Оформляем завещание на квартиру: шаг за шагом
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформляем завещание на квартиру: шаг за шагом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
К лицам, которые могут заверить завещание при невозможности обращения к нотариусу, относятся: капитаны кораблей, главврачи, начальники тюрем и воинских частей, главы экспедиций.
После изложения всех распоряжений относительно своего имущества, завещатель помещает подписанный документ в конверт и запечатывает его.
Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика (п. 3 ст. 1125 ГК РФ).
Плюсы и минусы завещания на квартиру
Составить завещание и засвидетельствовать его у нотариуса можно в любом возрасте. Однако, иногда для пенсионеров визит к нотариусу является непосильным.
Получение квартиры по наследству – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности.
Согласно ст. 1124 ГК РФ, любое завещание составляется в письменной форме и подлежит заверке у нотариуса.
Когда завещание могут признать недействительным
Многофункциональный центр «Мои документы» не уполномочен на удостоверение завещаний. Отделения некоторых субъектов РФ предоставляют обратившимся гражданам помощь в оформлении наследства, выступая посредником между наследополучателем и нотариусом либо оказывая содействие в сборе необходимого пакета бумаг.
После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.
Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.
Самая близкая родня – это супруг/супруга, дети и родители. Именно у них возникает первоочередное право стать преемниками покойного. Доказательством родственных связей являются свидетельства о браке и о рождении. Если семейные отношения прекратили своё существование в официальном порядке, то бывший супруг/супруга не являются наследниками.
Как оформить завещание на квартиру
Двоюродные сестры не смогут претендовать на имущество Светланы, даже если это ее единственные родственники.
Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.
Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.
Фото: Instagram karaganda_urist_00 Тяжелобольному человеку желательно подготовить документальное подтверждение своей дееспособности, иначе завещание могут оспорить, заявив, что завещатель был не в силах рассуждать здраво из-за приема сильнодействующих препаратов. Для оформления завещания маломобильному пациенту нужен еще один свидетель!
Кого нельзя лишить наследства?
Очень часто в таких завещаниях имеются ошибки, неточности, лишние ссылки на статьи и т.д. Однако отказ не имеет под собой никаких оснований.
Тяжелобольному человеку желательно подготовить документальное подтверждение своей дееспособности, иначе завещание могут оспорить, заявив, что завещатель был не в силах рассуждать здраво из-за приема сильнодействующих препаратов.
И еще заставляют ходить по всем судам, мудам и юристам, нотариусам, и тратить огромные деньги и время. Причем чаще всего совершенно в пустую.
Тяжелобольному человеку желательно подготовить документальное подтверждение своей дееспособности, иначе завещание могут оспорить, заявив, что завещатель был не в силах рассуждать здраво из-за приема сильнодействующих препаратов.
И еще заставляют ходить по всем судам, мудам и юристам, нотариусам, и тратить огромные деньги и время. Причем чаще всего совершенно в пустую.
Находящуюся в собственности недвижимость можно передать по закону двумя способами – завещать, либо оформить договор дарения.
Надежда откладывает каждый месяц 5% дохода на депозит. Если при жизни деньги не пригодятся ей самой, всю сумму она хочет отдать соседке, с которой дружит много лет. Соседка организует на эти деньги достойные похороны, а остаток потратит на образование своего сына, крестника Надежды.
Процедура открытия представляет собой факт заведения нотариусом наследственного дела. Обращаться с комплектом документов необходимо в нотариат по месту жительства умершего или по месту нахождения его имущества. Если собственности много, то по месту регистрации самого крупного и дорогостоящего объекта. Предъявить необходимо:
- завещание, на котором стоит отметка о том, что оно заверено нотариусом;
- свидетельство, подтверждающее факт смерти;
- документы о наличии собственности у покойного. Например, электронную выписку из ЕГРН о наличии квартиры по конкретному адресу.
Все лица, участвующие в оформлении завещания в соответствии со ст. 1123 ГК РФ обязаны хранить втайне полученные при этом сведения. Но, чтобы обезопасить содержимое акта ещё надёжнее, наследодатель вправе составить его в закрытой форме.
Завещатель вправе в любой момент изменить или полностью отменить свое задокументированное волеизъявление без согласия и уведомления об этом кого-либо, кроме нотариуса.
Важно! Совместное завещание супругов не может быть закрытым, совершаться в чрезвычайных обстоятельствах, к нему неприменимы правила о завещаниях, приравненных к нотариально удостоверенным.
Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.
Много претендентов на квартиру? Будьте начеку, составляя завещание! Фото: Instagram ekspertmoscow Может случиться и так, что определенный вами наследник на момент открытия наследства умрет, откажется от наследства или будет признан недостойным. В таких случаях квартира и прочее имущество наследуются по закону в порядке очереди, как разъясняют соответствующие статьи Гражданского кодекса.
Оспорить завещание. Существует ли такая возможность?
Выделение долей обеспечит мирное проживание нескольких родственников под одной крышей. Фото: Instagram advokat_pliev Наследователь имеет право выдвигать условия для вступления в наследство. Если вы хотите обеспечить кого-нибудь жилплощадью без выделения доли собственности, обяжите наследника предоставить третьему лицу возможность пожизненного проживания в квартире.
Вступление в право наследования происходит двумя основными путями – через завещание или в порядке очереди, определенной законом. Учитывая тот момент, что дележ имущества всегда вызывает массу споров и ссор между родственниками, наиболее приемлемым вариантом считается составление завещания.
Супруги могут завещать не только общее, но и личное имущество. Выбирать из числа наследников можно кого угодно — детей, сестёр, племянников, бабушек и даже третьих лиц.
Информация о передаваемом в наследство имуществе. Обязательно необходимо указать характеристики имущества.
Паспорт наследника не требуется. В распоряжении имуществом на случай смерти указываются Ф.И.О. наследников и их даты рождения.
Обратите внимание! От всей наследственной массы им будет выделена половина того, что им причиталось бы закону, если отсутствует распорядительный документ.
Наследование по завещанию предполагает, что человек перед смертью самостоятельно распорядился своей собственностью. Он может составить распорядительный документ в пользу физического или юридического лица, то есть, выразить свою волю как ему угодно. Оспорить завещание довольно сложно, особенно, если соблюдены все нюансы. У близких родственников право на наследство может не возникнуть.
К ним относятся:
- несовершеннолетние дети наследодателя или дети, уже достигшие совершеннолетнего возраста, но утратившие трудоспособность;
- супруг или супруга завещателя, а также его родители, утратившие на момент открытия наследства свою трудоспособность;
- прочие родственники, которые не менее календарного года находились на полном иждивении покойного, и потерявшие трудоспособность.
Об оформлении квартиры по завещанию после смерти владельца?
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.
Гражданин, совершающий завещание, имеет право не уведомлять об этом наследников и остальных претендующих на имущество лиц. Но информация о наличии завещания и месте его хранения способна значительно упростить процедуру наследования и снизить риск осуществления правопреемства по закону.
Можно ли завещать ипотечную квартиру
Они получат свою долю в собственности покойного. Разница лишь в объёме наследственной массы. Если бы происходило наследование по закону после смерти, то эти родственники получили бы долю в имуществе согласно очерёдности родственных связей. Когда происходит наследование по завещанию, эти люди могут рассчитывать лишь на половину того, что им положено по закону.
Написать завещание на квартиру может только человек, отвечающий определённым требованиям:
- он может быть гражданином России, гражданином или подданным другого государства или не иметь гражданства вовсе;
- должен иметь собственность в России или в другой стране;
- быть полностью дееспособным по российским законам. То есть, ему не может быть меньше 18 лет или он должен быть законно эмансипирован;
- у него не должно быть психического заболевания, которое не позволяет ему адекватно оценивать свои поступки;
- не должно быть условий для установления факта временной недееспособности. Она может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками, психотропными или иных запрещёнными средствами.
Супруги наделены правом составить одно волеизъявление на двоих. При этом в тексте могут содержаться распоряжения как относительно совместного имущества, так и в отношении имущества каждого из них.