Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чувашия субсидии учителям на приобретение жилья в 2021/2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Чтобы принять участие в государственной программе требуются:
паспорт;
СНИЛС;
свидетельство о заключении или расторжении брака (если имеется);
трудовая книжка;
военный билет (для мужчин);
справка 2-НДФЛ, подтверждающая уровень дохода;
письменное согласие второго супруга на получение кредита;
документы, касающиеся приобретаемой недвижимости (кадастровый, технический паспорта, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, долевого участия или строительного подряда, в зависимости от выбранного направления).
Вопросами предоставления субсидий для учителей на покупку или строительство жилья занимаются местные исполнительные власти. Поэтому заявление на участие в государственной программе со списком перечисленных документов подается в местную администрацию.
Особенности, условия и принципы жилищной программы для учителей
Расчетный (средний) размер ипотечного кредита (займа), в пределах которого производится возмещение части затрат на уплату процентов за пользование ипотечным кредитом (займом), определяется исходя из размера фактической площади приобретенного (построенного) жилого помещения, но не более 33 м 2 общей площади жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилого помещения, установленного по Чувашской Республике уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае, если фактический размер ипотечного кредита (займа) меньше расчетного (среднего) размера ипотечного кредита (займа), то возмещение части затрат на уплату процентов осуществляется по фактическому размеру ипотечного кредита (займа).
Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
Минобразования Чувашии обеспечивает координацию деятельности органов исполнительной власти Чувашской Республики и органов местного самоуправления, осуществляющих меры по выполнению мероприятий подпрограммы, согласованность действий по ее реализации, целевому и эффективному использованию бюджетных средств, осуществляет взаимодействие с исполнителями подпрограммы, а также общий контроль за ходом реализации подпрограммы.
Принятие подпрограммы вызвано необходимостью привлечения молодых специалистов в систему образования республики. В системе образования наблюдается процесс старения кадров, недостаточный приток молодых специалистов, происходит ежегодный отток квалифицированных кадров из области образования. По данным государственной статистики на 20 сентября 2021 г., в общеобразовательных учреждениях в Чувашской Республике трудятся 1468 молодых учителей в возрасте до 35 лет, что составляет только 15,4 процента от общей численности учителей, в том числе молодых учителей, проживающих в городской местности, — 786 человек (53,5 процента от общего числа молодых учителей Чувашской Республики), молодых учителей, проживающих в сельской местности, — 682 человека (46,5 процента). За последние три года число молодых учителей увеличилось только на 100 человек. Одним из факторов, сдерживающих приток молодых специалистов в сферу образования, является сложность решения жилищной проблемы. Из общего числа молодых учителей 249 человек желают улучшить жилищные условия, из них 83 человека признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Количество молодых учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по муниципальным районам и городским округам Чувашской Республики приведено в приложении N 1 к настоящей подпрограмме.
Чувашия субсидии учителям на приобретение жилья в 2021/2021 году
В целях привлечения на Дальний Восток квалифицированных кадров Владимир Путин предложил запустить специальную ипотечную программу для молодежи. Ориентировочно с 1 января 2021 года и до начала 2025 года появится возможность оформить жилищный кредит на беспрецедентных условиях – под 2% годовых. Как и в случае с семейной ипотекой разницу с банковскими ставками будет компенсировать государство.
Воспользоваться этим вариантом для решения квартирного вопроса смогут молодые семьи с официальным стажем семейной жизни не менее 1 года. Возраст супругов не должен превышать 35 лет и один из них обязательно иметь регистрацию на территории одного из дальневосточных субъектов РФ. Кроме того, программа будет действовать для неполных семей с одним родителем до 35 лет и ребенком до 18 лет.
Льготная программа, призванная возродить жизнь на селе, принята не каким-то отдельным банком. Это государственная программа, цель которой заключается в привлечении на село новых жителей и закреплении там уже проживающих граждан.
При этом отдельные регионы могут еще больше сократить ставку, субсидируя разницу из своего бюджета. О своем намерении представить сельским жителям еще более выгодные условия уже сообщили в некоторых регионах, в том числе в Мордовии и в Красноярском крае. А в Ненецком автономном округе ипотеку уже выдают под 1%.
Выдается сельская ипотека под 1 процент (а также 2 или 3%) максимум на 15 лет (хотя Сбербанк еще рассматривает вариант с 25 годами). По мысли руководства банков, этого будет вполне достаточно – ведь жилье в сельской местности стоит существенно дешевле, чем в городе.
Норматив стоимости 1 квадрата жилплощади определяется в каждом субъекте (городе) по своему. Все зависит от состояния рынка недвижимости. Максимальное значение, выше которого назначить цену нельзя, устанавливает Минстрой и ЖКХ.
КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2018 года N 405
О государственной программе Чувашской Республики «Обеспечение граждан в Чувашской Республике доступным и комфортным жильем»
(с изменениями на 29 октября 2020 года)
(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.07.2019 N 317, от 11.12.2019 N 533, от 24.01.2020 N 31, от 27.05.2020 N 274, от 09.09.2020 N 512, от 29.10.2020 N 588)
Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемую государственную программу Чувашской Республики «Обеспечение граждан в Чувашской Республике доступным и комфортным жильем» (далее — Государственная программа).
2. Утвердить ответственным исполнителем Государственной программы Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
3. Министерству финансов Чувашской Республики при формировании проекта республиканского бюджета Чувашской Республики на очередной финансовый год и плановый период предусматривать бюджетные ассигнования на реализацию Государственной программы исходя из реальных возможностей республиканского бюджета Чувашской Республики.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 года.
Достижение цели и решение задач Государственной программы будут осуществляться в рамках реализации следующих подпрограмм Государственной программы:
Подпрограмма «Государственная поддержка строительства жилья в Чувашской Республике» со следующими основными мероприятиями:
Основное мероприятие 1. Реализация отдельных мероприятий регионального проекта «Жилье».
В рамках данного основного мероприятия государственная жилищная политика в отношении различных групп населения состоит в следующем:
в отношении малоимущих и отдельных категорий граждан (молодые семьи, молодые специалисты, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи) — в создании эффективной системы обеспечения жильем как на основе социального использования муниципального жилищного фонда, так и с использованием других инструментов, предусмотренных, в частности, указами Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 г. N 51 «О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике» и от 3 октября 2011 г. N 87 «О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий», предусматривающих предоставление социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, в том числе с привлечением ипотечных кредитов (займов), а также путем совершенствования механизмов использования гражданами средств материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий;
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.07.2019 N 317)
в отношении граждан со средними и умеренными доходами (то есть доходами ниже средних, но не позволяющими гражданам быть отнесенными к категории малоимущих) — в создании системы мер государственной поддержки развития арендного жилья;
в отношении граждан со средними доходами и доходами выше средних — в развитии стабильно функционирующего рынка жилья, позволяющего удовлетворять их платежеспособный спрос на жилье.
Предусмотрены механизмы завершения строительства проблемных объектов в рамках реализации Закона Чувашской Республики от 25 ноября 2011 г. N 67 «О защите прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики», формирования жилищного фонда социального использования и жилищного фонда коммерческого использования для предоставления в наем гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, строительства объектов инженерной инфраструктуры для земельных участков, предоставленных многодетным семьям для целей жилищного строительства, реализации проектов по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья.
Основное мероприятие 2. Реализация мероприятий индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020 — 2024 годы в рамках развития ипотечного жилищного кредитования.
(в ред. Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.09.2020 N 512)
В рамках данного основного мероприятия предусматривается повышение доступности ипотечных кредитов для граждан.
Основное мероприятие 3. Реализация мероприятий регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
В рамках данного основного мероприятия предусматривается расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года.
Основное мероприятие 4. Обеспечение жилищного строительства земельными участками.
Финансовое обеспечение реализации Государственной программы осуществляется за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета Чувашской Республики, местных бюджетов и внебюджетных источников.
При софинансировании мероприятий Государственной программы из внебюджетных источников могут использоваться различные инструменты государственно-частного партнерства.
Общий объем финансирования Государственной программы в 2019 — 2035 годах составляет 513405120,4 тыс. рублей, в том числе за счет средств федерального бюджета — 5751715,3 тыс. рублей, республиканского бюджета Чувашской Республики — 6362545,7 тыс. рублей, местных бюджетов — 839309,4 тыс. рублей, внебюджетных источников — 500451550,0 тыс. рублей (табл. 2).
Приложение N 1 к государственной программе Чувашской Республики «Обеспечение граждан в Чувашской Республике доступным и комфортным жильем»
(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.01.2020 N 31, от 27.05.2020 N 274)
N
пп
Целевой показатель (индикатор) (наименование)
Единица измерения
Значения целевых показателей (индикаторов)
Приложение N 2 к государственной программе Чувашской Республики «Обеспечение граждан в Чувашской Республике доступным и комфортным жильем»
РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И ПРОГНОЗНАЯ (СПРАВОЧНАЯ) ОЦЕНКА РАСХОДОВ ЗА СЧЕТ ВСЕХ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ»
(в ред. Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.05.2020 N 274, от 09.09.2020 N 512)
Статус
Наименование государственной программы Чувашской Республики, подпрограммы государственной программы Чувашской Республики, основного мероприятия
Код бюджетной классификации
Источники финансирования
Расходы по годам, тыс. рублей
главный распорядитель бюджетных средств
целевая статья расходов
Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:
Работать в бюджетном учреждении.
Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.
Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).
Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.
В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.
В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).
Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.
В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.
Еще один важный момент стоит учесть при подаче заявки: администрация сначала проверяет документы и принимает решение по кандидатуре участника программы. Если ее одобряют, то соискатель включается в список очередников на получение субсидии.
Другими словами, если ваша заявка одобрена, это не означает, что завтра дадут сертификат.
Все будет зависеть от наличия денег в бюджете. Если в казне закончились средства на данную программу, то придется ждать следующего финансового года.
Порядок выдачи сертификатов, количество очередников и прочие нюансы можно узнать в жилищном комитете местной администрации.
После получения сертификата, для заемщика наступит этап общения с банком по ипотечному кредитованию. Об этом мы расскажем в следующем разделе.
Ипотека для молодых ученых и учителей оформляется в банках, которые являются официальными партнерами социальной программы. Список аккредитованных партнеров выдадут органы местной власти. Как правило, крупные финансовые структуры активно сотрудничают с администрациями и принимают жилищные сертификаты.
Постоянным участником этой программы с 2011 года является Сбербанк, и на примере его условий обсудим основные нюансы оформления льготной ипотеки.
Сегодня в линейке банка шесть ипотечных программ. В зависимости от вида кредита, ставки от 10% до 12% годовых. Самые привлекательные условия получают специальные категории заемщиков, в том числе молодые семьи.
Таким образом, для молодых ученых и для учителей ипотека в Сбербанке доступна с минимальными тарифами.
Для оформления кредита потребуется первый взнос, обычно он составляет 20% стоимости жилья. Но для покупки квартиры в новостройке достаточно 15%.
Минимальный размер жилищной ссуды составляет 300 000 рублей. Расчет максимально возможной суммы кредита производится по ряду параметров, в числе которых доход заемщика.
Срок ипотеки до 30 лет, если позволяет возраст заемщика. На момент выхода на пенсию долг банку нужно вернуть. Поэтому, на максимальные сроки могут рассчитывать клиенты банка в возрасте до 25 лет.
Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована – это обязательное условие банка. Заемщику нужно знать, что сумма расхода на страхование вносится из собственных средств ежегодно, до полного погашения ипотеки.
Льготная ипотека для учителей в 2021 году: условия, банки и как оформить
Программа «Земский учитель» в 2021 году: условия, документы
Правила выделения средств учителям, согласным переехать в сельскую местность, закреплены правительственными постановлениями № 1642 и № 1430. Проект был запущен в конце 2017 года. Однако сейчас программа действует с некоторыми изменениями.
Средства на поддержку педагогов выделяются из федерального бюджета. Общий объем финансирования прямо указан в нормативных актах.
Требования к оформлению заявок на участие в программе и комплектности приложений утверждают регионы. Получить подробную информацию можно на официальных сайтах уполномоченных исполнительных органов. Так, во Владимирской области вопросом занимается департамент образования.
Прием документов здесь начинается после рождественских каникул и заканчивается 15 апреля. Процедура проводится ежегодно. Претендент должен заполнить унифицированную форму заявки и представить копии:
удостоверения личности;
диплома об образовании;
сертификатов и аттестатов о присвоенной квалификации;
трудовой книжки;
ИНН;
СНИЛС.
Обязательными также признаются письменное разрешение на обработку персональных данных и согласие на переезд в сельскую местность в соответствии с выбранной вакансией.
По собственной инициативе педагог представляет комиссии копии свидетельства о браке, рождении детей, прочие документы, характеризующие претендента на должность. Важным пунктом правил Владимирской области является указание цели расходования единовременной выплаты. Требование обусловлено негативной практикой. Молодые учителя нередко тратят субсидию на приобретение жилья в крупных городах. По истечении нормативных 5 лет они уезжают. В итоге эффективность федеральной программы снижается.
Обеспечение педагогов благоустроенными квартирами и домами по месту работы не является главной целью программы. Основной задачей признается повышение престижности профессии преподавателя и качества образования в небольших городах. Жесткого требования о покупке жилья нет ни в правительственных постановлениях, ни в региональных актах.
Тем не менее, проигнорировать общую специализацию проекта не удастся. При подаче заявки на конкурс просят озвучить намерения. Предпочтения отдают кандидатам, запланировавшим покупку недвижимости вблизи образовательного учреждения. Такой подход позволяет решить кадровый вопрос окончательно.
Программа Земский учитель в 2021 году
Есть несколько способов использования жилищного сертификата:
• на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.
Возможность получить социальную безвозмездную помощь от государства есть не у всех.
К категориям граждан, которые вправе подать документы на получение жилищной субсидии, относятся:
• многодетные семьи с детьми до 18 лет (если ребенок учится на дневном отделении ВУЗа или отбывает воинскую службу, то возраст устанавливается до 23 лет);
• молодые семьи до 30 лет;
• малоимущие россияне, которые нуждаются в жилье;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники государственной службы или бюджетных учреждений;
• специалисты, получившие профильное образование и уехавшие работать в сельскую местность;
• участники и инвалиды ВОВ, и их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сироты.
Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.
Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.
Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.
Претендентам на жилищную субсидию нужно обратиться специализированный центр, где действует комиссия по вопросу предоставления господдержки. Сотруднику комиссии нужно отдать заявление, оригиналы и копии следующих документов:
• паспорт заявителя и личные документы всех членов семьи — паспорт или свидетельство о рождении;
• справку о составе семьи;
• свидетельство о браке (при наличии);
• документ о принадлежности к льготной категории для получения субсидии на покупку жилья;
• правоустанавливающие документы или договор найма на имеющуюся жилплощадь;
• документы о праве на дополнительные квадратные метры площади (при наличии);
• копию лицевого счета.
Срок рассмотрения заявления составляет месяц. Если заявление одобрено, то семью ставят в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются назад с указанием причины.
После получения сертификата у вас есть 6 месяцев на использование суммы, указанной в нем. Субсидия перечисляется на банковский счет получателя, а затем переводится продавцу.
Нужно также помнить о том, что государственная поддержка – большая ответственность. За каждый потраченный рубль нужно будет отчитаться. Надо хранить платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены по назначению.
Если кому-то помогла информацией, буду рада.
В Чувашии приостанавливают выплату субсидий чиновникам на покупку жилья
Существует программа поддержки молодых учителей возрастом до 35 лет, которые работают в государственных школах.
Для получения субсидии учителю необходимо обратится в местные органы, при условии поддержки данной программы в регионе. Фактически, учителю выдается ипотека на льготных условиях по сниженной процентной ставке. Учителем собирается полный пакет документов для предоставления в банк.
Необходимо отметить, что при расчете платежеспособности учителя для участия в программе, будет учитываться только официальная заработная плата. Сумма ежемесячных взносов по социальной ипотеке не может превышать 45% от размера официальной заработной платы.
Информацию о наличии субсидий как правило размещают на официальных сайтах региональных органов самоуправления.
Данный госпроект предусматривает:
предоставление компенсаций, направленных на покрытие первого ипотечного взноса;
частичную компенсацию процентной ставки по ипотеке для некоторых социальных категорий граждан (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
на приобретение жилья для россиян, проживающих в некоторых регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность приобрести жильё за пределами крупных городов по льготной ипотеке, где процентная ставка составляет не более 5,5% годовых);
оказание помощи заёмщикам по ипотеке в Чебоксарах, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (как правило, это пересмотр условий договора по ипотеке на срок до 6 месяцев).
Подпрограмма рассчитана на целый перечень мероприятий, служащих для достижения целей, утвержденных Постановлением Правительства РФ.
Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:
создание удобной городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
повышение уровня комфорта у жителей города;
модернизация инфраструктуры;
борьба с загрязнением экологии;
содействие проведению капитальных ремонтов в многоквартирных домах в Чебоксарах.
ФП «Чистая вода» предусматривает:
1. Повышение качества водопроводной воды в системах центрального водоснабжения.
2. Внедрение современных технических разработок, улучшающих качество водных ресурсов.
Проведение вышеописанных проектов проводится за счёт:
перехода на техническое регулирование при лицензировании;
взаимодействия между всеми органами власти, включая муниципальные образования.
Куда обращаться
Чтобы принять участие в программе следует обратиться в Администрацию по месту постоянной регистрации в Чебоксарах, проконсультировать могут в МФЦ. На портале Госуслуги данная услуга не предоставляется.
Социальная программа «Земский учитель»
Пенсионерам в Чебоксарах и Чувашии в 2021 году доступны следующие федеральные льготы:
Скидка на оплату капремонта – 50% пенсионерам до 70 лет, 100% после 80 лет.
Освобождение от уплаты налога на движимое и недвижимое имущество.
Работающие пенсионеры могут получить налоговый вычет при оплате земельного налога или покупке жилья.
Безвозмездный проезд в городском транспорте.
Военные пенсионеры получают денежную компенсацию за покупку проездных билетов к месту лечения.
Адресная социальная денежная или натуральная помощь.
Получение бесплатных лекарств и скидка 50% на рецептурные препараты.
Для получения пособий необходимо обратиться в офис ПФ Чувашии, МФЦ, налоговую инспекцию или отделение социальной защиты населения.
В федеральном законе выделено еще несколько групп населения, которым полагается отдельная государственная забота. Им выделяются различного рода льготы и денежные дотации.
Первая группа – это чернобыльцы и лица, участвующие в ликвидации катастрофы на АЭС.
Им полагается:
Компенсация стоимости услуг ЖКХ в размере 50%.
Компенсация на оплату твердого топлива.
Внеочередное предоставление земельного участка.
Бесплатное медицинское обслуживание.
Места в государственных учреждениях для инвалидов и престарелых граждан.
Выделение путевки в санаторий или оздоровительный лагерь ребенку.
Еще одна группа – это доноры крови и ее компонентов. Для получения льгот необходимо сдать не менее 40 порций крови или 60 порций плазмы.
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.
Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:
Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.
По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.
Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.
По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:
Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
Инвалиды;
Участники боевых действий;
Ветераны войны, дети войны, блокадники;
Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.
Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.
Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.
Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:
Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
Субсидирование ипотечной ставки;
Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.
Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):
Наличие российского гражданства;
Местонахождение недвижимости – РФ;
Соответствие возрастному цензу;
Присвоение семье статуса многодетной;
Признание малоимущим или нуждающимся;
Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
Не превышение возрастного порога в 35 лет;
Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
До 35% — если в семье нет воспитанников;
Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
Присвоение статуса нуждающихся;
Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году
Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:
Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
Длительность пользования имуществом – 5 лет;
Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;
В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.
Подробнее о программе читайте здесь >>
2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.
Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:
Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2021 год;
Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
Предмет ипотеки – только новостройка;
Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.
По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.
В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:
ОМОН;
СОБР;
ФГУП «Охрана»;
Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
Вневедомственная охрана.
Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:
Предоставление квартиры;
Военная ипотека;
Субсидия с целью улучшения условий проживания.
03.02.2021 г. Почему сироты внутри одной страны не равны
Около 200 тысяч детей-сирот в стране стоят в очереди на получение жилья. Выделяемых средств явно недостаточно: очередь растет быстрее, чем выдается жилье в новостройках. От обязательства обеспечить квартирами выпускников детдомов государство не отказывается. Но его реализация провалена.
03.02.2021 г. Новые правила предоставления льгот за коммунальные услуги в Петербурге в 2021
В Петербурге с 1 июля 2021 года выплаты льготным категориям горожан будут предоставляться с учётом фактического потребления услуг. Об этом 1 февраля 2021 года сообщила пресс-служба Смольного.
03.02.2021 г. Кабмин внес предложения по индексации пенсий работающих пенсионеров
По поручению президента правительство проработало вопрос индексации пенсий работающих пенсионеров, сообщили в пресс-службе кабинета министров. Предложения подготовлены, доклад в установленном порядке передан в администрацию президента.
03.02.2021 г. В России с 1 февраля выросли социальные выплаты от ПФР
В России с 1 февраля увеличивается размер социальных выплат от ПФР на 4,9%.
03.02.2021 г. 6,4 тысячи москвичей оформили статус многодетных семей онлайн
С ноября 2020 года оформить статус многодетной семьи для получения льгот можно только онлайн. С этого момента услугой воспользовались 6,4 тысячи москвичей, сообщила заммэра Москвы по вопросам социального развития Анастасия Ракова.
01.02.2021 г. Родственникам погибших военных упростят получение соцгарантий
В России предлагают дать право на соцгарантии членам семей военнослужащих, погибших в ходе выполнения спецзадач, но не получивших при жизни статус ветерана боевых действий. Такой законопроект депутаты планируют рассмотреть на одном из пленарных заседаний Госдумы в феврале.
01.02.2021 г. Медикам выделили более миллиарда рублей на выплаты за выявление онкологических заболеваний
Правительство России выделило более 1,1 миллиарда рублей на выплаты медработникам за выявление онкологических заболеваний у пациентов.
30.01.2021 г. Когда разблокируют социальные транспортные карты жителям Москвы 65+: Пенсионеры в отчаянии, а что сказал Собянин?
Масса пожилых людей просто не знают куда писать, куда жаловаться, да и не обладают такими навыками. "Ездил, езжу и ездить буду "зайцем", пока не откроют карту", - пишет пожилой россиянин.
