос, интересующий многих россиян, желающих улучшить свои жилищные условия в кратчайшие сроки.

    На самом деле, ипотека под 7 процентов сегодня — реальность, а в том, что это не миф, уже убедились многие граждане Российской Федерации из разных регионов страны. Между тем, снизить процентную ставку не просто, для чего заемщик, во-первых, должен соответствовать определенным критериям, во-вторых, найти необходимый объект и правильно выбрать застройщика. Предлагаем рассмотреть факторы, влияющие на снижение или повышение ставки до 7,4 процентов:

    • Девелопер должен пройти аккредитацию, а узнать это можно, воспользовавшись информацией, представленной на «Домклик». Это поможет снизить ставку на 2% годовых.
    • Еще на одну десятую процента ставка будет ниже при электронном оформлении.
    • На полпроцента снижается нагрузка для владельцев зарплатных карт.
    • Платить на 1 процент больше придется заемщикам, отказавшимся оформлять страховой полис.

    Таким образом, взвесив все «за» и «против», специалисты банка примут решение о целесообразности предоставления кредита на лучших условиях, или заемщик может претендовать только на ипотеку по максимальной ставке в 11% годовых.

    В случае если все меры по уменьшению процента до минимального значения предприняты, придется представить некоторые документы, без которых возможность получения займа снижается до минимума.
    Какие документы предстоит подготовить, и каким требованиям должен соответствовать заемщик
    Претендовать на получение ипотеки 7 процентов от Сбербанка могут только те, кто готов представить ряд документов. В первую очередь, это касается справок, подтверждающих доход членов семьи, без которых получить кредит не реально. Тем же, кто не подтвердит наличие стабильного заработка, придется рассчитывать на кредит под 8,5% годовых, и то в случае, если покупки квартиры у аккредитованного застройщика, и при оплате половины стоимости объекта. Как уже было сказано, снизить ставку на 0,1% можно, оформив сделку кредитования сотрудниками банка онлайн.

    Помните! Для «вторички» в Сбербанке, даже при оплате 50% от запрашиваемой цены, ставка составляет 10,5% или 10,4% (при оформлении через Интернет).

    Идеальным заемщиком, который может претендовать на кредит по ставке 7,4 пункта является гражданин России – это главное. Претендент также должен иметь кристально чистую репутацию заемщика, получать зарплату на карту Сбербанка, при этом оформление займа должно происходить в электронном виде. Рассчитывать на это могут россияне в возрасте 21-75 лет, со стажем работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Ускорят процесс кредитования следующие документы, предоставленные своевременно:

    1. паспорт, удостоверяющий личность заемщика;
    2. еще один документ на выбор – это могут быть водительские права или военный билет, к примеру;
    3. копия ТД или выписка из трудовой книжки, что является подтверждением наличия постоянной работы;
    4. для незарплатных клиентов понадобится справка, подтверждающая доход;
    5. если в качестве залога используется сторонний объект недвижимости, надо представить факты, подтверждающие право владения залоговым имуществом.

    Пакет вышеперечисленных документов является дополнением к заявлению и анкете. Их придется заполнить онлайн или в офисе банка. После получения ободрения банком в 90-дневный срок придется представить договор на квартиру, заключенный с застройщиком, прошедшим аккредитацию в Сбербанке. Клиент финансового учреждения также должен подтвердить серьезность своих намерений, представив доказательства наличия суммы, достаточной для уплаты первоначального взноса. Это может быть выписка из банковского счета, сертификат на материнский капитал, а «родительские» средства также можно использовать для этих целей, другой документ.

    Важно! Требования, предъявляемые к созаемщикам, не отличаются от тех, которым должен соответствовать основной заемщик.

    В России реализуется программа помощи молодым семьям, которые также могут претендовать на получение льготного кредита под 7,4% годовых. Для его получения придется дополнительно подготовить свидетельства о браке и рождения ребенка, справку о материальном положении.

    Ипотека под 7 процентов годовых в Москве

    Чтобы воспользоваться «вкусным» предложением в виде ипотеки под 7 процентов, надо, для начала, найти объект, соответствующий предъявляемым требованиям. Во-первых, это должна быть новостройка, возведением которой занимается девелопер, прошедший аккредитацию, а найти список подходящих объектов можно, зайдя на Домклик. Во-вторых, заемщик должен подготовить документ о стоимости квартиры и договоренность с девелопером. Предлагаем последовательность действий, которые придется проделать на сайте «Домклик» после выбора инвестора:

    • Произвести расчет стоимости ипотеки, а проект такую возможность предусматривает. Указать в специальной форме придется реальную стоимость объекта, сумму первоначального взноса и другие необходимые данные.
    • Подать заявку можно, зарегистрировав личный кабинет, в который и будут загружаться все документы. Здесь же претенденту на получение займа будет предложено выбрать ближайшее отделение банка.
    • Через 5 дней проверить состояние заявки, подъехать в указанный офис для оформления договора, в случае положительного решения вопроса.

    Администраторы сайта Домклик облегчили возможность подачи документов на кредит онлайн, предложив клиентам Сбербанка мобильное приложение. Пользоваться им несложно, при этом функционал не отличается, практически, от софта, используемого для работы на персональном компьютере. К слову, при оформлении кредита онлайн можно воспользоваться другими опциями, включая возможность заказа независимой экспертизы объекта, также сотрудники банка могут, по просьбе клиента, содействовать в обеспечении безопасности сделки, проводимой по «безналу».

    Мы не раз упоминали об уникальных возможностях сайта «Домклик», с посещения которого начинается процесс оформления ипотеки от Сбербанка России под 7 процентов. Проект создан для тех, кто не имеет специальной подготовки, и даже серьезных навыков владения компьютерным софтом не понадобится, так как разобраться с удобным функционалом может каждый здравомыслящий человек. Для начала надо выбрать регион проживания, а это может быть, как Москва, так и самый удаленный поселок.
    В выпадающем списке выбирается тип объекта недвижимости, а в нашем случае интересовать должны только новостройки. Здесь же придется указать. Когда квартира должна сдаваться в эксплуатацию. Это может повлиять на получение вычета по налогам, а получить вычет в размере 13% (но до 260 тыс. рублей) можно только при покупке уже сданного объекта. Получив эти данные, система сама сгенерирует список объектов, соответствующих условиям снижения кредитной ставки до 7,4% годовых. Покупателю остается одно – связаться с застройщиком для уточнения деталей сделки. Для тех, кто решит воспользоваться электронным оформлением, проблемы на этом заканчиваются.

    Прочтите также:

    • Ипотека с господдержкой: условия получения в 2018 году
    • Ипотека под 6% годовых – новая программа субсидирования

    Несмотря на отсутствие льготных программ, вторичный рынок в России формирует основной объем ипотечных выдач. По оценкам «Дом.РФ», на него приходится примерно 70% всех выдач. Такие же цифры приводят в ЦИАН. По их данным, семь из десяти кредитных сделок на рынке жилья заключаются на покупку уже готовых объектов. «Поэтому даже при сохранении более высоких ставок в сравнении с первичкой ипотека на вторичном рынке продолжит пользоваться спросом и, вероятно, снова начнет наращивать свою долю на рынке от общего числа сделок», — полагает ведущий аналитик ЦИАН.

    Причина — рекордный рост цен на первичном рынке. По оценкам ЦИАН, из всех городов-миллионников (16 городов) всего в трех стоимость 1 кв. м на вторичном рынке выше, чем на первичном, — это Москва, Самара и Омск. Поэтому выгода от покупки новостройки под более низкую ставку уже не так очевидна — во многих случаях выгоднее рассматривать уже готовый рынок — разница в стоимости объекта перекроет переплату из-за более высокой ставки, пояснила эксперт.

    В компании «Инком-Недвижимость», напротив, прогнозируют снижение спроса на ипотеку, включая кредиты на вторичное жилье. «Основные факторы, которые могут на это повлиять, — нестабильность в сфере экономики, неуверенность наших сограждан в завтрашнем дне, а также общее снижение их платежеспособности. Вследствие этого некоторые потенциальные покупатели жилья могут отложить выход на сделку, опасаясь не справиться с кредитным бременем», — считает руководитель службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина. По ее мнению, ниже нынешнего уровня ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье опускаться не будут.

    Для максимально эффективного расчета и будущего оформления ипотеки можно использовать калькулятор. Ниже представлена таблица соотношения суммы платежа и общей переплаты по ипотечному кредиту для крупных российских банков сроком на 1 год:

    Название банка Сумма займа Первоначальный взнос Ежемесячный платеж
    ВТБ 2 000 000,00 200 000,00 158 164,00
    Россельхозбанк 2 000 000,00 200 000,00 152 202,00
    Ак Барс Банк 2 000 000,00 200 000,00 157 204,00
    Газпромбанк 2 000 000,00 200 000,00 157 579,00
    Росбанк Дом 2 000 000,00 200 000,00 157 947,00
    Банк Россия 2 000 000,00 200 000,00 160 517,00

    Часто ищутПо типу заемщиков

    • Для иностранных граждан
    • Для военных пенсионеров
    • Для беременных
    • Для инвалидов
    • Для моряков
    • Для студентов
    • Для ветеранов боевых действий
    • Для железнодорожников

    Подбор по типу

    • Безработным
    • Президентская
    • Взнос 20 процентов
    • Обратная
    • По паспорту
    • Во второй раз
    • С дифференцированными платежами
    • С господдержкой

    По популярной сумме взноса

    • Взнос 25 процентов
    • Взнос 30 процентов
    • Взнос 40 процентов
    • Взнос 50 процентов
    • Взнос 60 процентов

    На маленький срок

    • На 1 год
    • На 2 года
    • На 3 года
    • На 4 года
    • На 5 лет

    Самые популярные

    • В Сбербанке
    • В банке ВТБ
    • В Россельхозбанке
    • В банке Капитал
    • В Газпромбанке

    Часто выбирают

    • В Альфа-Банке
    • В Росбанке
    • В ФК Открытие
    • В Банке Дом.РФ
    • В Совкомбанке

    Подешевеет ли ипотека в 2021 году

    Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

    В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

    Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

    Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

    · Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

    · Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

    Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

    Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

    Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

    Ставки ниже, цены выше: надолго ли в России рекордно дешевая ипотека

    Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

    При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

    В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

    · Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

    · Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

    · Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

    · Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

    · Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

    Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

    Льготная процентная ставка 6,5% будет действовать на протяжении всего времени погашения. Получить ипотеку можно на срок до 30 лет. Изначально, предполагалась возможность выделения до 3,5 млн. руб. по регионам и до 8 в Москве и Санкт-Петербурге на приобретение жилья в новостройках.

    После оценки эффективности принятых мер, было решено увеличить сумму доступного кредита до 6 млн. по регионам и до 12 по Москве и Санкт-Петербургу. Также был снижен объем первоначального взноса. Если раньше он составлял 20% то теперь равен 15%. Основной для запуска программы выступила необходимость поддержки застройщиков в кризисный период.

    Минимальная сумма для клиентов Сбербанка едина для всех регионов и составляете 300 тыс. руб. Максимальная зависит от региона. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО данная сумма составляет 12 млн. руб. для других городов – 6 млн. руб.

    Независимо от суммы ипотеки, минимальный размер взноса составляет 15% от нее. Данная возможность стала доступна благодаря внедрению программы «Господдержка-2020» от Сбербанка.

    Для начала необходимо подать заявку и после того, как она будет одобрена, у получателя будет 90 дней отведенных на поиск недвижимости для покупки.

    После того, как застройщик найден, он должен предоставить бумаги для покупки недвижимости. Их потребуется предоставить в банк и при отсутствии претензий, ипотека будет оформлена в течение нескольких часов, останется назначить дату сделки по купле-продаже недвижимости.

    Сельская ипотека под 2,7%

    В качестве дополнительных затрат не указанных в программе можно назвать страхование залога, которым в данной ситуации выступает приобретаемая недвижимость. Размер страховки зависит от стоимости недвижимости.

    Обратит внимание, если объект приобретается на этапе застройки, то застраховать его можно будет только после сдачи. Договор в таких случаях заключается на момент покупки недвижимости, а значит, покупка полиса не потребуется.

    • Ипотека Сбербанка 2021 на вторичное жилье
    • Ипотека на новостройку (квартира в новостройке)
    • Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома
    • Ипотека Сбербанка на дом с земельным участком
    • Ипотека на земельные участки под ИЖС
    • Ипотека под залог имеющейся недвижимости
    • Ипотека с Господдержкой для молодых семей с детьми
    • Ипотека для молодой семьи в 2021 году, Госпрограмма
    • Ипотека под материнский капитал в 2021 году
    • Военная ипотека Сбербанка, условия предоставления
    • Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов
    • Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке

    Главное, что нужно знать про семейную ипотеку для заемщиков с детьми:

    • специальные условия можно получить, если в семье родился второй или последующий ребенок;
    • дата рождения второго или последующего ребенка должна быть в промежутке между 1 января 2018 года и 31 декабря 2022 года;
    • если ребенок один, но он инвалид, семейную ипотеку получить тоже можно;
    • имеющуюся ипотеку можно рефинансировать по низкой ставке после рождения ребенка;
    • ставка утверждается на весь срок договора.

    В каждом банке свои условия ипотеки. Где-то можно взять ипотеку по двум документам без подтверждения дохода, а Окончательная ставка будет зависеть от срока кредита, платежеспособности заемщика, наличия личного страхования, а также от суммы займа. Полную информацию об алгоритме определения процентной ставки по конкретному заемщику ни один банк не раскрывает.

    Конкретный перечень условий определяется самим банком, но общие моменты такие:

    • первоначальный взнос – 20%, можно оплатить материнским капиталом или собственными средствами;
    • максимальная сумма кредита (жилье может быть и дороже) в Москве, МО, СПб и ЛО – 12 млн. р., для регионов порог ниже – 6 млн.;
    • максимальный срок – 30 лет.

    Договор приобретения квартиры (ДДУ, уступка или ДКП) должен быть заключен после 1 января 2018 года, однако это правило не распространяется на рефинансирование. Банк может корректировать этот срок.

    Заемщику понадобятся:

    • заявление по форме банка;
    • паспорт свой и созаемщика;
    • свидетельство о браке, если он зарегистрирован;
    • свидетельства на детей;
    • документы о доходах: справа 2-НДФЛ, по форме банка или выписка со счета;
    • документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, техпаспорт;
    • если используется материнский капитал: справка по остатку на счете.

    Банк может попросить дополнительные документы по необходимости.

    Как правило, сама выдача ипотеки не облагается комиссией, однако оформление потребует дополнительных затрат:

    • личное страхование – примерно 1% от суммы кредита, а без него ставка повысится как раз на 1-2%;
    • страхование предмета залога – самой ипотечной квартиры, обязательно по закону;
    • госпошлина на регистрацию прав покупателя – 2000 рублей;
    • госпошлины за оформление документов в ЕГРН и у нотариуса при необходимости;
    • заказ отчета оценщика – от 5 000 рублей;
    • безопасные расчеты – от 3000 рублей в зависимости от вида расчетов.

    Для многодетных семей, в которых появился 3 ребенок, предусмотрена особая льгота – выделение бюджетных 450 тысяч рублей на погашение уже имеющейся ипотеки. Ограничений по видам ипотеки здесь нет. Для использования ссуды нужно подать в свой банк заявление по утвержденной банком форме и свидетельство о рождении ребенка. Списание 450 тысяч произойдет автоматически.

    Если сумма остатка долга равна или меньше 450 тысяч, ипотека будет погашена полностью. Субсидия предоставляется только 1 раз.

    Особенность семейной ипотеки в том, что под нее можно рефинансировать ранее взятые кредиты. Если имеется ипотека и с 2018 по 2022 год рождается второй или последующий ребенок, имеет смысл подать заявку на рефинансирование в другой банк под более низкий процент. Главное, чтобы недвижимость подходила под требования (только первичка, вторичка не подойдет).

    Рефинансирование – это выход и для тех, кто уже взял семейную ипотеку, но под 6%, как это было в начале действия программы. Своим клиентам банка, как правило, ставки не снижают, а вот перейти в другой банк возможно.

    Популярность ипотеки под 6,5% годовых на строящееся жилье будет поддерживать рынок новостроек и в 2021 году. Но ажиотаж, зафиксированный прошедшей осенью, не повторится, утверждают участники рынка. Более того, некоторый спад спроса застройщики стали отмечать уже сейчас, в ноябре-декабре.

    Основные причины снижения интереса покупателей — сокращение предложения на рынке и существенный рост цен на фоне падения доходов населения. Прогнозное падение спроса в 2021 году составит 10-15%.

    Самая выгодная ипотека в Москве

    Точно ответить на вопрос о том, в каком банке низкая ставка по ипотеке, сложно — условия предоставления кредитов в Москве и по всей России периодически меняются. Однако об экономии можно судить, исходя из динамики изменения ставок за последние полгода-год.

    Условия самых выгодных банков

    В прошедшем 2020 году взять ипотеку в банках можно было под 8,02% годовых в новостройках и под 8,26% — на вторичном рынке. Самыми выигрышными кредиторами стали:

    • Сбербанк;
    • «Дом.РФ»;
    • «Открытие».

    К началу 2021 года положение дел на ипотечном секторе улучшилось — средневзвешенные ставки на первичном и вторичном рынках снизились до 7,91 и 8,14% соответственно. При этом топ банков с самой низкой ипотекой с 2020 года не изменился.

    В ближайшие месяцы годовые проценты должны сохраниться на текущем уровне. Выбирая, в каком банке лучше оформить ипотеку в 2021 году, можно отталкиваться от этих показателей.

    При выдаче кредитов на жилье требуется схожий пакет документов. В него входят:

    • заполненная анкета;
    • копия паспорта и СНИЛС;
    • заверенная трудовая книжка с работы;
    • документы, подтверждающие доходы.

    Выбирая, в каком банке ипотека выгоднее, не забывайте, что требования кредиторов различаются — где-то хватит минимального набора документов, а где-то проверка серьезнее. В последнем случае могут понадобиться выписки с банковских счетов, свидетельства о собственности, браке, рождении детей.

    В первую очередь процентные ставки по ипотеке в банках зависят от степени надежности заемщика. Кредиторы оценивают ее по нескольким основным параметрам:

    • состояние кредитной истории;
    • трудоустройство, стаж и опыт работы;
    • величина и систематичность получения доходов.

    Имеет значение вид приобретаемой недвижимости, срок кредитования, размер первоначального взноса. Добиться выгодной ипотеки в банках легче при официальном браке, наличии созаемщиков и поручителей.

    • Балашиха
    • Долгопрудный
    • Домодедово
    • Жуковский
    • Коломна
    • Королев
    • Красногорск
    • Люберцы
    • Мытищи
    • Ногинск
    • Одинцово
    • Орехово-Зуево
    • Подольск
    • Пушкино
    • Раменское
    • Сергиев Посад
    • Серпухов
    • Химки
    • Щелково
    • Электросталь
    • Апрелевка
    • Барвиха
    • Белоозерский
    • Большевик
    • Большие Вяземы
    • Бронницы
    • Быково
    • Вербилки
    • Верея
    • Видное

    Ипотека с господдержкой в 2021 году

    Рассмотрим популярные предложения банков Москвы по ипотеке текущего года.

    1. Ведущий российский банк Сбербанк предлагает низкие ставки по ипотеке. Готовое жилье в данной кредитной организации вам предложат со ставкой 10,75% годовых. Такой невысокий процент банк предлагает на условиях, что вы – молодая семья, и у вас на иждивении находится трое или более несовершеннолетних детей. В этом случае ссуда дается на срок 10 лет, а первоначальный взнос составит больше 50%. Если у вас на воспитании менее троих детей, ставка будет стартовать от 11,5% в год.
    2. У Россельхозбанка самая низкая ставка по ипотеке в городе Москве в рамках программы «Ипотека при господдержке». Это 10,9% годовых для граждан России от 21 года до 64 лет, подтвердивших свои доходы документально. Если кредитуемый отказывается от страховки, банк увеличит ставку на 7%. Срок кредитования – до 30 лет, авансовая сумма – 20% стоимости кредита. Такие ссуды выдаются на жилье вторичного рынка или на жилые помещения в сооружающихся зданиях.
    3. Промсвязьбанк делает предложение с самым низким процентом по ипотеке в городе Москве, которая составит 12%. Человеку на момент взятия ссуды должен исполниться 21 год. Кредит предоставляется минимум на 3 года.
    4. Выгодную ипотеку 2021 в городе Москва предлагает Связь-Банк со ставкой 12,25%. При этом авансовый взнос должен равняться 50-90% от цены квартиры, срок предоставления кредита – 3-10 лет. Кредитуемый должен иметь зарплатную карту данного банка.
    5. МТС Банк дает кредиты в Москве на жилье вторичного рынка соискателям, которые имеют то или иное отношение к этой финансовой организации (имеют карты для выплат или являются сотрудниками АФК «Система»). Аванс – 50-85%, 3-10 лет предоставления ссуды. Выплаты рассчитываются равными ежемесячными платежами.
    6. Газпромбанк устанавливает процент годовой ставки, соответственно сумме первого платежа. 11,5% — в том случае, если есть зарплатная карта указанного банка, первый взнос – более 50%. Вторичная недвижимость берется в кредит у казенных московских предприятий.

    Обращайте внимание на отзывы о кредитном учреждении. Заранее ознакомьтесь с результатами народного рейтинга и посмотрите, что говорят реальные клиенты о разных банках. Это поможет сделать правильный выбор.

    Рекомендуем сравнивать предложения банков по следующим критериям:

    • ставка и её изменения в зависимости от условий (участия в зарплатном проекте, покупки полиса страхования жизни);
    • минимальный первый взнос;
    • размер кредита;
    • срок погашения;
    • порядок погашения (аннуитетный или дифференцированный);
    • необходимость подтверждения дохода;
    • требования к заёмщику.

  • Перед тем как погашать ипотеку досрочно, уточните в банке:

    • установлена ли минимальная сумма платежа;
    • нужно ли предварительно уведомлять банк о намерении внести внеочередную оплату;
    • в какой день разрешено погашать ипотеку досрочно;
    • как именно погасить долг – можно ли сделать это онлайн или нужно обращаться в офис.

    В случае частичного досрочного погашения заёмщикам доступны два варианта изменения графика выплат:

    1. уменьшение ежемесячного взноса;
    2. уменьшение срока кредитования.

    Какой-то вариант может применяться по умолчанию, а для другого нужно будет написать заявление. Эти тонкости следует выяснить заранее.

    Главный критерий для выбора ипотеки в 2021 году – ставка. Не стоит обращать внимание на цифры в рекламном предложении. Зачастую они указаны для определённых случаев. В процессе оформления договора выясняется, что процент куда больше заявленного.

    Дело в том, что банки снижают ставки для зарплатных клиентов, работников бюджетных организаций, сотрудников партнёров. Кроме того, сниженный процент можно получить при покупке страховки жизни. Если эти условия не соблюдены, ставка автоматически вырастет. Например, Сбербанк добавляет к указанному проценту 1% сверху при отказе от страхования жизни и здоровья, от 0,3% до 0,8% при неучастии в зарплатном проекте.

    Некоторые учреждения, напротив, привлекают заёмщиков снижением ставки. Например, в ВТБ вы сэкономите 1% за подтверждение дохода, а если залоговая квартира больше 65 кв. м, ставка уменьшается на 0,7%.

    Немаловажный критерий выбора – требования к заёмщику. Обращайте внимание, какой необходим возраст, стаж, доход, нужно ли поручительство или достаточно залога.

  • Льготная ипотека продлена до 1 июля 2021

    Средний балл — 2,58

    • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *