Можнл Ли Обратиться В Суд После Развода Квартира Куплена В Ипотеку Военную А Вернуть Деньги Хотябы За Ремонт
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можнл Ли Обратиться В Суд После Развода Квартира Куплена В Ипотеку Военную А Вернуть Деньги Хотябы За Ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Варианты раздела ипотечного жилья после развода. Как поделить ипотечный кредит при разводе. Что происходит с недвижимостью. Советы юриста супругам.
Недвижимое имущество, совместно нажитое супругами, принято делить при разводе. Если же для приобретения жилья использовалось ипотечное кредитование, процесс раздела усложняется.
Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке в 2021 году
В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью, следовательно, разделу не подлежат.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Следовательно, если у нее нет иного места для жизни, она остается жить с бывшим супругом. Такая ситуация мало привлекательна для всех, но достаточно распространена.
Другая сложная ситуация, которая может сложиться из-за конфликта между бывшими супругами, – это когда платить продолжает лишь один. Довольно распространенный случай: в ипотечной квартире остается жить один супруг, второй съезжает на съемное жилье и отказывается оплачивать ипотеку, потому что не может найти деньги и на кредит, и на аренду.
Разделу подлежит не полная стоимость квартиры, а лишь та ее часть, которая была уплачена из семейного бюджета.
Использовал целевой жилищный займ(накопления за несколько лет) и кредит по НИС в газпромбанке. Росвоенипотека перечисляет деньги так как я ещё служу.
Квартира или дом, купленные по военной ипотеке, не являются совместно нажитым имуществом, т.к. приобретение осуществлялось не за счет собственных средств, а по социальной программе из бюджета.
Нужно только все правильно посчитать и написать верно свои требования. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Обращаясь с таким иском, вы должны решить, хотите ли вы получить деньги в размере половины от выплаченных за квартиру в период брака, или ставить вопрос о признании за вами права собственности на долю квартиры. В зависимости отваших желаний и финансовых возможностей мужа вам и стоит формулировать свои исковые требования.
Квартира по военной ипотеке после развода
Расписку заверять у нотариуса не требуется, в случае спора суд принимает их даже выполненные в простой письменной форме. Но интересно было бы увидеть насколько она содержательная, написано ли там кто (ФИО, дата рождения, место регистрации у кого и на сколько времени что берёт, на каких условиях. Совпадает ли роспись с той, что в паспорте.
Согласно ст. 200 ГК РФ, [quote]Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.[/quote] Таким образом, в спорах по разделу имущества необходимо учитывать именно момент продажи квартиры.
Нарушение прав бывшей супруги будет, применительно к вашей ситуации, если вы например решили продать квартиру.
Признать долг по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ No, заключенный между ОАО АКБ «Связь-Банк» и __________ С.В., совместным долгом бывших супругов.
Хочу развестись с мужем. В браке 9 лет. 4 года назад по программе «социальная ипотека» купили квартиру. Кредит оформлен на мужа, я созаемщик. Собственниками квартиры являются муж и его ребенок от первого брака. С мужем рассталась 3 года назад. 2 года назад муж получил группу инвалидности из-за цирроза печени, лишился работы и по кредиту плачу я.
В этом случае вы сразу избавляетесь от обязательств перед банком, а также имеете больше шансов решить квартирный вопрос мирным путем с минимальным количеством претензий. В том или ином случае на одного из супругов ляжет большая часть финансовой ответственности, если ипотеку все же решат оставить.
Прошло три года.», «text»: «В браке была приобретена квартира-студия в ипотеку, жена была созаемщиком. Находясь в браке все платежи вносились из моих средств, жена ни одного дня не работала. После того как я узнал об измене, я запретил бывшей жене проживать в данной квартире, чем нарушил ее права.
Также обязательства по продаже квартиры может взять на себя кредитная организация. Тогда банк выставляет недвижимость на аукцион, но стоимость жилья может существенно снизиться. К тому же, отдельно придется оплатить процедуру аукциона.
Или придется отдать ей компенсацию в виде половины средств уплаченных в период брака? Продавать или гасить кредит досрочно пока не решен вопрос раздела. Я так понимаю прошло три года с момента как она узнала о нарушении своих прав относительно жилья, но на раздел так и не подала.
В статье будет освещен вопрос: делится ли при разводе квартира, которая находится в военной ипотеке и какие права на нее есть у бывшего супруга.
Особенности раздела ипотечного дома с земельным участком
Отдельная история – первоначальный взнос. Часто на него идут средства от продажи другого жилья, машины, дачи кого-то из супругов или, если семья молодая, кого-то из их родителей. Неудивительно, что при разводе этот супруг хочет вернуть первоначальный взнос целиком, а не половину. В этом случае ему придется доказать, что на взнос пошли именно его средства.
Если ещё раз поссоритесь, и парень откажется оплачивать Ваш (для него) кредит, идите с распиской о его долге Вам в суд. Однако если потеряете её, будет сложнее что-либо доказывать, так что хранить её лучше в каком-то надёжном недоступном для должника месте, чтобы даже не соблазнять. У своей мамы дома, например. Переписки свои с парнем, те где обсуждаете кредит и кто его для чего взял, не удаляйте.
Теоретически развод не означает, что супруги не могут продолжать пользоваться заложенным жильем и выплачивать взносы банку – например, пропорционально своим долям в квартире. Но на деле развод часто идет рука об руку с разъездом, невозможностью использовать совместно нажитое и такое дорогое жилье, с непониманием друг друга и часто – с отказом оплачивать ипотеку за квартиру, которая уже не нужна.
Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
Порядок раздела ипотеки через суд
Сам по себе далеко не однозначный вопрос — относится ли квартира приобретенная по НИС к совместно нажитому имуществу.
В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры.
В настоящее время, судебная практика сводится к признанию недвижимости совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу между бывшими супругами, если между ними не достигнута договоренность и/или не заключен брачный договор.
Так как получение ипотеки участником НИС по умолчанию считается инициативой обеих сторон, то в отношении раздела обязательств по возврату кредитных средств действуют положения Семейного Кодекса.
Если недвижимость куплена с привлечением материнского капитала
При этом суд признаёт обязательства по кредитному договору общими обязательствами и подлежащими разделу.
Квартира, купленная по военной ипотеке, считается совместно нажитым имуществом. Она подлежит разделу, как и другие виды имущества.
Однако, существует и другой вариант развития событий. В отдельных случаях суд может принять положительное решение о разделе имущества, приобретенного по военной ипотеке. Для этого должны иметься весомые основания. Кроме того, бывшие супруги вправе решить данный вопрос мирным путем.
По правилам, в случае увольнения военнослужащего, он должен остаток средств внести самостоятельно. И при разводе долг перед банком подлежит разделу так же, как и сама квартира. Но имейте в виду, что банк может потребовать досрочно погасить кредит в случае развода.
Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах.
Справка: чтобы избежать возможных споров и разногласий при разводе перед оформлением военной ипотеки банки зачастую требуют составить брачный договор.
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.
Обозначенные законодательные документы указывают на то, что после выплаты долга единственным собственником квартиры, купленной по военной ипотеке, становится военнослужащий.
Чтобы быстрее вернуть деньги, банки продадут жилье быстро и дешево.Но только по решению суда или на основании исполнительной надписи нотариуса.А если и на этот раз квартиру не купили, банк или уполномоченная им компания могут выкупить ее за 65% от.
Трехлетний срок давности исчисляется не с даты расторжения брака, а момента когда ей стало известно о нарушении ее права — например, с даты продажи квартиры.
Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.
Программа софинансирования, направленная на обеспечение военнослужащих жильем, регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:
- Федеральный Закон №117 – ФЗ от 20.08.2004;
- Ст. 34 СК РФ;
- Постановление Верховного Суда России №58-КГ16-25 от 24.01.2017.
Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы.