Оформление доли в квартире по наследству документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление доли в квартире по наследству документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Регистрации имущества и оплате государственной пошлины. Регистрационная процедура прав на долю недвижимости проводиться в Росреестре при предъявлении необходимого пакета документов.
Наследование по закону осуществляется в зависимости от родственной близости наследодателя. В соответствии с установленной очередью. Наследники каждой очереди делят в равных долях и в полном объёме наследственное имущество. При отсутствии наследников вышестоящей очереди право наследования передаётся на тех же условиях другой очереди.
Закон определяет период принятия наследства, который равняется 6 месяцам с момента смерти наследодателя. Не ранее этого срока может быть выдано свидетельство, подтверждающее право на наследство. По уважительной причине по решению суда срок может быть продлён.
Как оформить наследство на долю в квартире
Что же делать, если полгода, которые даются для заявления своих прав на недвижимое имущество, уже прошли или если у наследника не подтверждаются родственные отношения с наследодателем? Или наследодатель оформил свои права на имущество, но не успел их зарегистрировать в установленном законом порядке? В этом случае вопрос вам придется решать через суд.
Вы стали обладателем наследства и не знаете, с чего начать, какие нужны документы для оформления прав на вступление в наследство на квартиру? Данная информация поможет вам разобраться, как унаследованная собственность станет вашей.
В одной деревне Архангельской области жилой дом и земельный участок сначала принадлежали пожилой женщине. Она умерла и не успела оформить свое право собственности. После ее смерти в наследство фактически вступила ее дочь, но документы на вступление в наследство она так и не оформила.
Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры
Гражданского кодекса указывает: продажа или иные сделки в отношении доли в недвижимости невозможны ее владельцем без получения согласия на это от всех собственников помещения. При оформлении продажи преимущественное право выкупа части квартиры имеется у других владельцев.
Получив информацию о смерти гражданина, имущество которого возможно наследовать, необходимо будет произвести ряд действий, закрепляющих право наследования.
По закону доли в недвижимости должны быть распределены следующим образом. Дочь А. — его единственная законная наследница первой очереди, она бы получила квартиру и всю остальную собственность, если бы не было завещания. По закону в качестве обязательной доли ей положено не менее 1/2 части жилья, вторую часть от которой получит бывшая супруга А.
Оба варианта имеют равную юридическую силу. Чтобы принять имущество фактически, нужно взять его и использовать, оплачивать расходы, оплатить долги, обеспечить сохранность.
При наличии завещания наследникам не требуется подтверждение родства с наследодателем. Этот факт не имеет значения.
Во владении квартирой ни один из супругов не обладал преимуществом, поэтому каждому из них должны принадлежать одинаковые доли. Если наследодатель завещал квартиру, но помимо нее есть другое делимое имущество (завещанное или нет), выдел обязательной доли может происходить из последнего.
Нотариус, занимающийся делами умершего, выясняет наличие завещания. Если документ имеется, то распределение имущества произойдет согласно воле наследодателя.
А вот остальные документы, подтверждающие родство с наследодателем, можно не прикладывать — наследование по завещанию не зависит от родственных связей.
Законодательство устанавливает, что что долевая собственность может быть реализована с дальнейшей выгодой в определенных случаях.
Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди.
Стоит отметить, что при оформлении доли жилого помещения в наследство с последующим выделением ее в натуре, шансы реализовать ее по рыночной стоимости значительно увеличиваются. В таком помещении фактический собственник может регистрировать любых лиц на законных основаниях без предварительного согласования с контролирующими органами.
Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам.
Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.
При оформлении документов на квартиру, вступлении в наследство, которое подлежит оформлению, обратите ваше внимание на то, что вступить в наследство на квартиру при отсутствии хотя бы одного из вышеуказанных документов невозможно (кроме завещания).
Это необходимо для того, чтобы снизить оплату госпошлины, которую государство берет с каждого наследника. Есть категории граждан, которые при оформлении вступления в наследство на квартиру или другую собственность госпошлину не оплачивают: Герои Советского Союза и РФ, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы.
В случае утраты второго экземпляра завещания или конфликта с родственниками, которые отказываются его выдать, нужно обратиться к нотариусу, который отвечал за его оформление с заявлением. Нотариус обязан выдать ему дубликат в течение 5-10 дней.
Завещание – это документ, в котором владелец имущества определяет перечень наследников и наименование объектов, которые им предназначаются. Завещание начинает действовать только после смерти завещателя. До этого момента он может сколько угодно раз его изменить или отменить.
Права на получение доли в помещении возникают в нескольких случаях. Наследство по закону – это определение круга претендентов на оставленные владения из числа близких родственников.
Второй способ получить права на долю в квартире – это стать получателем по завещанию. Завещание – это письменная воля наследодателя, составленная им при жизни с целью указать получателей нажитого имущества после смерти. По этому документу получить право на вступление может любой человек даже при отсутствии родственных связей с отдающим.
Для оформления квартиры в собственность в порядке наследования необходимо обладать информацией о правовых основаниях и порядке получения наследства. Нередко происходят случаи потери имущества в результате молчаливого отказа от наследства .
После смерти гражданина остается имущество, чем он владел ранее при жизни. Распределение им происходит согласно законодательству. Существует целая процедура и специалисты, уполномоченные заниматься этим – нотариусы. Именно они определяют круг лиц, кто вправе претендовать на имущество и порядок оформления.
Изучив документ, нотариус выявляет указанных там лиц и прямых наследников умершего клиента: его близких родственников.
Налоговые сборы при получении наследства
Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе.
У них можно более точно выяснить, где будет открываться наследственное дело. После этого следует написать заявление о принятии наследства и предоставить имеющиеся документы нотариусу.
Очередность будет зависеть от степени близости родственных отношений. К первому кругу наследственной очередности относят супруга/супругу, детей и родителей наследодателя. Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя.
Сколько стоит оформление доли квартиры, полученной в наследство?
Наличие или отсутствие свободного входа в помещение также является фактором осуществления оценки имущества. Если собственники долей выражают согласие на вселение нового лица, то стоимость доли увеличивается в автоматическом порядке.
Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.
При оформлении имущества через нотариуса придется заплатить госпошлину за свидетельство о правах на наследство. Ее величина зависитот стоимости наследственного имущества.
Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.
Наследование на законных основаниях
Лица перечисленные выше, получают половину от той доли, что полагается наследополучателям на законных основаниях.
Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке. Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости.
Доля квартиры по наследству дает ее владельцу такие же права, как и при полноценном распоряжении. Наследник может проживать в квартире, прописывать себя и других лиц. Существует возможность подарит или продать свою часть квадратных метров. Но вот сделать это уже достаточно сложно.
Каждый человек может поделить свое имущество между потенциальными наследниками еще при жизни. Для этого нужно оформить завещание.
В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ.
Стоимость доли может быть увеличена более чем на 50%, если в ее рамки включаются несколько отдельных комнат.