Ипотечный калькулятор сбербанк 2021 новостройки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотечный калькулятор сбербанк 2021 новостройки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Ипотека Сбербанка 2021 на вторичное жилье
Ипотека на новостройку (квартира в новостройке)
Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома
Ипотека Сбербанка на дом с земельным участком
Ипотека на земельные участки под ИЖС
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
Ипотека с Господдержкой для молодых семей с детьми
Ипотека для молодой семьи в 2021 году, Госпрограмма
Ипотека под материнский капитал в 2021 году
Военная ипотека Сбербанка, условия предоставления
Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов
Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке

«Сбербанк» ипотека — Ипотечный калькулятор 2021 года

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Ипотека на новостройки от 4,1%*

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Наиболее комфортные условия ипотечного займа Сбер предлагает своим зарплатным клиентам. Им требуется представить минимальный пакет документов, не требующий подтверждения дохода. Заявку можно подать в электронном виде. Ответ банка придет вам в личный кабинет на сайте Сбербанка или на контактный номер телефона. Для подписания договора надо посетить ближайшее к вам отделение.

Основные условия таковы:

возраст от 21 до 75 на момент погашения кредита;
подтвержденный стаж работы от 6 месяцев;
российское гражданство.

Снизить ставку поможет расширенное страхование жизни, подтверждение дохода, покупка у застройщика из списка банка. Размер первоначального взноса невелик, он позволяет получить ипотеку большинству россиян. Вы можете купить не только квартиру, но и дом, дачу, взять кредит на строительство, сделать рефинансирование.

Чтобы подсчитать предстоящие траты и размер доступного вам кредита, воспользуйтесь этим онлайн-калькулятором ипотеки от Сбера.

Ипотека для семей с детьми
Ипотека для молодых семей
Ипотека на вторичное жилье
Ипотека на квартиру в новостройке
Ипотека на загородный дом
Ипотека под «Материнский капитал»
Ипотека на строительство дома
Ипотека на земельный участок
Ипотека для военнослужащих
Не целевой ипотечный кредит
Ипотека по двум документам
Приобретение машиноместа или гаража
Программа реновации жилья в Москве
«Дальневосточная ипотека»

Калькулятор ипотеки, Сбербанк 2021 год

Программа предоставляет общую информацию без учета дополнительных комиссий и страховки, но при этом потребитель узнает, какой размер переплаты его ждет и сколько следует вносить ежемесячно, если заранее подготовить полный пакет документации.

В число главных достоинств входят:

На каждого клиента;
Экономия времени заемщика;
Детальный анализ каждого предложения.

Представленные сведения носят справочный характер. Большинство компаний в 2021 году осуществляют расчет процентной ставки в каждом индивидуальном случае, учитывая все возможные факторы. Пользователь быстро оценит изменения показателей, учитывая обновленные параметры сотрудничества. При необходимости можно получить оценку финансового эффекта в случае досрочного погашения задолженности.

Пользуясь калькулятором ипотеки в СберБанке в 2021, каждый потребитель сможет найти выгодный продукт:

Без подтверждения уровня заработка;
С привлечением поручителей;
С невысокими тарифами и льготными условиями кредитования.

Теперь без труда можно взять требуемую денежную сумму и подобрать оптимальный вариант по срокам, документам и залогу имущества.

Следует отметить несомненную важность участия государства в субсидировании ипотечного кредитования. Это дает возможность огромному количеству граждан решить проблему с жильем. Помимо этого, получил новый толчок к развитию строительный рынок, а также сферы промышленного производства, деятельность которых напрямую связана с недвижимостью. К ним относят производителей мебели, а также различных товаров для ремонта и обустройства быта.

Процентная ставка в рамках государственной поддержки ипотечного кредитования 2021 года в Сбербанке составляет 6,4%. Следует принять во внимание, что заявители, воспользовавшиеся услугой электронной регистрации, могут рассчитывать на льготную ставку в размере 6,1%.

При условии участия в специальной программе субсидирования вместе с застройщиком можно получить ипотеку под 2,6%. При этом будет учтена скидка в течение первых двух лет периода действия ипотечного договора.

Для участия в ипотеке с господдержкой потенциальный заемщик должен отвечать всем стандартным требованиям данной кредитной организации.

Для любых кредитных программ заемщики должны соответствовать таким условиям:

быть гражданами России;
иметь действующий гражданский паспорт;
постоянную регистрацию на территории РФ;
стабильный источник ежемесячного дохода;
стаж на последнем месте работы не менее полугода;
возраст в пределах от 21 до 75 лет (на весь период погашения обязательств по кредитному договору);
общий трудовой стаж должен составлять не менее одного календарного года за пять последних лет.

Список требований к поручителям такой же, как и к основным заемщикам. Участники сделки должны быть физическими лицами. Количество поручителей не должно превышать трех человек. Следует знать, что участие третьих лиц в оформлении ипотеки помогает увеличить сумму заимствованных средств на приобретение жилой площади. В рассмотрении заявления будет принят во внимание общий доход.

В обязательном порядке в качестве поручителей Сбербанк привлекает супруга (супругу) заявителя.

Большое значение при сотрудничестве со Сбербанком имеет положительная кредитная история потенциального заемщика. При положительной репутации, достойной заработной плате и предоставлении всех необходимых документов потенциальные заявители имеют высокий шанс на одобрение заявки на ипотеку. Это в полной мере относится и к участию в программе ипотеки с государственной поддержкой.

Примечательно, что для постоянных клиентов Сбербанка процедура подачи заявки на участие в госпрограмме поддержки ипотечного кредитования предельно упрощена.

Физические лица, которые получают заработную плату на банковскую пластиковую карту или индивидуальный счет в Сбербанке, должны предоставить при отправке заявления данные своего гражданского паспорта. Можно предъявить его при личном посещении ближайшего отделения организации.

При авторизации пользователя в сервисе ДомКлик с помощью Сбер ID заполнение анкеты происходит полностью в автоматическом режиме.

Ипотека на квартиру в новостройке от Сбербанка

Важно знать, что программа государственной поддержки ипотеки в 2021 году требует от заемщика самостоятельной оплаты первоначального взноса на покупку квартиры. В рамках льготной программы господдержки размер первоначального взноса составляет 15% от общей стоимости объекта недвижимости.

Примечательно, что государством предусмотрена возможность участия материнского капитала в качестве первоначального взноса в рамках проекта господдержки ипотеки 2021 года. Кроме того, есть и другие сертификаты, которые можно использовать при покупке недвижимости в Сбербанке.

Следует принять во внимание, что данная государственная программа ориентирована на поддержку как покупателей недвижимости, так и застройщиков. Исходя их этого важного условия, приобретение жилья возможно только в новостройках у юридических лиц. При этом отсутствуют условия относительно этапа строительства зданий и сроков сдачи квартир в эксплуатацию.

Это условие не позволит получить ипотеку на льготных условиях (с низким процентом) для приобретения жилой недвижимости у физических лиц как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Обратиться с предварительной заявкой на участие в госпрограмме поддержки ипотечного кредитования граждан можно, лично посетив ближайшее отделение Сбербанка. Кроме того, можно отправить анкету в режиме онлайн на официальном сайте организации.

Удобно использовать для обращения и сервис ДомКлик. Подать заявку можно через приложение или сайт. Для заполнения анкеты потребуется пара минут. Следует указать срок и сумму, которые необходимы для покупки квартиры. Нужно отметить факт участия в программе господдержки и условия кредитования.

При обращении в банк через ДомКлик ожидание ответа в среднем занимает сутки. После получения положительного ответа заявитель имеет в своем распоряжении 90 суток на поиск наиболее подходящего варианта недвижимости.

Для моментального расчета ипотеки 6,5 % в Сбербанке онлайн калькулятором достаточно выполнить простую инструкцию:

выбрать из списка программу в соответствии с целями кредитования;
указать стоимость недвижимости;
определить первоначальный взнос;
установить удобный срок исполнения обязательств;
отметить наличие (отсутствие) дополнительных условий.

Система моментально определяет кредитный лимит, процентную ставку, требуемую величину дохода, размер ежемесячных платежей.

Установление корректных исходных данных позволяет максимально точно рассчитать ипотеку в Сбербанке дистанционным калькулятором. Параметры кредитования определяет программа, соответствующая целям применения заемных денег:

приобретение готового жилья на вторичном рынке;
покупка квартиры в новостройке;
строительство дома;
покупка загородного дома;
получение наличных на любые цели под залог недвижимости;
рефинансирование;
военная ипотека;
покупка жилья с господдержкой для семей с детьми;
приобретение гаража (машиноместа);
кредит по акции на строительство.

В следующих полях необходимо указать цену объекта, размер вложения собственных средств и предпочтительный срок исполнения обязательств. Дополнительно следует отметить наличие прав на льготы.

Валюта ипотечного кредитования Сбербанка – рубли. В качестве обеспечения выступает залог имущества, факультативно – поручительство третьих лиц. Клиентов ожидают комфортные условия:

предельные суммы – 300000-30000000 (до 85% стоимости имущества, до 90% – для участников зарплатных проектов);
максимальный срок погашения – 30 лет;
процентные ставки – от 5% до 11,9%;
минимальный размер обязательного взноса для зарплатных клиентов – 10% цены объекта, для остальных заемщиков – 15%, без документального подтверждения доходов и занятости – 50%;
комиссия за выдачу кредитных средств отсутствует.

Индивидуальные условия определяются характеристиками заявителя и выбранным банковским продуктом.

Снижение процентов по ипотеке в Сбербанке предусмотрено для представителей льготных категорий:

участников зарплатных проектов;
пользователей, купивших полис страхования жизни;
молодых семей, где один либо оба супруга или родитель – одиночка моложе 35 лет.

Скидку по процентам покупателям новых квартир предоставляют аккредитованные застройщики. Оплата самостоятельного взноса сверх установленного минимума также способствует уменьшению процентов.

Семьи с 2 и более детьми (если хотя бы 1 ребенок родился позже 01 января 2018 года) вправе получить ипотеку до 12000000 рублей в столичных регионах, до 6000000 – в других субъектах РФ под 6% годовых по программе господдержки. Требуется самостоятельно оплатить 20% стоимости недвижимого имущества. Личное страхование в течение всего срока действия договора позволяет снизить ставку до 5%.

Допускается приобретение на первичном рынке готового или строящегося жилья.

Государственная субсидия 450000 рублей предоставляется на погашение части или полностью ипотечного кредита семьям с 3 и более детьми (если 3 или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 до 31 января 2022 года). Государство оказывает помощь многодетным родителям независимо от использования материнского капитала и других выплат. Поддержку можно получить однократно.

Оплата первоначального взноса составляет не менее 15% цены объекта. Для держателей зарплатных карт – не менее 10%. При оформлении кредита под залог недвижимости без справок о доходах и подтверждения официальной занятости пользователь самостоятельно оплачивает 50% цены недвижимого имущества. Допускается направление средств материнского капитала на оплату обязательного взноса.

Сбербанк самый крупный банк с большим количеством отделений по всей России. 70% всех кредитов выдаются именно в этом банке. И так, почему же стоит выбрать именно Сбербанк?

Минимальная процентная ставка по ипотеки от 6%. Пожалуй, ниже уже не бывает (стоит уточнить, что 6% — это по программе Молодая семья)
Простота подачи документов онлайн через мобильный банк.
Самая большая сеть банкоматов, что несомненно упростит процесс оплаты ежемесячных платежей, а при наличии карты Сбербанка платежи будут списываться автоматически.
Возможность получить ипотеку без официального подтверждения доходов. Подробнее

Ипотеку можно взять на покупку: квартиры, как на вторичном рынке так и в новостройке, на загородную недвижимость, включая и на строительство дома.

Процентные ставки меняются от вида объекта недвижимости. Так например, на покупку строящегося жилья процентная ставка будет 10.5%, а на загородную недвижимость она составит 11.1%

Пример расчета

Рассмотрим несколько типовых ситуаций. Стоимость квартиры составляет 5 млн. руб. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Таким образом получаем, что нам необходимо иметь 750 тыс. руб на первоначальный взнос. Процентная ставка 10.5%. Срок кредита 15 лет.

Вводим полученные данные в ипотечный калькулятор Сбербанка и нажимаем кнопку «Рассчитать кредит». Получаем следующие данные:

Ежемесячный платеж: 46 979 руб. (эту сумму вам необходимо ежемесячно выплачивать банку в течении 15 лет)
Полная сумма выплат: 8 456 302 руб. (вся сумма, которую вы выплатите банку за 15 лет)
Сумма переплаты: 4 206 302 руб. (вы взяли у банка 4.2 млн. руб, а отдатите в два раза больше)

Таблица примеров расчета

Стоимость квартиры	Первоначальный взнос	Срок кредита	Ежемесячный платеж
5 млн. руб	750 тыс. руб	15 лет	46 979 руб
5 млн. руб	750 тыс. руб	25 лет	37 132 руб

Минимальная процентная ставка в Сбербанке начинается с 6% и доходит до 11.1%. Также существуют надбавки процентов:

+0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20%.
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.
+0,3% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.

Таблица ипотечных программ Сбербанка

Название	Процентная ставка
Военная ипотека	9,5%
Гараж/машиноместо	11,6%
Загородная недвижимость	11,1%
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	6%
Приобретение готового жилья	10,5%
Приобретение строящегося жилья	10,5%
Рефинансирование	10,9%
Строительство жилого дома	11,6%
Ипотека для участников программы реновации	10,5%

Кредитный калькулятор Сбербанка
Ипотечный калькулятор Сбербанка
Универсальный калькулятор ипотеки
Кредитный калькулятор Автокредита
Кредитный калькулятор рефинансирования Кредита
Кредитный калькулятор рефинансирования Ипотеки

Сбербанк — официальный калькулятор ипотеки 2020

Онлайн калькулятор имеет широкий функционал расчёта с возможностью установки всех исходных данных. Это позволяет клиенту самостоятельно вычислить точную сумму ежемесячного платежа, проанализировав все доступные программы.

При условии покупки новостройки у одобренных банков застройщиков, клиент может рассчитывать на скидку до 2.2 % (срок ипотеки не более 12 лет). В 2021 Сбербанк предлагает 12 программ кредитования, все они имеют разные условия, которые онлайн-калькулятор учитывает при расчёте. Чтобы получить минимальную процентную ставку за покупку ипотеки в новом доме, должны выполняться следующие условия:

Кредит оформляется с первоначальным взносом от 20 %.
Зарплата начисляется на карту Сбербанк.
Срок кредитования – до 7 лет.
Страхования жизни оформлено в компаниях партнёрах.

Чтобы рассчитать ипотечный кредит, выберите один из вариантов меню:.

Прежде всего, определитесь с целью. Это может быть покупка готового жилья, квартира в новостройке, строительство загородного дома. Также есть варианты военной ипотеки, для семей с детьми, для строительства гаража и так далее.
Следующее – укажите стоимость недвижимости, сумму взноса и срок ипотечного кредитования.
Установите дополнительные параметры: наличие зарплатной карты, взятие страховки, электронная регистрация права собственности и другое.
Чтобы правильно рассчитать ипотеку, установите все параметры точно в соответствии с условиями выбранной вами ипотеки.

Ипотека в Сбербанке – один из самых востребованных банковских продуктов. В 2021 году условия стали еще более выгодными:.

Появилось больше программ для физических лиц и для бизнеса.
Есть программы с государственной поддержкой, низкими процентными ставками и субсидиями.
Проценты по ипотеке составляют от 6 до 13,9%. Сумма кредита – от 300 тысяч рублей до 30 миллионов рублей. Срок кредитования – от 1 года до 30 лет.

Минимальная процентная ставка в новом 2021 году составляет 8,2% годовых. Она подходит для покупки квартиры в многоквартирном доме. Но есть некоторые условия от банка, которые нужно соблюдать:.

Покупка квартиры возможна только в новостройке.
Взнос не менее 20% от стоимости.
Срок ипотеки не более 7 лет.
Зарплата или пенсия должны начисляться на карту Сбербанка.
Необходимо взять страховку, в также пройти электронную регистрацию на недвижимость.

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021 год

Минимальный взнос в будущем году составит 15% от стоимости недвижимости. Без первоначального взноса ипотеку не выдадут..

Основные требования для заемщиков:

Возраст для взятия не менее 21 года и на момент погашения не больше 65 лет.
Стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев.

Пенсионерам рабочий стаж составит не менее 3 месяцев при общем стаже 6 месяцев за последние 5 лет..

Тем, кто получает зарплату на счет в Сбербанке – не меньше 6 месяцев при общем стаже от 1 года за последние 5 лет..

Ипотечный калькулятор онлайн сделает расчет ежемесячного платежа, общую переплату по ипотеке в абсолютных значениях и в процентах к стоимости недвижимости, а также общую сумму процентов к уплате. В поля онлайн калькулятора нужно вписать цену недвижимости по договору купли-продажи, размер первоначального взноса (в рублях), планируемый срок кредита и процентную ставку.

График платежей в онлайн калькуляторе по умолчанию стоит аннуитетный – это стандартный вариант платежа, который предлагает Сбербанк. Он означает погашение ипотеки равными суммами в течение всего срока. Если условия ипотечного соглашения другие, можно выбрать дифференцированный платеж.

Заполнять сумму разовой, ежемесячной и ежегодной комиссии в онлайн калькуляторе, чтобы рассчитать ипотечную переплату, не обязательно. Сбербанк не устанавливает комиссию за выдачу ипотеки. Однако это поле онлайн калькулятора удобно использовать для учета затрат на оценку, страховку и оформление.

Приведенные выше процентные ставки – это минимально возможные с учетом всех скидок и привилегий, которые может предложить Сбербанк ипотечным клиентам. Для расчета лучше вписывать в ипотечный калькулятор онлайн уже одобренное по предварительной заявке предложение или, если за одобрением не обращались, значение выше на 1-1,5% от минимальной ставки.

Сбербанк повысит ставку, если:

человек не получает зарплату в Сбербанке — прибавляйте 0,5%;
оформлен ли полис защиты жизни и трудоспособности – если нет, ставка будет выше на 1%;
+0,3%, если не пользоваться электронным сервисом регистрации;
+0,4% добавят, если первоначальный платеж будет меньше 20% стоимости недвижимости;
+0,3% для ипотеки, которая выдается без документально подтвержденного заработка;
+1% — при рефинансировании на время, пока обременение не зарегистрировано на Сбербанк.

Чтобы рассчитать ипотечную переплату, калькулятор ипотеки Сбербанка онлайн попросит выбрать вид платежей – аннуитетные или дифференцированные. Разница значительная.

Аннуитетные платежи – это классический вариант при ипотеке. Сумма задолженности разбивается на равные части, которые нужно погашать ежемесячно. Хотя сумма каждый раз одна и та же, структура ее различается с течением времени. В начале выплачиваются в основном проценты, а к концу кредитования начинает гаситься тело кредита.

Внимание! Из-за особенностей аннуитетных платежей есть заблуждение, что рефинансирование во второй половине срока ипотеки невыгодно, ведь основная часть процентов уже выплачена. Однако это не так и в некоторых случаях график платежей на выгодность рефинансирования не влияет. Нужно считать каждый случай индивидуально с помощью калькулятора ипотеки Сбербанка онлайн.

Дифференцированные платежи. Структура такого платежа включает одинаковое каждый месяц тело кредита и различную сумму процентов. В начале ипотеки процентов больше, а к концу они уменьшаются, а вместе с ними уменьшается и ежемесячный платеж.

До того, как оформлять ипотеку в банке, необходимо полностью разобраться с ее условиями. Ипотечный онлайн-калькулятор позволит рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотеке 2021 года в Сбербанке при наличии или отсутствии первоначального взноса. Расчет графика оплат выполняется мгновенно, сразу после внесения в поля формы условий интересующего предложения:

Цены недвижимости (квартира, дом, комната или иное).
Срока кредитования.
Процентной ставки.
Если необходимо – величины первоначального взноса.
Указания типа платежа.

На размер переплаты и ежемесячную выплату влияет каждый из введенных параметров, поэтому полезно сравнить кредитную программу Сбербанка с предложениями других банков. Онлайн-калькулятор ипотеки Сбербанка выполняет расчет кредитных предложений по вторичной недвижимости и новостройкам, при этом выплаты могут быть как аннуитетными (неизменными по величине), так и дифференцированными (каждый последующий меньше предыдущего).

Ипотечный калькулятор в Сбербанке использует для расчета кредитных программ аналогичные формулы, но итоговые значения могут отличаться из-за учета большего числа условий и коэффициентов.

Калькулятор ипотеки Сбербанка

В арсенале банка несколько предложений ипотечного кредитования для различных категорий заемщиков и целей:

приобретение квартиры в строящемся доме;
покупка готового жилья;
рефинансирование;
минимальная ставка для семей с детьми при поддержке государства;
вариант с участием материнского капитала;
военная ипотека;
гараж или машино-место;
только для жителей Москвы — ипотека для участников Программы реновации жилищного фонда.

Заемщик может выбрать наиболее подходящий вариант и самостоятельно сделать расчет, используя калькулятор платежей.

К плюсам инструмента можно отнести:

простоту;
предложение нескольких программ на выбор;
скорость расчета;
возможность поменять срок, размер кредита либо первоначального взноса и оценить, как изменится платеж в каждом случае;
ознакомление с графиком платежей и его составляющими.

Онлайн калькулятор позволяет потенциальному заемщику самостоятельно рассчитать полный бюджет покупки недвижимости в ипотеку и оценить свои финансовые возможности и риски.

Ставка по ипотечному кредиту варьируется от 6 до 13,5 %. Такой существенный разброс зависит от программы и условий кредитования.

Например, минимальная ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке составит 8,5 % при соблюдении следующих условий:

срок кредитования — не более 7 лет;
первоначальный взнос — от 20 % и выше;
заемщик — держатель зарплатной карты Сбербанка;
клиент застраховал жизнь в дочерней страховой компании банка или другой аккредитованной организации;
электронная регистрация права собственности;
застройщик предоставил скидку.

Несоблюдение любого из этих условий создаст так называемую надбавку, например, при отказе от страхования процентная ставка калькулятора повысится до 9,5 %.

Все чаще жители России приобретают жилье на заемные средства: теперь банки ориентируются на разные категории заемщиков и разрабатывают различные подходы к кредитованию, запускают новые сервисы, чтобы сделать сопровождение сделки более удобным для клиентов. При помощи калькулятора от Сбербанка упрощается выбор объекта недвижимости, расчет бюджета покупки и получение одобрения.

Мы готовы привести огромное множество неоспоримых аргументов в пользу использования ипотечного калькулятора, однако приведем лишь самые основные из них:

экономия времени, отсутствие необходимости посещать отделение Сбербанка и стоять в очереди к консультанту;
высокая скорость расчета ипотеки. Если все исходные данные введены верно, то процесс займет всего несколько секунд;
интуитивно-понятный интерфейс, разобраться в котором сможет даже неопытный новичок;
доступность. Воспользоваться калькулятором ипотеки можно как с компьютера, подключенного к сети, так и с планшета или смартфона.

Калькулятор рассчитывает ипотеку совершенно бесплатно, после чего вы сможете принять верное решение об обращении в банк для оформления кредита и приобретении собственного жилья.

Ипотечный калькулятор Сбербанка. Рассчет ипотеки в Сбербанке 2021

Валюта кредита	Рубли РФ
Мин. сумма кредита	300 000
Макс. сумма кредита	Не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита	до 30 лет
Первоначальный взнос	от 15%
Комиссия за выдачу кредита	отсутствует
Обеспечение по кредиту	Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Страхование	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Что нужно знать потенциальному заёмщику?

Сбербанк особое внимание обращает на кредитную историю заёмщика.
Банк вправе уменьшить желаемую сумму кредита без каких-либо пояснений.
Льготы имеют лица, получающие зарплату в этом банке, а также граждане, застраховавшие жизнь и здоровье в компаниях-партнёрах.
Электронная регистрация сделки позволяет снизить процентную ставку на 0,1%.
Процентная ставка может быть снижена при приобретении жилья у конкретных застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком.
Сбербанк РФ предлагает выгодные условия рефинансирования кредитов, взятых в других банках.

Единый базовый тариф, применяемый Сбербанком на ипотеку — 9,5% для получающих отчисления через данную структуру, застраховавших жизнь или объект. Если нет полиса, такому клиенту процентная ставка увеличивается на 1%. Заявителям, не имеющим зарплатных карт в Сбербанке, он повышается на 0,5%.

В 2021 году Сбербанк предоставляет скидки:

2%, в случае оформления в ипотеку новостройки предлагающих субсидирование компаний;
0,1%, при электронной регистрации сделки на покупку.

Можно самостоятельно с помощью калькулятора ипотеки Сбербанка для новостройки подобрать наиболее подходящий вариант.

Калькулятором учитываются все параметры ипотеки в новостройке и начисляются соответствующие проценты. Для этого стоит в соответствующих графах калькулятора указать такие значения:

цену квартиры в новостройке;
размер первого взноса;
срок погашения ипотеки;
имеется ли страховка на жизнь;
предполагается ли электронное оформление договора: да/нет;
является ли заемщик зарплатным клиентом: да/нет;
покупается ли объект у перечисленных застройщиков: да/нет.

Калькулятором будет выданы сумма ипотеки, величина ежемесячного платежа и применяемая банком процентная ставка. Стоит учитывать, что программа рассчитана на расчет 7-летней ипотеки.

Чтобы оформить договор на ипотеку заявителю необходимо подготовить:

личный паспорт;
копию или выписку трудовой книжки, или справку, заверенную работодателем о времени занятости, кроме пенсионеров;
справку формы НДФЛ-2;
справку о пенсионных отчислениях (если имеются);
справку о дополнительных доходах.

В случае залога жилья необходимо иметь на него документы с подтверждением права собственности, стоимости и характеристики.

Получив согласие на выдачу ипотеки для приобретения жилья в новостройке, надо подобрать подходящее жилье из предлагаемого банком перечня не позже 90 дней:

договор на право собственности на квартиру, оценку ее стоимости;
выписку со счета о внесении первого взноса; передачу аванса; подтверждение субсидии на часть ипотеки; оценку стоимости продаваемого жилья.

Ипотекой на новостройку, выдаваемой Сбербанком в 2021 году, предусматривается использование материнского капитала и привлечение программы «Молодая семья».

Задолженность по ипотеке погашается одинаковыми платежами ежемесячно. Можно вносить и большую сумму или выплатить весь долг раньше оговоренного времени, так уменьшится переплата по процентам. Но, необходимо предварительно подать на это заявление. За несоблюдение сроков выплат банком начисляется штраф и пеня.

Купить квартиру в новостройке под ипотеку, предоставляемую Сбербанком, можно согласно специальных условий, существенно снижающих процент, при обращении к партнерам Сбербанка и оформлении ее до 7 лет.

Стоит учитывать, что данные расчета калькулятора — субъективные. Более точную калькуляцию по данному кредиту способен вычислить только менеджер банка.