Можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилья
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли потратить материнский капитал на ремонт жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Не будем в данной статье затрагивать вопрос маткапитала, его оформление и т.д. Просто скажем, что его размер на данный момент составлять около 453 тыс. 26 рублей. Его можно получить только на второго или последующего ребенка, но только один раз в жизни. Обращаться за его оформлением необходимо в ПФ. Право получения имеет как мать, так и отец.
Под капитальным ремонтом понимают восстановление частей дома, к примеру — замена террасы на новую, но по тем же линиям; смена старого шифера на новую кровлю; проведение водопроводных труб; отопительной системы и т.п.. Под все эти действия не нужно получать разрешение, технический план дома не меняется.
Внимание! В 2020 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей.
Можно ли отремонтировать квартиру за маткапитал?
Новый законопроект рассматривается одновременно, как поддержка семей и бизнеса в строительной и банковской сферах на фоне общемирового кризиса.
На данный момент рассматривается только вариант погашения ипотечного кредита, взятого на строительство или ремонт собственного частного дома. Глава профильного комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков в своем интервью “Известиям” пояснил, что идея нового законопроекта заключается в поддержке индивидуального жилого строительства многодетными семьями.
Она должна быть осуществлена не ранее 1 января 2007 года. Владелец сертификата получает в таком случае всю сумму сразу.
Перед обращением в Пенсионный фонд соискателю необходимо подготовить определенный пакет документов. Далее начнется процесс рассмотрения заявки на перевод первой части из общей суммы МСК.
Квартира же является лишь частью многоэтажного дома, который причислить к объекту ИЖС нельзя. Следовательно, ремонт квартиры в любом случае провести за счет денег из маткапитала не получится – Пенсионный фонд просто откажет в переводе денег.
Маткапитал – последние изменения
Ремонт квартиры – дело долгое, трудное, требующее определенных финансовых вложений. Не всегда семьи способны накопить нужную сумму, особенно если проведением всех работ занимаются не они сами, а нанятые специалисты. Нехватка денег порождает у семей с детьми вопрос, а нельзя ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры?
Оформить выплату можно сразу после рождения малыша и получения соответствующего свидетельства в ЗАГСе. По факту оформления выдается государственный сертификат, а сами деньги не обналичиваются.
Чтобы заявление о применении маткапитала в Пенсионном фонде одобрили, необходимо увеличение площади жилья хотя бы на 1 учетную норму жилой площади. Согласно п. 4 ст. 50 ЖК РФ, под учетной нормой понимается минимально установленная площадь жилья, на основе которой принимается решение об уровне обеспеченности семей жилой площадью.
При этом на данный момент нередки случаи, когда люди покупают изначально непригодное для жизни жилье по низким ценам в надежде впоследствии сделать в нем ремонт. Для этих случаев и можно будет использовать материнский капитал. На данный момент известно о 3 обязательных условиях:
- Многодетность. Нововведение, по крайней мере на начальном этапе будет включать только поддержку семей, в которых воспитывается 3 и более детей. Если программа окажется востребованной, возможно в дальнейшем ее и расширят, но не ранее 2022-2023 годов.
- Сумма. Использовать весь материнский капитал на ремонт будет невозможно. Разрешат потратить только 450 тысяч. Остальные средства можно будет распределить на субсидии, оплату обучения или пенсию матери.
- Документация. На данный момент конкретный список документов, необходимых для оформления выплаты еще обсуждается. Однако наиболее вероятно, что семье придется заранее подготовить всю проектную документацию.
С одной стороны, это правильно. Квалифицированный субъект осуществляет строительство, разрабатывает смету, выдает гарантию качества и позволяет заказчику отчитаться по всем тратам перед Пенсионным фондом.
Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.
В скором времени порядок использования маткапитала может измениться. ОНФ предложил расширить варианты его использования — разрешить обладателям материнского капитала тратить его на ремонт квартиры или дома.
Реконструкция предполагает изменение параметров самого объекта в разных его проявлениях (увеличивается этажность, высота, общая площадь) или восстановление имеющихся конструкций из-за ухудшения их состояния или для улучшения показателей конструкционных элементов. Перестройка и надстройка – это разновидности реконструкции, наиболее часто применяемые в российской практике.
Это наша новая игра! Условия просты: узнаешь интересную и полезную информацию и попутно кликаешь на оливье или сельдь под шубой. Если собрал больше всех, получаешь приз. Самым шустрым — сертификаты в ювелирный магазин и фирменные кружки.
Суть ФЗ: когда шум недопустим и считается нарушением, часы тишины в праздничные и выходные дни, штрафы.
Для человека далекого от строительной терминологии, а тем более если материнский капитал получила одинокая женщина, освоить деньги правильным путем практически невозможно.
Суть ФЗ: когда шум недопустим и считается нарушением, часы тишины в праздничные и выходные дни, штрафы.
Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.
Как компенсировать затраты на уже проведенную реконструкцию
Под ремонтом же понимаются восстановление или замена иных элементов: отделочные работы, замена проводки или полов и т.п.
Это относится как к готовым квартирам, так и к квартирам в новостройках. Даже если перепланировка позволит увеличить жилплощадь, реконструкцию в квартире с использованием материнского капитала провести нельзя.
Вся информация на сайте касающаяся стоимости услуг и товаров, носит сугубо информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Вся деятельность по обустройству будет проходить под негласным присмотром властей. В случае подозрения в мошенничестве будет проведена проверка. Если факт махинаций будет установлен, то семье грозит внушительный административный штраф и требование вернуть деньги в ПФ.
Новый законопроект предлагает разрешить многодетным семьям – от 3 детей включительно и более, тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на ремонт жилья.
Одна из задач материнского капитала – улучшение условий жизни семей с маленькими детьми. Ремонт в квартире отвечает данной цели.
Чаще всего сертификат решают использовать под перепланировку и капитальный ремонт, но под эти нужды маткапитал не выдадут.
Так вот, ранее такие семьи не могли реконструировать дом, поскольку не было подрядчика. Но потом, не так давно все изменилось. В правила использования материнского капитала были внесены некие изменения, которые позволяли простым семьям самостоятельно проводить строительные и ремонтные работы.
Порядок ремонта тоже будет регламентирован — вплоть до того, что стоимость работ пропишут в специальных документах. Цены будут различаться в разных регионах.
ОНФ предложил расширить варианты его использования — разрешить обладателям материнского капитала тратить его на ремонт квартиры или дома.
В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.
Ремонт из всех перечисленных вариантов может подпадать только под улучшение жилищных условий. Однако в законе дан четкий перечень действий, подходящих под это определение.
Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.
Распоряжение материнским капиталом
То есть получается, что одной рукой государство помогает матерям, решившим родить ребенка, с другой – ставят ее в ограниченное положение, запрещая использовать деньги действительно на те нужды, которые ей необходимы для улучшения существования ее семьи в доме.
Ремонт квартиры – дело долгое, трудное, требующее определенных финансовых вложений. Не всегда семьи способны накопить нужную сумму, особенно если проведением всех работ занимаются не они сами, а нанятые специалисты.
Работы по перепланировке с увеличением жилой площади и обязательной регистрацией в БТИ обозначены в правилах использования МСК как реконструкция. По мнению депутатов, это способно обеспечить семье недостающий комфорт.
Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными средствами.
Внимание! В 2019 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.
Соответственно, единственный способ, ка на данный момент можно сделать ремонт — это включить его в смету строительства собственного жилья. Но этот вариант актуален лишь для крайне небольшого количества семей. В частности, несмотря на то, что с 2020 года многодетные семьи могут потратить уже 1 млн рублей на покупку или строительство новых квадратных метров, но цены на недвижимость во много раз выше.
Улучшение существующих жилищных условий. Ремонт – очень дорогостоящее мероприятие. Многие малообеспеченные семьи не могут позволить себе улучшить существующие жилищные условия в своей квартире из-за существенных вложений. При самоизоляции гражданам России пришлось большую часть времени находиться дома.
Разрешение на распоряжение средствами материнского капитала
Еще одним важным условием для одобрения заявки на расходование МСК является необходимость оформления в личное владение перестраиваемого жилого помещения и его нахождение на территории РФ. Все дети обязаны быть прописанными в доме и обладать равными долями собственности.
Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:
- Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
- Строительство нового объекта;
- Приобретение жилья в собственность всей семьи.
Точный перечень работ, входящих под понятие «реконструкция», прописан в Градостроительном кодексе (ГрК РФ) или находится в местном отделении ПФР. Там, при обращении за маткапиталом, получателю сертификата точно разъяснят, какие работы можно проводить в доме, а какие нельзя.