Может ли собственник аннулировать временную регистрацию без согласия
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли собственник аннулировать временную регистрацию без согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Аннулирование временной прописки может осуществляться как по инициативе собственника жилья, так и по желанию самого жильца. Данный процесс подразумевает прекращение временной регистрации и снятие с учета места пребывания.
Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?
Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?
Действительно, трудности есть. Но временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по прописке более 90 дней.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
- разрушает жилое помещение;
- использует жилье не по назначению;
- регулярно нарушает спокойствие соседей.
Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.
Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.
Как снять человека с временной регистрации?
Если вы хотите прекратить временную регистрацию досрочно, вам может понадобиться инструкция о том, как снять человека с этого учета. Зарегистрированное место жилья играет большую роль в оформлении временной регистрации, так что важно знать, как отменить ее пошаговая инструкция.
Для сняться с временной регистрации требуется уведомление. В соответствии с законом, вы можете отменить временную регистрацию досрочно. Присутствие собственника жилья или его представителя при этом не требуется, однако, самому жильцу или лицу, зарегистрированному по месту прописки, предоставить уведомление о добровольном аннулировании временной регистрации в МФЦ или органы Росреестра.
Временная регистрация может быть отменена как по инициативе самого человека, так и по решению сторон соглашения. Если вы хотите отменить временную регистрацию по инициативе сторон, вам необходимо составить соглашение об отмене регистрации, явно указав в нем причину и условия расторжения.
Как отменить временную регистрацию без личного присутствия? Возможно, вы сможете сделать это через порядок добровольного аннулирования временной регистрации в МФЦ или органы Росреестра, заполнив соответствующую форму и предоставив все необходимые документы.
Как отменить временную регистрацию досрочно
Досрочное аннулирование временной регистрации требуется в случаях, когда человек хочет прекратить свое зарегистрированное присутствие по личному желанию или по каким-либо другим причинам. Право на досрочное аннулирование временной регистрации закреплено в законе, и для этого необходимо следовать определенной инструкции.
Для отмены временной регистрации досрочно человек должен подать письменное уведомление в местный орган МВД. При этом необходимо указать причину и основание для отмены регистрации, а также предоставить документы, подтверждающие эту причину.
Сняться с временной регистрации досрочно может как собственник жилья, так и сам человек, зарегистрированный на этом жилье. Однако, если человек не является собственником жилья, то для досрочного аннулирования временной регистрации требуется согласие собственника или его представителя.
Кто и когда может прекратить прописку?
Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:
- Выбытие прописанного.
- Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
- Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
- Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.
Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:
- предоставление недостоверных данных;
- подложных документов;
- отсутствие согласия от собственника и иное.
Справка: инициировать досрочное прекращение временной регистрации может как собственник жилплощади, так и прописанное лицо. При выявлении нарушений аннулировать свидетельство могут органы МВД.
При добровольном снятии с учета ни прописанному, ни владельцу квартиры не нужны специальные условия для совершения действа. А вот принудительный порядок должен иметь под собой серьезные основания.
Чтобы узнать, как аннулировать временную регистрацию досрочно, следует понять механизм учёта граждан по месту пребывания.
Временная регистрация предполагает, что у гражданина есть прописка по другому адресу. Если человек переезжает на ограниченное время в другое место, то он встать на учёт по месту пребывания. При нахождении по новому адресу более 90 дней, гражданин обязан это сделать. Для иностранных граждан данный период сокращён до 7 дней.
При обращении в ФМС заявитель указывает конкретный срок своего пребывания. По истечению этого периода гражданин должен покинуть помещение или же продлить срок регистрации.
Если пребывание по указанному адресу завершено, то временная регистрация аннулируется. В 2019 году снятие с учёта по месту нахождения – это простая и бесплатная операция.
Получение временной регистрации через почту значительно упрощает и ускоряет процесс.
Как проверить временную регистрацию на подлинность онлайн — читайте в нашей статье.
Временная регистрация иностранного гражданина через Госуслуги
Раньше положенного срока прекратить временную регистрацию для прописанного можно в таких случаях:
- студенту, снимающему жильё, пришлось раньше времени окончить обучение;
- необходимо срочно прервать отдых;
- перенесено место командировки в другой регион;
- отсутствует временная работа;
- личное желание гражданина;
- переезд в другое место проживания.
Но инициатором отмены временной прописки может выступать и человек, зарегистрировавший на своей территории.
Происходит это в таких случаях:
- неправомерные поступки проживающего;
- грубое невыполнение санитарных норм;
- длительное отсутствие по адресу регистрации;
- задолженность по оплате коммунальных услуг;
- личные мотивы собственника жилья.
Кроме этого прекратить временную регистрацию могут и сотрудники Федеральной миграционной службы, если они докажут наличие одного из следующих нарушений:
- при регистрации были внесены неправдивые сведения; жилец нарушал законодательство РФ.
- Если действие временной регистрации прекращается, то гражданин теряет право проживать на определённой территории.
Приезжая в другой населенный пункт, человек обязан зарегистрироваться. Период устанавливается собственником жилья и жильцом по обоюдному согласию. Но если уехать необходимо гораздо раньше, чем закончиться срок действия прописки, то об этом следует уведомить государство. То есть, аннулировать ее действие.
Это необходимо в первую очередь самим гражданам, так как многие учреждения осуществляют свою деятельность согласно территориальному принципу.
Как аннулировать временную регистрацию до срока? Гражданин, желающий аннулировать срок прописки, обязан обратиться в следующие учреждения:
- миграционную службу;
- многофункциональный центр;
- управляющую компанию, ТСЖ и т.д.
Для того чтобы облегчить подачу документов, следует воспользоваться услугами МФЦ. Вся процедура займет не более 15 минут.
Важно ! Если сроки регистрации нужно продлить, то следует обратиться в паспортный стол или миграционную службу.
Чтобы упразднить прописку через многофункциональный центр, обращаются в любую компанию.
Соблюдают порядок действий:
- Лично посещают ближайшее учреждение.
- В автомате берут талон с номером очереди.
- Ожидают приглашения к сотруднику.
- Передают ответственному лицу пакет документов, которые он проверяет.
- Работник МФЦ делает запрос в ФМС. В управлении миграционной службы его обрабатывают, направляют в компанию листок убытия. Сотрудник многофункционального центра распечатывает бумагу, передает ее заявителю.
Процедура занимает 15-20 минут после вызова гражданина ответственным лицом.
В УК имеется отделение, занимающиеся постановкой граждан на учет. Ранее оно носило название «Паспортный стол». Для аннулирования регистрации в подразделении подают заявление.
Кто и когда может прекратить прописку?
Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:
- Выбытие прописанного.
- Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
- Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
- Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.
Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:
- предоставление недостоверных данных;
- подложных документов;
- отсутствие согласия от собственника и иное.
Прекращение регистрации может происходить как по добровольному, так и по принудительному порядку. По добровольному порядку можно прекратить временную регистрацию как для себя, так и для других лиц, указанных в регистрационных документах (например, для детей или иностранных граждан).
Для прекращения регистрации по добровольной основе необходимо предоставить заявление, подписанное всеми зарегистрированными лицами. Если в заявлении указаны несовершеннолетние дети, то также потребуется согласие другого родителя или опекуна.
В случае прекращения регистрации по принудительному порядку, прекратить регистрацию можно по решению суда или иных органов, уполномоченных принимать такие решения. Это может произойти, например, если владелец квартиры отказывается добровольно снять регистрацию или если пребывание постоянного жителя в квартире становится опасным для собственников или других проживающих лиц.
Шаг 5: Получение уведомления о прекращении регистрации
После того как вы обратились в МФЦ или МОМС для аннулирования временной регистрации, вам будет выдано уведомление о прекращении регистрации.
Уведомление о прекращении регистрации — это официальный документ, который подтверждает снятие временной регистрации и является основанием для отмены прописки в вашем жилом помещении. Этот документ имеет определенные сроки действия, которые вам необходимо учесть.
Чтобы получить уведомление, вы должны предоставить следующие документы:
- Заявление о снятии временной регистрации, заполненное в соответствии с требованиями закона. В заявлении вы укажете причину снятия регистрации и подтвердите свое согласие на отмену прописки;
- Документы, подтверждающие вашу личность: паспорт или иной документ, установленный законом;
- В случае, если вы являетесь собственником жилого помещения и прекращаете регистрацию для продажи этого помещения, вам также понадобится документ, подтверждающий ваше право собственности;
- В случае, если в вашем жилом помещении прописаны несовершеннолетние дети или беременные женщины, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие их наличие. В таких случаях есть определенные порядки и сроки, которые установлены законодательством;
- Копия квартплаты или другого регистрационного документа, который подтверждает ваше проживание по указанному адресу;
После получения всех необходимых документов вы можете обратиться в МФЦ или МОМС через портал госуслуг для подачи заявления об отмене временной регистрации и уведомлении о прекращении регистрации. Онлайн заявления существенно ускоряют процесс снятия регистрации и значительно снижают временные затраты.
Стоит отметить, что временная регистрация может быть снята только лицом, которое ранее было зарегистрировано по указанному адресу. Если регистрация была произведена без вашего согласия или вы уже не являетесь собственником квартиры, вам необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие вашу правоту.
Как снять человека с временной регистрации?
Чтобы аннулировать временную прописку, необходимо обратиться в территориальный орган Главного управления по вопросам миграции (ГУВМ). Его сотруднику подается:
- Заявление о снятии временной регистрации в произвольной форме;
- Паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность.
При себе рекомендуется иметь свидетельство о временной регистрации. Его могут не потребовать предъявить. Но по закону этот документ нужно носить при себе и предъявлять по требованию правоохранительных органов вместе с паспортом.
Если с регистрации снимается малолетний ребенок, его родитель должен предъявить:
- Заявление о снятии временной регистрации. Также пишется в произвольной форме;
- Собственный паспорт;
- Свидетельство о рождении ребенка.
Приводить с собой ребенка в ГУВМ необязательно. Процедура аннулирования бесплатная. В заявлении нужно указать:
- Юридическое наименование и адрес территориального органа ГУВМ, в который подается заявление;
- Фамилия, имя и отчество, текущий адрес временной прописки заявителя, его контактный номер телефона;
- Название документа – заявление о снятии временной регистрации;
- Информация о периоде текущей регистрации – точные даты ее начала и окончания;
- Число, с которого заявитель хочет аннулировать прописку;
- Дату составления обращения, подпись заявителя.
Подать такое заявление с копиями документов можно по почте, через многофункциональный центр (МФЦ) или портал госуслуги. Если через личное обращение в ГУВМ аннулирование временной регистрации занимает 1-3 дня, то другие способы потребуют больше времени – от 7-8 дней. На руки (или в электронной форме) заявителю выдается листок убытия, который он предъявляет при оформлении временной регистрации по новому месту пребывания.
Ситуации, при которых бывает необходимо снятие с учета
Временная регистрация предусматривает определенную временную протяженность, т. е. при постановке гражданина на временный учет оговаривается и прописывается конкретный срок пребывания по данному адресу.
Если гражданин хочет досрочно покинуть место своей временной регистрации, то он обязательно должен сняться с учета. Стоит учесть, что при завершении срока прописки, аннулирование регистрации происходит автоматически. Рассмотрим подробней, как досрочно прекратить временную регистрацию.
Досрочное снятие с временного учета может быть инициировано как гражданином, имеющим временную регистрацию, так и собственником жилья, являющимся местом прописки. Последний вариант иначе называется принудительным.
Основаниями для добровольного досрочного снятия с учета могут стать: окончание срока лечения, отдыха, командировки, учебы. Иметь какую-либо вескую причину не обязательно, гражданин может просто захотеть перебраться на новое место жительства.
Причинами принудительного аннулирования регистрации могут быть личные основания гражданина, предоставившего место для временного проживания, в том числе – неправомерные действия жильца. Кроме того, снять с временного учета имеет право ФМС при предоставлении гражданином ложных сведений при постановке на регистрационный учет.
Временная регистрация и пенсия
Наличие временной регистрации позволяет существенно упростить порядок получения документов по месту проживания. Оформив временную регистрацию, граждане больше не должны ездить на место постоянной регистрации, чтобы получить нужный документ. То же самое касается пенсии.
«Все без исключения граждане России, а также лица, проживающие на территории иностранных государств, могут подать заявление о назначении пенсии в территориальное отделение ПФР по месту проживания. Следовательно, при наличии временной регистрации есть возможность получения пенсии по месту фактического проживания», — разъяснила член АЮР.
Однако пенсионер по временной регистрации может получать пенсию только по тарифу своего региона. Чтобы получать московские доплаты, гражданин должен прожить в столице не менее десяти лет. Поэтому при переезде сразу получить надбавки полностью не получится. Ранее данного требования не было. Но после введения надбавки, выплачивавшейся за счет городского бюджета, в столицу устремились пенсионеры со всей страны. Они регистрировались в жилых помещениях у своих родственников или знакомых, это давало им право на дополнительные выплаты, хотя они фактически там не проживали. В результате был введен данный ценз.
Список документов для временной регистрации:
- документ, подтверждающий личность гражданина;
- документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма;
- заявление о регистрации по месту пребывания. Оно должно быть подписано заявителем (временно въезжающим в новое жилое помещение) и собственником;
- паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Как правило, такое согласие требуется от совершеннолетних членов семьи собственника. Если квартира в субаренде, то согласие потребуется и от арендатора, и от собственника. Если арендованная квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то согласие потребуется от всех собственников.
В случае, если перед отъездом из дому гражданин прекратил действие учета по основному местонахождению – выписался, то ему выдали листок убытия, который нужно предъявить вместе с пакетом документов, извещая органы ФМС о своем пребывании в новом пункте.
Это единственное отличие от стандартной учетной процедуры по пункту пребывания.
Несколько иной алгоритм учета по непостоянному адресу, если прописки как таковой у гражданина не было: за жительство без уведомления властей о своем присутствии гражданин заплатит сначала штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ, согласно которой жившему без проведения учетных мер придется выложить от 2 до 5 тыс. руб.).
После предъявления квитанций о полном расчете, с чистого листа человек будет поставлен на учет в пункте пребывания, заполнив заявление и предъявив собственника жилья с его паспортом и документами на квартиру.
Временная регистрация
Временная регистрация является обязательно для всех проживающих на территории России лиц, в том числе и иностранцев.
Для того необходимы следующие условия:
- длительное пребывание лица не по месту постоянной регистрации;
- наличие жилплощади, пригодной для проживания.
Основанием для получения временной прописки является заявление лица, поданное в миграционную службу.
С помощью прописки появляются следующие права:
- возможность оформления необходимых документов (загранпаспорта, СНИЛС и т.д.);
- получение кредитов, ипотеки;
- возможность трудоустройства;
- оформление детей в дошкольные или образовательные учреждения;
- получение медицинской помощи;
- возможность оформления льгот.
Временная прописка не дает лицу право претендовать на жилплощадь или осуществлять в отношении нее какие-либо юридические действия.