Порядок реализации имущества должника на торгах
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок реализации имущества должника на торгах». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.
В российском законодательстве не урегулирован прямой порядок установления начальной цены, по которой продается заложенное имущество, на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности по причине неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом.
Помощь адвоката по реализации имущества должника
После принятия определения о завершении конкурсного производства в Единый государственный реестр юридических лиц вносится запись о ликвидации должника. Совершение этого действия олицетворяет собой завершение конкурсного производства.
Конкурсное производство необходимо для трансформации конкурсной массы в деньги и последующего распределения этих денежных средств для погашения долгов перед кредиторами.
Чтобы провести процедуру публичного слушания судебный пристав письменно информирует ответчика о факте наличия за ним непогашенных договорных обязательств, и уточняет необходимый период их полного исполнения. В уведомлении обозначается мера наказания. В данной ситуации это инициирование публичного предложения для реализации конкурсной массы должника.
Все ли имущество может уйти с молотка?
Такой же срок – 2 месяца заложен и на инвентаризацию предприятия, если независимая экспертиза не требуется.
Процедура реализации имущественных ценностей должника физического лица осуществляется не сразу после того, когда гражданина официально признают банкротом. Сначала решение арбитража передается управляющему. Он разрабатывает порядок и схему проведения торгов. Именно это уполномоченное лицо несет полную ответственность за проведение мероприятия и удовлетворение интересов всех кредиторов.
Решение организатор аукциона по продаже имущества должника принимает в день проведения торгов с оформлением итогового протокола.
В ч. 3-7 содержатся специальные нормы, которые регламентируют реализацию ценных бумаг, обращающихся на организованных торгах. С 01.01.2013 г. в полном объеме вступает в действие ФЗ от 21.11.2011 № 325-ФЗ «Об организованных торгах».
Вначале управляющий за месяц до торгов официально заявляет об аукционе, указывая точную его дату. Участвовать могут только те, кто подали заявку и предварительно внесли задаток.
Выселение из ипотечной квартиры, к сожалению, является сегодня довольно частым явлением. Что представляет из себя эта процедура, может ли заемщик оградить себя и свою семью от того…
Для того, чтобы принять участие в открытых электронных торгах, необходимо заполнить и отправить заявку участника электронного аукциона в срок, определенный организатором.
Ее публикует организация, которая проводит торги. По общему правилу информация об имуществе размещается в 10-дневный срок со дня его получения такой организацией, а извещение о торгах публикуется не позднее чем за 30 дней до их проведения.
Часть 2 фиксирует правила определения начальной цены имущества, выставляемого на торги. Она не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. ФЗ от 06.12.2011 № 405-ФЗ исключены специальные правила определения начальной продажной цены заложенного имущества.
Обратите внимание, что орган местного самоуправления вправе в интересах поддержания общественного порядка ограничить присутствие других лиц на торгах заложенной недвижимостью.
Согласно закону, в целях своевременной блокировки операций по картам, которые имеют привязку к текущим счетам, должник должен передать управляющему все имеющиеся у него кредитные карты, в течение 1 дня, следующего за днем принятия решения о признании лица банкротом.
По итогам торгов оформляется протокол об их результатах, где указываются все участники, а также предложения о цене, которые они вносили (п. 6 ст. 449.1 ГК РФ).
Все сделки по продаже имущества, которые проводит лично лицо, объявившее себя банкротом, без участия финансового управляющего, признаются недействительными.
Для начала определяют стоимость имущества, выставляемого на торги, которое включается в инвентаризационную имущественную опись. Арбитражный управляющий привлекает оценщика (который должен соответствовать определенным требованиям Закона об оценочной деятельности) для определения стоимости имущества должника.
Продолжительность конкурсного управляющего составляет 6 месяцев. Но этот срок может быть продлен еще на шесть месяцев.
Отчет конкурсного управляющего изучается арбитражным судом, после чего может быть принято решение о завершении конкурсного производства либо о прекращении производства по делу (если все долги погашены). Соответствующие решения принимаются в форме определений.
В каком порядке проходит реализация имущества на торгах? Кто осуществляет руководство процедурой продажи?
Цель данного этапа — погасить долги перед кредиторами за счет имущества должника. Продажа имущества – крайняя мера, которая применяется в случае невозможности восстановления способности должника оплачивать свои долги.
Конкурсный управляющий, который будет заниматься продажей имущества, назначается судом. Доступ к торгам может получить любой желающий.
Как проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства
На первом этапе торги очень часто признаются несостоявшимися по каким-либо причинам, обычно из-за того, что мало кто желает покупать лот по высокой цене.
Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности.
Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п. 1 — 3 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в п. 4 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».
При этом, по мнению некоторых судов, публикация информации в сети Интернет имеет первоочередное значение, а в печатных средствах массовой информации – дополнительное.
Организация аукционов по продаже имущества должников
Если же будет сделана публикация информации только в сети, вероятность, что торги признают недействительными, ниже.
Для получения информации по интересующим вопросам в территориальных органах ФССП России созданы группы телефонного обслуживания.
Арбитражный специалист определит конкурсную массу, проведет оценочную экспертизу имущественных объектов, выберет способ реализации, назначит дату и сроки проведения процедуры.
Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.
Когда реализация имущества должника невозможна?
Но для начала необходимо разобраться во всех нюансах такой покупки, а также оценить все плюсы и минусы покупаемого имущества.
Но не все имущество физического или юридического лица может быть включено в конкурсную массу. Так, у физических лиц из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ (п.3 ст.213.25 Закона № 127-ФЗ).
Управляющий — это профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по доверительному управлению ценными бумагами, денежными средствами, предназначенными для совершения сделок с ценными бумагами и (или) заключения договоров, являющихся производными финансовыми инструментами (ст. 3, 5 ФЗ № 39).
Кроме того, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что гражданин не сможет рассчитаться с кредиторами в установленный срок, он вправе подать в суд заявление о признании его банкротом.
Реализация имущества должника: торги по продаже имущества должника
Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.
Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию.
Реализация имущества: каков порядок реализации имущества и торгов, особенности процедуры банкротства для физических и юридических лиц.
Если и при снижении цены на 10% лот не нашел своего покупателя, процедура переходит в стадию публичного аукциона, на котором цена на лот не растет, как на первичных торгах, а, наоборот, снижается. За явно высоколиквидные лоты на этом этапе обычно разворачивается нешуточная борьба.
Покупка арестованного имущества на торгах
Организатор торговли вправе проводить организованные торги по торговым (биржевым) секциям в зависимости от групп (категорий) участников торгов и (или) видов заключаемых договоров, и (или) предметов заключаемых на торгах договоров, и (или) от иных оснований, установленных правилами организованных торгов.
На основании решения собрания либо комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о банкротстве, составляет менее чем 100 тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика.
После поступления денежных средств на счет организатора торгов от победителя в счет оплаты имущества с ним заключается договор купли-продажи (сроки подписания — не ранее чем через 10 дней со дня подписания протокола).