Если не приходит квитанция за капитальный ремонт: почему это случается и что делать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если не приходит квитанция за капитальный ремонт: почему это случается и что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Когда по истечению длительного времени платежки не поступают, то, после определения причин, предстоит узнать величину долга.

Разные регионы устанавливают свои сроки: кто-то дает на ознакомление четыре месяца, другие — семь. Но меньше трех месяцев и больше восьми нельзя. После этого за капремонт обязательно нужно платить. В Свердловской области, где вы живете, такая обязанность возникает спустя полгода после даты официальной публикации информации.

Почему теперь долг придется выплатить вашей семье

Управляющая компания (УК) включает в платежку оплату капитального ремонта, только если жители дома приняли решение об этом на общем собрании собственников и уполномочили УК собирать средства для проведения капитального ремонта. УК в этом случае открывает специальный счет и аккумулирует на нем собранные по этой статье средства.

Но рано или поздно все, что было начислено, предъявят к оплате. Это может произойти после заключения договора между Фондом и ЕИРЦ или после того, как Фонд обратится в суд для взыскания задолженности с собственника.

На момент подготовки публикации ключевая ставка составляла 7,75%, потому в случае образования задолженности ставка пени составляет 0,0258% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

Если иной срок не оговорен договором на управление имуществом МКД, граждане-плательщики должны получать платежные документы от УК, ТСЖ, ЖСК или иной организации, осуществляющей управление, не позднее 1 числа месяца, следующего за тем, за который осуществляется уплата услуг. С ноября 2014 года для жителей Свердловской области появилась новая строка в квитанциях за коммунальные услуги — взносы за капитальный ремонт. При этом некоторые жильцы сталкиваются с отсутствием платежек, а также задаются вопросом — кто должен оплачивать долги за капремонт предыдущих собственников.

Я продаю кватриру и нужна справка об отсутствии задолженности по кап. ремонту. отдельная квитанция никогда не приходила, т.к. дом введен в эксплуатацию в 2011г, я считал что за кап. ремонт мы вообще не должны платить. а если должны, то либо по отдельной квитанции, либо вместе с ЖКХ. с декабря 2014 г мне выставили счет на оплату за весь последующий период. обязан ли я его оплатить ?

Тот факт, что ни он, ни предыдущий собственник не получали квитанций, роли не играет. Собственник все равно обязан оплачивать расходы на капремонт.

Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт.

Четкие разъяснения по этому поводу можно найти в ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Там говориться, что обязанность по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности.

Возможно, Ваш дом стоит на гарантии застройщика, поэтому квитанции не приходят. В любом случае, чтобы развеять сомнения, Вам нужно обратиться в Фонд капительного ремонта своего региона.

Сроки оплаты взносов на капремонт совпадают со сроками платы за жилье и коммунальные услуги, т. е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб. Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой.

Начислением взносов и доставкой квитанций занимаются платежные агенты Регионального Фонда, с которыми заключены договоры на предоставление данных услуг. Это те организации, которые имеют базу данных для начислений, техническую возможность доставлять квитанции и вести лицевые счета плательщиков.

Порядок определения размера задолженности за капитальный ремонт На деле система значительно сложнее ведь в ней объединены сведения по поставщикам услуг, управляющим компаниям и огромное количество дополнительных сведений, вплоть до информации о конкретных жилых домах.

Вдруг на почту не приходят платежные документы, можно пойти более удобным путем, если у Вас есть доступ к интернету. Необходимо зайти на сайт оператора (узнать его можно на РеформаЖКХ.ру), указать свой уникальный № лицевого счета. В результате отобразятся все счета (оплаченные и с задолженностью).

Не понадобится она и при обращении к системе ГИС ЖКХ. Но посмотреть квитанцию — самый простой вариант проверки задолженности.

Ситуация такова: нам не приходят отдельные квитанции за капитальный ремонт, вместо этого вт квитанцию за коммунальные услуги добавили ещё одну графу. Правомерно ли это или за капитальный ремонт все же должна быть ОТДЕЛЬНАЯ квитанция?

Не приходили квитанции на оплату капремонта и выставили долг по ней

Даже в случае отсутствия квитанции неуплата капремонтного взноса образует у владельца жилого помещения задолженность. Это угрожает ему финансовой ответственностью, в частности, начислением пени и открытием в отношении собственника исполнительного производства. Рассмотрим подробнее.

В случае, если Ваш дом не признан аварийным, подлежащим сносу, не принято решение об изъятии квартиры, а также если у Вас нет льгот, то взносы за капитальный ремонт обязательны. За разъяснениями, почему Вам не приходят квитанции, а также о размере взносов и порядке оплаты следует обратиться в Вашу управляющую компанию или (если квартира находится в Московской области) в МосОблЕИРЦ.

За счет указанных взносов собственники жилых помещений МКД формируют капремонтный фонд, за счет которого будут проводиться работы по капитальному ремонту общего имущества в многоэтажке.

Будьте внимательны при оплате взносов на капремонт по реквизитам, которые указаны в квитанции. Ведь этот документ в Ваш почтовый ящик могли подбросить мошенники.

ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНЫЕ ГОСОРГАНОВ – отправь свою жалобу прямо сейчас.

Указанного рода соглашения по погашению задолженности могут заключаться на сроки, как правило, не более года. Укажите свой регион проживания или посмотрите самостоятельно НПА по этому поводу в вашей области (крае, республике). Иначе с вас вправе взыскать долг в судебном порядке.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Но есть исключения, когда платить не нужно. Например, дом признали аварийным либо государство или муниципалитет планируют изъять земельный участок для своих нужд.

Обычно эта информация предоставляется на порталах государственных и муниципальных услуг, а также на сайтах регионального оператора капремонта.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу? В газете «Известия» были опубликованы данные о том, что около 20% собственников не желают уплачивать взносы на капремонт.

Можно ли и как распечатать квитанцию за капитальный ремонт через интернет? Как правило, такая возможность предоставлена на сайте Вашего регионального оператора, если Вы знаете номер своего лицевого счёта. Кроме того, оплатить очередной взнос без квитанции можно в любом месте приёма платежей (указанные на сайте оператора) зная сумму платежа и по реквизитам, указанным в квитках за предыдущие месяцы.

Владелец помещения в многоквартирном доме в любом случае должен уточнить причину отсутствия получения платежного документа. Достаточно позволить в УК или зайти на сайт Реформа ЖКХ.

Сумма в графе «Начисленные льготы» означает, что среди собственников есть льготные категории граждан (пенсионеры, отдельные категории инвалидов и т. д.). За них платит государство (возмещение может доходить до 100%).

Даже когда никаких счетов не получаете, осуществлять ежемесячные взносы обязательно придется (кроме случаев, описанных в предыдущей части статьи).

Что делать, если не приходят платежки за электроэнергию?

Я написала запрос в фонд, и выяснилось, что у них не было данных о квартире, и они не формировали квитанции. По итогу обращения нам отправили ответ, по которому начисления были произведены с 1 ноября 2014 года, то есть за 6 лет!

Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Однако если же жилье находилось в муниципальном, областном или государственном владении, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1.

При отсутствии внесения платы по вине собственника это становится основанием образования финансовой ответственности, приводящего к открытию в отношении него исполнительного производства. В число мер по выполнению исполнительного производства входит:

Начисление пеней, на основании положений п.14.1 ст. 155 ЖК РФ. В настоящий момент размер взыскания составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просроченной оплаты. Размер определяется с 31 дня после даты внесения обязательного платежа до даты фактического погашения. Пеня вносится в пользу Фонда Капитального ремонта, иные штрафы законодательством не предусматриваются.
Наложение запрета на продажу жилого помещения.
УК имеет право обратиться в суд при присутствии существенных финансовых нарушений и средства будут взыскиваться с должника принудительно.
Превышения неисполненных обязательств на 3 000 рублей и более в соответствии с ст.89 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» позволяет наложить на жилье должника арест. Это определяет порядок отчуждения собственности, которой собственник теряет перспективу распоряжаться по личному усмотрению, сдавать в аренду, продавать. Отчуждение снимается только после полного возврата всей суммы неисполненных финансовых обязательств.

Платеж на выполнение капитального ремонта в настоящий момент является обязательным для каждого собственника жилой площади в многоквартирном дома. Сумма является необременительной и позволяет вносить средства в срок и без нарушений.

Аналогичная ситуация. Квартиру взяли в ипотеку, дом сдан в 2016 году. Платежек за капитальный ремонт не приходило. Мы направили коллективное письмо в управляющую компанию. Нам ответили: «Ждите, база формируется постепенно. Но платежи придется возместить за все года с момента сдачи дома, даже если приобрели квартиру у инвестора в 2018 году». Вот и ждем неминуемой расплаты.

Можете взять старую квитанцию и по реквизитам указанных в ней оплатить за капремонт в местах, что указаны на сайте Вашего регионального оператора. Или на самом сайте, войдя в свой кабинет. Ничего сложного нет.

Что делать, если не пришла квитанция за коммунальные услуги

Первое, что нужно сделать, это, конечно, оплатить долг. После чего на бывшего собственника квартиры можно подать в суд за неисполнение гражданских обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Суд, как правило, в этом случае встает на сторону нового владельца, и деньги, выплаченные за чужие долги, удается взыскать с неплательщика.

Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена законом и не зависит от выставления платежных документов. Если в Вашем доме было проведено собрание, которым решено уплачивать взносы на отдельный счет, то Вы на него и должны были вносить сумму, которая установлена законом (если собранием не установлена большая сумма).

Если это не правомерно, то как бы вы посоветовали нам поступить? Обращаться в суд? И на какие аргументы можно опираться, чтобы доказать свою правоту?