Госпошлина за регистрацию права собственности ооо 2021
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина за регистрацию права собственности ооо 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Величины госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.
Размер платежа зависит от вида недвижимости, а также от того, кем выступает заявитель – физическим либо юридическим лицом.
Величина сбора составляет:
- для физических лиц – 2000 рублей;
- за переход прав на долю в квартире – 200 рублей.
Госпошлина за регистрацию права собственности: сумма ы 2021 году
За участок земли размер платежа следующий:
Вопрос о сроках действия квитанции об оплате госпошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость волнует тех граждан, которые в силу каких-то обстоятельств не смогли произвести полный расчет (заплатить всю сумму госпошлины).
Также о сроках действия задумываются те лица, которые ранее совершили платеж, но так и не осуществили сделку о регистрации недвижимости.
По состоянию на 2021 год законодательством не установлен срок действия платежных документов. Это значит, что квитанция на оплату госпошлины на регистрацию права собственности не имеет срока действия.
Законом предусмотрены такие варианты оплаты сбора за регистрацию прав собственности на недвижимость:
- Безналичная форма. Гражданин оплачивает госпошлину в банке. В качестве подтверждающего факта оплаты кассир обязан выдать ему платежное поручение с отметкой банка.
- Наличная форма. Факт оплаты подтверждается квитанцией банковского учреждения.
Порядок оплаты госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость
Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно взять в Росреестре, на официальном сайте Росреестра по месту проживания, в МФЦ или в кадастровой службе.
Где оплатить?
Внести платеж можно несколькими способами:
В некоторых случаях государственная пошлина может быть возвращена плательщику:
- если плательщик совершил оплату в большем размере, чем это предусмотрено в Налоговом кодексе;
- если лицо отказалось от совершения юридического действия в отношении объекта недвижимости, но до момента обращения в Росреестр.
Для частичного возврата платежа гражданину нужно написать соответствующее заявление и подать его в Росреестр, то есть в ту организацию, которой и был адресован платеж.
Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.
Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.
На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.
Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты
При подаче документов на регистрацию общества в электронном виде госпошлину платить не надо. Это правило распространяется на следующие случаи:
- Онлайн регистрация ООО. Точка может помочь вам бесплатно подать документы для регистрации ООО онлайн с помощью своего сервиса. При подаче документов в электронном виде пошлину оплачивать не нужно;
- Подача документов через МФЦ;
- Через нотариуса. Нотариус тоже подаёт документы в электронном виде и подписывает их своей ЭЦП. Уточните стоимость этой нотариальной услуги, возможно она будет соразмерна госпошлине.
Чек или копия платёжного поручения, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию ООО, не является обязательным документом. Однако инспекторы в некоторых случаях просит их представлять как подтверждение платежа. Особенно часто это происходит, если в ООО несколько учредителей, и они производили оплату в разное время.
Чек также пригодится, если вы передумаете регистрировать ООО и захотите вернуть пошлину. В течение трех лет можно подать заявление на возврат.
Если налоговая инспекция обнаружила в ваших документах недочеты, то есть три месяца на их исправление и повторную подачу без повторной уплаты госпошлины.
За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается.
За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).
Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.
В случае, если в документах обнаружены ошибки, несоответствие, неполнота или недостоверность данных, есть высокий риск получения отказа в регистрации ООО. О причинах отказа регистрирующий орган должен сообщить заявителю письменно.
Вернуть госпошлину при отказе практически невозможно. Налоговые органы исходят из того, что государственная пошлина взимается не за сам факт регистрации ООО, а за осуществление юридически значимых действий: прием и проверку документов.
Статья 333.40 Налогового кодекса предусматривает возможность возврата госпошлины при регистрации организации в двух случаях:
- уплаты госпошлины в большем размере, чем предусмотрено кодексом;
- отказа лиц от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган.
Исходя из этого, ФНС отказывает в возврате госпошлины за регистрацию ООО, если документы уже переданы в налоговую инспекцию. Шанс вернуть госпошлину существует только в случае, когда заявитель передумал регистрировать организацию до того, как подал документы.
Если же вы не сомневаетесь в том, что отказ в регистрации ООО был необоснованным, то вправе обратиться с жалобой на действия регистрирующей инспекции в вышестоящий орган или суд. При подтверждении нарушений в рассмотрении заявления Р11001, документы будут приняты вновь, без повторной оплаты пошлины, и есть вероятность пройти госрегистрацию до конца.
Госпошлина при покупке, продаже квартиры
- 26 Марта 2012, 09:03 35 Сотрудница банка приговорена к пяти с половиной годам лишения свободы за хищение 9,8 миллионов рублей
- 22 Марта 2012, 10:03 0 На оказание адресной социальной помощи в 2012 году в Твери выделено 22,5 миллионов рублей
- 16 Февраля 2012, 13:02 9 В 2011 году тверские налоговики собрали в бюджеты более 38 миллиардов рублей
- Варианты оплаты
- Регистрация без оплаты госпошлины
- Квитанция об оплате госпошлины
- Повторная оплата при отказе ФНС
С 1 января 2019 года вступили в силу новые правила, по которым в некоторых случаях компании регистрируются без госпошлины.
В 2021 году поставить компанию на учет без уплаты пошлины можно в следующих случаях:
- Вы подаете документы в электронном виде и заверяете их своей электронной цифровой подписью
- Вы предоставляете сведения через МФЦ
- Документы за вас отправляет в электронном виде нотариус и заверяет их своей ЭЦП
Наиболее универсальным видится вариант подачи через МФЦ: не нужно приобретать ЭЦП, никаких дополнительных комиссий. И действительно, при таком способе подачи не будет никаких дополнительных платежей.
Отправка документов в электронном виде через специализированные сервисы удобна не только возможностью отправить сведения в удобный момент и из любого места. Для такого способа регистрации требуется электронно-цифровая подпись. Ее изготовление требует какого-то времени, но обычно стоимость ЭЦП ниже, чем сумма госпошлины. Учитывайте, что электронно-цифровую подпись, оформленную на вас как на физлицо, потом нельзя будет использовать в документообороте компании — для ООО потребуется отдельная ЭЦП. При этом оформление подписи для физлица обычно существенно дешевле, чем для организации.
Если заказывать и ждать свою ЭЦП вы не хотите, а подходящие МФЦ пока не принимают регистрационные документы, вы можете обратиться к нотариусу. Принести документы ему нужно в бумажном виде и в оригиналах, а он отправит их в инспекцию в электронном виде, заверив своей ЭЦП. От госпошлины в в таком случае освобождаетесь, но услуги нотариуса оплатить придется.
Если инспекция отказала вам в регистрации Общества с ограниченной ответственностью на учет из-за недостающих сведений или неправильно заполненных документов, вы можете не платить пошлину при повторном обращении. Такой порядок начал действовать 1 октября 2018 года — раньше пошлину нужно было платить за каждую попытку регистрации, даже если инспекция отказывала из-за одной неправильно написанной буквы в заявлении. Сейчас заново подавать весь пакет документов не нужно — вы можете донести тот документ, которого не хватало или в котором была допущена ошибка. Сделать это без оплаты пошлины вы можете только в течение трех месяцев с первой попытки регистрации и только один раз. Если и во второй раз инспекция найдет какие-то недочеты, придется заплатить пошлину. Поэтому при личной подаче в инспекцию, если в документах уже обнаружена ошибка, попросите инспектора просмотреть весь пакет бумаг, чтобы убедиться, что в остальных сведениях нет недочетов, которые вы невольно продублируете при повторной подаче.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
«С 1 января 2021 года в силу вступит закон, согласно которому оплата госпошлины отменяется. Для регистрации своего права собственнику достаточно будет обратиться в любой офис МФЦ или при наличии электронно-цифровой подписи подать документы через сайт Госуслуг».
Сегодня в регионе 1074722 объекта недвижимости, по 31% в региональном управлении Росреестра отсутствуют сведения о собственнике. Существуют целые многоквартирные дома, где собственники квартир есть, а информация о них в Едином государственном реестре недвижимости Росреестра отсутствует.
Регистрация права на недвижимое имущество в Росреестре несет в себе множество плюсов. Собственник всегда сможет видеть точную информацию обо всех объектах недвижимого имущества в Личном кабинете, защитить свою недвижимость от мошеннических сделок, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Для начисления льгот и субсидий органы власти в рамках межведомственного взаимодействия смогут самостоятельно запрашивать информацию в Росреестре без участия собственника.
| Тип пошлины | Для физлиц (руб.) | Для юрлиц (руб.) |
| по объектам недвижимости | 2 тысячи | |
| по земельным участкам, предназначенных для подсобных хозяйств, возведения гаражей | 350 | — |
| по участкам сельхоз. назначения | 350 | 350 |
| гаражам | 500 | — |
| кредитам | 1 тысяча | 4 тысячи |
| по долевому участию в объектах 1-го рынка недвижимости | 350 | 6 тысяч |
| по вторичным объектам | 350 | 1 тысяча |
| вторичное получение свидетельства о регистрации | 350 | 1 тысяча |
| внесение корректировок по записям в Единый госреестр | 350 | 1 тысяча |
| получение выписки из реестра | 200 | — |
| по речным, морским судам | 500 | — |
Важно! Оплату госпошлины единолично выполняет сам покупатель, кроме случая коллективного приобретения. В таком случае размер сбора делится между покупателями 50/50, независимо от принадлежащих им долей.
Оплатить обязательную пошлину за оформление права собственности на имущество сегодня можно тремя способами. Покупатель вправе сам выбрать наиболее оптимальный вариант для себя, главное – правильно заполнить все квитанции, это определит скорость оформления сделки. Итак, возможные вариант отчисления средств:
- Личное обращение плательщика к кассиру территориального офиса банка. Понадобится документ, удостоверяющий личность, правильно заполненная квитанция. За услуги банка придется заплатить небольшую комиссию.
- Через терминал – можно оплатить госпошлину банковской картой или наличными средствами.
- Посредством сети Интернет – на сайте Госуслуг осуществить оплату пошлины через сервис онлайн Сбербанка. Пользователь для этого должен сначала зарегистрироваться, получить пароль от Личного кабинета.
Итог отчисления налога – получение соответствующего чека, подтверждающего расчет с госбюджетом. Его нужно сохранить, он понадобится для последующего предъявления по назначению в учреждение гос. регистрации. Напоминаем, что уплатить обязательный сбор за регистрацию имущественных прав нужно до заключения сделки, иначе срок регистрации в Госреестре, МФЦ значительно увеличится.
Не нужно оплачивать государственную пошлину за получения права собственности в случае:
- Если вы являетесь собственником и продавцом (платит покупатель);
- Если относитесь к категории малоимущих граждан;
- Являетесь юридическим лицом, приобретающим имущество для общественных нужд.
Льготы на оплату госпошлины для инвалидов, ветеранов и подобных категорий граждан нет.
Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:
- Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
- Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
- Через интернет – произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.
Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.
Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности. Оплачивается она приобретателем права, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи.
Информация об уплате государственной пошлины поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. И с 02.01.2017 года предоставление документа об ее оплате в Росреестр осуществляется по инициативе заявителя.
- Как вернуть госпошлину из Росреестра
- Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Документы в Регистрационную палату(Росреестр)
- Продавец приостановил регистрацию.
- Ошибки риелтора
- Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить
- Согласие супруга на покупку недвижимости
- Согласие супруга на продажу недвижимости
- Заявление о государственной регистрации недвижимости
- Обременение в пользу продавца,как правильно составить договор
- Госпошлина за выписку из ЕГРН
- Как вернуть госпошлину из Росреестра
Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
Согласно ФЗ госпошлина на открытие ИП в 2019г отменена, правило вступило в силу с 01 января. Нововведение неожиданное, но к сожалению, оно распространяется не на всех. Госпошлину на открытие ООО имеют право не платить только те предприниматели, которые оформят регистрацию в электронном виде, используя доступные ресурсы:
- официальный сайт ФНС РФ;
- портал Госуслуги. ру;
- нотариальные конторы;
- МФЦ.
Обратите внимание! Для этого должна быть создана учетная запись на этих сайтах. Личный кабинет на портале Госуслуги. ру открывает доступ ко всем официальным ресурсам правительства, используя его, можно выйти на сайт налог. ру и др.
То есть при предоставлении пакета документов в соответствующие службы в бумажном варианте, государственный сбор оплатить все же придется. А при обращении к услугам нотариуса, расценки могут отличаться.
Введение электронного документооборота существенно упростило процедуру открытия предпринимательства. Для того чтобы увеличить число желающих воспользоваться новым способом, регистрация ООО осуществляется без госпошлины с 2019 года.
В этой ситуации выигрывают обе стороны. Предприниматели бонусом получают право безвозмездно начать свое дело, и значительно сократить время на оформление документации в бумажном виде, сидя в очередях и посещая различные инстанции.
Для государства тоже можно выделить несколько положительных преимуществ:
- Доступность процедуры открытия собственного дела увеличивает число желающих заниматься бизнесом, а следовательно растет число налогоплательщиков. Прибыльнее получать в казну больший приток налогов чем гораздо меньшее количество пошлин, которые оплачиваются единожды.
- Открытие юрлиц способствует созданию рабочих мест, что выгодно для экономики страны и ВВП.
- Сокращается объем бумажных работ, что существенно упрощает деятельность госслужб и поддерживает тенденцию перехода к электронному документообороту.
Перечислить пошлину за открытие ИП в казну в 2021 году допустимо заинтересованным лицам несколькими способами:
- в отделении кредитно-финансового учреждения (в большинстве случаев, через «Сбербанк»);
- через МФЦ, при подаче документов на оформление (в центре есть терминалы, с помощью которых можно провести транзакцию);
- посредством банкоматов (терминалов в ФНС или некоторых банковских);
- с помощью онлайн-банкинга по реквизитам (например, через приложение «Сбербанк-онлайн»).
Чтобы сформировать платеж, необходимо знать реквизиты и свои, и получателя средств. В данном случае в его роли может выступать налоговая или МФЦ. Сведения доступны для граждан в ФНС. Узнать их можно лично, посетив территориальное отделение службы, либо через официальный сайт госструктуры.
У многих предпринимателей возникает вопрос: если не удалось открыть ИП в 2021, госпошлина компенсируется? Причины могут быть разные: от личных обстоятельств до отказа в регистрации со стороны соответствующих структур.
В соответствии с Письмом ФHC платеж взимается за прием и проверку документов, анализ правильности оформления и достоверности предоставленных сведений. Следовательно, даже если в регистрации было отказано, функциональные обязанности уполномоченными лицами были выполнены. С этой точки зрения, возмещение госплатежа невозможно.
В НК РФ предусмотрена возможность компенсации затраченных средств по следующим основаниям:
- размер платежа превысил предусмотренную законодательством сумму;
- участники процесса отказались от формирования юрлица до того, как были предоставлены документы на проверку в соответствующие органы.
Если возврат документов со стороны ИФНС был необоснованным, заявитель имеет право обратиться в суд для обжалования результата. При положительном исходе дела, он может подать документы на регистрацию повторно, но уже без оплаты госпошлины.
Принятие нового закона послужило появлению еще одного послабления для претендентов в предприниматели. В соответствии с нормативно-правовым актом, теперь не нужно оплачивать обязательный платеж, когда после отклонения предоставляются документы на проверку повторно. К тому же подавать весь пакет бумаг не требуется – достаточно донести недостающие или исправить ошибки в предоставленных ранее. Но данной привилегией можно воспользоваться в течении 3 месяцев с момента отклонения заявки. В случае второго отказа, следующая попытка будет уже платной.
Процедура открытия собственного дела значительно упростилась с введением возможности электронного оформления документов. В этом случае выигрывает как государство, увеличив приток поступления налогов, так и предприниматели, которые могут сократить расходы на становление бизнеса.
Внимание! При электронной отправке пакета документов в госслужбу отчисление установленного законом платежа не требуется.
А для тех, кто предпочитает пройти процедуру «по старинке», придется внести в казну 4000 р. При подаче документов через МФЦ, необходимо убедиться, что выбранный центр уполномочен пересылать документы в электронном виде на регистрацию.
Несмотря на то, что ФЗ вступил в силу с 01.01.2019 г., предприниматели, которые не прошли оформление в период с 01.10.2018, но уже внесли средства, имеют право вернуть их при определенных условиях : при переплате и если документы еще не были переданы на оформление.
Получатель платежа: УФК по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области)
ИНН: 5406299278
КПП: 540601001
ОКТМО: код муниципального района или городского округа Новосибирской области*
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск
БИК: 045004001
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
Назначение платежа: XXX-XXX-XXX-XX / Государственная пошлина за регистрацию прав
(страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС) / назначение платежа)
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( при обращении в Многофункциональный центр ):
За те или иные оказанные вам услуги Росреестра необходимо оплачивать государственную пошлину в определенном размере. Реквизиты Росреестра для оплаты госпошлины интересуют многих лиц, которые обращались или планируют обратиться в эту организацию. Все реквизиты, разумеется, указаны на официальном сайте Росреестра, но найти их может быть непросто из-за обилия размещенной на сайте информации. Поэтому в эту статью мы вынесли отдельно реквизиты Росреестра для Москвы, Московской области и других регионов России.
Оплата услуг Росреестра должна осуществляться только после отправки запроса о предоставлении сведений и получения личного платежного идентификатора. Оплачивать госпошлину должен тот человек, который обращался в Росреестр, оплата за супругов/родителей/детей и других родственников не допускается.
С 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию отдельных объектов недвижимости
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, или, проще говоря, Росреестром (п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства от 01.06.2021 № 457). За регистрацию таких прав взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2021 № 218-ФЗ ).
Приведем реквизиты для уплаты государственной пошлины в Росреестр для московских организаций. Для этого представим для скачивания платежные поручения, необходимые при подаче заявлений непосредственно в Росреестр или через МФЦ.
Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. С недавних пор многие услуги по государственному учету собственности или получения информации из ЕГРП на земельный участок, дом или квартиру предоставляются в электронном виде.
Чтобы получить необходимую информацию из ЕГРН, для начала следует перейти на официальный сайт сервиса Росреестра, который выдает выписки и справки об объектах недвижимого имущества, их владельцах и кадастровой цене на данную недвижимость.
- 0,3% в том случае, если речь идёт о близком родственнике. Данная сумма не может превышать 100 тысяч рублей.
- во всех остальных случаях величина пошлины составит 0,6%. Эта пошлина не может быть больше миллиона рублей.
- имеющим звание Героев Советского Союза;
- обладателям орденов Славы всех степеней;
- прошедшим Великую Отечественную войну и получившим статус участника или инвалида ВОВ;
- получившим звание Героя Российской Федерации.
Зачастую многие получатели услуг органов государственной власти – физические и юридические лица, сталкиваются с проблемой поиска реквизитов, на которые следует перечислить денежные средства за заказываемые услуги.
3.2.Назначение платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а также за государственную регистрацию ликвидации юридического лица, за исключением случаев, когда ликвидация юридического лица производится в порядке применения банкротства.
Пошлина, взимаемая с потенциального собственника, представляет собой денежный взнос в бюджет страны, и носит обязательный характер. Ее размеры устанавливает ст. 333 НК РФ, о них и вариантах оплаты можно узнать на сайте госуслуг в разделе «Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии», а реквизиты госпошлины на регистрацию права собственности предоставляют специалисты Росреестра и ФНС.
Оплата госпошлины за регистрацию ООО в 2021 году
Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.
Размер госпошлины за право собственности на недвижимость приведены в таблице:
| Вид регистрации | Физические лица | Юридические лица |
| Право на недвижимое имущество | 2000 руб. | 22000 руб. |
| Доля в праве собственности в многоквартирных домах | 200 руб. | 200 руб. |
| Право собственности на земельный участок | 350 руб. | 15000 руб. |
| Регистрация в ЕГРП ипотечного договора | 1000 руб. | 4000 руб. |
| Долевое строительство и договор участия в нем | 350 руб. | 6000 руб. |
| Расторжение, а также изменение договора долевого участия | 350 руб. | 6000 руб. |
Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.
Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельные участки, отведенные для:
- Ведения подсобного хозяйства;
- Огородничества;
- Дач;
- Постройки частного объекта недвижимости;
- Гаражного строительства.
Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.
Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.
Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:
- В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
- При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
- Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
- От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
- При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
- Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
- После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
- Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.
Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта. Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами. Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.
| Вид регистрационных действий | Размеры государственной пошлины |
|---|---|
| Государственная регистрация права собственности, перехода права собственности на основании сделки | для физического лица – 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей; |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме | для всех категорий плательщиков – 200 рублей |
| Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
| Государственная регистрация права хозяйственного ведения | для юридического лица – 22 000 рублей |
| Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров аренды предприятия как имущественного комплекса | 0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей |
| Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды | в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в следующем порядке:
если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления:
если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления:
|
| Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество | если договор об ипотеке заключен физическими лицами – 1000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 4000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 1000 рублей (в сумме) |
| Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке | если соглашение заключено физическими лицами – 200 рублей (в сумме); если соглашение заключено юридическими лицами – 600 рублей (в сумме); если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 200 рублей (в сумме) |
| Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве | если договор заключен физическими лицами – 350 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами:
|
| Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
| Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) | для физических лиц – 350 рублей; для юридических лиц – 1000 рублей |
| Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
- Регистрация права собственности по различным договорам
- Регистрация юридических лиц
- Регистрация некоммерческих организаций (НКО)
- Представительство в судах
- Банкротство юридических лиц
- Банкротство физических лиц
- Услуги для резидентов «Сколково»
Прежде всего, при покупке недвижимости. Как только вы заключили сделку купли-продажи и подписали договор, вам нужно зарегистрировать свое жилище. Только после этого вы из покупателя превратитесь в полноценного владельца.
Кроме того, процедура регистрации нужна, если квартиру вам подарили или вы получили ее по наследству. В этих случаях процесс подачи сведений о недвижимости ничем не отличается от ситуации с покупкой жилья. Вместо договора купли продажи вам нужно будет заключить договор дарения или передачи в наследство.
Весь пакет документов можно отнести как в сам Росреестр, так и в многофункциональные центры.
Важно! При подаче документов на регистрацию квартиры сотрудник, который их принимает, должен выдать вам расписку. Как в МФЦ, так и в самом Росреестре.
В расписке должен быть список документов, информация о их получении сотрудником, сроки регистрации. А также специальный номер, по которому можно отследить этапы процедуры регистрации. Кроме того, пакет документов можно отправить и через сайт Росреестра, но для этого необходимо наличие электронной подписи у заявителей.
Время, за которое вам зарегистрируют недвижимость, зависит от конкретной ситуации. Например, после покупки квартиры в новостройке, процедура может занять от трех до семи рабочих дней. Те же самые семь суток понадобится для внесения данных о недвижимости, которая приобреталась в долевку.
На пару дней меньше может уйти на регистрацию жилья, которое покупали на ипотечные деньги. Если вы приобретаете вторичку, тогда процесс регистрации будет составлять от трех до пяти рабочих дней. При этом, если вы подаете документы через МФЦ, сроки могут вырасти примерно на два – четыре рабочих дня.
После регистрации квартиры, вы становитесь ее полноправным владельцем. И чтобы подтвердить свое право, вам нужно будет заказать справку из Единого государственного реестра недвижимости. Проще говоря, выписку из ЕГРН.
С 2016 года она заменила бумажное свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. При этом сама выписка стала гораздо более полным документом.
Из нее можно узнать наиболее актуальные данные о квартире: сколько реальных законных владельцев, размер жилой площади жилья, кадастровую стоимость и т.д.
Выписка из ЕГРН можно заказать в двух видах: бумажном и электронном. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.
Важно! Выписку нельзя получить один раз и оставить себе навсегда. Как в бумажном, так и в электронном виде, данные из документ актуальны только на момент его выдачи. Срок действия выписки зависит от конкретной ситуации.
В МФЦ или отделении Росреестра. В этом случае вам придется несколько раз приходить в государственные органы. Сначала, чтобы оставить заявку на получение, а затем, спустя 9 дней, забрать выписку. Кроме того, нужно будет представить свои личные данные. Справку вам выдадут в бумажном виде.
С помощью сайта Росреестра. Заявку на получение выписки можно оставить и онлайн. Для этого вам нужно будет потратить несколько минут, а может быть, и часов, для того, чтобы заполнить большое количество пунктов с информацией о вашем жилье. А готовый ответ в электронном виде ждать нужно не ранее, чем через три дня.
Через сервис ЕГРН.Реестр. Это официальный партнер Росреестра. Получить выписку из ЕГРН здесь проще и гораздо быстрее. Единственное, что вам нужно сделать, это указать адрес недвижимого имущества либо его кадастровый номер. А электронная справка со всеми данными придет вам на почту уже через час.