Виртуальная карта Росреестра, оформленная в схематичном и текстовом виде, содержит и воспроизводит данные из госкадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на нее (ЕГРП). Публичная кадастровая карта РФ регулярно корректируется и обновляется по мере добавления актуальных общедоступных сведений из соответствующей базы. Обновление происходит для каждого объекта по отдельности.
С помощью этого справочно-информационного сервиса можно посмотреть интересующую информацию в соответствии со следующим территориальным делением:
- Округи кадастра — это самые крупные деления; они, в большинстве своем, территориально разграничивают субъекты Российской Федерации (области, края, города федерального назначения или республики).
- Районы кадастра являются территориальными единицами второго порядка, обычно совпадающими с границами населенных пунктов и районов.
- Кварталы кадастра представляют собой неотъемлемые части кадастровых районов и соответствуют границам небольших поселений, лесных массивов и других районов внутри города.
- Участки кадастра относятся к самым небольшим его делениям (к примеру, отдельный участок в садоводческом товариществе).
Цифровая комбинация, включающая идентификационный номер округа кадастра, района, квартала и самого участка, формирует индивидуальный кадастровый номер определенного объекта. Зная его, можно с легкостью найти и ознакомиться с онлайн сведениями об объекте недвижимости.
Описания из онлайн-карты могут потребоваться в случае необходимости быстрого уточнения подлинной информации о том или ином земельном участке, либо объекте капитального строительства. Эти данные нужны для составления различных документов, в том числе кадастрового паспорта. Кроме того, ресурс будет полезен при оформлении сделок, оценке недвижимости, составлении исков, поисках экономически выгодных для вложений территорий и т.д.
Для проверки участка понадобится указание его номера или адреса в специально отведенную для этого поисковую форму.
Затем нужно перейти на всплывающую страницу, содержащую базовые характеристики объекта:
- Категория земель (например, земли населенных пунктов).
- Уникальный номер объекта и его квартала.
- Фактический адрес размещения.
- Декларированная площадь.
- Стоимость в соответствии с кадастровой оценкой.
- Межевые работы.
- Закрепленная форма собственности (может быть собственностью публичных образований, частной, либо муниципальной).
- Разрешенное использование.
- Данные о статусе (учтенный, временный).
- Предприятие или кадастровый инженер, который выполнял работы по учету.
- Точные координаты.
- Дата, когда была произведена постановка на учет.
- Дата последнего изменения исходных данных.
- Прочие параметры.
Чтобы получить вышеперечисленные показатели, достаточно кликнуть на любую зону публичной кадастровой карты Росреестра.
Уточненные данные о границах надела и его расположении могут отсутствовать по причине непроведения процедуры межевания.
Перед покупкой или продажей недвижимости специалисты рекомендуют ознакомиться со всей информацией, которую видно на карте. Особое внимание нужно обращать на пункт «Кадастровая стоимость», ведь именно от этого показателя будет зависеть сумма платы за аренду, а также сумма исчисленного налога, подлежащего к уплате владельцем участка.
[…]
Подробнее