Необходимые документы для прописки в квартиру собственника
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Необходимые документы для прописки в квартиру собственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если один из собственников не сможет присутствовать (например, находиться в другом городе), от него потребуется нотариальное согласие + доверенность на кого-либо с правом подписи и представления интересов.
Проживание на законных основаниях в квартире подтверждается регистрацией – или пропиской, как ее называли раньше. Сегодня правильно говорить именно «регистрация по месту жительства», а не «прописка», однако на бытовом уровне большой ошибки в использовании последнего термина не будет. Процесс регистрации квартиры в России отработан и не требует больших усилий или длительного времени.
Считается, что прописка дает широкий перечень прав жильцу вплоть до требования о выделе доли в жилье. Однако это не так.
О прописке без права на жилплощадь
Если прописываемый не может присутствовать лично, необходимо оформить доверенность, которая заверяется нотариусом.
Предоставляется вместе с паспортом владельца помещения, владельцев, если их несколько. Заявление подается лично или предоставляется нотариально заверенное согласие.
Положительное решение может быть выдано только в случае наличия неопровержимых оснований, свидетельствующих о попадании гражданина в эту категорию (преследования по вероисповеданию, расе, политическим убеждениям, временная смена места жительства, связанная с военным конфликтом или гуманитарной катастрофой).
При регистрации родственника по месту жительства не требуется соблюдение норм учёта в жилом помещении как в приватизированном, так и муниципальном жилье. Записать человека в качестве жильца уполномоченные органы могут, только если на это согласен титульный собственник помещения. Титульный – это тот человек или орган, на которого записана недвижимость. В выписке из ЕГРН титульный собственник числится в строке «Правообладатель» на второй странице.
При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:
- либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
- либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.
Это обязанность каждого россиянина – зарегистрироваться по месту жительства в течение недели с момента прибытия на новую квартиру, комнату или дом.
Действующий сегодня порядок предусматривает одновременную прописку и выписку по старому адресу без дополнительного обращения. Регистрацией заведуют территориальные подразделения МВД – отделения по вопросам миграции (ОВМ).
Первая – это нужный этап для всех, кто постоянно пребывает в стране и живёт здесь. Она оформляется в виде штампа, что проставляется в паспорт. В случае же со второй выдаётся отдельный документ, предоставляющий право временно пребывать в федерации на законных основаниях.
Содержит информацию о хозяине недвижимости, объекте недвижимости. В неё вносятся данные об ограничении прав владельца имущества. Например, в силу залога по договору об ипотечном кредитовании, в связи с заключением договора пожизненной ренты, ограничения, наложенные судом, также связанные с ограниченной дееспособностью, недееспособностью хозяина жилья.
Кого из них вы выберете – ваше личное дело. Но кто бы это ни был, правила прописки и выписки граждан в частном доме или квартире обязывают его засвидетельствовать согласие собственника на вселение при приеме заявления. Он принимает у вас все эти документы, а затем в 3-дневный срок передает их в полицию (п. 17 Правил регистрации). Напомним, вы всегда можете сделать это самостоятельно.
Другой вопрос, что с вас потребует владелец квартиры, в который вы намерены прописаться. Закон этот вопрос не регулирует – это уже ваше личное дело.
В день регистрации все другие совершеннолетние собственники, если они есть, должны явиться к регистратору и подтвердить свое согласие. Его можно оформить нотариально и приложить к пакету документов. Интересы несовершеннолетних собственников представляют их родители либо опекуны.
Нормативами прописана необходимость регистрации каждого жителя по своему месту проживания. Для этого предусмотрены и определённые временные рамки. Подобное правило известно людям ещё со времён Союза, но многие всё равно его нарушают. Но чтобы провести весь процесс, требуется некий пакет документов. Разберём, какие документы нужны для прописки в квартиру в 2020 году.
Какие документы нужны для прописки в квартиру, если она находится во владении? Это все те бумаги, которые указаны в п. 48 и 49 Регламента (перечень см. выше).
С оформлением ничего сложного: даже выписываться из старой квартиры не нужно. Достаточно подать документы по новому адресу, и из старой квартиры вас выпишут автоматически. Разбираем правила прописки и выписки граждан РФ в 2020 году «на пальцах». Но обо всем по порядку.
Какие документы нужны для прописки в квартиру, если она находится во владении? Это все те бумаги, которые указаны в п. 48 и 49 Регламента (перечень см. выше).
С оформлением ничего сложного: даже выписываться из старой квартиры не нужно. Достаточно подать документы по новому адресу, и из старой квартиры вас выпишут автоматически. Разбираем правила прописки и выписки граждан РФ в 2020 году «на пальцах». Но обо всем по порядку.
Как прописать человека в квартиру, указано в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Процедура содержит несколько важных особенностей. Каждому гражданину рекомендуется с ними ознакомиться.
Главной особенностью проживания лиц, пребывающих на военном учёте, является необходимость военнообязанного пребывать на учёте именно по месту нахождения и постоянно проживания.
Военнообязанный должен предоставить по месту регистрации следующий пакет документов:
- ходатайство Формы №6;
- паспорт гражданина;
- документы, подтверждающие право владения жилым помещением или договор основания (дарения, купли-продажи, завещание);
- листок убытия, в случае когда субъект успел выписаться в городе по предыдущему месту пребывания;
- военный билет или приписное удостоверение.
Содержит информацию обо всех проживающих в доме. Предоставляется, если граждане прописываются в частный дом. Данные вновь поселившегося будут также в нее внесены.
Чтобы новорождённый мог пользоваться всеми социальными льготами (получать мед. помощь, социальную помощь, посещать дошкольное учреждение), его необходимо зарегистрировать. Законодательно не установлены граничные сроки постановки новорождённого на учёт по месту проживания родителей и не предусмотрена административная ответственность.
Гражданин купил квартиру, и не знает как прописаться в новую квартиру. Достаточно обратиться в паспортный стол ЖЭУ и вопрос будет разрешен.
Алгоритм регистрации: прописываемся пошагово
Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.
Существуют обязательные документы, предоставляемые в паспортный стол на прописку и подаваемые по желанию.
Совершеннолетним дееспособным гражданам РФ, чтобы зарегистрироваться в собственной квартире, необходим следующий пакет документов:
- заявление;
- внутренний паспорт;
- документы на недвижимость;
- справка из БТИ об отсутствии задолженности за коммунальные услуги перед управляющей компанией.
Если вы выписались заранее, то прописать могут за 1 день. В назначенный день вам выдадут паспорт со штампом о регистрации по новому месту жительства.
Для того чтобы прописать родственника в приватизированном либо муниципальном жилье, помимо перечисленного выше пакета документов, необходимы разрешение на прописку от собственника либо ответственного квартиросъемщика (если прописывается арендатор, то дополнительно потребуется договор аренды).
Организации-посредники только принимают заявления с документами, передают их в районный МВД и забирают обратно по окончанию процедуры. Проще говоря, они лишь курьеры и они не обязаны заниматься регистрационным учетом и вести базу граждан.
Процедура регистрации занимает 3-5 рабочих дней от даты подачи заявления. Госпошлину платить не нужно – штамп с пропиской поставят бесплатно.
Собственники предоставляют свои паспорта, свидетельство о рождении (если одному из них меньше 14 лет), оригинал или нотариальную копию правоустанавливающего документа на квартиру + обычную копию.
Особенности прописки в приватизированную квартиру
Также потребуется акт, оформленный ведомством, занимающимся опекой или попечительством (для недееспособных или несовершеннолетних лиц).
Получить бесплатную консультацию, подать заявление, а также пройти процедуру регистрации по месту постоянного или временного жительства можно несколькими способами. Остановимся на каждом подробно.
Заявление. Бланк подобного документа имеет унифицированную форму, которую обычно берут у сотрудника, оформляющего регистрацию.
Те же правила относятся и к военнослужащим. При выделении служебного жилья или при проживании в казармах оформляют прописку. Также разрешается регистрация жен и детей. Но военнослужащий и члены семьи не могут претендовать на жилую площадь с последующим приобретением в собственность.
Получение прописки несовершеннолетним
Паспорт прописывающегося. Подают достигшие 14лет. На получение паспорта даётся 30 дней. Срок отсчитывается с даты, следующей за днём рождения. Паспорт не должен иметь повреждений. Его следует заменить, если гражданин достиг 20, 45 лет.
Важно, при прописке в приватизированную квартиру никаких норм учета жилплощади на человека не применяется. В квартиру может прописаться сколько угодно граждан. Но существует административная и уголовная ответственность за фиктивную прописку. Поэтому если в квартире зарегистрировать нереальное количество лиц, том может быть проверка с неприятными последствиями.
Если заявитель снялся с учёта на предыдущем месте своего жительства, с имеющимися материалами также подаётся листок убытия. Оговорим, что разрешается и продолжать состоять на учёте. Тогда просто моменты с выпиской и пропиской рассматриваются одновременно.
Но правила относятся к объекту, находящемуся в собственности. Если же недвижимость социальная (государственная, муниципальная), то оформить прописку можно только с согласия владельца. Также потребуется заключение договора социального найма.
Если физическое лицо заселяется на свою жилплощадь, подойдет выписка из ЕГРН или свидетельство об осуществленной госрегистрации права. В прочем случае потребуется ПС от единоличного собственника (или от всех участников долевой или совместной собственности).