Банк открытие ипотека процентная ставка 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Банк открытие ипотека процентная ставка 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.

Вторичное жилье + Материнский капитал

Чтобы взять ипотеку по программе банка Открытие, требуется наличие гражданства РФ и постоянной прописки в регионе, где присутствует банковское отделение. Минимальная возрастная планка составляет 18 лет, максимальная к моменту погашения — не более 65 лет. Обязательно официальное трудоустройство с непрерывным стажем не менее года, при этом на последнем месте работы стаж должен составлять не менее 3 месяцев.

Возможно привлечение солидарных заемщиков: обычно в этой роли выступает супруг/супруга клиента или его близкие родственники. Предусмотрено ограничение по профессиональной деятельности: например, заемщиками не могут стать официанты, сотрудники казино, работники в ИП, не имеющих печатей. Это позволяет банку минимизировать риски невозвратов.

Для предоставления ипотеки по программам Банка Открытие в 2021 потребуется собрать и представить комплект следующих документов:

Заявление-анкета, заполненное по форме банка. Ее можно получить в любом отделении.
Паспорт гражданина РФ с отметкой о прописке.
Документы, подтверждающие трудоустройство. Обычно это копия трудовой книжки — копируются все страницы.
Документы, подтверждающие платежеспособность. Для наемных сотрудников организаций это справка 2-НДФЛ, которую можно взять в бухгалтерии предприятия. Для ИП это копии налоговых деклараций за два или больше периодов. Форма финансовой отчетности зависит от принятой в организации системы налогообложения.

Ипотечный кредит «Открытия» доступен в разных вариациях:

семейная ипотека – для тех, кого субсидирует государство, ипотечная ставка от 4,7%;
военная ипотека – для военнослужащих, ставка от 7,6%;
квартира с материнским капиталом в качестве первого взноса – от 7,8%, если квартира в новостройке, то от 7,5%;
апартаменты ипотечное кредитование на первичном или вторичном рынке – от 8,2%;
свободные метры – можно приобрести жилую площадь под залог имеющейся недвижимости, ставка от 9,9%;
ипотека плюс – капитальный ремонт в квартире, ставка 10,9%;
загородный дом – покупка дома с землей, ставка от 8,9%;
дальневосточная ипотека – от 2% годовых;
госпрограмма – льготная ипотека для семей с детьми, ставка от 5,99%;
новостройки – кредит на покупку квартиры на первичном рынке, ставка от 7,5%;
вторичное жилье – покупка квартиры на вторичном рынке, на сегодня ставка от 7,8%.

Ежемесячный платёж	23 304 руб.
Общая сумма платежа	2 796 131 руб.
Сумма кредита	2 100 000 руб.
Стоимость кредита	696 131 руб.
Процентная ставка	5,99 %

2021 — 2023
2023 — 2025
2025 — 2027
2027 — 2029
2029 — 2031

Банки.ру по результатам 1 полугодия 2020 года определил ПАО «Банк «ФК Открытие» на 4 место в рейтинге ипотечных банков России с долей 5,26% суммарного портфеля ипотеки. По величине кредитного портфеля (1 609 287 320 руб.) корпорация занимает 7 место по стране на 1 октября 2020 г.

Для приобретения недвижимости в собственность «Банк Открытие» предлагает гражданам 11 целевых кредитных программ. В ипотеку можно оформить приобретение недвижимости на вторичном рынке либо новостройку, жилой дом, апартаменты, долю. Кадровые военные, являющиеся членами НИС (накопительная ипотечная система), для приобретения недвижимости могут оформить военную ипотеку. «Банк Открытие» включен в Дальневосточную ипотечную программу и госипотеку 6,5% на новстройки.

Для семей с двумя и более детьми доступна ипотека с привлечением средств материнского капитала, который используется для первого взноса при погашении ипотечного кредита. В рамках семейной ипотеки, субсидируемой государством, можно оформить кредит по минимальной ставке.

В «Банке Открытие» действуют программы рефинансирования. Клиенты других банков, в том числе военные, могут переоформить действующие ипотеки на более выгодных условиях, но при условии добросовестного обслуживания кредита, отсутствия просроченных платежей по основному долгу и процентам за пользование кредитом.

Банк «Открытие» работает на рынке России почти 30 лет – с 1993 года. С 2018 года рейтинговые агентства отечественного и международного уровня повышают его кредитный рейтинг, отмечая высокий уровень финансовой надежности и устойчивости.

Ипотечное кредитование в банке «Открытие» имеет целый ряд преимуществ:

конкурентные процентные ставки в сравнении с другими банками;
низкий первый взнос по ипотеке (при условии увеличения ставки) – от 15%;
широкий выбор программ ипотеки как с господдержкой (льготные ставки) так и собственные займы банка;
разработаны отдельные возможности ипотеки для покупки апартаментов, частного загородного дома;
удобный онлайн-сервис оформления ипотеки, когда в Открытие потребуется прийти только один раз для подписания кредитных договоров;
широкий выбор жилья – максимально можно взять до 60 млн. рублей до 30 лет;
можно использовать материнский капитал;
низкий минимальный возраст заемщика – 18 лет;
форма подтверждения доходов на ставку не влияет.

К недостаткам ипотеки в Открытии можно отнести достаточно жесткие требования к заемщикам и высокие надбавки к ставкам в случае отказа от оформления страховки.

Рефинансирование Военной ипотеки

Минимальные процентные ставки мы собрали в таблице ниже. Они действуют только при оформлении первоначальной заявки онлайн и первом взносе от 40% (кроме программ господдержки)! В иных случаях применяются надбавки.

Семейная ипотека	4,7%
Госпрограмма ипотеки 2020-2021	5,99%
Военная ипотека	7,6%
Новостройка	7,5%
Вторичное жилье	7,8%
Рефинансирование ипотеки	7,8%
Ипотека на загородный дом	8,9%
Дальневосточная ипотека	2%

Открытие повысит процентную ставку по ипотеке в следующих случаях:

+0,5% при подаче заявки лично, а не онлайн;
+0,6% при первом взносе в диапазоне от 20 до 29%;
+0,2%, если первый взнос от 30 до 40%;
при отказе от личного страхования +2%;
при отказе от титульного страхования (не требуется, если жилье покупается у застройщика) +2%.

Надбавки суммируются. Например, если подать бумажную (через филиал Открытия) заявку на ипотеку суммой 3 млн. рублей с первоначальным взносом 600 000 рублей (20%), надбавка составит +1,1%.

Скидок к минимальной ставке Открытие не предусматривает. Чтобы сэкономить на процентах, нужно подать заявку онлайн и оформить комплексное страхование.

Открытие предъявляет широкие требования к своим будущим клиентам:

российское гражданство (иностранцам ипотека не выдается);
постоянная или временная регистрация по месту жительства в России;
возраст от 18 до 65 лет (на момент погашения кредита);
общий стаж от 1 года и на последнем месте не менее 3 лет.

Ипотека не одобряется следующим категориям клиентов:

сотрудникам игровой индустрии (казино, покер-клубы и т.д.);
риэлторы, если это их основной доход;
телохранители;
лица, официально не оформленные на работе.

Официальный супруг обязательно привлекается к участию в договоре в качестве солидарного заемщка. Созаемщиками могут быть также сожитель, близкие родственники заемщика, супруга заемщика или сожителя. Всего допускается до 3 созаемщиков.

Требования к недвижимости можно загрузить здесь.

В рамках преодоления экономического кризиса, спровоцированного пандемией коронавируса, российские власти разработали специальную программу ипотеки с господдержкой, взять которую может любой заемщик независимо от социального или семейного статуса.

Заявки принимаются до 1 ноября 2020 года.

Ставка в 5,99% действует при:

сумме кредита до 12 млн. рублей (Москва, МО, СПб и ЛО) и 6 млн. рублей для других регионов;
первоначальном взносе от 20% (на ставку не влияет);
сроке ипотеки до 30 лет;
страховании жизни и здоровья заемщика (при отказе +1% к ставке).

Купить можно квартиру на первичном рынке (готовую или строящуюся) в МКД, аккредитованном Открытием. Рефинансирование действующих кредитов по этой программе не предусмотрено.

Ипотечный калькулятор ПАО Банка «ФК Открытие»

Банк ФК Открытие занимает 15 место по объёму выданных ипотечных кредитов в 2018 году (2 209 млн. руб. по состоянию на 01.07.18) по данным «Эксперт РА» (+236% по отношению к прошлому году).

Требования к заемщику. Оформление ипотечного кредита в Банке ФК Открытие доступно гражданам РФ в возрасте от 18 до 65 лет на момент окончания срока действия договора, имеющим прописку по месту жительства/пребывания на территории страны. Заявитель должен иметь общий трудовой стаж в течение не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Банк не кредитует работников незарегистрированных ИП, моряков, риэлторов, сотрудников казино и клубом, а также лиц без официального трудоустройства.

Для увеличения шансов на получения запрашиваемого кредита заявитель вправе привлечь не более 3-х созаёмщиков из числа своих близких родственников (привлечение созаёмщиков невозможно при оформлении военной ипотеки). Если клиент пребывает в зарегистрированном браке, его супруг обязательно участвует в ипотеке в качестве созаёмщика (если брачный контракт между ними не устанавливает раздельный режим имущества).

Как подтвердить доход? При оценке кредитоспособности заёмщика Банк ФК Открытие учитывает следующие виды доходов:

зарплата по основному и дополнительному местах работы;
прибыль от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса;
пенсионные выплаты; доход от аренды недвижимости.

Документы. Уровень доходов заявитель должен подтвердить при помощи справки 2-НДФЛ/по образцу Банка, налоговой декларации 3-НДФЛ, справки о начислении пенсии, выписки по зарплатному счёту в Банке. Также заёмщик должен предоставить в Банк следующие документы:

общегражданский паспорт;
копию трудовой книжки;
документы, удостоверяющие наличие действующих кредитных обязательств (если применимо);
учредительные документы юридического лица (если заявитель является одним из его руководителей);
военнослужащие дополнительно должны подать свидетельство участника НИС.

Ипотечные программы. Банк ФК Открытие предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилой недвижимости на первичном/вторичном рынке на срок до 30 лет. Действует программа военной ипотеки. Банк предлагает перекредитование ипотеки, оформленной в стороннем банке (классической или военной). При погашении кредита допускается использование средств материнского капитала. Банк не кредитует объекты нежилой недвижимости; жильё, располагающееся на подвальном этаже; недвижимость, находящуюся на территории закрытых населённых пунктов.

Условия. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует. Возможно обеспечение жилищного кредита в форме поручительства физических и/или юридических лиц. Обязательным является имущественное страхование предмета ипотеки. Возможно снижение процентной ставки в рамках промоакции от Банка при условии покупки жилья у партнёра Банка, а также заключения договоров личного и титульного страхования. Льготные ставки действуют для зарплатных клиентов Банка и сотрудников «Лукойл», а также при подаче заявки в электронной форме.

Как подать заявку? Получить предварительное решение о выдаче кредита можно, заполнив онлайн анкету на официальном сайте ФК Открытие. Для оформления кредита нужно посетить офис Банка, рассмотрение заявки на ипотеку занимает от 1 до 5 рабочих дней. Положительное решение действительно в течение 90 дней.

Открытие предлагает своим заемщикам два варианта погашения задолженности по договорам ипотечного кредитования:

аннуитетные;
дифференцированные платежи.

Первый вариант предполагает внесение равных сумм каждый месяц. В эту сумму входит начисленный процент и часть основного долга. Однако, в первые несколько лет активно погашаются проценты, а не сумма основной задолженности.

Преимущества сотрудничества с данным банком:

Заемщик имеет возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке с перерасчетом процентов в свою пользу.
Банк предлагает потенциальным клиентам абсолютно безопасную сделку, поскольку сотрудники внимательно проверяют все документы от компании-застройщика.
Заемщик имеет свободу в выборе жилой недвижимости, со стороны банковской организации нет никаких ограничений.
Ипотечный кредит от банка Открытие дает возможность быстро заселиться в выбранную квартиру.
Можно приобрести жильё в новостройке.
Банк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования.

В линейке ипотечного кредитования есть выгодные варианты для самых разных категорий заемщиков. Это дает возможность подобрать квартиру как во вторичном фонде, так и в новостройках разной ценовой категории.

Программы банка:

Программа «Новостройка» предполагает ипотеку под 7,5%.
Для покупки жилья во вторичном фоне действует ставка в размере 7,6%.
Семейная ипотека стартует со ставки в 4,7%.
Приобрести апартаменты с получением ипотечных средств можно со ставкой 7,8%.
Военная ипотека возможна с начислением 7,6%.

Кредитный калькулятор доступен всем посетителям официального сайта банковской организации без ограничений. Данная опция простая и удобная.

В готовой электронной форме от потенциального заемщика потребуется указать:

стоимость объекта жилой недвижимости;
размер первого взноса, который готов сделать заемщик;
размер процентной ставки по выбранному варианту ипотечного кредитования;
период полного погашения обязательств по кредиту.

Ипотека в Банке Открытие

Планируя обратиться в банк Открытие за ипотечным кредитом на выгодных условиях, следует подготовить пакет необходимых документов. В данный список входит документ, удостоверяющий личность заявителя. Это действующий гражданский паспорт. Важным условием является наличие постоянной регистрации.

Вторым документом, который удостоверит личность гражданина, может быть:

военный билет;
В/У;
карточка СНИЛС;
заграничный паспорт.

От потенциального заемщика требуется заполненная анкета. Бланк можно взять в отделении банка или скачать на сайте организации.

Важным условием одобрения заявки на предоставление ипотеки является документально подтвержденный ежемесячный доход клиента. Для этого банк принимает:

копию трудовой книжки (или доступ к электронной версии);
выписку из трудовой книжки, заверенную работодателем;
копию трудового договора;
форму 2-НДФЛ;
выписку из Пенсионного фонда.

Примечательно, что банк может принять к рассмотрению несколько источников дохода, имеющихся у заявителя. Например, можно предоставить справку с основного места работы и выписку из пенсионного фонда о получении пособия или пенсии.

Участие в льготной программе государственной поддержки или предоставление материнского капитала в качестве взноса потребует предоставления в банковскую организацию соответствующих документов о семейном положении и рождении детей. Возможно, сотрудник банка потребует также дополнительные справки по своему усмотрению.

В Екатеринбурге открыто более 10 офисов банка Открытие. Ипотеку можно оформить в каждом. Программа «Новостройка» позволяет приобрести собственную квартиру на этапе строительства. Перед посещением филиала банка Открытие специалисты рекомендуют самостоятельно рассчитать ипотеку, воспользовавшись калькулятором.

Квартиры в новостройке продают с черновой отделкой, поэтому сэкономить на ремонте не получится. Процентная ставка снижается до 7,95% годовых, если клиент соответствует требованиям банка:

первоначальный взнос – не менее 20% от общей стоимости жилья;
сумма займа – не менее 4 млн рублей;
скорость выхода на сделку (заключение договора) – 30 суток;
страхование трудоспособности, здоровья и жизни заемщика – обязательно.

Если общая сумма ипотеки не дотягивает до 4 млн, то процентная ставка увеличивается на 0,15%. Рассчитать возможное увеличение вознаграждения можно при помощи калькулятора.

В Нижнем Новгороде и Новосибирске в отделениях банка Открытие ипотеку можно взять на 25-30 лет. Максимальная сумма ипотеки – 30 млн рублей (для СПБ и Москвы). Основная цель – покупка недвижимости в многоквартирном доме (первичный рынок) у аккредитованного застройщика. Для жителей Самары, Казани и других городов банк Открытие максимальный размер ипотеки не превышает 15 млн. Первоначальный взнос – до 80% от стоимости квартиры. Можно привлечь до 3-х созаемщиков.

Вторичное жилье – квартиры с уже оформленным правом собственности. Минимальная сумма кредита – 500 000 руб., максимальная – 30 млн. На момент оформления в банке Открытие ипотеки на вторичное жилье заемщик должен иметь не менее 15% от стоимости квартиры в денежном эквиваленте.

Ипотечный кредит выдают сроком до 30 лет. Вознаграждение банка фиксированное – 8,25%. Срок рассмотрения заявки – до 3 суток. Комиссии не взимаются при досрочном погашении ипотеки в банке Открытие. Вносить платеж можно любым удобным для клиента способом (life банкоматы, кассы в центральных oфисах, интернет банк) согласно составленному графику. Для физических лиц действует приложение интернет-банка Открытие «Бинбанк online». Подробную информацию об организации можно узнать на сайте, перейдя в соответствующую вкладку меню «О банке».

С 2018 года клиенты систем«ПКБ-онлайн» и «Линк» от Бинбанка перешли в банк Открытие. Обслуживание осуществляется через мобильное приложение или интернет-банк. Онлайн-калькулятор работает в привычном режиме.

В банке Открытие ипотеку можно оформить по двум документам. Все военнослужащие (кроме солдат-срочников) могут претендовать на приобретение собственной квартиры посредством ипотечного кредитования. Перед тем, как приступит к сбору документов, заемщик должен подать рапорт о вступлении в накопительно-ипотечную систему.

Денежные средства на счет военнослужащего поступают ежегодно. Их индексируют в соответствии с инфляцией. Средства выделяет федеральный бюджет. За несколько лет заемщик может накопить на первоначальный взнос. Все операции происходят под контролем «Росвоенипотеки».

Процедура получения квартир в ипотеку прописана в законе за номером 117-ФЗ, утвержденном в 2005 году. В 2019 году банк Открытие снизил процентные ставки по военной ипотеке до 8,8%. Военнослужащие могут приобрести жилье на первичном или вторичном рынке. Минимальный начальный взнос – 20%, максимальный – 80%. Сроки кредитования в банке Открытие – 25 лет. Обеспечение залоговое (до момента полного погашения квартира или дом находится в собственности банка).

Благодаря ипотечной программе с первоначальным взносом в банке Открытие можно приобрести апартаменты на вторичном или первичном рынке. Процентная ставка фиксированная – 9,1%, с помощью калькулятора ипотеки можно примерно рассчитать ежемесячные платежи.

Первоначальный взнос – 50-80% от общей стоимости жилья. Сумма кредита не должна превышать 30 млн. В случае одобрения заявки заемщику дается 3 месяца на оформление сделки и предоставление банку необходимых документов (при необходимости). При помощи ипотечного калькулятора банка Открытие можно заранее оценить все риски.

Перед оформлением кредитного договора заемщик должен подтвердить платежеспособность копией трудовой книжки, заверенной у нотариуса. Недвидимость останется в залоге у банка до полного погашения займа. Стаж на последнем официальном месте работы должен составлять 12 месяцев. Возрастные ограничения согласно требованиям банка– с 18 до 65 лет. Сроки кредитования – до 30 лет. Без первоначального взноса оформить ипотеку нельзя.

Банк Открытие предлагает своим клиентам оформить ипотеку с привлечением материнского капитала. Можно приобрести:

комнату в квартире;
отдельную квартиру на вторичном рынке;
жилой дом;
пай ЖСК.

В качестве начального взноса используют денежные средства, выданные молодой семье после рождения второго ребенка.

С помощью ипотеки и материнского сертификата в банке Открытие можно приобрести квартиру в новостройке. Основные условия покупки жилья прописаны в федеральном законе под номером 256, утвержденном 29 декабря 2006 года. При приобретении квартиры на этапе строительства необходимо заключить договор долевого участия или вступить в кооператив. Равные доли выделяют всем членам семьи (родителям и детям) после получения недвижимости в собственность.

Процентная ставка на ипотеку в новострое снижена до 8,4% годовых. Рассмотрение заявки занимает несколько суток (до 5-7 рабочих дней). 450 000 рублей (материнский капитал) можно использовать как первоначальный взнос, при условии, что он составит 20% от общей стоимости жилья.

Подавать заявку по семейной программе нужно за два месяца до выплат ПФР. Максимальная сумма – 30 млн рублей. Возраст заемщика – 18-65 лет. Подтверждение доходов обязательно, недвижимость остается в залоге у банка. Решение (положительное) действительно в течение 90 дней. Рассчитать сроки и сумму ежемесячного взноса можно при помощи онлайн-калькулятора на сайте. Заемщик получает возможность досрочно погасить ипотеку.

Рефинансирование военной ипотеки – специальная программа от банка, с помощью которой можно снизить сумму ежемесячных взносов. Клиент может перейти на аннуитетные платежи – это позволит минимизировать риск образования долга перед банком Открытие в конце срока. Условия перекредитования такие же, как и при оформлении военной ипотеки:

обеспечение – залог;
сроки кредитования – до 30 лет;
сумма – от 1 рубля;
ставка – 8,8%;
начальный взнос – не требуется.

На момент полного погашения займа соискателю должно исполниться не больше 50 лет.

Мы используем формулы расчета ипотечных платежей, взятые с официального сайта
Калькулятор ипотеки банка Открытия подходит для расчета как для физических так и для юридических лиц
Вы можете рассчитать ипотеку на квартиру на вторичном рынке и в новостройке, на загородную недвижимость

К выбору ипотеки необходимо отнестись очень серьезно, просчитать все возможные варианты, и выбрать самый оптимальный из них. В этом вам поможет кулькулятор ипотеки банка Открытия.

Вы можете эксперементировать с разными процентными ставками, уменьшать или увеличивать срок ипотеки, подбирая лучший график платежей.

Калькулятор ипотеки в банке «Открытие»

Таблица ипотечных программ банка Открытия

Квартира

Процентная ставка	Максимальная сумма	Максимальный срок	Первоначальный взнос
9,3%	до 30 000 000	30 лет	10%

Новостройка

Процентная ставка	Максимальная сумма	Максимальный срок	Первоначальный взнос
9,3%	до 30 000 000	30 лет	10%

Апартаменты

Процентная ставка	Максимальная сумма	Максимальный срок	Первоначальный взнос
9,8%	до 30 000 000	30 лет	40%

Военная ипотека

Процентная ставка	Максимальная сумма	Максимальный срок	Первоначальный взнос
8,8%	до 2 704 000	20 лет	20%

Рефинансирование

Процентная ставка	Максимальная сумма	Максимальный срок	Первоначальный взнос
9,65%	до 30 000 000	30 лет	—

На 2021 год в Банке «ФК Открытие» представлено 7 ипотечных программ: Вторичное жилье, Рефинансирование, Новостройка, Апартаменты, Военная ипотека, Ипотека плюс, Свободные метры. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор Банка «ФК Открытие» 2021.

Программа	Ставка	Сумма
Вторичное жилье	8.25%	до 30000000РУБ.
Рефинансирование	8.25%	до 30000000РУБ.
Новостройка	7.95%	до 30000000РУБ.
Апартаменты	8.7%	до 30000000РУБ.
Военная ипотека	8.8%	до 2704000РУБ.
Ипотека плюс	10.7%	до 15000000РУБ.
Свободные метры	9.7%	до 30000000РУБ.

Программа государственной поддержки субсидирует процентные ставки выше 8,5%, оплачивая их вместо заемщика. Таким образом, фактически снижается оплата благодаря уменьшению процентной нагрузки на заемщика. В банке Открытие клиенты могут оформлять различные виды ипотечного кредита с государственной поддержкой. Рассмотрим основные из них:

Ипотечное кредитование на покупку недвижимости в новостройках. Специальная программа действует на ипотечное кредитование по недвижимости в недостроенных домах и жилых комплексах. Минимальная ставка — от 7,95% годовых, размер ставки зависит от суммы внесенного первоначального взноса (допускается до 80% для минимальной ставки). Сумма кредита с господдержкой в банке Открытие — до 30 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Для остальных городов России максимальная сумма ипотеки составляет 15 миллионов рублей.
Ипотечное кредитование в рамках рефинансирования. Если вы раньше оформили ипотеку в другом банке еще без программы государственной поддержки, став клиентом банка Открытие, вы сможете рефинансировать кредит. Это позволит снизить процентную ставку до размеров платежей в рамках программы государственной поддержки. Такое предложение по рефинансированию действует и для старых клиентов банка.
Ипотечное кредитование с материнским капиталом. Государственная поддержка в банке Открытие рассчитана также на молодые семьи, которые хотят оформить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. В таком случае государственная помощь родителям станет гарантией покрытия финансовых рисков банковского учреждения. Как правило, по таким программам гораздо проще оформить кредит на выгодных условиях.

Несмотря на улучшенные условия ипотечного кредитования, в банке Открытие действуют ограничения на выдачу кредитов и особые условия для клиентов. Ипотеку с господдержкой в банке Открытие смогут оформить только граждане России возрастом от 18 до 65 лет. Причем верхнего предела возрастных ограничений клиент должен достичь на момент полного исполнения всех обязательств по ипотечному кредиту.

Кроме того, в банке изучат ваш трудовой стаж. Взять ипотеку с господдержкой в банке Открытие могут только те клиенты, общий трудовой стаж которых составляет не менее 1 года. При этом на последней работе клиент должен постоянно проработать не меньше трех месяцев. При рассмотрении заявки могут учитываться занимаемая должность и доход.

В рамках ипотечного кредита необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваш доход и официальное трудоустройство. Дополнительно при оформлении оплачиваются налоги и государственные пошлины (кроме программ рефинансирования кредитов) и страхование недвижимости.

Ипотека с господдержкой в банке Открытие

Оформление ипотеки от «ФК Открытие» онлайн позволяет значительно сэкономить силы и время. Выберите нужное предложение и нажмите кнопку «Подробнее». Вас перенаправит на страницу с подробной информацией об ипотечной программе. После внимательного ознакомления со всеми условиями, если по данному предложению будет доступна онлайн-заявка, то вам достаточно нажать кнопку «Оформить» и на официальном сайте заполнить заявку.

К кандидату на получение ипотеки от банка предъявляются такие требования:

он должен быть гражданином РФ;
допустимый возраст 18–65 лет;
временная или постоянная регистрация в РФ обязательна;
стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев, а непрерывный стаж – от 12 месяцев.

Если кандидат женат/замужем, тогда его супруга/супруг будет являться солидарным заемщиком (если у супружеской четы нет брачного договора).

Не может быть заемщиком лицо, работающее:

телохранителем;
официантом, барменом;
в казино, покер-клубе;
у частного предпринимателя, не имеющего печати ИП;
на морском судне, осуществляющем перевозки международного значения;
риэлтором;
неофициально (без заключения трудового договора, без записей в трудовую книжку).

Большая часть клиентов банка берет ипотеку на «вторичку» – квартиры, апартаменты на вторичном рынке. Многим гражданам по карману только такое жилье.

Плюс кредита для покупки вторичной недвижимости в том, что процентная ставка для клиентов снижается, а потенциальным заемщиком может выступать даже пенсионер.

Банк выдвигает следующие условия для клиентов, желающих взять ипотеку на «вторичку»:

Банк «Открытие» предоставляет клиентам такую услугу, как рефинансирование. Ее суть в том, что новый банк, коим выступает «Открытие» возвращает кредит первому банку, где клиент изначально брал деньги. А после этого отношения выстраиваются уже между банком «Открытие» и заемщиком, однако по более низкой ставке.

К тому же заемщик имеет право переоформить договор с банком «Открытие» на рефинансирование. Так, банк практикует снижение своих же ставок. На основании этого клиент может пересмотреть условия и перезаключить договор.

Снижение процентных ставок банк предусмотрел в таких программах: «Квартира», «Квартира плюс материнский капитал», «Новостройка», «Рефинансирование», «Апартаменты».

Банк предоставляет клиентам выгодные условия для кредитования. Более 5 миллионов граждан РФ уже пользуются услугами этого учреждения, остаются довольными качеством работы, оставляют положительные отзывы о банке. И это неудивительно, потому что банк «Открытие» входит в топ-20 ведущих ипотечных банков страны.

Преимущества взятия ипотеки в этой финансовой организации:

Банк «Открытие» ипотечные программы 2021 года

При оформлении сделки на фамилию клиента будет открыт в банке счет. Если заемщик захочет получить карту, с которой он сможет погашать кредит, то он должен будет уточнить этот факт.

Каждый месяц он должен будет вносить определенную сумму (в зависимости от выбранной программы, условий сделки), чтобы в дальнейшем деньги списывались со счета.

На официальном сайте банка в разделе ипотека заявлено, что процентная ставка по ипотечным кредитам начинается от 5,99 % годовых, но если посмотреть на отдельные программы, то ставка может даже быть еще ниже.

За онлайн-заявление банк предоставляет скидку в кредитной ставке. Она снижается на 0,5 процента, если заемщик подаст заявку через сайт и приложит к ней скан-копии требуемых документов. Поэтому стоит все-таки заполнить эту онлайн-анкету, это не вызовет каких-либо сложностей, зато вы получите 0,5 %. Затем никто после этого вам не помешает общаться с менеджером и уточнять какие-то моменты, связанные с процедурой кредитования.
Сумма ипотеки — от 500 тыс. руб. до 30 млн. руб. (для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.) и от 500 тыс. руб. до 15 млн. руб. для других регионов страны.
Срок кредитования от 3 до 30 лет. Обратите внимание, что минимальный срок кредитования в других банках, как правило, ниже и составляет от 1-2 года. Не всем заемщикам требуется кредитование на такой длительный срок, как 3 года, это является особенностью ипотеки в банке Открытие.

В банке Открытие действует большое количество ипотечных программ. Рассмотрим их основные условия.

Выдается для приобретения квартиры у застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Процентная ставка — от 5,99% годовых.

Ключевые условия программы:

размер ипотечного кредита:
— от 500 тыс. до 12 млн рублей для приобретения квартиры в новостройке в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
— от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
первый взнос: 15% — 80%

Предоставляется для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие».

Кредитная ставка — от 7,5 % годовых.

Базовые условия ипотечной программы:

размер ипотеки:
— от 500 тыс. до 30 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
— от 500 тыс. до 15 млн рублей для других регионов РФ
первый взнос: от 10 % для зарплатных клиентов, 15% — 80% в остальных случаях.

Семейная ипотека представляет собой программа помощи семьям с детьми, которая субсидируется государством. Ипотечная программа действует для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или следующий ребенок.

Кредитная ставка — от 4,7% годовых
Размер кредита:
— от 500 000 до 12 млн руб. для приобретения жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
— от 500 000 до 6 млн руб. для иных регионов.
Срок — от трёх до тридцати лет
Начальный взнос: 15% — 80%

Как взять ипотеку в банке Открытие

На основании военной ипотеки военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе, могут приобрести жилое помещение на первичном (у аккредитованного застройщика) или вторичном рынке.

Процентная ставка фиксированная — 7,6% годовых

Основные условия программы для военных:

Срок действия — от одного года и до момента достижения военнослужащим возраста 50-ти лет;
Первичный взнос: 20% — 80%.

Кредитная ставка 7,8% годовых.

Необходимо выполнение условий:

приобретение апартаментов у Группы Компаний «Интеко» или у застройщиков, которые имеют проектное финансирование банка «Открытие»;
первичный взнос от 20%;
необходимость страхования жизни и здоровья заемщика.

Выдается для цели покупки земельного участка с находящимся на нем частным жилым домом на вторичном рынке.

Процентная ставка:
— от 8,5% годовых для заемщиков, получающих заработную плату на карту банка «Открытие»;
— от 9,0% в прочих случаях.

сумма ссуды от 500 тыс. до 15 млн рублей;
первоначальный взнос от 30%.

Чтобы стать ипотечным клиентом банка Открытие, необходимо соответствовать требованиям банка. Сотрудники одобрят заявку, если подающий:

совершеннолетний (от 18 до 65 л.);
гражданин России;
имеет непрерывный трудовой стаж от одного года;
работает в одной компании не менее трех месяцев;
имеет регистрацию в районе проживания.

В случае, если будущий заемщик не соответствует требованиям или его доход не устраивает банк, он привлекает созаемщиков. Это необходимо, чтобы ипотека выплачивалась своевременно. За один ипотечный договор могут отвечать до трех человек.