Как платить госпошлину за иск при долевой собственности на объект
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как платить госпошлину за иск при долевой собственности на объект». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Иск о признании права собственности — требование имущественного характера, подлежащее оценке. Таким образом, сумма государственной пошлины будет зависеть от цены иска, то есть от стоимости той доли в квартире, на которую Вы собираетесь признать свое право.
Признание права по своей природе является требованием неимущественным, что отражено в практике арбитражных судов. Но по другому пути пошла практика судов общей юрисдикции.
Данное явление трудно объяснить, так как это сугубо порождение судебной практики судов общей юрисдикции, которые, по всей видимости, не до конца понимают сущность данного спора. Граждане и юристы вынуждены подчиниться такому подходу, так как в противном случае исковое заявление оставят без движения.
Госпошлина при снятии с регистрационного учета — 300 рублей
После оплаты и получения квитанции о внесении государственного взноса, заполненную квитанцию прикладывают к исковому и иным документам, приготовленным для направления в судебный секретариат.
При подаче иска в суд о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности госпошлина 200 руб ?
Пример: Супруги делят гараж стоимостью 100 тысяч рублей. Муж подал иск о признании за собой 1/2 доли в данном имуществе. Цена иска 50 000 рублей.
Признание права собственности на недвижимое или движимое имущество
За основу стоимости недвижимого имущества берется кадастровая стоимость объекта. Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН. Можно обратиться к независимому оценщику для расчета стоимости и выбрать для расчета приемлемый вариант.
Согласно п. 9 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, — не ниже балансовой оценки объекта.
Пример: Истец Моисеева подала иск в суд о разделе производственного помещения, которое оценила в 5 миллионов рублей. Так как супруг использовал это помещение в своих коммерческих целях, Моисеева требовала выплатить ей компенсацию, в размере 2 млн 500 тысяч рублей, а право собственности на объект признать за бывшим мужем.
В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
По делу о признании права общей долевой собственности владельцев квартир на нежилое помещение многоквартирного жилого дома суд обратил внимание на назначение этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права (собственности, пользования, владения, распоряжения), госпошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.
В силу прямого указания НК РФ пошлина за регистрацию прекращения права собственности не уплачивается. Таким образом, даже если в договоре стороны прописали, что в равных долях несут расходы по регистрации или расходы целиком ложатся на продавца, продавец просто возмещает по договору деньги, потраченные покупателем на оплату.
При цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, госпошлина составит: 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.
Требование о разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
В арбитражном процессе требование о признании права собственности признается неимущественным, и госпошлина уплачивается в фиксированном размере – 6 000 рублей за каждое требование в отношении одного объекта.
Требование о признании утратившим право пользования квартирой является неимущественным, не подлежит оценке, соответственно, облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Требование о признании права собственности касается имущества, стоимость которого можно оценить. Однако само по себе оно не связано с передачей денег или имущества. В гражданском процессе в судах общей юрисдикции и в арбитражном судопроизводстве по экономическим спорам госпошлина по искам о признании права собственности уплачивается по разным правилам.
Группа граждан обратилась в суд с иском к организации о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований они указали, что по договорам долевого участия в строительстве и договорам уступки права требования приобрели право участников долевого строительства гаражных боксов.
Судья на стадии принятия иска к производству вправе не согласится с вашей оценкой стоимости предмета спора. Но тогда судья обязан сам определить адекватную с его точки зрения цену. Представляется, что судья может сделать это, лишь надлежаще мотивировав свое решение, в обратном случае, определение судья не будет отвечать принципу законности.
Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).
В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Это иск имущественного характера. Госпошлина по искам имущественного характера (в суд общей юрисдикции) оплачивается исходя из цены иска. Цена иска, в Вашем случае, определяется исходя из цены объекта недвижимости (не ниже инвентаризационной стоимости). В Вашем случае применима ст. 333.19 НК РФ (суд общей юрисдикции).
Имущественный характер, подлежащий оценке, предполагает определение суммы госпошлины в процентном соотношении от цены иска.
На основании пункта 3 статьи 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.
Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом: купле-продаже, приватизации, аренде, вступлении в наследство, сделке дарения, мены. Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой объектов на кадастровый учет, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Госпошлины за регистрацию ипотеки
Требование о вселении в квартиру носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера истцы (в том числе и дольщики-потребители) освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.
Госпошлина при разделе общего имущества супругов, рассчитывается не от стоимости всего имущества, а от стоимости доли в этом имуществе, на которую претендует истец.
Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
Требование о признании права пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Кроме того, согласно ч. 4 ст. 165 ГК РФ в случаях, предусмотренных п.п. 2 и 3 данной статьи ГК РФ, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.
- Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Госпошлина при разделе имущества супругов
Такая возможность есть, если с иском о признании права собственности физического лица на недвижимость обращается общественная организация по защите прав потребителей. Дело в том, что такая организация в силу закона освобождена от уплаты госпошлины. Данная организация является некоммерческим юридическим лицом и регистрируется после проверки документов Минюстом в установленном порядке.
Юридическую фирму «Двитекс» для признания права собственности на недвижимость через суд мы обеспечим подачу иска в суд без оплаты госпошлины.
Считаем необходимым акцентировать внимание на необходимость учета критерия одновременности обращения заявителей при расчетеразмера государственной пошлины.
- В случае, когда возникновение права собственности на долю не связано с государственной регистрацией, например: наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, государственная регистрация ранее возникшего права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), а именно: для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей.
Истец самостоятельно определяет цену иска, это может быть рыночная, инвентаризационная или инвентарная стоимость. Другой вопрос как эту стоимость подтвердить. Если БТИ в вашем регионе выдаст справку об инвентаризационной стоимости, можете ее смело использовать. Просто во многих регионах БТИ такие справки уже не дают. Кадастровую стоимость можно узнать в ФРС.
Как рассчитывается госпошлина при оформлении дома и земли через суд
Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):
- в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей;
- в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.
Таким образом, у судьи отсутствовали основания для возвращения искового заявления по мотиву неуплаты государственной пошлины, а иных оснований для возвращения искового заявления в определении судьи не указано.
Требование о снятии с регистрационного учета является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.