Согласие родителей на дарение недвижимости ребенку образец 2017
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Согласие родителей на дарение недвижимости ребенку образец 2017». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если дом находится в долевой собственности, можно подарить свою долю несовершеннолетнему вместе с частью участка.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку (к примеру, только одному): можно ли это сделать, образец договора дарения (дарственной) жилой недвижимости детям — как оформить свидетельство, платится ли налог и сколько это будет стоить?
Процедура оформления договора дарения детям
Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Для регистрации договора дарения законный представитель ребенка должен собрать пакет всех необходимых документов, после чего всем участникам сделки требуется посетить одно из отделений Росреестра.
Способ подписи договора дарения также имеет значение. Малолетние дети в возрасте до 13 лет не могут ставить свою подпись, за них расписываются родители.
Указанный порядок по представлению распространяется не только на само дарение. Но и на другие сделки, действия, имеющие юридическое значение.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?
В договоре не должно содержаться никаких условий, связанных с обменом. Или сообщающих о том, что одна из сторон планирует получить выгоду. Такие сделки называются притворными.
Следует заметить, что выдвигаемые условия не должны носить характер материальной или иной выгоды по отношению к дарителю. Иными словами, безвозмездная основа должна сохраняться.
Собрать необходимые документы. Заранее подготовьте все правоустанавливающие бумаги на предмет сделки. Кроме того, вам понадобится разрешение органов опеки, только если недвижимость не была приобретена на средства материнского капитала.
При возрасте подопечного меньше 14 лет его представители (опекуны) вправе принимать подарок от его имени. При надлежащей дееспособности дарителей одаряемые 6-14 лет вправе самостоятельно заключать дарственные в виде мелких бытовых сделок, соглашений по распоряжению средствами, выделенными опекунами на определенные цели или для распоряжения по своему усмотрению.
Данная процедура стандартна – специалист нотариальной компании проверяет дарственную и сопутствующие документы и заверяет договор. Услуги специалиста в данном случае может оплачивать либо лицо, желающее подарить имущество, либо попечители принимающего дар ребенка.
Договор дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2020 года ниже) предполагает главный фактор – возраст гражданина. Он оказывает существенное влияние на оформление сделки:
- Так, если одариваемый не достиг возраста 14 лет, то документы за него будут подписывать попечители (родители или опекуны).
- Если же получателю более 14, но менее 18 лет, то он может подписать договор самостоятельно, но с письменного разрешения родителей или других попечителей.
- Исключением бывает случай, когда несовершеннолетний признается полностью дееспособным в 16 лет – для этого он должен доказать свою независимость – предъявить данные о месте работы, а так же согласие родителей или граждан, осуществляющих над ним опеку.
Если часть квартиры принадлежат ребенку, для того, чтобы подарить такую долю от имени ребенка, придется получить согласие органа опеки. Подарить же ребенку долю вы можете без всяких разрешений. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям, образец которого также можно найти на нашем сайте, от имени ребенка заключает его законный представитель, если ребенку еще не исполнилось 14 лет.
Условия и законодательная база оформления дарственной на ребенка
Неудивительно, что чаще всего дарение происходит в пользу близких родственников, в том числе и детей. Главное здесь, конечно же, чтобы ни в коем случае не были ущемлены интересы ребенка. Такая сделка имеет свои особенности по части оформления и налогообложения, о которых мы поговорим в данной статье.
В законе нет ограничений в отношении подарков детям. Дарить можно вещи, игрушки, книжки. В этом случае дарение совершается в устной форме.
На вопросы посетителей отвечают компетентные юристы портала. Консультации проводятся в бесплатном формате и доступны круглосуточно семь дней в неделю.
Порядок заключения договора зависит от типа имущества, прав других лиц на этот объект, возраста одаряемого.
Как известно, ребенок, не достигший 18 лет, не имеет права дарить какое-либо недвижимое имущество, но можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Большинство родителей задается таким вопросом, желая подарить дом, квартиру или комнату малышу. Такая возможность существует, но при составлении подобного документа необходимо учесть ряд нюансов.
А вот при дарении своей доли/ей не всеми участниками долевой собственности дарение — нотариальная сделка!
Договор дарения недвижимости на несовершеннолетнего: плюсы и минусы
В готовом тексте договора должна присутствовать следующая информация:
- ФИО дарителя, несовершеннолетнего ребенка, а также родителей или опекунов ребенка;
- Описание юридической сути договора: «Даритель передал в дар безвозмездно, а одаряемый принял следующее имущество»;
- Указание на размер доли;
- Описание квартиры с адресом, площадью, кадастровым номером и другими характеристиками;
- Подписи сторон с расшифровкой.
После подписания и госрегистрации договора дарения право собственности на часть квартиры переходит к выгодополучателю. Полноценно распоряжаться имуществом одариваемое лицо сможет после наступления совершеннолетия или по факту получения высшего образования.
Законные права ребенка значительно уступают возможностям взрослого человека. Все действия, которые впоследствии будут иметь серьезные юридические последствия, вместо несовершеннолетнего должен принимать его родитель или опекун. В большинстве случаев он обязуется действовать в интересах ребенка и от его имени, а также ставить свою подпись на всех документах.
Процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.
Законные представители детей в деле дарения жилья
Количество экземпляров договора равен количеству участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.
При дарении автотранспортного средства, также понадобится письменный договор дарения для постановки транспортного средства на учет. Письменный договор дарения будет основанием для внесения в паспорт транспортного средства сведений о новом владельце.
Дарение доли в квартире родственнику может произвести только собственник имущества. Осуществляется дарение доли на основании соответствующего документа – договора дарения. О нюансах составления и регистрации данного документа мы расскажем в настоящей статье.
Важным условием заключения дарственной является подписание ее обеими сторонами договора – дарителем и одаряемым.
Форма договора дарения несовершеннолетнему
Согласно действующему законодательству, переход права собственности от дарителя к одаряемому происходит только после регистрации этого права в органах Росреестра.
Чтобы подарить ребенку ценную вещь, понадобится согласие родителей, а также соблюдение ряда правовых норм. Рассмотрим, как осуществляется дарение несовершеннолетним, кто вправе выступать дарителем, когда ребенок расписывается в дарственной самостоятельно, как все правильно оформить и нужно ли платить налоги.
Паспорт родителя и свидетельство о рождении несовершеннолетнего подтвердит официальный статус представителя и то, что его действия законны.
Квартиру, собственником которой является даритель, также можно передать в дар в пользу несовершеннолетнего.
Договор дарения квартиры несовершеннолетним детям образец 2017
Граждане могут представить документы на регистрацию самостоятельно через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
По таким сделкам много отказов. Однако есть и успешные регистрации, даже два решения суда в пользу родителей по сделкам в простой письменной форме.
Еще один актуальный вопрос для многих родителей, желающих передать собственность в дар своим детям, — требуется ли нотариальное оформление договора дарения? Безусловно, визит к нотариусу повысит уровень безопасности совершаемой вами сделки и, возможно, убережет вас от возможных неприятных последствий. Тем не менее, эта процедура является обязательной лишь в некоторых случаях:
- При дарении доли в квартире, находящейся в общей собственности;
- При отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.
И последующая продажа такого объекта недвижимости будет крайне затруднительна, ведь покупатель будет сомневаться в законности такой сделки.
Можно ли и как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?
Дарственная на бумаге обязательна, если содержит пункт об обещании дарения в будущем или в дар передается недвижимость. Также ДД оформляется в письменной форме, если дарителем выступает организация, а стоимость подарка превышает 3 000 руб.
В остальных случаях достаточно устной формы. Такая сделка вступает в силу и считается исполненной с момента передачи ключей, вещей или правоустанавливающих документов на них одаряемому. Для устного дарения письменное согласие родителей не нужно.
Дарение недвижимости несовершеннолетнему является процессом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Исходя из этого, он не представляет собой особой сложности и имеет четко установленные правила.
За ребенка до 14 лет договор подписывает один из родителей (опекун). Если ребенку больше 14 лет, то он сам подписывает его плюс один из родителей. Родитель (опекун) своей подписью дает согласие на принятие квартиры их несовершеннолетним ребенком в дар, ведь он является его законными представителем.
Порядок передачи имущества. Прописываем сроки, в течение которых имущество должно перейти одариваемому, а также документы, которые перейдут в пользование будущего владельца.
Заявления всех участников сделки. Их Вам выведет из рабочей программы специалист отдела приема документов. Перед дарением долю в праве собственности нужно выделить. Для этого составляется соглашение о выделении долей из общего имущества супругов. Изменения регистрируются в Росреестре и после оформляется дарственная на ребенка.