Договор купли продажи с ип образец 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи с ип образец 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Договор — юридический документ, содержащий описание взаимоотношения сторон, начало, изменение и прекращение прав (или обязанностей), которые регулируются на законодательном уровне. Более детальное описание термина «договор» освещает Гражданский кодекс РФ (статья 420).

Договор можно отнести к наиболее распространенному виду документов.

Договор в письменной форме обязаны заключать юрлица вне зависимости от того, кем является 2-я сторона — организацией или гражданином. В случае договоренности в устной форме, согласно ст.

162 ГК РФ вы не имеете права ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Но в тоже время можете приводить письменные и другие доказательства, подтверждающие сделку заключенную устно.

Т.е. не заключение договора в письменной форме может усложнить ситуацию возникшую при неисполнении сторонами договоренностей.

Только правильно составленные договора не противоречат законодательству РФ и в полной мере отражают обоюдные интересы сторон.

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

Обязательными составляющими типового договора являются следующие разделы:

Преамбула (или вводная часть). В этом разделе указываются данные о названии, дате, месте составления, наименовании сторон, заключающих сторон, ФИО лиц (уполномоченных в подписании документа).
Предмет договора (основной раздел). Этот раздел посвящен конкретным намерениям сторон договора. В нем содержится информация об объекте сделки (например, продажа чего-либо>) и описание предмета договора.
Права и обязанности сторон.
Сумма и способ оплаты за услуги. В данном разделе описываются порядок и форма взаиморасчетов.
Срок действия договора. Сроки (или период времени) за который стороны обязуются выполнить взятые на себя обязательства.
Дополнительные условия. В этой части договора предусматриваются разные специфические условия, которые обязательными не являются.
Ответственность сторон. В данном разделе оговариваются санкции, грозящие сторонам, в случае невыполнения ими условий и обязательств.
Расторжение внесение изменений в договор. Эта часть документа посвящена условиям, позволяющим расторгнуть или изменить договор сторон.
Заключительные положения. Раздел предусматривает способы разрешения спорных вопросов, которые могут возникнуть между сторонами.
Реквизиты сторон. Раздел содержит следующие пункты:

наименование;
адрес;
код;
банковские реквизиты сторон.

Теперь рассмотрим, с какими из видов договоров в процессе своей деятельности чаще всего может столкнуться индивидуальный предприниматель.

Двойственность правового статуса ИП позволяет ему заключать и подписывать договора с ООО не только как ИП но и как частное лицо. Используя данный правовой казус предприниматель может не указывать свои реквизиты ИП и в данном случае будет нести ответственность как физическое лицо (например, указав в Договоре расчетный счет не ИП а физического лица).

Существует множество вариантов для начала осуществления предпринимательской деятельности, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Одним из наиболее эффективных и быстрых способов создать новое предприятие является договор продажи купли-продажи бизнеса.

Приобретение готовой фирмы позволяет избежать сложностей на этапе подготовки учредительных документов и регистрации их в налоговых органах. В рамках такого договора есть возможность выбрать форму юридического лица, перечень видов экономической деятельности, удобное место нахождение и даже готовую сеть контрагентов.

Для совершения данной сделки от обеих сторон требуется предоставление ряда документов. В отношении покупателя к таким документам относятся:

Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;
Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.

Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
Протокол общего собрания или решение единственного участника;
Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;
Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав. Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.

Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников. Процедура регистрации завершается выдачей следующих документов:

Выписка из ЕГРЮЛ, в которой будут содержаться сведения о новых собственниках;
Заверенные копии учредительных документов с внесенными изменениями.

После получения данных документов новые владельцы могут приступать к осуществлению деятельности с приобретенным предприятием.

Договор купли продажи бизнеса между ИП: образец 2021 года

Покупка реально действующего предприятия дает покупателю возможность сэкономить как время, так и средства, поскольку вместе с правом собственности на статус предприятия (включая лицензии, учредительные документы, ИНН и прочее), он получает также:

отлаженное производство;
базу контрагентов и деловых партнеров;
штат сотрудников;
производственное оборудование;
клиентскую базу и т.д.

Юристы, особенно специализирующиеся в вопросах, связанных с отчуждением бизнеса, обладают большими возможностями и опытом в проверке добросовестности сторон договора. Квалифицированные юристы помогут грамотно осуществить следующие действия:

определить правовой статус отчуждаемого предприятия;
составить договор купли-продажи;
проверить учредительные документы;
проверить благонадежность и платежеспособность каждого из участников сделки;
проверить отсутствие для покупателя рисков по существующим у продавца договорам с контрагентами;
проверить наличие судебных споров по продаваемому бизнесу, отсутствие судебных решений о взыскании долгов, наличие претензий кредиторов по старым долгам и т.д.

В совокупности все вышеперечисленные действия относятся к основной услуге юридического сопровождения, а именно к документальной экспертизе.

В ходе проведения экспертизы юристы (или брокер):

отследят всю деятельность продаваемого предприятия, начиная с момента его регистрации;
проверят все существующие и аннулированные договоры продавца с контрагентами (аренда, лизинги, займы, кредиты и прочее), выявят нарушения законодательства со стороны продавца, если таковые имели место в его деятельности.

К сделкам индивидуальных предпринимателей предъявляются стандартные требования. Чтобы передать права собственности на товар по договору купли-продажи, ИП должен располагать всеми необходимыми правоустанавливающими документами. К обязательным пунктам соглашения относятся:

информация о сторонах сделки;
сведения о предмете;
цена, способ и сроки оплаты;
ответственность покупателя и продавца;
порядок прекращения сотрудничества.

В договоре купли-продажи между ИП также стоит указать предпочтительный способ разрешения споров и адрес суда, в который стороны могут обратиться, если не договорятся в мирном порядке.

Вне зависимости от особенностей товара к договору купли-продажи между ИП следует приложить образцы таких документов, как акт приема-передачи, счет и протокол разногласий.

С этим шаблоном часто используют:

Договор купли продажи ипотека материнский капитал
Как расторгнуть Договор купли продажи автомобиля
Как составить договор купли продажи гаража
Договор комиссионной продажи автомобиля
Договор купли компьютера

Популярные документы и процедуры:

Стороны договора поставки
Журнал регистрации заявлений
Доверенность на продажу дома с земельным участком
Журнал регистрации актов
Акт приема-передачи мусора и отходов

Договор о продаже бизнеса может именоваться по-разному, но иметь одну цель. Участники сделки закладывают в понятие бизнеса материальные и нематериальные активы, образующие в своем составе имущественный комплекс. В современных правоотношениях такая сделка осуществляется посредством приобретения интеллектуальных прав, имущественного комплекса или корпоративных прав. Стороны вправе заключить один договор или отдельные на каждую из вышеуказанных категорий.

Образец договора купли-продажи товаров между юридическими лицами и ИП

Стоит отметить, что предметом рассматриваемого типа договора является обязательства Продавца и Покупателя. Продавец обязуется передать второй стороне сделки товар в том количестве и ассортименте, которые будут установлены данным документом. Покупатель в свою очередь должен осуществить принятие указанного товара в указанном объеме и выплатить определенную денежную сумму, которая также указывается в данном документе.

После определения предмета договора, внимание уделяется таким деталям сделки, как:

особенности товара, его качество и стоимость;
права и основные обязательства каждой из сторон;
гарантийный срок товара сделки;
правила порядка расчетов и отгрузки;
основные положения про ответственность каждой стороны;
действия при форс-мажорных ситуациях;
особенности разрешения споров;
срок действия составляемого договора;
положения заключительного характера;
данные о юридических адресах и банковских реквизитах каждой из сторон.

Составление подобного договора позволяет осуществить сделку в соответствии с правовыми нормами и установленным порядком.

Глава 30 ГК РФ четко регламентирует, как должен выглядеть ДКП автомобиля. В первую очередь вносится информация об участниках сделки – ФИО, адрес регистрации, как продавца, так и покупателя транспортного средства. Для этого понадобятся паспорта участников договора, ПТС и свидетельство транспортного средства. Если же продавец не является собственником автомобиля, то ему будет необходимо предоставить доверенность от собственника ТС.

Обязательно заполняется основная информация об автомобиле. Очень важно внести ее правильно и указать следующие данные:

марку и модель ТС;
номерной регистрационный знак;
год выпуска авто;
цвет и номер кузова;
идентификационный номер;
серию и номер свидетельства о регистрации;
дату выдачи ПТС и др.

Кроме перечисленного, в договоре обязательно должна быть указана договорная стоимость автомобиля. А также, дата составления и место, где был заключен договор. При необходимости продавец может письменно поручиться, что автомобиль не находится в розыске, аресте, не было ранее заложено или продано другому лицу, не является предметом имущественного спора.

Договор купли продажи авто бланк дополняется актом приема-передачи. Он подтверждает факт передачи транспортного средства новому владельцу, который в свою очередь вручает денежные средства за авто бывшему хозяину машины.

После проверки правильности написания всех данных, продавец должен оставить свою подпись в бланке ДКП и в акте передачи автомобиля. Новый собственник тоже подписывает документ, но только после того, как проверит состояние передаваемого ему авто и исключит наличие каких-либо претензий к предыдущему владельцу. Заполнение готового договора покупки продажи авто не занимает много времени. После его заключения необходимо обратиться в любое ближайшее отделение ГИБДД для поставки автомобиля на учет.

5.1. Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения споров связанных с исполнением настоящего Договора. Претензии к нарушению обязательств Стороной выставляются другой Стороной в письменной форме с приложением документов, подтверждающих требование.

5.2. Датой выставления претензии считается дата регистрации почтового отправления. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа. Датой ответа на претензию считается дата регистрации почтового отправления с ответом.

7.1. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, обладающих равной юридической силой.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Договор купли-продажи мебели
Договор купли-продажи товар с условием о предоставлении коммерческого кредита
Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
Договор купли-продажи товаров в кредит
Договор розничной купли-продажи мебели
Экспортный контракт купли-продажи нефтепродуктов
Договор купли-продажи автомобиля
Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО
Договор купли-продажи картин
Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности
Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)
Договор купли-продажи автомобиля (стороны — юридические лица)
Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами)
Договор купли-продажи книжной продукции
Договор купли-продажи пшеницы на условиях FOB
Договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку
Примерный договор купли — продажи специализированных автотранспортных средств
Договор купли-продажи автомобиля по доверенности
Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)
Договор купли-продажи автотранспортного средства

По следующей ссылке можно скачать пример заполненного бланка договора купли продажи авто между физическими лицами:

Скачать пример заполнения бланка договора купли продажи автомобиля

Продавец б/у авто должен иметь при себе:

Паспорт гражданина РФ;
ПТС;
Свидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт и деньги.

Новый хозяин автомобиля должен купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договора. Рекомендуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас.

Договор купли-продажи товара – Образец, бланк 2021 года

Нет части информации (например, нет города сделки).
Отсутствует номер договора.
Есть исправления.
Неверная информация, не точная (например, пропущена цифра в серии паспорта).
Не указана прописью стоимость б/у авто.
Перепутаны данные или подписи сторон.
Нечитаемый и неразборчивый почерк.
Различаются данные на экземплярах (часто продавец и покупатель заполняют договора одновременно, каждый свой, в результате чего написанное может отличатся. Отдайте все бланки одному человеку, и не торопите его, потом проверьте).
Договор написан разными ручками и/или нетемных цветов.

Перепроверьте все данные пару раз. Любые незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным! Правильно заполненный договор – гарантия вашей безопасности.

Обратите внимание на правильность данных, указанных в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.
Внимательно проверьте документы продавца:
Паспорт, проверьте срок действия.
Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов не допустимы (даже нотариально заверенные).
Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Срок действия договора-купли продажи автомобиля до его постановке на учет составляет 10 суток.

Ездить по договору купли-продажи можно десять календарных суток, до получения диагностической карты, регистрационных документов и страховки.

В договоре купли продажи авто лучше указывать сумму до 250.000 рублей, так как не платится налог, поскольку 250 тыс. рублей это необлагаемая сумма (размер имущественного вычета).

Исправить ошибку при взаимном согласии всех участников процесса: можно составить новый договор или написать дополнительное соглашение. В договоре не допускаются исправления.

ИП может быть поставщиком или покупателем товаров, заказчиком или исполнителем услуг, а также участником других юридически значимых действий. При заключении любой сделки в рамках своей деятельности два индивидуальных предпринимателя должны подтвердить её письменным документом. Но далеко не всегда им является договор. В этом смысле обязательного заключения договора между двумя ИП закон не требует, если иное не оговорено им особо, например, правилами оказания той или иной услуги. Иными словами, на практике можно обойтись без подписания документа, называемого договором. Сторонам достаточно подписать акт, на основании которого производится оплата, а поставщику товара или услуги — выставить счёт.

Пристальный интерес к взаимоотношениям ИП государство проявляет только в части правильности и своевременности расчёта и уплаты причитающегося с них налога, а также оформления и подачи налоговой отчётности. Иначе говоря: если предприниматель не заплатил и/или неправильно рассчитал налог или же запоздал с подачей декларации, вопросы к нему у налоговой возникнут обязательно. А вот на предмет, заключил ли он договор по сделке с другим ИП, — маловероятно.

Договор купли-продажи квартиры 2021

Нюансы, связанные с внесением в договор корректив и его прекращением, стороны вправе прописать в его основном тексте. Соответствующий раздел обычно так и называется «Изменение и прекращение договора», можно и посвятить по разделу каждой из процедур. Но даже если этого не сделали, особой проблемы нет. Ведь обе процедуры достаточно регламентированы гражданско-правовым законодательством РФ.

Для изменения существенных условий договора, например, цены, сроков и порядка оплаты, способов оказания услуги и поставки товара, требований к качеству и др., законом предусмотрено составление и подписание в каждом таком случае дополнительного соглашения. В нём подлежащие коррективам положения излагаются в новой редакции. С момента подписания соглашение становится неотъемлемой частью договора и подшивается к нему. Новые условия вступают в силу с момента подписания или с той даты, которая оговорена в соглашении. Тогда же прежняя редакция перестаёт действовать.

Подписание дополнительного соглашения предусмотрено и для расторжения договора, хотя в его тексте может быть прописан и иной порядок. На практике чаще всего процедура заключается в том, что одна сторона письменно уведомляет другую о своём намерении расторгнуть договор, скажем, за две недели или месяц.

Договор купли-продажи между ИП обычно заключается в случаях, когда один предприниматель приобретает у другого актив, реализация которого не является предметом коммерческой деятельности продавца. Ведь к таким ситуациям неприменим договор поставки.

Например, один ИП владеет вендинговым автоматом и получает доход от него. Предметом деятельности является использование этого устройства по прямому назначению, а не торговля ими. В определённый момент ИП решает продать автомат и находит покупателя, который тоже имеет статус ИП. Это тот самый случай, когда оптимально для оформления сделки заключить договор-купли продажи.

Договор аренды между двумя ИП целесообразно составлять, когда арендуемое имущество для одного является предметом извлечения выгоды, а другой намерен использовать его для нужд своего бизнеса.

Сдавать в аренду имущество вправе и физическое лицо, но вариант передачи его в аренду от имени ИП зачастую выгоден, поскольку позволяет оптимизировать налогообложение. Так, если ИП применяет упрощённую или патентную систему, платить соответствующий налог с дохода от аренды ему выгоднее, чем НДФЛ 13%.

Для договора аренды между ИП можно рекомендовать такую структуру:

Вводная часть, где стороны приводят свои наименования и реквизиты документов.
Предмет договора с описанием передаваемого в аренду объекта, позволяющим его безошибочно идентифицировать. Для недвижимости это точный адрес, метраж общей площади и кадастровый номер. Для транспортного средства — марка, госномер и номер двигателя и т. п. Не будет лишним отразить и текущее техническое, санитарное и физическое состояние предмета аренды.
Права и обязанности сторон. Здесь обычно говорится об обязательствах арендодателя передать имущество во временное пользование арендатору на указанный срок и не расторгать договор раньше этого срока, кроме случаев, оговорённых в тексте особо. При этом он имеет право на своевременную оплату аренды и получение всей необходимой информации о сдаваемом имуществе. В свою очередь, арендатор обязуется своевременно вносить плату за аренду, поддерживать надлежащее состояние имущества. Если речь идёт о сдаче недвижимости, особо оговаривается порядок оплаты коммунальных услуг. Нести эти расходы может как арендатор, так и арендодатель — как договорятся и как принято в местности, где совершается сделка.
Стоимость аренды, порядок и сроки произведения оплаты и штрафы за неисполнение финансовых обязательств могут быть прописаны как каждый отдельным пунктом, так и все скопом. Здесь оговаривается, в частности, наличным или безналичным путём производится оплата.
Адреса и реквизиты сторон.

Договор займа заключается в случаях, когда одна сторона на тех или иных условиях одалживает деньги другой. При этом та из них, которая даёт взаймы, именуется кредитором, а сторона, берущая заёмные средства — заёмщиком.

Особое внимание при заключении договора займа, в том числе ИП с ИП, надо уделить таким моментам:

Условиям, на которых обязательства сторон по договору считаются исполненными, отдельно надо оговорить способы и сроки их исполнения.
Сумме и валюте займа, условиям его предоставления (под проценты или без них), порядку и срокам выдачи и возврата займа: полностью или частично, наличными или безналичным путём.
Штрафным санкциям за неисполнение обязательств по договору займа.
Дате начала действия договора с привязкой к моменту получения заёмщиком всей суммы займа.
Целям, на которые предоставляется заём.
Возможности изменения и досрочного прекращения договора с согласия сторон или по иным основаниям.
Определению случаев, когда исполнение условий договора становится невозможными вне зависимости от желания и возможностей сторон (форс-мажор).

Отдельно должна быть оговорена возможность передачи прав на истребование займа третьим лицам. Если этого положения в договоре нет, переуступка права требования становится невозможной.

Договор купли продажи авто – бланк ДКП 2021

Отдельный гражданско-правовой договор заключается между различными субъектами предпринимательской деятельности, включая двух ИП, когда один из них на платной основе оказывает другому те или иные услуги. Например, юридические, бухгалтерские, консалтинговые, информационные, образовательные, тренинговые, курьерские и т. п.

Договор купли-продажи квартиры

г. Москва ____ _________ 20___ года

ООО «______», ИНН _____, ОГРН _____, место нахождения _______ (далее – «Продавец»), в лице ______, действующего на основании ________, и

ФИО, гражданин Российской Федерации, паспорт серия ___ № _____, выдан _____ (кем, когда), дата рождения ______, место рождения_______, зарегистрированный по адресу: ________ (далее – «Покупатель»),

Совместно именуемые «Стороны»,

Заключили настоящий договор купли-продажи квартиры (далее – «Договор») о нижеследующем.

1 Предмет Договора

1.1 В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять и оплатить жилое помещение (квартиру) (далее – «Квартира»), обладающую следующими характеристиками:

Кадастровый номер _______
Общая площадь ______
Количество комнат ______
Жилая площадь ______
Адрес _______
Квартира расположена на ___ этаже.

1.2 Право собственности Продавца на Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № ________ от _______ и подтверждается Выпиской из ЕГРН от ____ 20___ (Приложение №1).

1.3 Право собственности на Квартиру принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи от ______.

2 Цена Договора и порядок расчетов

Цена Квартиры составляет ______(______) рублей 00 копеек.

2 2 Покупатель уплачивает цену Квартиры Продавцу путем открытия покрытого непереводного аккредитива в _____ банке в день подписания настоящего Договора. Исполняющим банком по аккредитиву является _______. Условием исполнения аккредитива является предъявление Покупателем в банк следующих документов:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности Покупателя на квартиру;
Акт приема-передачи на Квартиру.

2.3 Расходы на открытие аккредитива Стороны несут в равных долях.

3 Передача квартиры

3.1 Продавец и Покупатель осуществляют передачу квартиры в течение 5 дней с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру к Покупателю.

3.2 Одновременно с Квартирой Продавец передает Покупателю следующее имущество________.

3.3 При передаче Квартиры стороны подпишут акт приема-передачи. Форма акта приема-передачи приведена в Приложении 2 к настоящему Договору.

3.4 С момента подписания акта приема-передачи к Покупателю переходит риск случайной гибели или повреждения передаваемого имущества.

4 Регистрация права собственности

4.1 Переход права собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по _____.

4.2 Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права собственности в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, но не ранее открытия аккредитива в соответствии с п. 2 настоящего Договора.

4.3 Стороны несут расходы, связанные с регистрацией права собственности, в равных долях.

5 Заверения об обстоятельствах

5.1 Продавец заверяет и гарантирует Покупателю:

Право собственности на Квартиру приобретено на законных основаниях;
В отношении Квартиры отсутствуют какие-либо обременения, она свободна от любых требований третьих лиц, под залогом, в споре, под арестом или запрещением не состоит
Заключение настоящего договора надлежащим образом одобрено органами управления Продавца.

5.2 Покупатель заверяет и гарантирует Продавцу, что:

Он не ограничен в дееспособности, и может по состоянию здоровья подписывать настоящий договор и осуществлять свои права и обязанности по нему.
Он не состоит в браке, в связи с чем отсутствует необходимость получения согласия супруги Продавца на заключение настоящего Договора.

6 Ответственность Сторон

6.1 За нарушение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством РФ.

6.2 В случае просрочки оплаты Покупателем цены Квартиры Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.

6.3 В случае уклонения какой-либо из Сторон от подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности или подписания акта приема-передачи эта Сторона уплачивает другой Стороне неустойку в сумме 0.1% от цены Квартиры за каждый день просрочки.

7 Заключительные положения

7.1 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для Управления Росреестра по ____.

7.2 В случае возникновения разногласий Стороны будут решать возникшие между ними разногласия путем переговоров.

7.3 В случае, если возникшие разногласия не удалось решить путем переговоров, Стороны передадут спор на рассмотрение суда в соответствии с гражданским законодательством РФ.

8 Реквизиты и подписи Сторон

Приложения:

Выписка из ЕГРН
Форма акта приема-передачи

Юридическое лицо может владеть жилым помещением, как и любой другой субъект гражданского права. При приобретении недвижимости в этом случае важно обратить внимание на следующие моменты:

Право собственности продавца на недвижимость должно быть подтверждено записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Подтверждением регистрации служит выписка из ЕГРН. Покупатель может получить ее самостоятельно (в бумажном или электронном виде).

Заключение договора купли-продажи квартиры должно быть одобрено уполномоченными органами управления юридического лица.
Подписание договора должно производить уполномоченное лицо.
Расчеты с юридическим лицом должны проводиться в безналичной форме (за редкими исключениями). Возможность обращения наличных денежных средств для юридических лиц, как правило, ограничена.

Необходимость получения одобрений на сделку от имени юридического лица определяется:

Корпоративным законодательством (Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами «Об обществах с ограниченной ответственностью» или «Об акционерных обществах).

В соответствии с требованиями закона, одобрение необходимо получить на крупные сделки, стоимость которых составляет 25% и более от стоимости активов общества, определяемых по данным бухгалтерского баланса. Кроме того, отдельные требования по одобрению применяются к сделкам, в которых имеется заинтересованность органов управления или кого-либо из владельцев общества.

Уставом Общества.

Устав может содержать дополнительные ограничения на совершение сделок его генеральным директором. Для того, чтобы определить, какие одобрения нужно получить, следует изучить устав Общества. К примеру, в нем может быть указано, что одобрению подлежат все сделки с недвижимостью или сделки свыше определенной суммы.

В зависимости от корпоративной структуры общества, параметров (цены) договора, положений Устава юридического лица, одобрение может быть выдано собранием участников (акционеров), советом директоров, правлением или иным корпоративным органом.

Договор купли-продажи бесплатно: Онлайн Конструктор договоров, образцы

Чаще всего отношения ИП с партнёрами оформляются в торговле. Только предприниматели, например, составляют и выполняют уникальный договор розничной купли-продажи, который не встречается больше нигде. Особенность документа в том, что он обусловливает сделку – сбыт в розницу товара только физлицам и покупатель после приобретения не должен использовать купленный товар в коммерческих целях.

Описываемый документ имеет особенности, которые может не содержать образец договора ИП с ИП по купле-продаже:

по такому соглашению нельзя реализовывать товары, требующие специальные разрешения;
если продукция защищена авторскими правами, её тоже нельзя продавать на основании договора, и делают отдельное соглашение;
не допускается продажа природных ресурсов.

В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

Дата и город заключения договора.
Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
Права и обязанности покупателя и продавца.
Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
Сведения об ответственности продавца и покупателя.
Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
Прочие важные сведения по сути договора.
Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.

В зависимости от товара, который фигурирует в сделке, договора могут быть разными.

В любом договоре купли-продажи должны быть указаны два существенных условия, без описания которых сделка не может быть признана действительной. Вот они:

Описание товара. Обязательно следует внимательно и в подробностях описать товар, который переходит от продавца к покупателю, за оговоренную сумму. Следует описать его так, чтобы впоследствии товар можно было индивидуализировать и отличить от других. Для этого обычно указывают производителя, номер партии, номерные знаки на товаре, цвет, характеристики и прочее;
Цена сделки. Вторым и последним существенным условием является цена, которая обязательно должна быть указана в договоре точно. Цена обязательно указывается цифрами и прописью, а также указывается валюта. Несмотря на указание валюты, расчет всегда будет произведен в рублях, по курсу Национального банка на конкретный день.

Однако договор купли-продажи является достаточно свободным документом, который можно менять по желанию сторон. То есть стороны могут вписывать дополнительные условия передачи денег, товара, прикладывать дополнительные документы и так далее.

Если обратиться к статье 455 ГК РФ, то там указано, что предметом договора купли-продажи может являться любая вещь, которая отвечает таким требованиям:

Товар не относится к группе запрещенных. Помимо этого нельзя составлять договора на товары, использование которых возможно только по специальному разрешению. Товар не должен быть результатом творческой деятельности. Здесь речь идет не о продаже товара, а продаже авторского права. Такие сделки также регулируются другими законами;
Природные ресурсы. Покупка и продажа природных ресурсов находится под жестким контролем со стороны государства, поэтому просто составить договор купли-продажи не выйдет.

Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты товара. Как уже говорилось ранее, цена является существенным условием, а вот способов оплаты есть сразу несколько. Это может быть наличный расчет, использование банковской ячейки или просто денежный перевод на лицевой счет продавца.

Договор купли-продажи мебели индивидуальным предпринимателем

Как показывает практика, расторжение договора чаще всего проходит достаточно сложно и требует разбирательств в суде.

Тем не менее, если обе стороны хотят его расторгнуть проблем не будет. Достаточно просто составить дополнительный документ, в котором описывается то, что договор расторгнут, и стороны больше не имеют претензий друг к другу.

В случаях, когда одна сторона хочет расторгнуть договор, а другая нет, могут возникнуть проблемы.

Со стороны законодательства существуют несколько ситуаций, когда можно одностороннее расторгнуть соглашение без последствий:

Продаваемый товар не надлежащего качества и не соответствует описанию по договору;
Продавец не передает товар в указанный срок;
Покупатель не оплачивает договор в указанный срок;
Требование одной из сторон (чаще всего продавца) в изменении существенных условий.

В таких случаях следует обратиться в суд и расторгнуть договор в одностороннем порядке. Во всех остальных случаях последствий не миновать. Можно самостоятельно выполнить условия, которые указаны в пункте ответственности сторон при расторжении, а можно обратиться в суд. Но следует понимать, что практически всегда дело выигрывает та сторона, которая готова выполнить все свои обязательства.

Перечень документов, для физическихлиц зависит от статуса объекта купли-продажи, а также статуса продавца и покупателя.

Документы устанавливающие право на квартиру — договор купли-продажи, дарения или приватизации
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (Вместо свидетельства о гос. регистрации отмененного с 15.07.2016)
Справка из БТИ о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие
Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя
Докумены удостоверяющие личность покупателя и продавца

Все документы необходимо предоставить в подлиниках либо нотариально заверенные копии, иначе совершение сделки купли-продажи квартиры будет невозможно.

При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой. Необходимо также письменное согласие родителей или органов опеки на переписку ребенка в новую квартиру.

Одним из этапов совершения сделки купли продажи недвижимости – взаиморасчёт между покупателем и продавцом. Существует множество различных способов передать денежные средства.

Одним из наиболее опасных методов взаиморасчёта и сейчас уже уходящим на второй план — это передача «наличных». Выбрав такой метод взаиморасчёта, будьте крайне бдительными, ведь оплата наличными всегда подразумевает большой счет, и в условиях стресса, ведь купля/продажа квартиры, как для продавца, так и для покупателя всегда волнительное событие и банально можно допустить арифметическую ошибку. Так же есть риск, что часть купюр могут быть не настоящими, а в домашних условиях распознать поддельную купюру практически не реально. Ну и никто не застрахован, что деньги могут быть просто украдены.

Банковская ячейка — один из наиболее безопасных способов передать деньги. Суть данного метода очень проста, деньги кладутся в банковскую ячейку, при этом воспользоваться ими можно только после соблюдения всех пунктов прописанных в договоре.

Банковский аккредитив — это услуга банка, при этом весьма дорогая. В данном случае, лицом отвечающим за финансовую сторону вашей сделки является банк, главной задачей которого является перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца при заключении сделки, либо возврат денег покупателю, в случае ее отмены.

Перевод со счета на счет несмотря на то, что мы все уже привыкли к данному способу взаиморасчёта, данный метод нельзя назвать самым удобным и простым, ведь при переводе с карты на карту зачастую в банках предусмотрены лимиты, и вы не всегда сможете перевести нужную сумму, так же при переводе крупных сумм в банках предусмотрены комиссии.

Соглашение между предпринимателями, где предметом является результат оказания услуги, двустороннее и возмездное. Действующее законодательство не обязывает составлять его в письменной форме, но только таким образом можно обезопасить обе стороны в случае неисполнения условий договора.

Предприниматели вправе совершать любые хозяйственные операции, подтверждая их соответствующими документами. Фактом исполнения договора оказания услуг становится акт. На его основании происходит исчисление налогов в части понесенных расходов и полученных доходов.

Договор необходим также при возникающих спорах по качеству оказанных услуг или сроку их исполнения. Подписание документа подтверждает, что предприниматели достигли полного согласия по всем его пунктам, и неисполнение его условий может стать причиной разбирательств. Если дело дойдет до суда, то именно соглашение станет доказательством сотрудничества индивидуальных предпринимателей.

ИП зачастую предпочитают расчеты наличного характера без документального оформления. Это нарушает законодательство и не исключает случаев ненадлежащего исполнения договоренностей.

Гражданский кодекс рекомендует при заключении соглашения на оказание услуг использовать формулировку «договор возмездного оказания услуг» (ст. 779 ГК). Под действие такого документа попадают следующие услуги:

аудиторские;
медицинские;
ветеринарные;
туристические;
информационные;
связи;
обучения и т.д.

Заказчик вправе затребовать у исполнителя все подтверждающие документы относительно его регистрационных данных в налоговом органе, законности заниматься соответствующей условиям договора деятельностью, а также сертификаты и лицензии на право выполнения услуги. Допустимо все эти данные указать в пункте соглашения и подтвердить приложенными копиями.

В договоре обязательно необходимо прописать, какие услуги будут оказаны в его рамках, сроки их предоставления, стоимость и каким способом будут осуществляться расчеты между ИП.

Как заключается договор между двумя ИП

Существуют типовые соглашения, которые удобно использовать в любой из ситуаций. Они содержат строгую структуру. Разберем алгоритм оформления договора на оказание услуг, сторонами которого выступают индивидуальные предприниматели.

В шапке документа указываются реквизиты заказчика и исполнителя услуги — ФИО. В подтверждение своего статуса (ИП) прикладываются соответствующие документы. Обязательным является указание на место составления соглашения и дату его заключения.
Предмет договора — основной пункт документа. В нем необходимо максимально точно прописать те услуги, которые хочет получить заказчик от исполнителя. Нередко в процессе переговоров стороны договариваются об одном, а в договоре относятся к пункту формально. В итоге заказчик рискует получить совсем не тот результат, что планировал. В случае спорных ситуаций и разбирательства, судья обращает внимание именно на предмет договора, как он изложен в документе.

Здесь же необходимо указать, какая из сторон должна предоставить все необходимое для исполнения услуги: персонал, материалы, средства производства и т.д.

Срок оказания услуги и действия договора прописываются строго датами. Допускается возможность продления сроков, но только по соглашению сторон, с указанием возможности и с составлением дополнительного соглашения.
Качество услуги и результат ее оказания проговаривается отдельным пунктом с установлением требований. Заказчик вправе закрепить договором возможность требовать устранения недостатков, обнаруженных во время оказания услуги, или материального возмещения.
Порядок оказания услуг включает в себя обязанности исполнителя по:

приему и передаче всех требуемых для выполнения материалов и оборудования по соответствующему акту;
сохранности полученных материалов и оборудованию;
соблюдению требований, предъявляемых заказчиком к качеству предоставления услуги.

Стоимость услуг и порядок расчетов является обязательным реквизитом договора. Цена услуги прописывается цифрами и прописью. Стороны вправе договориться о сумме аванса, указав ее в этом пункте. Порядок расчетов устанавливается по соглашению между ИП.
Прописывается порядок изменения соглашения и его расторжения.
В заключительном положении возможно указать все моменты, которые не вошли в пункты выше.
Адреса и реквизиты сторон завершают договор. Здесь указываются все данные о предпринимателях: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес, контактный телефон, реквизиты банковского счета.

Соглашение составляется в двух экземплярах по одному каждой из сторон и заверяется обязательно обеими ИП собственноручно.

Подтверждением приемки услуг, выполненных в рамках договора, является акт приемки-передачи. Об этом необходимо упомянуть в соглашении.

ИП, как и юридическое лицо, вправе совершать любые хозяйственные операции — по покупке и продаже товаров, оказанию услуг, аренде, займу.

Сделка сопровождается определенным документом, но не обязательно контрактом. С точки зрения правильности исчисления налогов важно, чтобы сторонами подписывался акт об оказании услуги или товарно-транспортная накладная о получении товара, сопровождающаяся счет-фактурой. Чтобы не ошибаться в нюансах налоговой отчетности, пользуйтесь услугами аутсорсинговой компании.

Но на практике часто возникают обстоятельства, влекущие за собой возникновение споров. Например, о сроке поставки товаров, особенно, если договоренность долговременная.

В этом случает только договор, в котором оговорены все нюансы сотрудничества, может решить вопрос с наилучшим результатом для обеих сторон.

Виды договоров между предпринимателями могут быть разнообразные. Остановимся на самых распространенных.

Договор между двумя ИП о займе чреват последствиями, так как может быть принят за микрофинансирование, а по закону предприниматели не имеют права заниматься такой деятельностью.

Такой договор лучше заключать от лица физического лица, что законодательно разрешено — ИП вполне может получить взаймы денежные средства от любого человека.

В таком договоре обязательно указываются сумма займа и его процентная ставка, оговариваются сроки и порядок возврата денежных средств полной суммой или в виде регулярных платежей, а также штрафные санкции за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств. Не стоит забывать и об отражении в контракте порядка разрешения спорных вопросов.

Заключается между двумя или большим числом ИП с целью консолидации средств и усилий для продвижения в бизнесе.

Все участники такого договора наделяются правом представлять взаимные интересы при заключении и совершении хозяйственных сделок, в судах, налоговых и других государственных органах. При этом решение по любым вопросам обычно принимаются коллегиально.

В договоре о совместной деятельности между двумя ИП обязательно должна быть следующая информация:

о разделении прибылей и убытков;
о разграничении ответственности;
внесении и выводе из бизнеса денежных и имущественных взносов;
обмене необходимой для бизнеса информацией, например, клиентскими базами, подрядчиками;
оговаривается личный интеллектуальный вклад участников;
права и обязанности сторон;
порядок внесения в договор изменений и дополнений, а также решения спорных вопросов;
срок исполнения договора (может быть бессрочным).

Ситуация, когда один ИП нанимает другого ИП на работу встречается достаточно часто и вызывает больше всего споров. Поэтому заключение трудового договора между ними рекомендуется делать всегда.

Прием предпринимателя на работу другим ИП совершается точно также, как оформление в штат обычного сотрудника, необходимо лишь строгое с

Скачать образец трудового договора с ИП

Но иногда для обеих сторон выгоднее перевести договор между ИП и ИП в плоскость соглашения гражданско-правового характера. В этом случае сторонами договора будут выступать ИП и физическое лицо, при этом они вступают не в трудовые, а в гражданские отношения.

Существенные различия трудового договора между двумя ИП и договора ГПХ рассмотрены в таблице.

Пункты	Трудовой договор между ИП и ИП	Договор ГПХ
Предмет договора	Одна сторона обязуется выполнить за определённую оплату работу для второй стороны в течение длительного периода. Трудовые отношения.	Физическое лицо оказывает ИП услуги трудового характера без включения в штат наемных работников. Гражданские отношения.
Ответственность исполняющей стороны	Предусмотрены наказания в виде, штрафов, выговоров, лишения премии, увольнения.	Отсутствуют.
Взаимная ответственность сторон	Есть.	Есть.
Оплата	Четко оговаривается в виде месячного оклада, премий, компенсационных выплат.	Назначается по факту выполнения конкретно оговоренной работы.
Социальный пакет	Учитывается.	Не учитывается, но период работы входит в трудовой стаж физлица.
Вид оформления	С обязательной записью в трудовой книжке.	Только подписанный договор ГПХ.
Требования к соблюдению трудового распорядка	Есть.	Нет.