Не хочу давать согласие на приватизацию
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Не хочу давать согласие на приватизацию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как приватизировать жильё, если один из прописанных в квартире (или комнате в коммуналке) выступает против?
Как приватизировать квартиру если один из жильцов (совершеннолетний) не хочет приватизировать, и не дает ни ко кого согласия на это.
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него.
Как оформить без получения разрешения: пошаговая инструкция
Можно ли без согласия одного прописанного приватизировать квартиру? По общему правилу необходимо согласие на приватизацию квартиры, которое будет нужно всегда, оно должно быть получено от каждого человека, который имеет регистрацию в квартире. Однако отказ одного из прописанных может не стать препятствием для осуществления приватизации. Существуют разные ситуации.
В 2015 году Долохова и ее новый супруг приватизировали квартиру в равных долях – треть жене, треть Корытову и треть сыну Долоховой. Самого Долохова С.В. о приватизации не уведомили и его согласия не истребовали. В 2017 году мужчина освободился из мест лишения свободы, узнал, что фактически остался без жилья.
В федеральном законодательстве, регулирующем порядок и основания передачи муниципального жилого фонда в частную собственность, имеется прямое указание, что необходимо согласие на приватизацию каждого человека, который имеет законное право на пользование переоформляемой квартирой. Что касается волеизъявления бывшей супруги на подписание соглашения о проживании (в т.ч. и в форме договора найма), то при отсутствии у супруги желания подписывать такое соглашение в Вашей редакции, направьте ей его проект регистрируемым способом по правилам статьи 425 ГК РФ, в том числе установите срок рассмотрения оферты.
Альтернативный вариант приватизировать квартиру при отказе одного из жильцов – выписать его по решению суда.
В квартире прописаны я, бывшая жена, дочь. Дочь замужем, живет за границей уже 10 лет. Жена оплачивает за нее коммунальные услуги. (1/3) Я являюсь нанимателем квартиры. Могу ли я, сняв с регистрации дочь через суд, затем приватизировать В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ порядке на двоих.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного? Главным условиям для реализации права приватизации собственности является согласие всех проживающих и зарегистрированных жильцов в данной квартире. Если договоренности не удалось достичь, такой процесс невозможен. Участие в такой процедуре — это право, а не обязанность.
Встать на очередь в нашей стране невозможно. Нужно быть малоимущим, многодетным инвалидом желательно первой группы.
Приватизация представляет собой процесс, который позволяет лицу с правом пользования и проживания в квартире муниципалитета получить конкретное жильё в своё полное владение. Приватизируются обычно квартиры целиком. Однако закон разрешает приватизировать комнату в коммунальной квартире, а также приватизировать часть в муниципальной квартире и выделить долю в приватизированной квартире.
Как производится данная процедура? Что делать если один родственников против? Можно ли как-то убедить?
Приватизировать комнату (квартиру) государственной или муниципальной собственности имеют только граждане РФ, которые на законных основаниях (наличие постоянной прописки обязательно) проживают в жилом доме.
Сделать это они могут, не дав своё согласие на приватизацию квартиры, а ведь оно является необходимым условием для ее осуществления.
Посмотрите вместе фильм, где злобная старушка по предварительному сговору с риэлтором выживает из уже купленной квартиры молодую пару создавая им невыносимые условия проживания.
Обычно желающий приватизировать жилплощадь должен либо получить одобрение на раздел и выделение доли, либо отказ от участия в переделе наёмной жилплощади.
Данная статья не только даст ответы на эти и множество других вопросов, но и проинформирует о способах достижения согласия на оформление права собственности между всеми жильцами в квартире.
Такая возможность закреплена в ст. 2 ФЗ N 1541, в которой сказано, что участвовать в приватизации может любой гражданин, но только единожды в жизни.
Относительно недавно совершить приватизацию отдельной комнаты в муниципальной собственности было практически невозможно. Это объясняется тем, что при таком раскладе существует большая вероятность возникновение случаев, когда в одной квартире будут жить как собственники, так и наниматели. Такие ситуации ведут к трудностям в регулировке отношений между жильцами.
В качестве подтверждения можно представить показания свидетелей, справки с места работы или нынешнего проживания гражданина.
Все интересы ребенка защищают его законные представители (опекуны, родители). Лишить его до 18 лет права на участие в приватизации может только суд и только в исключительных случаях. Так же в законе обозначено, что у этой категории лиц имеется повторное право на обращение во владение жилья уже после наступления совершеннолетия.
Что делать, когда кто-то не хочет приватизировать квартиру, выступая против этого. Необходимо понять, а имеет ли возможность данное лицо принимать подобное решение. Согласно закону принимать участие в приватизации допускается только тем лицам, которые ранее получили прописку в квартире, именно этот факт порождает дальнейшие юридические последствия.
Прописывать лиц в неприватизированную квартиру прямо допускается законодателем так же, как в случае с приватизированным жильём. Однако когда объект принадлежит вовсе не гражданину, а муниципалитету, возникает необходимость приобрести его в собственность.
Соглашение о дальнейшей выдаче собственнику его закрепленной доли. Также порядок пользования общей недвижимостью. Оно оформляется и заверяется при участии всех владельцев приватизированного жилья.
Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен
Каждая ситуация индивидуальна и потому готового решения на все случаи жизни не существует. Тем не менее на практике доказано, что практически с любым человеком можно договориться, было бы только на это желание.
Уважаемая, Катерина! У суда нет полномочий для решения вопросов о приватизации или не приватизации жилья. При наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних жильцов муниципальной квартиры, она (квартира) может быть приватизирована. Доли участников приватизации равны. В Вашем случае по 1/3 каждому. Принудительная приватизация через суд невозможна.
Разногласия с родными — не беда. Как можно приватизировать квартиру без согласия одного прописанного жильца?
Итак, вы приняли решение приватизировать жильё. Вы полны сил и решимости обзавестись новой новой жилой площадью, не смущает хождение по инстанциям.
В любом случае первое, что необходимо сделать для того, чтобы успешно приватизировать квартиру на свое имя, это понять, есть ли у проживающих людей такое же право на приватизацию, и как изменить их мнение на то чтобы они согласились передать свои права на жилье вам.
Исходя из отмеченных нюансов понятно, что в данном случае не имеют значения родственные связи. Если муж прописан по другому адресу, его участие в приватизации исключается. Следует подчеркнуть, что на муниципальную собственность не распространяются права совместно нажитого имущества.
В муниципальной квартире прописаны 4 человека, все члены одной семьи. Один из прописанных не дает согласие на приватизацию, нотариальный отказ также отказывается писать. Есть ли смысл обращаться в суд с целью приватизации квартиры через суд?
К сведению! Родители должны получить разрешение в органах опеки, если действуют от имени ребенка. Можно приватизировать квартиру только с выделением долей всем несовершеннолетним членам семьи.
Участие в процессе принимается в добровольном порядке, т.е. жильцы могут заявить о своих правах и затребовать выделение доли, либо же самолично отказаться от притязаний на жилплощадь. В последнем варианте он должен подписать письменное подтверждение о нежелании участвовать в приватизации, получив которое другие совладельцы смогут продолжить раздел имущества.
С учетом тематических законодательных нормативов можно перечислить базовые условия:
- участие в приватизации предполагает добровольные действия;
- претендовать на получение доли вправе все жильцы с постоянной регистрацией;
- в обязательном порядке часть имущества получают несовершеннолетние дети.
Можете поиграть на том, что если Вы не выпишитесь добровольно, то бывшей жене, чтобы придется подать в суд (а это долго), чтобы не упасть в цене (кому нужна квартира с жильцом?). Поиграв, потребовать компенсацию на добровольную выписку после приватизации.
Не имея веских оснований для выписки несогласного жильца или при невозможности выделения отдельной комнаты из общей площади, процесс подготовки к приватизации не стоит даже начинать.
В каком случае могут отказать?
Отказ составляют в произвольной форме, заверяют в нотариальной конторе. Нельзя составить документ в пользу другого лица или от имени несовершеннолетнего ребенка.
В связи с этим оформить в собственность муниципальную квартиру, если кто-то из прописанных в ней не даёт согласие в большинстве случаев невозможно.
Нередко значительно проще выделить отдельную комнату для того, кто отказывается от приватизации, а все остальное жилье приватизировать на общих основаниях. Правда, это будет возможно только в том случае, если отказывающийся человек не против подобного варианта. Следует учитывать, что раздел на доли обычно не предполагает их физического выделения.
Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия
Можно ли приватизировать или расприватизировать квартиру без согласия иных участников отношений? Закон устанавливает, что такой порядок возможен. Он является некоторым исключением из правила, если один из прописанных или даже все прописанные лица не хотят проводить приватизацию.
Могу ли я приватизировать квартиру без согласия прописанных? Возможно, если воспользуетесь нашими советами.
Исключением в этом правиле являются лица, чья приватизация прошла в их детском возрасте, то есть до 18 лет. После наступления совершеннолетия человек может повторно единожды получить права на еще одну квартиру в самостоятельном порядке.