Ордер на квартиру где хранится после приватизации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ордер на квартиру где хранится после приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Ордер на квартиру на сегодняшний день можно заменить рядом других договоров. Во время оформления пакета документов на квартиру этот ордер нужно заменить на один из вышеперечисленных договоров. Следует отметить, что все эти договора невозможно оформить без наличия ордера на квартиру. Если ордер на квартиру был утерян, то необходимо сразу же заняться его восстановлением. Сама по себе процедура восстановления достаточно простая, но требует большого количество времени, которое придется затратить на бумажные вопросы.

Где получить ордер на квартиру

Ордер предоставляется в составе прочих документов при приватизации государственного или муниципального жилья. Но может оказаться, что документ утрачен или пришел в негодность.

Утрата ордера вовсе не означает, что нельзя, но и без основания процесс приватизации невозможен.

Нужно понимать, что получить новый ордер нельзя по той причине, что данный документ больше не выдается.

Потребуется оформить иной документ, удостоверяющий право пользования жильем или получить дубликат ордера.

Упомянуть нужно и кооперативные квартиры, которые оформлялись после полной выплаты .

В период действия прежнего жилищного законодательства для заселения граждане получали ордер на кооперативную квартиру. В случае его утраты за восстановлением нужно обратиться в правление .

Документы, заменяющие ордер на квартиру

Жилищный кодекс 2005 года предусматривает замену ордера на квартиру другими документами, которые делятся на три вида:

— договор безвозмездного пользования;

— социальный договор;

— коммерческий договор.

Именно одним из этих договоров и определяется площадь жилья, которое принадлежит человеку от государства. Безвозмездный договор предусматривает наличие в квартире 18 кв.м для одного человека. Люди, которые имеют группу инвалидности, могут полноправно рассчитывать на увеличение жилищной площади. Если подписывать коммерческий договор, то количество квадратных метров не ограничивается. Подписывая коммерческий договор, необходимо учитывать тот факт, что коммунальные услуги придется оплачивать в полном размере. Эти два договора подписываются сроком на пять лет, а вот социальный договор – бессрочно.

Как восстановить ордер на квартиру

Восстановить данный документ, если он потерян можно двумя путями, В первом случае, сначала нужно обратиться в свое ДУ и попросить копию отрывного талона ордера. Если таковой отсутствует в ДУ, то нужно потребовать справку о его отсутствии. Затем с этими документами нужно обратиться в жилищный отдел администрации.

Копию получить вряд ли удастся. Но будет выдан альтернативный и имеющий в отличие от него законную силу договор соцнайма. Если в администрации откажут, то следует обращение в суд с требованием восстановить ордер и на его основании получить договор найма. Для этого придется подготовить исковое заявление и предъявить письменный отказ администрации.

В суд помимо этого нужно предоставить копии паспортов всех проживающих, справки о регистрации по данному месту жительства, копии финансовых документов. свидетельствующих о коммунальных платежах. Очень хорошо будет, если найдутся люди. способные засвидетельствовать, что семья вселилась и проживает в квартире законно. Суд вынесет положительное решение, но придется удовольствоваться договором соцнайма, поскольку иного документа, подтверждающего право проживать на муниципальной жилплощади не предусмотрено.

Восстановить ордер можно попробовать через «единое окно» МФЦ.

Плюсы и минусы приватизации

Основное преимущество приватизации — вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и можете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Например, вот что можно сделать с приватизированной квартирой.

Оставить в наследство. Приватизированную квартиру можно передать по наследству, в том числе по завещанию. Быть зарегистрированным в наследуемой квартире или состоять в близком родстве с наследодателем будущему наследнику необязательно.

Неприватизированную квартиру передать по наследству нельзя. Члены семьи нанимателя могут и дальше жить в ней после его смерти: один из них станет ответственным нанимателем взамен умершего и заключит новый договор соцнайма.

Но это не наследование. Право постоянной регистрации и проживания в квартире будет только у тех членов семьи, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире.

Неприватизированная квартира тоже может быть унаследована — если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор. Существуют решения, когда и без подачи заявления со стороны наследодателя суды устанавливали его волю на приватизацию и признавали такую квартиру наследством.

Если никто из родственников не был прописан вместе с умершим нанимателем, договор социального найма прекратят и квартиру вернут в муниципальную собственность.

Поэтому если нужно, чтобы родные и близкие сохранили права на неприватизированную квартиру, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован.

Зарегистрировать новых жильцов. В собственной квартире можно регистрировать кого угодно. В неприватизированной квартире с регистрацией дела обстоят так:

Продать, подарить, передать в залог, обменять на другое имущество, сдать в аренду. Можно закрыть дверь, сняться с регистрации, переехать в другой город или другую страну и жить там много лет — никто не скажет, что человек не пользуется собственной квартирой, а значит, не нуждается в ней.

Теоретически с неприватизированной квартирой это может стать поводом, чтобы жилье изъяли и передали другим нуждающимся.

Сделать перепланировку. В приватизированной квартире можно отгородить кладовку или перевести квартиру в нежилое помещение и сдавать под офис.

В муниципальном жилье сносить стены и совмещать санузел будет крайне сложно: придется сначала получить согласие наймодателя. И уж точно вам не разрешат переводить квартиру в статус нежилого помещения. Чтобы так сделать, сначала надо приватизировать жилье, а только потом переводить в нежилой фонд.

Сократить расходы. За квартиру, которую человек берет у муниципалитета или государства внаем, в дополнение к коммунальным платежам надо вносить еще и ежемесячную плату за пользование жилым помещением. Например, для москвичей с 2016 года установлена плата в размере 27,14 Р за квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном жилом доме с лифтом и мусоропроводом. То есть если приватизировать квартиру в Москве площадью 41 м², ежемесячные расходы сократятся на 1112 рублей.

Где оформить или восстановить

Получать ордер для приватизированной квартиры не нужно, так как вместо него сегодня используется свидетельство о государственной регистрации. Иными словами, ордер на квартиру нужен только для муниципального жилья. При этом даже в случае приватизации он не всегда может пригодиться. Довольно часто приватизация муниципального жилья осуществляется на основании договора безвозмездного пользования, социального или же коммерческого найма.

Для восстановления документа, какими бы ни были причины данной процедуры, используются несколько вариантов. Изначально следует обратиться в территориальное домоуправление с просьбой о выдаче копии отрывного талона. Если в домоуправлении его не оказывается, гражданин должен потребовать выдать ему справку о том, что отрывного талона у них нет. С этой справкой необходимо обратиться в жилищный отдел городской администрации. Там можно получить альтернативу этому документу и договор социального найма, имеющий юридическую силу.

В случае, когда отказом ответит и администрация, гражданину нужно обратиться в суд, где исковое заявление будет отображать требование о восстановлении ордера и выдаче на его основе договора социального найма. К заявлению обязательно прилагается отказ домоуправления и отказ администрации в письменном виде. Помимо этого понадобятся и копии всех платёжных квитанций за коммунальные услуги. Не будет лишним привлечь также свидетелей факта проживания, который подтвердят, что заселение в квартиру и проживание в ней законно.

Понятие ордера на жилплощадь

Граждане страны Советов перед вселением в квартиру должны были получить ордер на нее. Впоследствии процедура приватизации требовала предъявления этой бумаги. Ранее только она служила свидетельством права на проживание.

Документ имел простую форму. В него вписывались данные вселяемых лиц, адрес размещения квартиры, название органа, выдавшего бумагу. В конце ставилась подпись ответственного лица и дата его выдачи. Обязательным признаком действительности документа становилась печать исполнительного комитета, который занимался распределением квартир между гражданами.

В Советском Союзе существовало несколько видов ордеров на квартиру. Один из них — служебный. Его выдавали, когда человек вселялся в служебную квартиру. Он действовал до момента прекращения трудового договора с предприятием.

Временный ордер выдавали сроком до 1 месяца для кратковременного поселения в жилище, принадлежащем организации или исполнительному комитету. Его применяли в общежитиях. Смотровой тип документа предоставляли только для осмотра жилплощади. Иногда гражданам предоставлялась возможность обменять жилплощадь. Исполком мог выдать разрешение.

После принятия нового Жилищного кодекса документ утратил силу. Сейчас представление бумаги о праве пользования квартирой в компетентные органы обязательно. Включение ее в документацию при приватизации также необходимо. Что делать, если ордер как документ утратил силу?

С 2005 года ордера на квартиры заменяются другой документацией. Вид документа зависит от типа жилья и статуса собственника (организации). Согласно новому Жилищному кодексу право на размещение в муниципальной квартире может даваться в порядке социального договора, коммерческого найма или по безвозмездному пользованию.

Эти документы содержат сведения о лицах, проживающих на указанной жилплощади. В них также внесена площадь и адрес. Эти бумаги — подтверждение права проживания в квартире, выданной муниципалитетом.

В РФ существует зависимость площади от типа документа. Безвозмездный договор предполагает 18 кв. м. для каждого члена семьи. Лица с официально подтвержденным статусом инвалида могут получить дополнительные метры. При составлении коммерческого соглашения площадь значения не имеет, однако оплату коммунальных услуг снизить нельзя. Вышеперечисленные соглашения имеют срок действия 5 лет. Договор социального найма не имеет срока действия.

Граждане имеют право приватизировать жилплощадь, которую они получили от государства. Для этого необходимо составить заявление и приложить следующую документацию:

удостоверения личности лиц, зарегистрированных на указанной жилплощади;
заявление от каждого члена семьи по отдельности, оформленное самостоятельно или при помощи законного представителя (до 14-летнего возраста);
кадастровую документацию на жилплощадь;
справку о гражданах, зарегистрированных на территории указанной квартиры;
договор соцнайма или ордер на квартиру;
технический паспорт на квартиру (из БТИ);
поэтажный план (из БТИ);
справку из ЕГРП, взятую в Росреестре;
выписку об отсутствии повторной приватизации.

Один из вариантов подачи документов — МФЦ. Прием документации будет зафиксирован. После выдачи положительного решения гражданин получает оформленный договор о приватизации. Регистрация права собственности через Росреестр обязательна.

Процедура приватизации занимает около 2 месяцев. Административный регламент обязывает оформить квартиру на собственника за 46 дней (без учета выходных). За приватизацию недвижимости необходимо уплатить определенную сумму:

для выдачи техпаспорта и поэтажного плана — от 1 тысячи рублей;
государственный сбор при обращении к работникам Росреестра составляет 500 рублей;
за выписку из ЕГРП плата составляет 500 рублей;
справки о неучастии — по 200 рублей с каждого члена семьи.

Процедура приватизации будет стоить в среднем 5 тысяч рублей.

Все виды жилья делятся на 3 категории: собственное, служебное и муниципальное. Для проживания в любом жилом помещении необходимо иметь на него документ. Им может быть договор найма (социального), свидетельство о праве собственности и ордер. Некоторые люди даже не догадываются что такое ордер на квартиру, как его получить или восстановить.

Ордер на жилплощадь встречается нескольких видов:

Временный выдавался на непродолжительное время, обычно срок составлял до одного месяца или до конца какого-либо периода (учебы, работы). Местом проживания было общежитие.
Служебный ордер вручали гражданам на период работы, командировки для вселения в служебное жилье, предоставленное организацией или предприятием.

Данные виды уже не используются в юридических целях, но существуют и другие, которые встречаются в наше время и необходимы для некоторых манипуляций с жильем:

Обменный. Предоставляется людям, желающим поменять квартиру с разрешения комитета (исполнительного).
Смотровой. Выдается государственной службой для осмотра предполагаемого жилья.

Что такое ордер на квартиру и как он оформляется

Оформление ордера на квартиру подразумевает несколько этапов:

Подача заявления. Для получения ордера необходимо подать заявление в орган государственной власти или к нотариусу. Заявление должно содержать информацию о себе, а также о квартире, в которой планируется проживание. В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов.
Рассмотрение заявления. Орган государственной власти или нотариус проводят проверку предоставленных документов и информации. На основе результатов проверки решается вопрос о выдаче ордера.
Оформление ордера. После положительного решения о выдаче ордера, он оформляется в соответствии с установленными требованиями. Ордер может содержать информацию о сроке временного проживания, условиях и ограничениях.
Получение ордера. Окончательным этапом является получение ордера на квартиру. Он может быть выдан лично заявителю или отправлен по почте. После получения ордера его необходимо хранить в безопасном месте, так как он является документом, удостоверяющим право на временное проживание.

Важно помнить:

Ордер на квартиру имеет ограниченное действие и действителен только на указанный в нем срок. По истечении срока временного проживания необходимо оформить новый ордер или иной документ, подтверждающий право на проживание в квартире.
Ордер является личным документом и не может быть передан другому лицу без согласия выдавшей его организации или лица.
В случае утраты ордера или его повреждения требуется обращение в выдавшую его организацию для получения нового документа.

После проведения приватизации квартирные ордера хранятся в местных управлениях, которые отвечают за управление жилищным фондом и распределение жилых помещений. В зависимости от страны и региона, такие организации могут иметь различные названия:

Городское управление жилищным хозяйством
Комитет по управлению жилищным фондом
Местный департамент строительства и жилищной политики

Узнать точное наименование и адрес местного управления можно через администрацию города или села, либо на сайте муниципальных организаций.

Чтобы получить информацию о своем квартирном ордере, необходимо подать заявление в местное управление и предоставить следующие документы:

Паспорт
Свидетельство о приватизации
Документ, подтверждающий право на наследство или смену прописки

После подачи заявления, местное управление проведет проверку данной информации и предоставит вам оригинал квартирного ордера или заверенную копию. Если ордер отсутствует, местные управления могут восстановить его на основании имеющихся данных.

Местное управление	Адрес	Контактные данные
Городское управление жилищным хозяйством	ул. Ленина, 10, г. Москва	Тел.: (495) 123-45-67
Комитет по управлению жилищным фондом	ул. Пушкина, 15, г. Санкт-Петербург	Тел.: (812) 987-65-43
Местный департамент строительства и жилищной политики	ул. Советская, 20, г. Новосибирск	Тел.: (383) 555-88-99

Судебные органы являются важным звеном в решении споров, связанных с приватизацией квартиры.

В случае возникновения конфликта или неразрешенных вопросов, связанных с ордерами на квартиру после проведения приватизации, граждане имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Судебные органы рассматривают споры личного, гражданского и административного характера и принимают окончательные решения по делам.

При обращении в суд гражданин должен предоставить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие его право на ордер.

Плата за рассмотрение дела в судебных органах может быть установлена в соответствии с законодательством.

Судебная система Российской Федерации имеет следующую структуру:

Конституционный суд Российской Федерации;
Верховный суд Российской Федерации;
суды общей юрисдикции;
суды арбитражной юрисдикции.

Суды общей юрисдикции рассматривают споры, связанные с приватизацией квартир физических лиц, включая вопросы о наличии или отсутствии ордеров.

Если решение суда первой инстанции не удовлетворяет одну из сторон, можно обратиться в апелляционную или кассационную инстанцию для пересмотра дела.

В случае необходимости, граждане также имеют право обращаться в Европейский суд по правам человека.

Можно ли вписать себя в квартирный ордер?

Вписать себя в ордер вполне возможно. Для этого необходимо подать заявление в департамент жилищной политики. При этом необходимо предоставить документы, которые подтвердят ваши права на данное жильё. Список документов можно уточнить в департаменте.

Если вы получили своё жильё до начала действия Жилищного кодекса, и на квартиру уже был оформлен ордер, то вписать туда никого уже нельзя. Поэтому если у вас изменился состав семьи или вы приняли решение о приватизации квартиры, то в первую очередь необходимо будет заключить договор соцнайма. По этому вопросу также необходимо обратиться в департамент.

Если вам необходимо вселить в квартиру кого-то нового, то вам необходимо подтвердить, что жилая площадь вашего жилья отвечает социальным стандартам.

После соответствующей проверки документов необходимая информация фиксируется в специальных книгах, и в течение месяца оформляется нужный договор. Таким образом, в данном случае необходимость ордера отпадает.

Понятие и назначение ордера на приватизацию квартиры

Назначение ордера на приватизацию квартиры заключается в установлении правового основания для приватизации и защиты прав граждан на получение собственности. Ордер дает гражданам возможность сформировать собственный жилищный фонд, что является одной из основных задач государственной программы по стимулированию развития жилищного строительства и улучшению жилищных условий населения.

Ордер на приватизацию квартиры выдается по заявлению гражданина и содержит информацию о квартире, ее параметрах, площади, стоимости и прочих существенных характеристиках. Он является основным документом, подтверждающим право гражданина на приватизацию квартиры.

Получение ордера на приватизацию квартиры является первым этапом процесса приватизации и открывает возможность гражданам стать полноправными собственниками своего жилья. Вместе с ордером гражданам предоставляется возможность участия в программе реновации жилищного фонда и обмена квартирами в зачет будущего жилья.

Изменения в требованиях ордера на приватизацию квартиры

Однако, в последние годы были внесены изменения в требованиях к ордеру на приватизацию квартиры. В настоящее время, получение и предоставление ордера уже не является обязательным для завершения процедуры приватизации.

Это решение было принято в связи с желанием упростить процесс приватизации и сделать его доступным для населения. Упрощение требований к ордеру позволяет людям, желающим оформить право собственности на свою квартиру, сократить количество необходимых документов и упростить процесс его получения.

Однако, несмотря на то, что ордер на приватизацию квартиры больше не является обязательным требованием, его наличие может быть полезным для обеспечения надежности и законности сделки. Ордер является подтверждением факта осуществления приватизации и может служить дополнительным доказательством оформления права собственности.

Таким образом, хотя ордер на приватизацию квартиры не является обязательным требованием, его наличие может быть полезным для обеспечения надежности сделки и подтверждения оформления права собственности на жилую недвижимость.

Куда подать документы при продаже квартиры?

При продаже квартиры после ее приватизации, необходимо предоставить определенный набор документов соответствующим органам. Это позволит оформить юридический акт, подтверждающий сделку, и перевести право собственности на нового владельца.

Итак, чтобы продать квартиру, вам понадобятся следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Паспорт собственника квартиры (или его законного представителя).
Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры (которые вы получили при ее приватизации).
БТИ.
Справка о составе семьи (если вы желаете осуществить расчеты с социальными организациями).

Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания. В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации.

Ордер на квартиру является документом, дающим гражданам право вселяться и проживать в ней. Ранее, ещё в советские времена, ордер на жилье представлял собой единственную бумагу, на основании которой утверждались права человека пользоваться государственной жилой площадью. На сегодняшний день юридическая сила этого документа почти полностью утрачена, и связано это с тем, что появились совсем другие правовые формы. К ним можно отнести договора жилого найма или коммерческие договора. Несмотря на это, некоторые юридические операции без ордера провести невозможно.

Ордер на квартиру необходим в первую очередь для приватизации объекта недвижимости. Данный документ выписывается только на имя официального нанимателя жилья, на которого возложена полная ответственность за него. Также в ордер вписывают всех граждан, которые прописаны в данной квартире на дату заселения нанимателя.

Важно знать, что до фактического заселения гражданину должны выдать ордер смотровой, состоящий из одной страницы, которая имеет отрывной талон. Отрывная часть должна остаться в исполнительном комитете. Сама же бумага содержит ФИО гражданина и адрес квартиры, которую он должен осмотреть до заселения.

Дорогие читатели!