Приватизация квартиры кто имеет право
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры кто имеет право». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
На основании соответствующего судебного решения членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица.
Поэтому нужно серьезно подходить к решению об участии в приватизационном процессе того или иного объекта.
Перевод права собственности от муниципалитета к физическому лицу посредством приватизации является доступным и удобным способом получить какой-либо объект в собственность.
Кто не может приватизировать квартиру
В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.
Дети из первой категории не могут сами подписывать документы и давать на приватизацию согласия в силу своего возраста. За них должны действовать законные представители, в качестве которых могут выступать родители или опекуны. Что касается детей из второй категории, они должны выражать согласие самостоятельно и лично. Они ставят подпись на документах в присутствии родителей.
Если на данной жилплощади зарегистрированны дети до 14 лет, отказ от их имени не может быть принят. В их интересах действуют законные представители, в качестве которых выступают опекуны или родители. Отказ возможен только в том случае, если ребенку предоставляется другое жилье.
При расселении дома, в котором есть приватизированная квартира, собственник может рассчитывать лишь на идентичное помещение, т.е. не лучше, не хуже.
Документы для приватизации
Гурьевы же выехали из квартиры и взыскали с Коноваловой деньги, уплаченные за квартиру и моральный ущерб.
Утверждены определенные нормативно-правовые акты закона, которые отвечают на вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, что может быть переоформлено и как осуществить весь процесс.
Это актуально даже в том случае, если человек впоследствии вернул полученное жилье обратно в собственность муниципалитета.
Вам надо точно узнать поданы ли документы на приватизацию. Если поданы у вас все шансы есть. А если не поданы квартира отойдет государству.
Что такое приватизация и для чего она нужна
Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
Но на практике, суд соглашается с заявителем, однако обязывает его прежде чем приступать к процедуре – оплатить все долги. Таким образом, платить и приводить все в порядок придется при любых условиях.
Лица, имеющие право на приватизацию обязательно должны быть гражданами РФ. В статье 1 закон №1541-1 об этом сказано четко. Как следствие – это первый параметр, по которому определяется, может ли человек оформить данную недвижимость в собственность или нет. Но это еще не все.
Законодательство регламентирует порядок и сроки приватизации жилой недвижимости. Гражданин должен строго соблюдать все условия, чтобы стать полноправным собственником.
Этапы приватизации муниципального жилья
Можно ли приватизировать квартиру после смерти отца? Документы на приватизацию им не были поданы, я прописан в квартире. Жилое помещение проходило по программе расширения жилья в связи многодетностью.
В неприватизированных помещениях право проживания дает заключенный договор социального найма. Согласно документу у квартиры всегда имеется наниматель. Действующее законодательство говорит о том, что перевести объект в статус частной собственности может только он и члены его семьи.
Приватизация – это возможность бесплатно (или почти бесплатно) получить в собственность разные типы жилья: квартиры, дома или комнаты в общежитиях. Но все ли имеют такое право или это доступно только для «избранных»? Какие варианты недвижимости можно забрать без дополнительной оплаты в собственность у государства или муниципалитета? Рассмотрим данные вопросы в этой статье.
В неприватизированных помещениях право проживания дает заключенный договор социального найма. Согласно документу у квартиры всегда имеется наниматель. Действующее законодательство говорит о том, что перевести объект в статус частной собственности может только он и члены его семьи.
Вне зависимости от того, на каком основании они были переданы текущему владельцу (вполне вероятно, что были получены безвозмездно от государства), на данный момент они считаются частной собственностью (владениями компании/предприятия/организации) и потому они не могут быть приватизированы ни при каких основаниях, если нет согласия текущего владельца.
Любой гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, имеет право оформить недвижимость в собственность, приватизировав квадратные метры бесплатно в любое время.
Приватизация временно отсутствующими лицами
Основное преимущество приватизации — вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и можете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Например, вот что можно сделать с приватизированной квартирой.
С 1991 года осуществляется бесплатная приватизация муниципальных квартир для перевода их в частную собственность. С 2017 года данная возможность появляется у жителей Севастополя и Крыма. Согласно действующему законодательству, приватизировать муниципальную квартиру могут граждане, которые в ней зарегистрированы на постоянной основе.
В Законе «О приватизации» установлено, что право на приватизацию жилых помещений имеют граждане, которые зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, предоставленной государством по договору социального найма.
Какое жилье нельзя приватизировать
Обычно договор найма заключается на одного человека – ответственного квартиросъемщика. Однако это не значит, что только он имеет право на приватизацию квартиры. Все члены его семьи, которые зарегистрированы в квартире и проживают в ней имеют право на свою долю.
В жизни часто бывают ситуации, когда в силу обстоятельств человек не проживает на территории квартиры. Если лицо длительное время не дает о себе знать и нет информации о месте его нахождения, то процедура приватизации возможна.
Приватизация недвижимости — это сложный юридический процесс, это переход права собственности. Кто имеет право участвовать в этом процессе? Как правильно составить заявление? Ответы на эти вопросы вы найдете в статье.
Также принимать участие могут лица, которые арендуют жилье. Но только в том случае, если сделка оформлена официально.
Если суд отменил ранее проведенную сделку. Есть ли собственники хотели приватизировать квартиру, но у них это не получилось. Суд может отменить сделку по различным причинам. Например, собственники жилой недвижимости не предоставили требуемый пакет документов или не оформили сделку.
Зачастую эта процедура для многих россиян является единственно возможным способом обзавестись собственными квадратными метрами, так как такое разгосударствление жилфонда осуществляется на безвозмездной основе, то есть без внесения каких-либо денежных сумм в госказну, кроме символической госпошлины.
В приватизации положительные стороны имеют большой вес, иначе государственная программа по бесплатному переоформлению не получила такого распространения.
Разгосударставление, безусловно, это процесс положительный, так как вследствие ее оформления человек становится собственником жилья. Однако, после приобретения прав собственности на жилое помещения у гражданина появляются и дополнительные обязанности, поэтому следует более детально рассмотреть плюсы и минусы разгосударствления жилья.
Какие нужны документы на приватизацию квартиры?
Передача жилого объекта в частную собственность оформляется договором. Сторонами которого являются органы местного самоуправления или государственной власти и лица, получающие право владения. Заключение документа не требует оплаты пошлины и нотариального заверения. Право собственности у граждан появляется с момента прохождения регистрации сделки.
Приватизация квартиры может быть проведена в пользу одного гражданина или нескольких жильцов с последующим выделом долей в недвижимости, если это необходимо.
Ордер разделить невозможно, в настоящее время законодательство это запрещает. Но возможно есть основания для снятия с рег. учета несогласных граждан, опишите Вашу ситуацию поподробнее…
Относительно приватизации на несовершеннолетнего ребенка, следует учитывать ряд нюансов:
- в возрасте до 14 лет, жилье передается в собственность по заявлению родителей или опекунов если есть разрешение органов попечительства;
- от 14 до 18 лет дети имеют право на подпись документов и личное согласие, но при согласии родителей/опекунов;
- при достижении 18-летнего возраста, подросток наделен всеми правами распоряжаться недвижимостью (жильем).
Кто может участвовать в приватизации квартиры?
Расскажу, какие есть плюсы и минусы у приватизации жилья, какие нужны документы и как правильно это сделать.
Если же человек не желает участвовать в приватизации, то он должен составить у нотариуса письменный отказ. В этом случае право на бесплатную сделку с государством по приобретению в собственность жилья за ним остается, а также Законом регламентировано, что он может проживать в квартире пожизненно (независимо от смены собственника).
Кто имеет право на приватизацию и как можно его лишиться
Если он там никаким образом не зарегистрирован, то соответственно, и в приватизации участвовать не сможет. А вообще первым делом нужно взять выписку из домовой книги.
Основные проблемы, с которыми сталкиваются граждане при приватизации жилья – подготовка документов, разрешений на переоформление недвижимости (например, комнаты в общежитии) и ошибки в заявлениях. Согласно закону о приватизации участвовать в процедуре передачи собственности частному лицу совершеннолетний гражданин может только один раз в жизни. Из общего правила существует ряд исключений.