Выселение бывшего супруга из квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение бывшего супруга из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В таком случае для второго супруга ничего полезного не случится, так как квартиру продадут в принудительном порядке, а деньги отдадут самому супругу за вычетом долгов.
Перечисленные основания являются свидетельством о праве собственности на квартиру со стороны только одного из супругов. Второй из них не имеет каких-либо имущественных прав. Это означает, что после развода он не вправе занимать, по сути чужое, помещение.
Особенности для муниципального жилья
Нередко после развода люди не хотят не то что жить вместе, но и видеть друг друга, а желающие поделиться квадратными метрами тоже вряд ли найдутся. Поэтому иногда встает вопрос о том, как выселить бывшего супруга или супругу из жилья, которое не является его собственностью, но он там прописан.
Если квартира муниципальная, то выселять из нее может только наймодатель, с которым заключен договор. И в этом случае одного свидетельства о разводе будет мало. Чтобы человека попросили покинуть жилье, должно состояться хотя бы одно из событий:
- новый брак и, как следствие, возникновение права проживания на другой жилплощади;
- появление собственной недвижимости;
- отказ от оплаты услуг ЖКХ, нарушение общественного порядка и т. д.
Документы подаются вместе с исковым заявлением. Обязанность по их сбору полностью возлагается на истца. Обо всех нюансах подготовки бумаг вы можете проконсультироваться с юристами нашего портала.
Особенности принудительного выселения
Груздев В.П., после развода со своей супругой Груздевой Г.Н., отказался съезжать из принадлежащей ей квартиры. Груздева Г.Н. обратилась к юристу, который помог ей составить исковое заявление, собрать необходимые документы и представил ее интересы в суде, доказав в ходе слушаний, что бывший муж его доверительницы не имеет права пользования квартирой и подлежит выселению.
При сожительстве мужчины и женщины для выселения можно привлечь сотрудников полиции. Не собственник квартиры должен покинуть помещение.
Все вышеуказанные основания должны подтверждаться официальными документами. Только в этом случае может осуществляться выселение из квартиры по решению суда. Такие причины могут использоваться не только для выселения бывшего супруга, но и других лиц, прописанных в недвижимости.
Если районный суд удовлетворит иск, то заявитель должен обратиться в местные органы МВД, которые и выселят нежелательного «соседа» из муниципальной квартиры.
Выселение бывшего супруга из квартиры
Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Раздел квартиры после развода официальным образом требуется исключительно в ситуации, когда недвижимость причисляется к совместно нажитому имуществу.
Выписка бывшего супруга из квартиры считается реальной процедурой, которая обычно реализуется с помощью суда.
Судебная практика показывает, что при разрыве семейных отношений, собственника обязывают предоставить другое жилье за свой счет. Также мужа могут оставить проживать в приватизированной квартире, пока он не сможет снимать помещение самостоятельно.
Если супруги вместе снимали жилое помещение, то порядок выселения одного из них после развода имеет свои особенности.
Жена имеет право выселить бывшего мужа из собственного жилья при условиях:
- У мужа нет доли в собственности на жилье, если иное не прописано в брачном договоре (соглашении);
- Супруг в течении одного года три раза нарушал правила пользования жильем. Правила сохранены в ЖК.
Супружеские отношения могут в любой момент времени разрушиться, что приводит к расторжению брака. Статистика показывает, что практически каждый третий брак распадается. Это не только приводит к тяжелым моральным последствиям для граждан, но и возникают определенные сложности с разделением имущества. Нередко вовсе требуется выселение из квартиры бывшего супруга.
Жена имеет право выселить бывшего мужа из собственного жилья при условиях:
- У мужа нет доли в собственности на жилье, если иное не прописано в брачном договоре (соглашении);
- Супруг в течении одного года три раза нарушал правила пользования жильем. Правила сохранены в ЖК.
Супружеские отношения могут в любой момент времени разрушиться, что приводит к расторжению брака. Статистика показывает, что практически каждый третий брак распадается. Это не только приводит к тяжелым моральным последствиям для граждан, но и возникают определенные сложности с разделением имущества. Нередко вовсе требуется выселение из квартиры бывшего супруга.
Жилищное законодательство даёт чёткое представление о том, можно ли отселять экс-супругов из квартиры после развода в ЗАГС.
Выселение бывшего супруга из квартиры собственника происходит в судебном порядке. Если бывший муж или жена не участвовали в приватизации, и не имеют права собственности по иным обстоятельствам, с момента расторжения брака они не могут пользоваться жилплощадью. Однако если самостоятельно человек не выписывается по причине, что ему негде жить, суд может принять его сторону.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела — характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.
В зависимости от того, кому и на каких правах принадлежит жилплощадь, происходит процесс аннулирования регистрации. По этой причине не всегда суд принимает сторону истца. В таких ситуациях задача как выселить бывшего супруга из квартиры становится практически неразрешимой. Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть на пути лишения права на проживание.
Этот вопрос может встать перед женщиной, после того, как она развелась с супругом, при этом не важно, как много времени истекло с даты расторжения брака. Ведь некоторые семейные пары вполне мирно сосуществуют на одной жилплощади. А в некоторых случаях мужья сами оставляют квартиру бывшей жене, не желая тратить свое время и нервы.
В 2010 году Зуев В.П. вступил в брак с Гаевой И.Р. и с этого времени они стали проживать на съемной квартире. Через 5 лет Зуев В.П. получил наследство в виде четырехкомнатной квартиры и супруги переехали в нее. В 2017 году Гаева И.Р. решила развестись с мужем, обратилась в суд с исковым заявлением разводе и разделе совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры.
Процесс расторжения брака, как правило, сопровождается разделом имущества. На этом же этапе происходит определение права пользования жилым помещением. После развода мало, кто из пар соглашаются на дальнейшее совместное проживание. Однако и уступать друг другу жилье будут немногие, поэтому вопрос выселения бывшего супруга из квартиры актуален.
Например, прекратить отношения с детьми, даже если они совершеннолетние нельзя. Хотя Семейный кодекс указывает на обратное.
Жене придется доказывать, что супруг своими действиями наносит вред помещению, а также создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам. Только в таком случае судебная система может рассмотреть заявление и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры.
При разрыве родственных отношений не стоит рассчитывать, что приставы выгонят мужа на улицу по первому требованию. Скорее, наоборот, за ним закрепится право проживания. Поэтому перед разводом необходимо проконсультироваться с юристом.
Как и для любого другого принуждения, для выселения в таком порядке необходимы веские основания. Ведь когда супруг не хочет выселяться сам, значит, у него есть веские, а порой даже абсолютно законные основания.
Если даже после суда супруг не собирается покидать помещение, следует обращаться в Федеральную службу судебных приставов. Сотрудники службы выселят его принудительно.
Так что, даже если суд выдал соответствующее решение, то не нужно самостоятельно вынуждать супруга уйти, применять силу и так далее. Достаточно пойти в паспортный стол с соответствующим решением и лишить его правомочия проживания, прописки.
Можно поступить иным способом – отнести исковое заявление в мировой суд, и дождаться, пока документы перенаправят по нужному адресу. Но такой способ не самый эффективный. Лучше сразу выбрать нужный участок и обратиться туда.
Устав от постоянных скандалов, Петров подал на развод – расторжение брака состоялось. Вскоре Петров уведомил свою супругу о том, что выписывает и выселяет ее из квартиры. Но Кузьменко всячески отказывалась съезжать добровольно. Мужчина обратился в суд по месту регистрации недвижимости.
Закон утверждает, что после развода никто из партнеров не теряет права на жилье. Принудительно выписать человека в этом случае невозможно.
Инструкция по выселению бывшего супруга из приватизированной квартиры в 2021 году:
- Первым делом нужно проанализировать выселение и подобрать основания.
- Далее, собственник недвижимости уведомляет бывшего супруга о необходимости выселиться добровольно. Получив отказ или игнорирование просьбы можно приступать к следующему шагу.
- Подготовка искового заявления – в нем указываются основные сведения о споре, доказательства в пользу выселения, права на квартиру, требования к суду и иная информация. С 1 октября 2019 года нужно заранее уведомлять противоположную сторону. Поэтому истец отправляет ответчику ценное письмо с описью вложений и уведомление о вручении. Опись составляют исковое заявление и документы, которые будут переданы в суд.
- Направить документы в суд – рассмотрение искового заявления обычно занимает до 5 рабочих дней, после чего суд пригласит обе стороны на судебные слушания.
- Участие в слушаниях – необязательно самому выступать в суде, можно прибегнуть к помощи своих знакомых или юриста. Но перед этим нужно будет составить доверенность на передачу полномочий выбранному представителю.
- Подождать, пока решение вступит в законную силу – на это отводится месячный срок + 10 дней на подготовку исполнительного листа.
- Взять в канцелярии копию судебного постановления.
- Передать судебное решение в миграционный орган или жилищное отделение – регистраторы снимут с учёта жильца из квартиры.
- Написать заявление у приставов – актуально, если бывший супруг чинит препятствия по выселению и не хочет съезжать из квартиры.
- Окончательно выселить экс-супруга.
Кроме самого заявления, суд может потребовать копии или оригиналы документов, которые доказывают законность принуждения. Без них нет смысла обращаться в суд.
Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.
Для того что бы выселить бывшего супруга из квартиры необходимо просто фактически развестись. Ведь в соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, прекращение семейных отношений уже влечет за собой утрату права пользования квартирой бывшим супругом. Однако это утверждение верно, только в случае, если владельцем квартиры является жена.
Если человек не соглашается покинуть жилплощадь, то возникший спор можно решить только через обращение за помощью в суд.
Но если иных вариантов попросту не осталось – придётся идти в суд и доказывать факт утраты супругом права пользования жильем.
Имейте в виду, что определение подсудности – это лишь полдела. Самый сложный этап начинается далее. Алгоритм выселения из квартиры прописанного в квартире не собственника практически совпадает с выпиской.