Порядок присвоения адреса земельному участку
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок присвоения адреса земельному участку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ответственность за присвоение почтовой нумерации объектов недвижимости несут органы местного самоуправления соответствующего населенного пункта либо административного округа. Правление садового товарищества в отношении дачных участков подобного рода, полномочиями не обладает.
Почтовый адрес необходим не столько для проведения сделок с недвижимостью, сколько для регистрации места жительства.
При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес. Это не делается автоматически. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий.
Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?
Процедура не занимает много времени и сил. Очень удобно, что всю информацию можно посмотреть через Личный Кабинет.
Если участок зарегистрирован в СНТ, понадобится дополнительно подготовить проект территории товарищества.
Согласно этому закону адрес считается дополнительным данным, если его нет в кадастре, должно быть хотя бы детальное описание расположение земельного участка.
Когда еще не было зарегистрировано право собственности на новое строени, то алгоритм действий следующий:
- подготовить необходимые документы, которые подтверждаю право собственности на земельный участок. Сюда обязательно должно быть включено разрешение на строительство;
- получить решение о том, что зданию присвоен адрес;
- данное постановление передать в БТИ для постановки дома на учет. В свою очередь Бюро выдаст кадастровый паспорт (для здания) и кадастровую выписку (для участка);
- обратиться в Росреестр и предоставить паспорт, выписку, постановление, разрешение на строительство для внесения регистрационных данных.
Аннулирование адреса существующего объекта адресации без одновременного присвоения этому объекту адресации нового адреса не допускается.
Для того, чтобы данное право у физического лица возникло, участок подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках этой процедуры земельному наделу и присваивается адрес.
В структуре адреса наименования страны, субъекта Российской Федерации, муниципального района, муниципального округа, городского округа, внутригородской территории в составе субъекта Российской Федерации, городского или сельского поселения, населенного пункта, элементов планировочной структуры и элементов улично-дорожной сети указываются с использованием букв русского алфавита.
Например, у вашей квартиры должен быть адрес для того, чтобы вы смогли зарегистрироваться по месту жительства. Или вы хотите продать или подарить какую-то недвижимость. Этого тоже нельзя сделать, если у нее нет адреса.
Адрес является неотъемлемой частью характеристик того или иного земельного участка. Его присвоение каждому новому объекту недвижимости входит в ведение муниципалитета.
Наименование муниципального района, муниципального округа, городского округа, внутригородской территории в составе субъекта Российской Федерации, городского или сельского поселения должно соответствовать соответствующим наименованиям государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации. Анализируемое постановление представляет собой распорядительный документ, содержащий всю адресную информацию о земельном наделе. Заявителю выдается его заверенная копия.
Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.
Где изменить или аннулировать адрес земельного участка или объекта недвижимости в Москве? Каким объектам можно присвоить адрес на госуслугах?
Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.
Само заявление представляет собой достаточно объемный документ, поэтому при его заполнении лучше обратиться к услугам специалиста. В некоторых администрациях на стендах есть образцы заявлений.
При регистрации земельного участка и оформлении на него документов по праву собственности необходимо данному наделу присвоить почтовый адрес.
Сроки внесения данных в ФИАС – 3 рабочих дня с момента принятия положительного решения по заявлению, независимо от срока направления постановления заявителю. Дата внесения информации в ФИАС – есть дата возникновения нового объекта адресации.
Действующее законодательство устанавливает требования к тем земельным участкам, которым может быть присвоен адрес, независимо от того, о почтовом адресе идёт речь или о кадастровом.
Как проверить статус земельного участка
Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.
Одной из важных информационных характеристик о земельном участке является его почтовый адрес. Он присваивается территории еще на стадии регистрации земли.
Настоящие Правила устанавливают порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, и перечень объектов адресации.
Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», представляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.
Адрес определяется как совокупность нескольких характеристик – цифровое или буквенное обозначение адреса, географическое расположение, данные о наделе из Единого государственного реестра недвижимости.
Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.
Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.
Как получить адрес на построенный дом и земельный участок
Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении.
Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ).
Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение. Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом.
Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:
- отсутствие какого-либо необходимого документа;
- неправильно оформленный бланк;
- самовольное строительство без соответствующего разрешения;
- регистрация объекта не соответствует целевому назначению.
Процедура не сложная, от владельца понадобятся только определенные документы для присвоения почтового адреса.
Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.
В некоторых случаях бывает необходимо изменить адрес вашей квартиры, дома или земельного участка – аннулировать адрес объекта и присвоить его заново. Такое случается, если, например, вашу улицу решили переименовать. Или если ваш дом или участок стал относиться к другому субъекту Российской Федерации. Был в Московской области, а стал в Москве.
Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.
Одновременно с принятием решения об изменении адреса в государственный адресный реестр вносится информация о том, что происходит смена элементов планировочной структуры или улично-дорожной сети.
В случае присвоения уполномоченным органом адреса многоквартирному дому при условии полученного разрешения на его строительство осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям и машино-местам.
Узнать кадастровый номер вашего земельного участка, здания или сооружения вы сможете на сайте Россреестра.
На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса.
Закон требует для оформления прав собственности на землю подать документы в Единый государственный реестр для постановки участка на кадастровый учет.