Взыскание членских взносов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание членских взносов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В этом случае будет проводиться полноценное судебное заседание, о котором Вас должны заблаговременно известить.
Вся инфраструктура СНТ содержится на средства, полученные от членских и целевых взносов законопослушных садоводов. А те, кто платить отказывается, живут в товариществе за чужой счет. Поэтому председатель имеет полное право взыскать долги с неплательщиков, в том числе и в судебном порядке.
Взыскание задолженности с предыдущего собственника в СНТ
Поправки в ст. 122 ГПК РФ от 01.10. 2019 упростили процедуру взыскания задолженности по членским взносам в СНТ. Если обязательные платежи перестали вносить после 01.10.2019, осуществляется взыскание задолженности СНТ по судебному приказу. При условии, что неплательщик задолжал менее 500 тыс. рублей и не оспаривает долг.
Из п. 13.7 данного Устава следует, что решения правления обязательны для исполнения всеми членами садоводческого товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры (л.д.№ 69).
Грубо говоря, моя основная цель взыскать с собственников участков целевые взносы где имеется задолженность до вступления в силу нового закона, и целевые взносы после вступления в силу нового закона! А также, если это возможно, то и членские взносы! Может есть какая то судебная практика по таким делам.
Перед тем как переходить к решительным действиям, председатель должен уведомить неплательщика об имеющемся долге. Для этого потребуется направить садоводу досудебную претензию.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В решении суд излагает суждение об обоснованности иска. Если вам нужно составить исковое заявление можете обратиться ко мне в чат, т.к. на таких исках специализируюсь и есть личная судебная практика по взысканию с не членов СНТ. В своем ответе привела вам пару решений суда по теме взыскания взносов с не членов СНТ, ДНТ до введения в силу нового закона.
Порядок взыскания членских взносов
ГАРАНТИРОВАННО — по статистике 99% заявлений удовлетворяются в полном объеме и только 20% из них отменяются должниками.
Понятно, что действия председателя СНТ незаконны. Вам же самой ничего оспаривать не нужно. Ждите когда подадут иск, тогда подайте согласно ст 149 ГПК РФ свои возражения на иска, указав в в этих возражениях, что прием в члены СНТ осуществляется только на основании заявления, которое вы не подавали. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Конечно же, нужно понимать, кто именно ответчик и можем ли мы рассчитывать на успех взыскания. В реестре может быть учтена, например, гражданка 1937 года рождения. Она может быть умершей, лежащей в ПНД, пропавшей без вести, уехавшей с адреса прописки, или, вообще, уже давно подарила свою собственность или продала. Надо определить ответчика до подачи искового заявления в суд.
То есть, Вы сейчас можете подать заявление на судебный приказ или иск в суд в котором за период до 1 января 2019 года плату за пользование имуществом общего пользования взыскать как неосновательное обогащение на основании старого закона, а за период с 1 января 2019 года на основании нового закона.
Владельцы и пользователи участков, уклоняющиеся от платежей, тоже пользуются инфраструктурой СНТ. Следовательно, фактически имеет место пользование чужими денежными средствами.
Так что не платите. А если подаст председатель на Вас в суд, то предоставите свои возражения, ст.149 ГПК РФ и доказательства, ст.55,56 ГПК РФ.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Федерального закона 217-ФЗ).
На что председатель СНТ ответил, что я принята в члены СНТ на осноВАнии Решения ОС в связи с покупкой участка, а док-ты и свидетельские показания он предоставит в суде, куда подаст иск о взыскании долгов.
По статистике, чем больше товарищество, тем больше процент должников. В среднем, если в товариществе 100 членов, должниками (те, кто не платит по 3 и более года) являются 10%. Если в товариществе 300 членов, то должники из них 20-40%.
Популярное
В приказном производстве не предусмотрено возмещение затрат на юристов. Такие затраты компенсируются за счет пени.
Н. не оплачивает членские платежи и взносы, не принимает участие в оплате общих для всего товарищества расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту инженерного оборудования объектов общего пользования, исходя из обьема и перечня выполняемых услуг, а также не оплачивает электроэнергию, уклоняется от заключения договора о пользовании инфраструктурой товарищества.
Наш спор начался в одном из подмосковных поселков, где действовало ТСН — товарищество собственников недвижимости. В этом товариществе некая гражданка приобрела два участка. Членом товарищества дама так и не стала, да и на участке ничего соорудить не успела и фактически землей не пользовалась. Тем не менее товарищество потребовало у нее взносы за два года, в течение которых она владела участками.
В суде представитель товарищества объяснил, что было решение общего собрания собственников, которое утвердило смету расходов и определило размер ежемесячных взносов за участки «без построек и инфраструктуры». По мнению истца, если на участках ничего не построено, это не основание для освобождения владелицы от уплаты взносов. Местные суды встали на сторону товарищества. Задолженности по членским взносам и другим обязательным платежам есть практически в каждом садоводческом товариществе. Если верить статистике, примерно 90% садоводов исправно вносят все необходимые платежи. Но остальные 10% игнорируют свои обязанности по уплате взносов и копят долги. Поэтому вопрос о том, как бороться с неплательщиками в СНТ, является актуальным для председателей.
За многолетний этап работы Росреестра с 1997 (а у некоторых с 1994) года, адреса участкам присваивали по-разному, изменялись волости, округа, массивы, даже улицы. Есть большое количество кадастровых ошибок. Например, массив Северный адресом «посадили» на массив Южный одного и того же СНТ, присвоив «чужой» кадастровый номер.
Вопросы о пени. Это особая категория, а даже не пункт расчета. Для членов СНТ пени могут быть явно обязательны ко взысканию. Для индивидуальных пользователей обязанность их оплаты придется доказывать. Их, конечно же, тоже взыскивают, но доказательств придется приводить гораздо больше, чем для члена товарищества.
Есть и много иных важных моментов. Здесь отображены не те классические, которые вы можете прочитать на любом информационном ресурсе, а ряд важных вопросов из судебной практики, которые встретились при работе с должниками. Полную консультацию можно получить в нашей юридической консультации. Или заключить договор на взыскание «под ключ».
Стоит учитывать, что судебный приказ выносится только в случаях, когда взыскиваемая сумма не превышает 500 тысяч рублей.
Перед подачей иска в суд, копию искового заявления с приложениями потребуется отправить должнику почтой России, заказным письмом с описью вложения. Квитанцию и опись, подтверждающие отправку, приложить к документам, которые будут переданы в суд.
При вступлении в некоммерческую организацию, например, гаражный кооператив, садоводческое товарищество, у ее участников появляется обязанность по ежегодной или ежемесячной уплате членских взносов. Однако, зачастую возникают ситуации, при которых участник не пользуется своим садовым участком или гаражом, в связи с чем, не оплачивает членские взносы.
Взыскание с не членов ДНП целевых и членских взносов
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России , действовавшей в соответствующие периоды.
Вывод: умеренность и обоснованность требований увеличивает шансы на решение проблемы с должниками без участия в судебных заседаниях.
Геннадий, а что скажете про п.2 ст. 14 217 ФЗ, то есть там указано, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, грубо говоря только члены обязаны вносить взносы.
Суд сам выносит решение, не вызывая стороны. Не нужно ходить на судебные заседания. Экономия времени и денег.
Т.Е.если в суд представлен протокол, решение, которое им оформлено, не оспорено членами в судебно порядке, то для суда он является существенным основанием для удовлетворения иска. Никакие возгласы ответчика, что он « не был на собрании», «его не позвали», « не знал», «не было кворума», «был не согласен» ит.п. не рассматриваются судом, т.к. не являются предметом иска.
Верховный суд с таким выводом не согласился. Он сначала разъяснил, что товарищество собственников могут создавать хозяева нескольких рядом стоящих домов, если они располагаются на участках, имеющих общую границу, и «в пределах которой, имеются сети инженерно-технического обеспечения». Так сказано в 136-й статье Жилищного кодекса.
Планируете судебное взыскание задолженности?
Ответчик АН.Н. и ее представитель в судебное заседание явились, иск не признали, возражали против удовлетворения иска. представили письменные возражения на иск.
Не применяются сроки исковой давности. Взыскивать можно более чем за три года, что очень актуально для СНТ с небольшими членскими взносами. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (Часть 4 статьи 395 ГК РФ).